西大版0703《土地法学》网上作业题及答案.docx

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西大版0703《土地法学》网上作业题及答案

（0703）《土地法学》网上作业题及答案

1：

第一次作业

2：

第二次作业

3：

第三次作业

4：

第四次作业

5：

第五次作业

6：

第六次作业

1：

[论述题]简述土地的经济特性。

参考答案：

土地供给的稀缺性、土地经营的垄断性、土地报酬递减的可能性、土地的保值增值性、土地用途改变的困难性。

2：

[填空题]          是基地使用权成立的要件。

参考答案：

地租

3：

[判断题]重复划拨或重复征用土地的，原则上按目前实际使用情况或根据第一次划拨或征用文件确定使用权。

参考答案：

错误

4：

[判断题]因非法批准而使用土地的当事人，因退还土地而遭受的损失，不能向原批地单位依法申请行政赔偿。

参考答案：

错误

5：

[多选题]下面哪些权利属于县级以上地方人民政府及其土地管理部门所有的（）  

A：

土地登记发证权

B：

土地权属争议处理权

C：

建设用地总量和耕地保有量控制权

D：

农用地转用批准权

参考答案：

AB

6：

[多选题]国有土地的使用权，可以通过（）等方式交由土地使用者使用  

A：

出让

B：

划拨

C：

转让

D：

抵押

参考答案：

ABC

7：

[多选题]土地利用总体规划编制的原则是（）。

A：

严格保护基本农田

B：

提高土地利用率

C：

统筹安排各类用地

D：

保护和改善生态环境

参考答案：

ABCD

8：

[单选题]为了加强土地的管理，（）年8月，第九届全国人大常委会第4次会议重新修订了《中华人民共和国土地管理法》。

A：

1986

B：

1997

C：

1998

D：

1999

参考答案：

C

9：

[单选题]征用耕地的安置补助费，按照（）计算。

A：

需要安置的农业人口数

B：

征用耕地的面积

C：

该耕地被征用前的产值情况

D：

被征用单位的耕地面积

参考答案：

A

10：

[单选题]房屋所有人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，其租金中所含土地收益依法应（）  

A：

租金中所含土地收益归承租人

B：

应当将租金中所含的土地收益上缴国家

C：

租金中所含土地收益归出租人

D：

应当在租金中扣除所含土地收益

参考答案：

B

11：

[单选题]下列关于房地产抵押的说法正确的是（）  

A：

依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权

B：

房地产抵押，应当凭土地使用权证书去房地产部门办理

C：

房地产抵押合同可以采用书面形式

D：

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产

参考答案：

A

12：

[单选题]企业通过划拨方式取得的国有土地使用权，企业破产时，其土地使用权（）。

A：

由县级以上人民政府收回

B：

由县级以上土地管理部门收回

C：

由企业上级主管部门收回

D：

给新的受让人

参考答案：

A

1：

[论述题]请简要回答出让土地使用权出租须具备哪些条件？

参考答案：

l、出租人必须是通过出让、转让依法取得土地使用权的受让人，持有国有土地使用证。

2、出租人要有地上建筑物、其他附着物的所有权证，而且土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。

3、出租时，土地使用权人必须已经按照出让合同的约定支付了全部出让金，并依照法定和合同规定的期限、条件进行了一定的投资开发。

4、土地使用权出租不得违背土地使用权出让合同的规定。

出租土地的期限、用途、条件受土地使用权出让合同的制约。

如期限不得长于出让合同的剩余年限、用途不得改变。

5、出租土地使用权必须在法律上是可以转移的。

如：

无权属纠纷，未受到司法、行政机关任何形式的限制等。

   6、共有土地使用权出租的，必须征得其他共有人的书面同意。

2：

[填空题]国有土地使用权出让合同可分为              、            、              等。

参考答案：

宗地出让合同、成片开发土地出让合同、划拨土地使用权补办出让合同

3：

[判断题]城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内，土地利用应当符合城市规划。

参考答案：

正确

4：

[判断题]土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。

它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。

参考答案：

正确

5：

[多选题]土地用途管制的手段包括（）  

A：

土地利用总体规划

B：

严格农用地转为建设用地

C：

征地的审批权限和手续

D：

严格执行土地

参考答案：

ABCD

6：

[多选题]依法属于国家所有的土地有（）  

A：

城市市区的土地

B：

城市郊区的土地

C：

农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地（依法划定或者确定为集体所有的除外）

D：

国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地

参考答案：

ACD

7：

[多选题]依法属于集体所有的土地有（）。

A：

农村的土地

B：

城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的以外）

C：

宅基地和自留地、自留山

D：

国家未确定权属的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地

参考答案：

BC

8：

[单选题]农民集体所有的土地由（）登记造册，核发证书，确认所有权  

A：

县级人民政府

B：

县级以上人民政府

C：

县土地管理部门

D：

县级以上土地管理部门

参考答案：

A

9：

[单选题]对集体所有的土地中，空闲或房屋坍塌、拆除（）以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。

A：

1年

B：

2年

C：

3年

D：

5年

参考答案：

B

10：

[单选题]根据我国宪法的规定，下列哪一种说法不正确？

（）  

A：

国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或征用

B：

城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地全部属于集体所有

C：

宅基地、自留地、自留山属于集体所有

D：

我国土地所有权不能转让

参考答案：

B

11：

[单选题]凡转让国有土地使用权，地上建筑物及其附着物（简称转让房地产）一并转让，取得收入的单位和个人为（）的纳税义务人。

A：

土地使用税

B：

土地增值税　

C：

印花税　

D：

房产税

参考答案：

B

12：

[单选题]土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者（）。

A：

土地所有权

B：

国有土地使用权

C：

集体土地使用权

D：

他项权利

参考答案：

B

1：

[单选题]国家土地所有权的客体具有（）  

A：

惟一性

B：

统一性

C：

广泛性

D：

一致性

参考答案：

C

2：

[单选题]土地利用总体规划由（）依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求组织编制。

A：

国务院

B：

各级人民政府

C：

各级人民政府的土地管理部门

D：

B和c

参考答案：

B

3：

[单选题]企业以出让方式取得的国有土地使用权，企业破产后，经依法处置，确定给（）  

A：

县级以上人民政府

B：

企业上级主管部门

C：

新的受让人

D：

县级以上人民政府收回

参考答案：

C

4：

[单选题]依据有关法律规定，下列哪项建设用地项目不能取得划拨土地使用权？

（）  

A：

望湖乡政府办公楼建设用地

B：

西关镇人民医院建设用地

C：

南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地

D：

民办北陵大学校区扩建用地

参考答案：

C

5：

[单选题]某大型企业因建设需要在某省一次征用耕地40公顷，批准此用地申请的国家机关是（）  

A：

国务院

B：

国家土地管理局

C：

该省人民政府

D：

该省土地管理局

参考答案：

A

6：

[多选题]土地使用权合理流转的形式主要有（）  

A：

转让（包括买卖、交换、赠与、继承）

B：

租赁

C：

入股

D：

出让

参考答案：

ABC

7：

[多选题]根据法律规定，我国土地按用途分为（）  

A：

农业用地

B：

林业用地

C：

建设用地

D：

未利用地

参考答案：

ACD

8：

[多选题]使用土地的单位和个人，有（）的义务。

A：

保护土地

B：

管理土地

C：

合理利用土地

D：

改良土地

参考答案：

ABC

9：

[判断题]国有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位和个人使用。

参考答案：

正确

10：

[判断题]根据宪法和法律的规定，对国有土地的所有权和使用权，可以通过出让、划拨、转让等方式交由用地者使用。

参考答案：

错误

11：

[填空题]我国土地所有制形式为社会主义公有制，其法律表现形式为            和            。

参考答案：

国家土地所有权、农民集体土地所有权

12：

[论述题]简述土地开发的基本原则。

参考答案：

农用土地优先开发的原则、保持生态平衡的原则、实施综合开发的原则。

1：

[论述题]试述划拨土地使用权的法律特征。

参考答案：

划拨土地使用权的标的限于国有土地、划拨土地使用权的取得具有行政性、划拨土地使用权的取得具有无偿性、划拨土地使用权具有无期性。

2：

[论述题]简要回答土地所有权的特征。

参考答案：

土地所有权主体的限定性、土地所有权客体的特殊性、土地所有权交易的禁止性、土地所有权权属的稳定性、土地所有权内容的可分离性。

3：

[判断题]土地法是调整土地关系的法律规范的总称。

只要是法律、法规中有关调整土地关系的法律规范，都属于土地法的范畴。

参考答案：

正确

4：

[判断题]土地补偿费和安置补助费不能付给本人，均由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动力的就业以及作为不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占有。

参考答案：

错误

5：

[多选题]被征地单位的土地全部被征用的，经政府批准（）。

A：

原有的农业户口可以转为非农业户口

B：

原有的集体财产可以在原有的集体成员范围内分配

C：

所得的补偿费、安置补助费可用于组织生产

D：

所得的补偿费、安置补助费可用于不能就业人员的生活补助

参考答案：

ACD

6：

[多选题]对于土地监察的说法正确的是（）。

A：

土地监察对象包括土地管理的相对人

B：

土地监察的内容是对土地法律法规执行情况的检查

C：

土地监察的主体是土地行政主管部门

D：

土地监察是一种司法监督

参考答案：

ABC

7：

[多选题]下列属于破坏耕地行为的有（）  

A：

占用耕地建窑、建坟

B：

未经批准，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，使土地种植条件遭到破坏

C：

因土地开发造成耕地沙化、盐碱化的

D：

未经批准，擅自占用耕地的行为

参考答案：

ABC

8：

[多选题]农村村民非法占用土地建住宅的处罚（）  

A：

责令退还非法占用的土地

B：

限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋

C：

罚款

D：

刑事责任

参考答案：

AB

9：

[多选题]下列哪些情况可引起土地使用权出让合同变更与解除？

（）  

A：

社会公共利益的需要

B：

双方协商并经有关部门批准

C：

一方违约，致使出让合同无必要履行

D：

土地灭失

参考答案：

ABCD

10：

[单选题]非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳（）,专款用于开垦新的耕地。

A：

土地复垦费

B：

耕地开垦费

C：

土地补偿费

D：

安置补助费

参考答案：

B

11：

[单选题]土地征用法律关系是一种（）  

A：

土地民事法律关系

B：

土地管理法律关系

C：

土地行政法律关系

D：

土地交易法律关系

参考答案：

C

12：

[单选题]“收回土地使用权”是我国法律规定的对（）年内不使用土地的单位或个人的一种行政制裁方式。

A：

4

B：

3

C：

2

D：

1

参考答案：

C

1：

[论述题]请简要回答我国土地立法的基本原则。

参考答案：

坚持社会主义土地公有制原则、坚持土地有偿使用原则、坚持合理利用土地、切实保护耕地原则、坚持土地统一管理原则。

2：

[填空题]所谓用益物权，指占有、利用他人之物而使自己获得收益的物权，是以支配标的物的           为内容的物权。

参考答案：

使用价值

3：

[判断题]按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。

参考答案：

正确

4：

[判断题]土地法是国家制定或认可的行为规范。

具有普遍性、规范性和强制性等法律所具有的一般特性。

参考答案：

正确

5：

[多选题]以下行为需由国务院批准的有（）。

A：

建设用地征用基本农田

B：

征用基本农田以外的耕地超过35公顷（hm2）的

C：

征用耕地以外的其他土地超过50公顷（hm2）的

D：

征用耕地以外的其他土地超过70公顷（hm2）的

参考答案：

ABD

6：

[多选题]征用耕地的补偿费用包括（）  

A：

土地补偿费

B：

耕地开垦费

C：

安置补助费

D：

地上附着物和青苗的补偿费

参考答案：

ACD

7：

[多选题]土地执法监察按监察的对象来划分为（）  

A：

守法监察

B：

普遍监察

C：

内部监察

D：

外部监察

参考答案：

CD

8：

[单选题]农民集体使用的国有土地，其使用权按照（）  

A：

县以上人民政府主管部门的审批、划拨文件确定

B：

使用现状确定

C：

由土地所有者确定

D：

由国家确定

参考答案：

A

9：

[单选题]集体土地使用权抵押仅限于抵押人依法承包经营并经发包方同意的（）的土地使用权。

A：

荒山、荒沟、自留山、自留地

B：

荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地

C：

耕地、宅基地、自留山、自留地

D：

单独抵押的乡（镇）村企业土地

参考答案：

B

10：

[单选题]土地登记是国家依法对（）和土地其他项权利的登记。

A：

国有土地所有权、集体土地所有权

B：

国有土地所有权、集体土地所有权、集体土地使用权

C：

国有土地使用权、集体土地使用权

D：

国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权

参考答案：

D

11：

[单选题]根据我国宪法的规定，下列哪些说法不正确？

（）  

A：

国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或征用

B：

城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地全部属于集体所有

C：

宅基地、自留地、自留山属于集体所有

D：

我国土地所有权不能转让

参考答案：

B

12：

[单选题]某县城关镇居民赵某与本县内省属某国有企业因土地使用权问题发生争议，双方协商未能解决纠纷，该争议应由（）处理。

A：

县人民政府

B：

省人民政府

C：

直接向法院起诉

D：

当地土地管理机关

参考答案：

A

1：

[论述题]简述土地抵押权人对第三人的效力。

参考答案：

（1）在土地抵押权成立后设定的用益物权，一般不能对抗土地抵押权，也不能对抗土地使用权受让人。

（2）在土地抵押权设定前成立的用益物权，可对抗土地抵押权，也可对抗土地使用权受让人。

（3）同一物上有数个抵押权时，按各自的优先顺位受偿。

（4）在无偿划拨的土地使用权上设定抵押权的，土地使用权出让金的缴纳优先于土地抵押权的实现。

（5）同一土地使用权上有土地抵押权与其他债权并存，土地抵押权具有优先效力，其法理依据为"物权效力优于债权效力”。

2：

[填空题]《出让转让条例》第14条和第16条规定：

"土地使用者应当在签订土地使用权出让合同         日内，支付全部土地使用权出让金。

”  

参考答案：

60

3：

[判断题]土地监督检查的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者，主体是县级以上土地行政管理部门。

参考答案：

正确

4：

[判断题]集体经济组织一般都直接对所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以依法出让、转让、抵押和租赁。

参考答案：

错误

5：

[多选题]以下城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，需报国务院批准的有（）。

A：

省、自治区人民政府所在地的市

B：

人口在100万以上的城市

C：

面积在1万平方公里以上的城市

D：

国务院指定的城市

参考答案：

ABD

6：

[多选题]依法列入基本农田保护区的耕地有（）  

A：

经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、油、棉生产基地内的耕地。

B：

有良好水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田。

C：

蔬菜生产基地

D：

农业科研、教学试验田

参考答案：

ABCD

7：

[多选题]关于土地执法监察，下列说法正确的是（）  

A：

土地执法监察的对象是土地管理的相对人、土地行政主管部门

B：

土地执法监察的主体是各级土地行政主管部门

C：

土地执法监察是对土地违法者实施法律制裁的活动

D：

土地执法监察是县级以上人民政府土地行政主管部门按照法定程序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查的活动

参考答案：

ABCD

8：

[单选题]我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为（）所有。

A：

国家

B：

全民

C：

集体

D：

全民和农村集体经济组织

参考答案：

D

9：

[单选题]没有与建筑物结合的土地及其关系，由（）调整。

A：

土地法

B：

房地产法

C：

民法

D：

经济法

参考答案：

A

10：

[单选题]认定侵犯土地所有权或者使用权的，土地管理部门依法作出处理决定，发出（），送达当事人。

A：

《土地违法案件调查报告》

B：

《土地违法案件行政处罚决定书》

C：

《土地侵权行为处理决定书》

D：

《土地违法案件行政处分决定书》

参考答案：

C

11：

[单选题]农民集体使用其他农民集体所有的土地，虽满20年，但在20年期满之前原所有者曾向现使用者或有关部门提出异议要求归还的，（）。

A：

归原土地所有者所有

B：

归现土地所有者所有

C：

由县以上人民政府根据具体情况确定土地所有权

D：

由国家所有

参考答案：

C

12：

[单选题]房地产开发是在（）的土地上进行的。

A：

村民集体所有

B：

乡（镇）农民集体所有

C：

村内两个以上的农业集体经济组织的农民集体所有

D：

城市规划区内国有

参考答案：

D