重庆市二手房买卖合同.docx
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重庆市二手房买卖合同.docx
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重庆市二手房买卖合同
重庆市二手房买卖合同
篇一:
重庆市房屋买卖合同(新版本)
合同编号:
重
庆市买卖合同房屋
重庆市国土资源和房屋管理局印制
重庆市工商行政管理局监制
特别告知
1、本合同文本为示范文本,由重庆市国土资源和房屋管理局、
重庆市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的房屋买卖。
本合同所指房屋买卖,是指个人或单位将已办理权属登记,取得《房地产权证》的房屋进行出售的行为(房地产开发企业除外)。
签订合同前,当事人应当仔细阅读本合同内容,并对交易房屋的
物理状况、权属状况等情况充分了解。
2、本合同所指经纪成交,是指买卖双方通过合法的房地产经纪
机构提供居间或代理服务,达成买卖意愿,自愿签订房屋买卖合同的行为。
3、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成房屋买卖的。
房地产经纪机构应当向买卖双方出示工商营业执照、经纪机构备案证明。
4、房屋买卖涉及标的额较大、专业性较强、法律法规较多,当
事人可向专业机构咨询。
当事人在签订合同前,可到房屋所在地土地房屋登记机构查阅房
屋是否在该登记机构办理抵押、查封、预告等权利转移受限制的情况。
5、本合同签订不等于产权登记。
当事人签订合同后应及时到房
屋所在地土地房屋登记机构办理产权转移登记。
在此期间可能出现房屋被司法查封、被征收等特殊情况,请买卖双方务必注意交易风险。
重庆市房屋买卖合同
出卖人(以下简称甲方):
【法定代表人】【负责人】:
国籍:
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:
】:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
(手机);【代理人】:
国籍:
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:
】:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
(手机);
购买人(以下简称乙方):
【法定代表人】【负责人】:
国籍:
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:
】:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
(手机);【代理人】:
国籍:
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:
】:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
(手机);购买人(以下简称乙方):
【法定代表人】【负责人】:
国籍:
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:
】:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
(手机);【代理人】:
国籍:
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:
】:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
(手机);购买人为两个以上的,购买人信息按上述格式另附
根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规,甲乙双方遵循自愿、平等和诚实信用
原则,经协商一致,签订本合同。
一、房屋基本情况
(一)甲方所售房屋坐落为:
。
(二)该房屋建筑面积为:
平方米。
(三)该房屋用途为(产权证记载的用途):
。
(四)该房屋由甲方以【买卖】【受赠】【继承】【拆迁安臵】【其他:
】方式取
得。
(五)该房屋房地产权证号为:
(或该
房屋所有权证号为:
、土地使用权证号
为:
)
(六)该房屋占用范围内的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得。
二、成交价格
该房屋总成交金额为元整(大
写:
),该成交价格包含该房屋设施设备、装饰装修、相关物品等。
三、购买方共有方式
乙方为两人以上的,其共有方式为【共同共有】【按份共有】,共有方式为按份共有的。
约定的具体份额为:
四、成交方式
甲乙双方系通过
(一)方式达成该房屋买卖。
(一)自行成交。
(二)经纪成交。
房地产经纪服务提供方名称:
房地产经纪机构备案证书号:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
五、甲方关于产权状况、出租情况及户籍情况的承诺
(一)甲方保证该房屋产权权属真实、清晰、合法,无任何权利转移受限制情况,相
关权利人同意出售上述房屋。
甲方保证该房屋结构无拆改或拆改已得到相关行政管理部门的同意并持有合法、有效
证明文件。
(二)该房屋的抵押情况为;
1、该房屋未设定抵押权。
2、该房屋已设定抵押权,抵押权人已出具同意转让的书面材料,抵押权人为:
抵押合同登记号为:
。
甲方应于年月日前办理抵押注销手续。
(三)该房屋的租赁情况为:
;1、甲方未将该房屋出租。
2、甲方已将该房屋出租:
【乙方为该房屋承租人】【乙方已知晓该房屋已出租且承租
人已放弃优先购买权】。
(四)该房屋附着户籍情况为:
;1、该房屋未附着户籍。
2、该房屋已附着户籍,甲方承诺于年月日之前迁出。
甲方未按约定期
限迁出户籍的,应当自承诺迁出之次日起至实际迁出之日止,按日向乙方支付已付房价款
万分之的违约金。
篇二:
重庆市房屋买卖合同(二手)
合同编号:
重庆市房屋
买
卖
合
同
重庆市国土资源和房屋管理局印制
重庆市工商行政管理局监制
特别告知
1、本合同文本为示范文本,由重庆市国土资源和房屋管
理局、重庆市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区
域内国有土地上的房屋买卖。
本合同所指房屋买卖,是指个
人或单位将已办理权属登记,取得《房地产权证》的房屋进
行出售的行为(房地产开发企业除外)。
签订合同前,当事人应当仔细阅读本合同内容,并对交
易房屋的物理状况、权属状况等情况充分了解。
2、本合同所指经纪成交,是指买卖双方通过合法的房地
产经纪机构提供居间或代理服务,达成买卖意愿,自愿签订
房屋买卖合同的行为。
3、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成房屋
买卖的,房地产经纪机构应当向买卖双方出示工商营业执
照、经纪机构备案证明。
4、房屋买卖涉及标的额较大、专业性较强、法律法规较
多,当事人可向专业机构咨询。
当事人在签订合同前,可到房屋所在地土地房屋登记机
构查阅房屋是否在该登记机构办理抵押、查封、预告等权利
转移受限制的情况。
5、本合同签订不等于产权登记。
当事人签订合同后应
及时到房屋所在地土地房屋登记机构办理产权转移登记。
在
此期间可能出现房屋被司法查封、被征收等特殊情况,请买
卖双方务必注意交易风险。
重庆市房屋买卖合同
出卖人(以下简称甲方):
【法定代表人】【负责人】:
国籍:
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:
】:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
(手
机);【代理人】:
国籍:
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:
】:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
(手
机);
购买人(以下简称乙方):
【法定代表人】【负责人】:
国籍:
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:
】:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
(手
机);【代理人】:
国籍:
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:
】:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
(手
机);
根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规,甲乙双方遵循自愿、平等和
诚实信用原则,经协商一致,签订本合同。
一、房屋基本情况
(一)甲方所售房屋坐落为:
。
(二)该房屋建筑面积为:
平方米。
(三)该房屋用途为(产权证记载的用
途):
。
(四)该房屋由甲方以【买卖】【受赠】【继承】【拆迁安臵】【其他:
】
方式取得。
(五)该房屋房地产权证号为:
(或该房屋所有
权证号为:
、土地使用权证号为:
)
(六)该房屋占用范围内的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得。
二、成交价格
该房屋总成交金额为元整(大写:
元
整),该成交价格包含该房屋设施设备、装饰装修、相关物品等。
三、购买方共有方式
乙方为两人以上的,其共有方式为【共同共有】【按份共有】,共有方式为按
份共有的,约定的具体份额为:
四、成交方式
甲乙双方系通过方式达成该房屋买卖。
(一)自行成交。
(二)经纪成交。
房地产经纪服务提供方名称:
房地产经纪机构备案证书号:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
五、甲方关于产权状况、出租情况及户籍情况的承诺
(一)甲方保证该房屋产权权属真实、清晰、合法,无任何权利转移受限制
情况,相关权利人同意出售上述房屋。
甲方保证该房屋结构无拆改或拆改已得到相关行政管理部门的同意并持有
合法、有效证明文件。
(二)该房屋的抵押情况为;
1、该房屋未设定抵押权。
2、该房屋已设定抵押权,抵押权人已出具同意转让的书面材料,抵押权人
为:
抵押合同登记号
为甲方应于年月日前办理抵
押注销手续。
(三)该房屋的租赁情况为:
1、甲方未将该房屋出租。
2、甲方已将该房屋出租:
【乙方为该房屋承租人】【乙方已知晓该房屋已出
租且承租人已放弃优先购买权】。
(四)该房屋附着户籍情况为:
;1、该房屋未附着户籍。
2、该房屋已附着户籍,甲方承诺于按约定期限迁出户籍的,应当自承诺迁出之次日起至实际迁出之日止,按日向乙
方支付已付房价款万分之的违约金。
六、付款方式
乙方按下列第种方式按期付款:
(一)一次性付款。
付款时间或条件:
。
(二)分期付款。
1.第一期:
2.第二期:
3.第三期:
4.
(三)按揭付款。
双方同意,上述款项的支付通过【甲乙双方自行划转】【存量房交易资金专用账
户划转】。
七、权属转移登记
甲乙双方同意,自本合同签订之日起日内,由【甲乙
双方共同】向房屋所在地土地房屋
登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。
八、税费承担
双方约定,按以下第种方式承担该房屋权属转移登记相关税费:
(一)由甲方一并承担;
(二)由乙方一并承担;
(三)由甲乙双方按规定各自承担。
九、房屋交付
甲方应当在(约定时间或条件)将房屋交付给乙方。
房屋交付时,应当履行以下手
续:
(一)甲方保证该房屋附属设施、设备、其装饰装修保持良好;
(二)甲方结清已经产生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理、专项
维修资金等相关费用,并协助乙方办理上述项目过户登记手续;
(三)甲方、乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等
具体情况进行验收;
(四)甲方将相关费用缴结票据交付乙方;
(五)移交房门钥匙;
(六)其
它:
。
十、相关违约责任
(一)甲方逾期交房的违约责任
甲方未按本合同约定将该房屋交付乙方的,按下列第种方式处理。
1、按逾期时间,分别处理(
(1)和
(2)不作累加)
(1)逾期在日之内,自交付期限届满次日起至实际交付之日止。
甲方按日计算向乙方支付已付房价款万分之的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过上款约定时间的,乙方有权退房。
乙方退房的,甲方应自退
房通知送达之日起日内退还已付房价款,并按已付房价款金额
篇三:
重庆地区二手房买卖合同范本
重庆地区二手房买卖合同范本
卖方:
_______________(简称甲方)身份证号码:
_____________________
买方:
_______________(简称乙方)身份证号码:
_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(包括储藏室,屋内设施),建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第
_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:
单价:
人民币________元/平方米,总价:
人民币
___________元整(大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记,缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜,确保房屋交付使用。
房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房
屋交付后所产生费用由乙方自行承担。
双方应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、供暖等手续。
房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人。
如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;
4、甲方存有公共维修基金的,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任:
乙方交付甲方定金后,双方依据合同法定金规定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔约定金不予返还。
同时,甲乙双方如未按照约定履行义务的,导致合同履行迟延或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方造成的损失。
因迟延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式三份。
甲方产权人一份,乙方一份,许昌市房地产交易中心各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同
具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):
_________________购买方(乙方):
__________________身份证号码:
__________________身份证号码:
___________________地址:
___________________地址:
____________________
邮编:
___________________邮编:
____________________
电话:
___________________电话:
____________________
见证方:
地址:
邮编:
电话:
日期:
_______年____月____日
篇四:
重庆二手房买卖合同
重庆二手房买卖合同
甲方(出卖人)身份证件号码:
乙方(买受人):
身份证件号码:
甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下:
(一)座落于重庆市____________________,建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为__________;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为:
乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写)__________元,(小写)__________元。
该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款
乙方分三期付给甲方:
第一期:
在____年____月____日,付人民币__________万元;
第二期:
在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。
;第三期:
在交付房屋之日,付清尾款人民币__________万元。
每期付款,甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。
如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。
并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担.
除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。
逾期
超过3个月时,乙方有权解除本合同。
解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:
第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。
协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖.
第十五条本合同一式份。
其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
甲方(签章):
乙方(签章):
签约日期:
签约日期:
篇五:
重庆-二手房买卖合同范本
二手房买卖合同
卖方:
_______________(简称甲方)身份证号码:
_____________________
买方:
_______________(简称乙方)身份证号码:
_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:
单价:
人民币________元/平方米,总价:
人民币___________元整(大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人,委
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- 关 键 词:
- 重庆市 二手房 买卖合同