江阴中凯水电监理实施细则2.docx
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江阴中凯水电监理实施细则2.docx
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江阴中凯水电监理实施细则2
江阴市中凯热模锻有限公司
车间一、车间二工程
监理实施细则
(水电)
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
江苏省建设厅监制
水电监理细则
一、专业工程的特点
(一)工程概况
1、建设单位名称:
江阴市中凯热模锻有限公司
2、工程名称:
车间一、车间二
3、工程地点:
江阴市青阳镇
4、建筑面积:
16824+4561.6㎡
5、设计单位名称:
常州顺柯建筑设计有限公司
6、施工单位名称:
江阴华夏建设工程有限公司
7、本工程包括“车间一”、“车间二”二个子项目工程,其中:
a.江阴市中凯热模锻有限公司车间一工程,排架结构,一层,基础类型:
桩基基础,柱顶高度14.55m。
b.江阴市中凯热模锻有限公司车间二工程,框架结构,工五层,基础类型:
桩基基础,建筑高度19.10m。
8、本工程在水电安装方面具有以下特点:
8.1点多、面广配合其它工种施工面大,交叉较多。
在工程质量、施工安全、施工工期等方面受制约因素多,协调工作量大。
8.2土建、建筑工程主体完工前,水电工程均为预埋、预留预制半成品、洞口多,敞露管口多,管线甩头多,裸露管线多,半成产品保护难度大。
加之建筑业各工种人员流动性大,互相缺乏了解,彼此缺乏感情默契,在包干工期紧,目标利益不一致的驱使下,互相干扰,施工操作不协调,往往牺牲水电工程质量,保主体工程造成管理难度大。
8.3办公室层高净空3.5m,一层一卫,排水系统简单易施工。
8.4水电工程材料、配件品种少,型号规格简单,采购渠道多。
配件的质量易控制。
(二)编制依据
1、建设单位提供的给排水工程和电气工程施工图
2、国家现行有关施工规范及验收规范
3、有关专业安装工程的施工操作规程
4、土建部分的施工组织设计
5、其它有关的文件、资料
二、监理工作流程
监理工作流程如图1所示。
图1监理工作流程
三、质量控制目标及控制要点
(一)质量控制目标
按施工合同质量目标控制。
(二)、质量控制要点
1、水电质量关键控制点:
序号
分项工程
质量控制点
1
给水
管道安装、试压、隐蔽、通水试验、吹洗消毒
2
排水
管道安装、闭水、隐蔽、通球、通水试验
3
配管及管内穿线
暗配管安装、管内穿线、绝缘电阻测试
4
配电箱及灯具安装
标高、平整度、垂直度、灯具试运行
2、消防水、弱电报警系统关键控制点:
序号
分项工程
质量控制点
1
泵房系统
预留立管洞、管道安装、水泵安装、消防水池、试压、系统的调试
3、电梯安装工程的质量控制点
序号
分项工程
质量控制点
1
土建交接检验
机房、井道结构及部署
2
整机设备安装
驱动主机、导轨、桥厢、平衡重、悬挂装置、随行电缆、电器装置、安全保护
4、见证点:
水暖:
PP-R给水管、PVC-U排水管。
电气:
电线。
三项需经复试合格后方能使用。
水、电三项检测:
防雷接地电阻、绝缘电阻、通球测试。
凡列为上述见证点的质量控制对象,在规定的关键工序施工前,施工单位应提前通知监理人员在约定的时间内到场进行见证和对施工实施监督。
四、质量控制方法及措施
(一)水暖工程的质量控制方法及措施:
1、本项目水暖分为:
生活给水、消防给水、生活排水及雨水、冷凝水系统,管材采用镀锌管。
屋面设置气压罐及消防水箱。
楼层公共部分设置消火栓,喷淋系统。
生活水仅设计冷水系统,管材采用PP-R管明敷。
排水采用PVC-U排水管。
雨水、冷凝水管沿外墙明设。
2、在施工前,施工单位应编制分部工程方案。
经监理审核批准后方可施工。
3、水暖工程所使用的主要材料成品、半成品、配件、器具和设备,必须具备中文质量合格文件。
规格、型号和性能检测报告应符合后方使用。
所有进场材料施工单位必须及时报验,经专业监理工程师检查后方能使用。
4、生活给水管道安装的质量控制:
4.1专业监理工程师对现场安装质量进行全过程监理,掌握重点,对容易产生质量通病或隐患的地方加以严控。
4.2本工程为框架结构住宅。
针对此特点,专业监理工程师在交结构平面时,检查、督促施工单位在结构层剪力墙板上凡有生活给水管的地方预留地槽、墙槽,以防事后破坏结构。
4.3本工程给水管采用的材质为PP-R管。
在安装施工时,监理工程师应检查以下几点:
1)管道穿过墙壁和楼板时应设置套管。
往往施工单位不重视监理实现交代按规范要求施工。
2)立管分支管无论明装或暗敷,都应设置管卡。
立管管卡安装高度距地面1.5~1.8米。
同一房间管卡应安装在同一高度上,DN50及以下的采用J11T-16截止阀,DN50以上采用ZFZ45X闸阀,应注意。
4.4室内分支管安装完毕后,在粉刷前,施工单位应向监理单位报验试压。
试压时,试验压力应符合设计及规范要求,设计生活试验压力不低于1.1Mpa,消防试验压力不低于1.3Mpa,试验时间与方法按规范要求执行。
如有渗漏,必须整改重新试压直至合格。
4.5阀门必须进行强度试验。
安装在主干管的阀门必须全部试验。
4.6立管安装完毕后再进行整体试压,并在系统交付使用全通水试验。
4.7本项目工程因系工厂用房,卫生洁具未做详细考虑,如建设单位决定安装卫生洁具时,监理单位相应重新补充。
4.8给水管道安装完毕后,监理工程师应复核、检查各配水点卫生洁具的预留口的标高、位置是否符合设计要求。
生活给水管道在使用交付前必须进行吹洗、消毒。
(三)消防水系统的质量控制方法及措施:
1、本项目消防水系统为:
泵房系统、无消防系统,无喷淋系统。
2、承担消防工程的施工单位,应具有专业资质,监理单位应对其施工资质进行审查。
3、材料关:
管材应采用国际管,注意复核管材的壁厚。
4.质量控制关:
管道安装,施工单位往往存在一些通病,诸如管丝过长、缺丝、断丝,密封填料不均匀,针对以上问题,监理工程师严加控制,督促检查。
5、泵房的设备安装根据图纸及设备安装说明对照查验并注意以下几点:
消防水泵的总出水管必须安装泄压阀,以防造成管道崩裂现象。
压力表必须装缓冲装置。
消防水泵水管安装不得有倒坡现象,否则会产生气囊。
采用大小头与消防水泵吸水口连接,必须采用偏心异径管且要求吸水管的上部保持平直,以免出现漏气和气囊现象。
其中任何一种现象均严重影响消防水泵的运转。
(四)排水管道的质量控制方法及措施:
1、对于穿越地下层外墙排水管道,施工单位预留套管时,重点检查套管标高、位置及防水措施是否合理。
2、管网的安装质量,监理应重点控制以下几点:
隐蔽或埋地的排水管道、在隐蔽前监理会同施工单位做闭水试验,检查管道及接口有无渗漏。
3、排水管必须按设计及规范要求的位置装饰伸缩节。
4、排水管穿越楼板处应按规范要求设置阻火圈或防火套管。
5、本项目雨水、冷凝水管设置在外墙,需注意的是雨水管立管也要安装伸缩节。
雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上,雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏。
6、排水力管及分支管安装完毕后应做蓄水试验,监理检查复核管道周边是否渗漏,要确保无渗漏。
7、因卫生洁具是否安装尚未确定,如安装卫生洁具需检查复核安装的卫生洁具标高进行盛水试验,如不安装卫生洁具,需全数进行通水试验。
排水管道通球试验达到目的的100%。
(五)电气工程的质量控制方法及措施:
1、电气工程的监理细则,根据该电气工程的特点分为三项论述:
电气(照明、动力工程);消防泵房联动控制系统;电梯安装工程。
2、严格按规范规定,对主要设备、材料、成品和半成品进场验收。
3、对于质量控制,监理工程师应做到事前控制,在每一道工序施工全对重要部位做好事先交底。
4、电气工程专业性强,上岗操作人员必须持证上岗。
对消防的施工单位及电梯安装工程的施工单位必须要有专业资质,监理单位对其资质进行审核。
(六)电梯工程的质量控制方法及措施:
在施工前,施工单位应编制施工方案,经专业监理工程师审核批准后方可施工。
1、设备进场验收:
电梯设备进场后安装单位应及时报验,监理单位会同建设单位等有关单位
共同对设备进行开箱检查。
重点查看设备外观及设备零部件是否与装箱单内容相符,随机文件是否完整。
2、安装前的准备工作:
2.1监理工程师会同土建、安装单位复核机房内部结构及布置是否符合
电梯土建布置图的要求。
2.2要求安装单位安装之前,所有层门预留洞口必须设有高度不低于
1.2米的安全保护围封并保证有足够的强度。
3、电梯安装:
在电梯工程安装过程中,专业监理工程师应重点检查电气方面:
3.1主电源开关应能够切断电梯正常情况下的最大电流。
3.2电源开关应设置在机房入口处方便接近。
3.3机房内应有固定电气照明,应设置一个或多个电源插座。
3.4电源零线和接地线应分开,按规范要求机房内接地装置的接地电阻
值不应大于4欧,所有电气设备及导管线槽可导电部分均必须可靠接地。
接地支线应分别接至接地干线接线柱上,不得互相连接后再接地。
3.5井道内应设置永久性电气照明。
井道最高点和最低点0.5米以内应各装一盏灯。
再设中间灯并分别在机房和底坑设置一控制开关。
3.6主电源开关不应切断以下供电电路:
轿厢、照明和通风机房、滑轮间照明,机房、轿顶和底坑的电源插座,井道照明、报警装置。
4、其它安装工艺方面、通风方面:
4.1在机房内应通风,必须有通风设施。
4.2每层楼面应有水平基准标识。
4.3驱动主机承重梁需埋入承重墙时,埋入端长度应超过墙厚中心至少2厘米,且支承长度不少于7.5厘米。
4.4机房内钢丝绳与楼板孔洞间隙应为2~4厘米,通向井道的孔洞四周应设置高度不少于5厘米的台缘。
4.5导轨安装位置必须符合土建图要求。
检查导轨支架的安装。
在井道壁应固定牢靠,按规定要求的允许偏差值复核是否能符合要求。
4.6层门指示灯盒、召唤盒和消防开关应安装正确。
4.7层门强迫关门装置必须动作正常。
4.8层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差最大距离严禁超过3.5厘米。
4.9层门锁钩必须动作灵活,在证实锁紧的电气安全装置动作之前锁紧组件的最小齿合长度0.7厘米。
4.10限速器动作速度整定封记必须完好且无拆动痕迹。
4.11安全钳可调节时整定封记必须完好且无拆动痕迹。
4.12绳头组合必须安全可靠且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。
5、电梯安装工程验收:
整机安装验收监理单位会同有关主管部门、建设单位、安装单位等几方公司对安装工程的质量控制资料、隐蔽工程和施工检查记录等档案资料进行审核,对安装工程进行普查和整机运行考核。
(七)电气照明、动力工程的质量控制方法及措施:
1、本工程电气照明部分分为两项:
1.1一般照明。
1.2事故照明和应急照明。
2、动力为消防水泵房,进排风机组、电梯等。
3、除地下室及一层照明管材采用焊管外,其余楼层管材均采用PVC电管。
4、电气照明、动力工程的质量控制首先从基础防雷接地体、基础配管开始做好每一道工序的验收,严把质量关。
以下是重点控制点:
4.1对于建筑物工程的防雷接地、重复接地、等电位连接的验收应按设计要求的布点检查。
按规范要求检查验收防雷引下线钢筋焊接倍数是否符合规范要求,基础接地体是否成闭合回路。
屋面避雷带位置正确,焊接固定的焊缝饱满无遗漏。
避雷带应平正顺直,固定点支持件间距均匀,固定可靠。
4.2现浇板内配管质量控制:
验收时按设计图对照位置、标高、管径、回路是否正确。
暗箱管的弯曲半径及管弯扁数能否满足规范要求。
4.3砖墙内开关插座预埋盒不得有歪斜,进墙太深等现象并注意控制好预埋盒的标高位置。
4.4对于穿线的质量要求,当采用多相供电时,同一建筑物的电线绝缘层颜色选择一致,即保护地线应为黄绿相间色,零线用淡蓝色,A相黄色,B相绿色,C相红色。
进入盒箱内的导线应按规范要求留有余量。
4.5三相或单相的交流单芯电缆不得单独穿于钢导管内。
4.6不同回路、不同电压等级和交流直流的电线,监理注意检查,不应穿于同一管内。
同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内且管内电线不得有接头。
5、桥架安装的质量控制:
桥架安装时,监理应全数检查以下几点:
5.1金属电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地或接零干线相连接。
5.2电缆桥架跨越建筑物变形缝处应设置补偿装置。
5.3电缆桥架水平安装的支架间距1.5~3米,垂直安装的支架间距不大于
2米。
桥架与支架间螺栓,桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏,螺母位于桥架外侧。
6、插接式母线的安装质量控制:
对于插接式母线的安装,监理单位应作为重点项目检查。
分为以下几点:
6.1安装时间的确认:
与插接式母线的安装位置有关的管道及建筑
工程室内施工基本结束,确认扫尾施工不会影响已安装的母线。
6.2安装过程中,监理对每段母线接线前均需测试绝缘电阻值是否符合要
求。
母线支架及插接式母线的外壳必须接地或接零。
7、配电箱安装质量控制:
监理检查验收施工单位安装的配电箱标高是否有偏差,配电箱内接线是否整齐、无绞接现象。
导线应连接紧密,不伤芯线,不断股。
同一端子上导线连接不多于两根。
防松垫圈等零件齐全。
箱内开关的动作是否灵活可靠。
带有漏电保护的回路,漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.1s。
8、成套配电柜安装质量控制:
监理检查以下工作内容:
8.1控制开关及保护装置的规格型号是否符合设计要求。
8.2闭锁装置动作准确可靠。
8.3主开关的辅助开关切换动作与主开关动作一致。
8.4柜、屏、台等上的标识器件应标明设备编号及名称。
8.5摇测柜、屏、台间线路和线对地间绝缘电阻值。
8.6外壳需接地或接零的应连接可靠。
9、开关插座安装质量控制:
插座安装完毕,监理测试插座接线是否左零右相。
接地或接零线在插座间不串联连接。
开关安装,监理检查开关的通断位置是否一致。
开关边缘距门框边缘的距离0.15至0.2米。
开关插座的面板应紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固。
(八)火灾自动报警系统的质量控制方法及措施:
1、系统的调试:
1、消防泵的工作泵与备用泵的装换运行。
消火栓按钮启动是否灵敏可靠。
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- 江阴中凯水电监理实施细则 江阴 水电 监理 实施细则