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设计资料集
装修基础知识
房屋验收知识
(1)看墙壁。
墙壁是否有裂纹和空鼓现象,墙面结实度需要通过砸墙后才能确认,墙面垂直偏差度可直接观察或用垂线法测量。
(2)验水电。
查看房屋水电是否通畅,看水管、电线是否达到国标质量,电线的截面面积是否符合要求,家居电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,电线容易因过度发热而变软,电路布线是否套管,线路是否横平竖直,弱电箱中有线电视线、宽带网线和电话线是否已完全布好,必要插座是否缺漏。
查看电表、水表底度数,有些是土建施工阶段施工人员已经使用不少,不可忽视,别替别人交纳水电费。
(3)验防水。
指的是厨卫的防水,验收防水的方法是:
用水泥砂浆堵住卫生间的门口,拿一塑料袋罩住排污口,加以捆实,在卫生间放水约高2cm,24小时后约好楼下业主查看他家卫生间的天花是否有渗水现象,厨房同上。
经验显示,容易出现漏水位置是房间墙根处和上下水管道处。
(4)验管道。
拿一盛水器具,将水倒进排水口,看水是不是顺利流走,如果土建施工中水泥渣进入排水管,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。
看看排污管是否有蓄水防臭弯头,楼顶部可直接看见,顶楼的去楼下看,因为弯头会蓄水,来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。
防臭地漏不能达到用户的需求,不能替代防臭弯头。
若雨水管经过阳台,得检查雨水管是否完好,检查暖气片及管件是否有开裂渗水现象,管件接头处是否有松动滑丝现象。
(5)验地平。
利用物理学压强原理,用一条长度约为20m小透明水管注满水,在门口离地面0.5m处画一个标志,把水管的水位调至这个标志高度,并找一人固定在这个位置,把水管的另一端移至室内墙体的其他部位,看水管水位在该处的高度,做好标志,用尺测量这个标志离地高度是多少。
多次重复,得到的最大高度差就是房屋的地面水平误差,2—3cm属于正常范围,超过5cm就应讨个说法了。
(6)验层高。
如果你的购房合同中明确有房屋层高这一条款,那么你应该测量一下楼宇的层高,用尺卷顺着其中的两堵墙的阴角测量户内的多处地方,确认是否和已签订合同上规定的房屋层高基本符合。
(7)验门窗。
窗的密封性验收最好在大雨天试出好坏,也可以通过查看密封胶条是否完整牢固,看阳台门的内外水平差,查看阳台防盗网(若有)、玻璃、纱窗等是否完好,注意防盗门、锁及猫眼是否完好牢固。
(8)验装置。
若有报警装置的,应检查是否灵敏完好,楼宇电话是否通畅。
(9)验瓷砖。
查看厨房、卫生间铺贴的瓷砖是否结实平整,瓷砖铺贴必须横平竖直,花色一致,无污染和破损。
(10)遇时验收。
最好是在房子快交楼前,下过大雨的第二天看墙壁是否渗水,看门窗和阳台密封情况,是否有渗水进屋,顶楼住户还要注意楼顶面是否渗水。
(11)居室外部验收。
外部验收一般包括绿化面积、小区道路、地面硬化、楼梯宽窄、楼房间距、线路[水路、电路、通信、暖气、燃汽]条件、走廊电梯、单元楼宇门、采光条件、噪音控制、统一防护网、统一太阳能、地下室、车库、产权年限、小区物业管理服务等内容。
外部验收时发现严重问题时,应集合群体业主力量与房产商合法交涉抗衡。
(12)其他项目。
有些项目的验收需要有较专业知识才行,最为敏感的住宅面积和公摊面积多少直接涉及到收房时房屋尾款还需支付多少的问题,不懂也可大概测量出室内实用面积,再找专业人士咨询,看是否在合理范围之内,除此之外,你只能是借助群体力量或质检部门了。
(13)常用室内收房工具。
主要包括5m盒尺、相机、水桶、各种插头、小灯、计算器、手电、凳子、纸、笔、扫帚、多用螺丝刀、报纸、多个塑料袋、插排、小锤、打火机、试电笔等。
装修流行趋势
(1)家装流行趋势有由东南亚风格向北美风格转移,意大利与北欧风格也是流行方向之一,装修风格主要表现为简约不简单。
(2)带有质朴原始甚至自然岁月痕迹材质将成为居家的新材质方向之一,空间划分趋于更加模糊,界限与领域将破除循规蹈矩式划分。
(3)随着装修行业的逐渐成熟,品牌化和规模化将演化成‘集成式家居装修’逐渐占领装修市场高地的局面,家居装修量身订做成为新贵客户的首选。
(4)家装项目被众多专业化厂家分解,如门窗套,塑钢、铝扣板吊顶,门,衣柜等都可以直接向材料厂家订做加工,简单安装而成,由装修工人手工制作的功能性家具进一步减少。
(5)简约装修与中性时代来临将导致装修风格不再明显,表现出既矛盾又和谐,造型不再遵循几何图案规则,材质倾向于纺织、皮革、棉麻、绒等中性混色类,不再注重别人的感受,唯功能主义思想和自我意识将上升到统治地位。
(6)要求材料环保是人们生活水平不断提高的必然结果,减少在装修中的甲醛、苯类、氨类、核辐射和有机挥发物的污染,根据人体工程学原理科学安排空间布局,有效防止磁场、静电、电磁波、强光、高音、幻色等对人体的伤害,创造最佳的生存空间,最大程度回归到生态自然中来。
(7)数字化装修将逐渐演化为智能家居,目前数字化在家庭生活中的空白和巨大需求的反差巨大,这是未来装饰公司争夺市场和引导消费的一大亮点和热点,也必将大大提高人们的生活质量水平。
(8)世界正变得越来越小,空间距离的缩近,世界文化的交流融合,使得欧式古典、现代、后现代、欧陆、地中海、北美、热南亚等装修风格都将成为室内设计师们必须研究学习的对象,装修风格将走向多元化和复合化。
装修基本常识
(1)装饰工程是一门综合性学科。
装饰是由建筑行业衍生而来,是建筑学科的延伸,涉及面比较广,与众多学科有着千丝万缕的联系。
1)建筑结构:
空间结构、自然采光。
2)暖通照明:
室内照明、冷暖气系统。
3)给排水:
生活用水与污水的给排。
4)燃气供给:
烧水做饭使用能源。
5)消防、安全:
楼房消防、报警监控系统(公装工程一般都需要考虑)。
6)材料用品产业:
为装修行业提供的基础材料、半成品及成品。
7)其他:
家具家电的电动、遥控、自动化、智能化功用。
(2)装修工程大致可分为如下几个阶段步骤
1)设计构思阶段,主要是指平面和立面规划设计过程。
2)初步定位阶段,确定材质、品种、品牌和风格样式的阶段。
3)合作协议阶段,双方达成对房屋结构性改造设计方案基本共识。
4)施工阶段,包括水暖工、电工、金属工、泥瓦工、木工、油工及安装工的工程施工,同时可能伴随有壮工、架子工的工程施工。
5)检查验收阶段,对出现质量问题的项目进行返修,双方完成质量验收程序。
6)保修阶段,对已竣工工程,针对客户提出的合理修补意见而进行维修服务。
装修准备筹划
(1)确定自家新房交钥匙日期后,再计划自己何时装修,提前一个月左右了解装修材料产品、装修知识及装饰公司。
(2)计划安排装修项目与资金,一般来说,中档的装修约占房价的十分之一到五分之一,价位过低的乡镇房及城区拆迁回置房装修费用所占比重偏高。
(3)处理好装修中的角色,有时候装修事宜会成为家庭争纷的一个诱发因素,通常有男主女辅、女主男辅、以男为主、以女为主、针锋相对、夫唱妇随、单身贵族、待婚人士、父母代劳、子女代劳等形式出现在整个装修过程中。
(4)何时装修应考虑到自己空闲时间、资金筹集情况、气候影响工程施工因素及材料工价波动因素。
(5)装修之前应充分对家庭装修规模定位,因为大多数装饰公司从赢利的目的出发,希望多施工多投入,难免在装修方案上努力达到‘全面开花’、‘重金置家’的效果,业主应把握好‘简洁’原则,不要盲目跟从装饰公司的投资理论。
(6)居室装修若要达到皇家级别家居配置,那么造价自然就在九重天之上。
比如一套中式沙发可以高达20万,一个仿古木质书案60万,一套中式手工雕刻椅100万,一个高档雕刻床架40万,一个花洒5万,一块800mm型号瓷砖3万,一只水龙头5万,一把门锁上万,一套全自动坐便10万,一个镀金小五金件或器皿2—3万,可以想象,如果购买一个‘定制’、‘古董’、‘灭绝’、‘艺术大师亲作’级家私,那么价格就不是上面那些简单数据了,价格之贵,让人匪夷所思,这些是贵族生活的象征,这些是市场经济的产物。
兄弟们,朋友们,抱着一颗平常心去看世界吧,那么一切都不足为奇了,各位装修业主朋友们要量力而行,选择适合自己性价比最好的产品应是一贯坚持的基本原则。
常规装修项目及材料
(1)主要项目有:
原结构拆改、铺贴墙地砖、门窗套、哑口套、包暖气、普通门、推拉门、鞋柜、酒柜、电视柜、衣柜、玄关、储藏柜、电视墙、形象墙、工艺架、护角、石膏板吊顶、厨卫塑钢吊顶、轻质隔断、墙顶面乳胶漆等。
(2)主要材料有:
细木工板、饰面板、九厘板、石膏板、奥松板、三合板、木线、木器漆、墙面乳胶漆、钉子、塑钢[铝]扣板、白乳胶、腻子粉、木[轻钢]龙骨、砂子、水泥、成品门扇、玻璃、天然石、人造石、瓷砖、木地板等。
概括起来家装主要用到材料基本上由玻璃、木材、金属合金、石头、塑料、液态物[涂料,油漆,胶]几类构成。
市场上销售的许多品牌建材产品都应有ISO9000或ISO9001质量认证、ISO14000或ISO14001环境认证、3C体系强制认证、国家GBXXXXX-200X强制性标准、国家检测中心出具检测报告及行业检测报告等证书,如木器漆、乳胶漆、胶、木地板、细木工板、胶合板、饰面板等具有一定环境污染的产品都应具有上述这些证书。
(3)被逐渐淘汰的家庭装修项目有墙面挂镜线和腰线、大面积吊顶、木墙裙、包暖气、窗帘盒、宽哑口套、墙面软包及现场手工制做门窗套。
(4)具体家装材料清单
沙子(白,黄)(贴墙、地砖,垒墙用)砖(红,灰)(垒墙,地台用)
水泥(白,黑),型号(42.5,32.5)(贴墙、地砖,垒墙,勾缝用)
饰面板:
主要分天然板和科技板,面纹有黑胡桃,红胡桃,铁桃木,红檀影,沙比利,樱桃木,红橘,枫木,花梨木,柚木,榉木,红影,曲柳等(1.2X2.4)(清油[清混结合]家具面层)
细木板(1.2X2.4)澳松板实木集成板(木家具、门窗套结构用)
九厘板(1.2X2.4)十二厘板五厘板欧松板三合板(1.2X2.4)宝丽板(1.2X2.4)
石膏板(1.2X3)(客卧吊顶,隔墙,电视墙等用)
pvc扣板(0.2,0.4)(厨房、阳台吊顶用)铝塑板铝扣板(厨房、阳台吊顶用)
水泥压力板(封门洞,隔墙用)石棉板(隔墙用)塑钢板(厨房、阳台吊顶用)
橱柜门板(水晶,超晶,防火板)防火板(橱柜柜体板)
橱柜台面(人造石,大理石,防火板等)
石膏线(顶部四周石膏线)木龙骨:
(2X3,3X4)(吊顶,门套打底用)轻钢龙骨(主,副龙骨吊杆螺丝吊件挂件接插件连接件膨胀螺丝水泥钉电焊条,沿顶(地)龙骨,竖向龙骨,加强龙骨,横向龙骨,支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、附墙龙骨、压条,粘结嵌缝料)
木线:
(莎比利,柚木,黑胡桃)门套线,半元,平板,门档,子弹头,扣角,阴角,实木线,挺花线(门套,窗套,家具封边用)
钉子:
铁钉(2寸,2.5寸,3寸),气钉(f30,f20,f15),气钢钉(25mm,50mm32mm,38mm),蚊钉(12#,15#18#),干壁钉(16#,20#)
自攻螺丝
墙面漆:
(底漆,面漆)涂料,乳胶漆
木基漆:
(底漆,面漆)清漆,调和漆[混油]
地板蜡:
(保护瓷砖,木地板用)毛巾扫帚刀刀片暖气罩
铝扣条(手工定做暖气罩面)卡子(固定铝扣条)
过滤网(过滤墙漆,木基漆用)密封胶(防止变色,蜕皮处)玻璃胶
绝缘胶布(走电线接头)勾缝剂
色粉(清油补眼用)色剂(墙漆,木基漆混油调色用)消醛剂(最后处理室内空气)
防锈漆(需铁钉固定物件处用)防火涂料(木龙骨等防火使用)原子灰(混油补眼用)
滚筒:
(刷墙用)排笔:
(刷墙用)羊毛刷(刷木基漆用)
棕毛刷(刷小面乳胶漆用)铲子:
(铲除原墙坯,涂料层用)
小桶(墙、木漆调料用)绷带,牛皮纸,的确良布(接缝处理用)
粘接粉、
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