公寓出租合同样本.docx

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公寓出租合同样本

公寓出租合同样本

是商业投资中最为广泛的一种形式。

式最早是舶来品，相对于独院独户的，更为经济实用。

那么签订出租合同需要注意哪些问题呢?

以下是的出租合同，欢送参考阅读。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家、市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、

1.甲方将其合法拥有的座落在市区（县）路小区楼单元号出租给乙方使用。

2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑共平方米。

二、租赁用途

1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

2.在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

1.该房屋租赁期共个月。

自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币元。

（大写：

元）。

2.本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。

缺乏局部从工资中扣除。

3.非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。

五、房屋修缮责任

1.在租赁期限内，甲方应保证出屋的使用平安。

乙方应保护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

六、变更和解除本合同的条件

1.在租赁期限内，非以下情况之一的不得变更或解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的;

（2）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5-10天内，乙方未予以纠正的;

（3）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的;

（4）在租赁期内，该房屋经大学批准，旧楼改造、撤除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

七、乙方的违约责任

1.在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

（2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;

（3）乙方，没有履行与甲方签订的有关平安、防火协议书;

2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，那么每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。

八、甲方的违约责任

1.在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。

九、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签署之日起生效。

2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民起诉。

甲方：

乙方：

年月日：

甲方：

乙方：

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:

一、租赁地点及设施：

1.租赁地址：

白山市安泰商都2号楼1单元12楼中门侧。

2.单独室内设施：

单人铁床两张，铁质布艺衣柜一个，铁质晾衣架一个，窗帘及窗帘架一套，地板，套装门，。

3.公共公用设施：

微波炉一台，电水壶一个，洗衣机一台，猫一台，TPLINK双耳无线路由一台，3米-6米人字升降梯一架。

二、租赁合同相关条款

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状及上述设施为准。

第二条甲方保证房屋门窗完好，水、电、暖供给正常、平安，乙方签订本合同即视为认定甲方之保证真实、有效。

房屋租赁期限：

自二0一年月日至二0一年月日止。

第三条租金每人民币元整（￥：

）。

第四条租金每支付一次;自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付的租金合计元整;以后应在到期时的前10日内付清的租金。

租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。

乙方还应向甲方交纳押金元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状及设施如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，缺乏的，乙方予以补足。

乙方承诺承租甲方房屋至少个月，假设未能租到所承诺期限的，需以押金金额全数作为补偿。

到达期限后，假设无上述情况，甲方应退返押金。

该押金无利息。

第五条租赁期间，甲方提供相应的取暖保障和依甲方自愿提供的网线效劳。

乙方因正常生活之需要的水电费、费、有线电视费等均由乙方与其他用户共同承当，承当方式为按户按天平均缴纳，每月按所用表数或催费通知单等单据缴纳至甲方，再由甲方统一缴纳至相关收费部门（此条解释权归甲方单独所有）;

第六条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用及从事其他非法活动，否那么，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。

第七条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。

解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的10%计算。

第八条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。

双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以本合同约定的一个月租金计算。

第九条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，成心或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。

乙方不得进行装修墙、钉钉子及其他损坏房屋原有状态的装修。

如有违反，须赔偿。

如需窗和防盗门等，需得到甲方的书面许可。

第十条乙方在房屋内的装修及的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，那么乙方应自合同期满之日起七天内自行撤除，恢复至房屋原状。

超过七天，甲方有权无偿保存或自行撤除，撤除费用由乙方在合理数额内承当。

第十一条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。

如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，那么甲方应允许乙方延期至30天，但乙方应按本合同约定的租金一次清租金。

搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

第十二条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

第十三条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在

接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，那么视为默认同意乙方续租，本合同自动延长，自30天期满次日起计。

第十四条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地诉讼。

第十五条本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。

第十六条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。

如补充规定与本合同有条款不一致，那么以补充规定为准。

第十七条本协议自双方签字之日起生效。

第十八条乙方在使用本合同所指公共设施过程中，如对公共设施造成损坏的负有修复和赔偿的义务。

不能明确责任的由乙方及该房屋内全部住户共同赔偿。

第十八条免责声明。

乙方在使用房屋时，应承诺对各项设施均清楚、了解，并能够正确使用，同时在使用期间内负有修缮维护的义务。

假设因乙方使用不当或未能及时发现隐患所造成的个人及他人的人身、财产等损害（如：

高空坠物、违规用电、忘记关掉水龙头对本单元其他用户造成损害的等其他事宜）均由乙方全部承当，不能明确乙方责任的，由乙方及本房屋内其他住户共同承当。

甲方签字：

乙方签字：

（出租人）（承租人）

时间：

二0一年月日

甲方：

地址：

：

：

乙方：

地址：

：

：

经甲乙双方友好协商，双方同意在短期租赁业务中互相合作，由甲方向乙方推荐入住客户，乙方负责接待甲方所推荐的客户，协议如下。

第一条甲方的义务

1.甲方应向客户如实提供乙方信息。

如因甲方夸大或者提供虚假信息造成客户损失的，应由甲方自行承当责任;如因此造成乙方损失的，甲方保证作相应赔偿。

2.甲方有义务向乙方提供有效依据，如甲方的地址人等资料变动时，须及时通知乙方予以更新。

3.甲方根据乙方提供的《房价表》向客户报价，实际报价不得超出《房价表》上的。

4.甲方不得成心为违法犯罪行为提供便利，亦不得向乙方隐瞒客户的违法犯罪行为。

第二条乙方的义务

1.乙方有权根据市场情况调整，但必须及时告知甲方。

2.实际成交金额与甲方提供的信息不一致时，乙方须及时告知甲方，并配合甲方核实情况;佣金按照实际成交计算。

3.乙方有义务向甲方及时提供详实的房屋资料，在房屋状况（包括房屋内重要设施房屋周边环境等）发生改变时，应及时告知甲方（各房屋的预定情况，乙方会在上及时更新，但没有义务主动告知甲方）。

4.乙方有义务提供给客人正常合理的效劳，以确保客人满意。

5.双方合作期间，乙方为甲方在乙方后台提供一个客户信息平台，并由乙方及时登记客户入住情况，以便于甲方掌握客户入住信息。

第三条违约处理

1.如甲方严重违反本合同的条款，或者甲方向客户提供虚假信息，乙方有权随时终止本合同的执行，甲方应承当由此造成的全部损失及其相关法律责任;

2.如由于乙方单方的原因（效劳房屋实况与内容不符等）与客户发生纠纷，乙方承当由此造成的全部损失及其相关法律责任。

第四条佣金/付款/结算条款

1.客房：

见《房价表》。

2.佣金：

由甲方推荐的客户，在乙方客房入住，实际达成的租金收入的%。

3.乙方以客人实际退房日期的当月月末支付甲方佣金;实际退房日期与预定退房日期不符时，以实际退房日期为准;甲方同意以方式佣金。

4.以上代理仅适用于《房价表》所列出的房屋。

第五条知识产权及保密

1.双方使用的所有硬件软件程序商品名技术许可证专利商标技术知识等皆归各方所有，另一方对于此无任何权利或利益;

2.双方在本合同有效期间获知的对方的商业秘密技术秘密等需双方保密的事项，在合同期间及合同终止后两年内不得向第三方披露或公开;

3.以上第2款并不因本合同的解除终止撤销而失效。

第六条免责条款：

由于不可抗力而影响乙方正常的效劳和支持时，不应视作乙方违约，甲方对此表示认同。

不可抗力包括市政拆迁，自然灾害等因素。

第七条争议解决

执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。

第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

有效期为：

年月日起，至年月日止。

甲方：

?

乙方：

：

：

代表人：

代表人：

盖章：

?

盖章：

年月日年月日

签署日期：

?

签署日期：

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