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成品保护方案
201号办公质保楼工程
成品保护方案
编制人:
审批人:
2011年07月
施工组织设计、施工方案审批表
附表6-1
工程名称
201号办公质保楼
建筑面积
42923m2
结构型式
地下为钢筋混凝土结构
地上钢框架带支撑结构
层数
地下二层,地上六-八层
主持编制单位
201号办公质保楼项目部
主持人
项目技术部核意见:
审核人:
年月日
项目工程部审核意见:
项目机电部审核意见:
审核人:
年月日
项目质保部审核意见:
项目安全环保审核意见:
审核人:
年月日
项目物资机械部门审核意见:
项目商务部审核意见;
审核人:
年月日
项目总工或经理审批意见:
审核人:
年月日
目录
一、编制依据1
二、工程概况1
2.1基本概况:
1
2.2建筑设计简介1
2.3结构设计简介2
三、成品保护责任及管理措施3
3.1项目经理部职责3
3.2现场材料保护责任3
3.3主体结构施工阶段成品保护责任3
3.4装饰装修、安装阶段成品保护责任及管理措施4
四成品保护组织安排5
4.1建立成品保护责任体系图。
5
4.2项目部成立成品保护责任小组:
5
4.3建立检查制度和奖优罚劣制度。
6
五:
成品保护管理制度内容:
6
六、成品保护措施:
7
七、各分项工程成品保护措施:
8
7.1测量工程8
7.2土方工程:
8
7.3钢筋工程:
9
7.4模板工程:
9
7.5混凝土工程:
10
7.6防水工程:
10
7.7楼(地)面工程11
7.8内墙、隔断抹灰成品保护:
11
7.9内墙涂料:
12
7.10室内贴面砖:
12
7.11.卫生间防水工程:
12
7.12铝合金门窗:
12
7.13楼梯扶手安装:
12
7.14轻钢龙骨石膏板吊顶12
7.15专业13
7.16钢结构工程14
一、编制依据
1.1中国航空规划建设发展有限公司设计院提供的施工设计图纸;
1.2建设部、市建委、中建二局集团总公司颁发的有关文件、规定;
1.3工程施工合同文件;
1.4施工技术规范及验评标准;
1.5公司质量保证体系规程;
1.6施工组织设计;
二、工程概况
2.1基本概况:
序号
项目
内容
1
工程名称
201号办公质保楼
2
建设规模
42923平方米
3
建设地点
北京经济技术开发区南部新区X67F1地块
4
招标人
北京天坛生物制品股份有限公司
5
设计人
中国航空规划建设发展有限公司
6
监理人
北京京盛工程建设监理有限公司
7
施工单位
中国建筑第二工程局有限公司
8
要求质量标准
合格;质量奖项:
北京市结构长城杯
9
工期目标
计划工期:
580日历天
计划开工日期:
2011年7月28日
计划竣工日期:
2013年2月26日
2.2建筑设计简介
序号
项目
内容
1
建筑面积
总建筑面积
42923m2
地下建筑面积
15787m2
地上建筑面积
27136m2
2
建筑层数
地下部分为两层;地上部分办公楼及中间部分为七层、局部八层;质保楼为六层,局部七层。
3
建筑层高
地上
办公楼及中间部分一层4.8m,二~七层4.0m,中部局部八层5.1m,北侧局部八层4.0m;
质保楼部分一层、二层5.4m,三~六层4.5m,局部七层4.0m。
地下
地下二层4.2m,地下一层4.65m。
4
建筑高度
±0.000标高
28.95m
室内外高差
0.45m
基底标高
-10.65m(局部-11.80m)
建筑檐高
29.35m,最高点处30.0m。
5
建筑类别
一类高层综合建筑
6
墙体
1.外墙:
±0.000以下采用200厚MU10烧结粉煤灰实心砖以DM7.5水泥砂浆砌筑。
±0.000以上采用200厚BM轻集料混凝土砌块。
2.内墙:
办公楼和质保楼的办公区域采用成品玻璃隔断。
其余内隔墙重要采用200厚BM轻集料混凝土砌块。
7
外檐装修
建筑幕墙为铝合金中空玻璃幕墙及陶土板幕墙(含陶土百叶和铝合金装饰条)。
8
门窗
外门窗选用断桥铝合金门窗,部分为玻璃幕墙。
内门主要为钢质防火门、钢制隔音门、夹板门、钢制防火卷帘门、铝合金平开门。
9
室内
装修
做法
楼
地
面
耐磨混凝土楼地面、彩色混凝土楼地面、花岗石、冷库楼面、不发火细石混凝土、卷材聚氯乙烯(防水)、铺地砖、活动地板楼面
墙面
涂料、金属壁板(保温、防腐、防水)、薄型面砖、薄片大理石铝蜂窝复合板墙面、矿棉吸声板墙面
顶棚
刷涂料顶棚、金属壁板保温吊顶、喷超细无机纤维防火保温吊顶、铝合金方板吊顶、矿棉吸声板吊顶、粘贴矿棉吸声板顶棚
10
屋面做法
为上人屋面,防水等级按
级设计,防水层采用两道3+4厚SBS改性沥青防水卷材。
找平层为DS砂浆20厚。
屋面找坡层为陶粒混凝土。
屋面保温层为挤塑聚苯板。
11
保温节能
1)钢筋混凝土屋面采用60厚挤塑聚苯板保温,屋面传热系数0.50w/(m·k)。
2)外墙构造为:
陶土板+60厚岩棉板+200厚BM轻集料混凝土砌块,传热系数为0.58w/(m·k)。
3)玻璃幕墙及外窗均采用隔热型框料,断桥铝合金框(隔热金属多腔密封)框料面积小于20%。
中空玻璃幕墙采用6厚辐射率不大于0.15的LOW-E玻璃+12厚空气+6厚透明玻璃。
4)质保楼有2℃~8℃及-20℃~-25℃的冷库,除必要的外围护结构外,库体自身采用冷库板保温,且选用不燃材料为保温层。
12
洁净设计
1)金属壁板内填充材料必须为耐火、无污染、受热后不产生有害气体的轻质材料,耐火极限应达到相关要求,壁板隔墙施工前墙上留洞及开门窗大小、位置等细节设计均由承建商按照设计图纸具体设计要求排布,并提供构造节点、固定方式等图纸。
2)洁净区内的墙、柱、门窗洞口及墙、柱与墙、地面、顶棚等所有阴、阳角均应做圆角,R=50。
3)洁净区吊顶以上的墙体、顶棚均应作乳胶漆涂料饰面。
4)有空调洁净要求的生产用房均采用金属绝热材料夹芯板吊顶,构造节点及固定方式由生产厂家提供,防火性能应满足要求。
5)洁净区内各房间的室内表面材料的光反射系数:
顶棚、墙面宜为0.6~0.8,楼(地)面宜为0.15~0.35。
13
建筑防水
地下
防水
地下室防水等级为Ⅱ级,主体为刚柔两道设防。
地沟、地坑为三级防水,采用外加剂防水混凝土(P6),沟壁、沟底外为卷材防水,为一层3厚SBS改性沥青防水卷材。
屋面
防水
屋面防水等级为Ⅱ级。
采用两道3+4厚SBS改性沥青防水卷材。
房间防水
采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料。
2.3结构设计简介
项目
内容
结构
类型
基础类型
钢筋混凝土梁板式筏型基础
结构形式
地下为钢筋混凝土框架结构,地上为钢框架-支撑体系。
安全设计
建筑物结构设计使用年限50年;建筑结构的安全等级为二级;
建筑抗震设防类别为丙类;抗震设防烈度为8度;混凝土框架抗震等级二级;钢框架抗震等级三级。
地下水情况
近3~5年最高水位约23.8m,在目前场地情况下,地下水水质对混凝土结构具有微腐蚀性。
工程抗浮设计水位为-1.25m,当地下水位较高时,应人工降低水位至基坑底面以下500mm,应对地下水位变化和降水对周边建筑物、地下管线等市政设施的沉降和位移进行监测。
地基基础
基础持力层主要为新近沉积的中砂、粗砂④层,地基承载力特征值fak=220kpa.局部为细砂、中砂③层及人工推挤的细砂填土、粉土填土①2层。
混凝土环境类别
地下结构为二b,露天结构二b,地上结构为一类。
混凝土强度等级
基础垫层C15基础梁、筏板、地下二层梁板、地下室墙体C35地下二层柱C40水池、坡道及其余构件C30钢管砼柱C40(自密实)基础梁、筏板、水池、地下二层墙体、坡道P8地下二层顶梁板、地下一层墙体、地下一层顶梁板有覆土部分P6。
钢筋
钢筋主要采用:
HPB235,HRB335,HRB400;
焊条:
E43系列用于HPB235;E50系列用于HRB335,400,RRB400
主要构件尺寸(mm)
垫层厚度
100
底板厚度
600
墙体厚度(地下室人防墙)
300、400、450、550
基底标高
-10.65m(局部-11.80m)
后浇带
800
基础梁
600×1400、600×2350、900×2600
框架柱尺寸
混凝土框架柱:
900×900、1000×1000、1100×1000、1100×1100;
钢管混凝土框架柱:
□500×500×20、□600×600×20。
框架梁
混凝土框架梁:
300×600、350×900、500×1000、500×1200;
钢梁:
HN600×200、H600×300×10×20、□600×300×12×16
楼板板厚
地下部分:
200、360;
地上部分:
130
三、成品保护责任及管理措施
3.1项目经理部职责
将根据施工组织设计、设计图纸、施工总进度控制计划编制成品保护管理方案;以合同、协议等形式明确各作业班组及专业分包商对成品、半成品的交接流程和对上道工序的保护责任,明确各作业班组和主要专业分承包商为主要成品保护责任单位和个人,项目经理部在成品保护管理工作方面将做好协调、监督和管理工作。
3.2现场材料保护责任
由项目物资设备部统一供应的材料、半成品、设备进场后,项目物资设备部负责保管,项目经理部生产管理部门和项目安全保卫部门协助进行管理。
项目物资设备部分发到各专业分承包商的材料、半成品、设备等均由各专业分承包商自行负责保管和使用。
3.3主体结构施工阶段成品保护责任
主体结构施工阶段各作业班组是主要成品保护责任人,水电预埋安装专业队伍进行水电预埋的施工须采取措施做好对土建分部分项工程的成品保护工作,在水电等专业工程施工完成并进行必要的成品保护后,由水电预埋专业班组向土建作业班组进行交接。
对相互影响较大的关键工序(如钢筋、模板、砼浇筑),由土建作业班组、水电预埋安装专业队伍分别设专人看护及维护。
3.4装饰装修、安装阶段成品保护责任及管理措施
3.4.1进入装饰装修、机电设备安装施工阶段各专业交叉作业多,相互影响大,特别是进入工程收尾、竣工交付阶段成品保护管理工作显得尤为重要,这一阶段主要的成品保护的责任单位是精装修专业分承包商,机电设备的成品保护责任单位主要是水电安装专业分承包商。
土建专业、装饰装修专业、水电安装专业施工必须严格执行项目成品保护管理方案。
进入精装修施工阶段,项目经理部将分层、分区设置专职成品保护管理员,其它专业分承包商根据项目经理部制定的《入户作业管理制度》填写“入户作业申请单”经项目经理部批准后方准入室作业,成品保护管理员有权劝阻未经审批的专业分承包商进入已进行装修施工的房间内作业。
专业分承包商作业完成后须经成品保护管理员检查确认未损坏成品并签字确认后方可离开作业区域,因成品保护管理员工作失误,无法确定成品损坏或破坏责任人或责任分承包商的,将由成品保护责任单位或责任人负责赔偿。
3.4.2上道工序与下道工序(主要指土建与机电,不同专业分承包商间的工序)交接须办理工序交接手续。
工序交接工作在各专业分承包商之间进行,项目经理部责任工程师、技术工程师负责协调、监督,项目经理部各责任工程师、技术工程师须将交接记录在施工日记上进行记录。
3.4.3任何人员进入施工区域进行施工作业须严格遵守项目经理部制定的现场各项管理制度,严禁在施工区域内吸烟。
须动火作业的必须取得动火许可证、设置看火人后方可进行动火作业。
所有入户作业的人员必须接受成品保护管理人员的监督和检查。
3.4.4各专业分承包商在进行后续工序施工时,如需移动或更改其它专业工程的成品时,专业分承包商须以书面形式上报项目经理部责任工程师、技术工程师,在项目经理部责任工程师、技术工程师与成品完成单位协调后,由成品完成单位协助施工,施工完成后,由成品完成单位负责恢复其成品。
3.4.5项目经理部制定季度、月度作业计划时,将根据总进度控制计划进行科学合理的工序编排,防止工序倒置、不合理赶工、不合理交叉施工作业及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、污染、二次污染、反复污染等现象的发生。
业主指定专业分包将一道纳入总进度控制计划内。
3.4.6项目经理部技术工程师对项目专业工长、专业分承包商负责人进行成品保护管理方案的交底,各专业工长对各专业分承包商和作业班组进行技术交底及操作交底的同时,须对成品保护管理工作进行交底。
3.4.7项目经理部组织对所有进入施工区域的专业分承包商和作业班组进行成品保护意识教育工作,并依据合同、项目规章制度、各项成品保护管理措施使专业分承包商和作业班组充分认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量和他人的产品质量,从而保证各专业分承包商和作业班组自身荣誉和切身利益的重要工作。
四成品保护组织安排
4.1建立成品保护责任体系图。
4.2项目部成立成品保护责任小组:
成品保护工作是全过程、全方位的,在施工过程中,应力求下道工序不影响上道工序,避免出现返工、浪费材料等现象。
这就要求我们加大管理力度,努力提高全体人员的成品保护意识,全员努力,共同管理,为搞好本工程成品保护工作,成立成品保保护领导小组。
本工程将成立由总包项目经理部组织,各分包单位(含独立分包单位)参与,共同进行成品保护,由业主方予以最终评价的成品保护管理组织机构体系。
总包项目经理负责成品保护的组织工作,项目生产经理、机电安装经理(专业分承包商)、精装修经理(专业分承包商)及各专业分承包商现场负责人负责成品保护的具体实施工作。
职能划分如下:
项目经理成品保护工作总负责。
项目技术工程师负责成品保护方案的编制。
项目总工程师负责成品保护方案的审批。
项目土建副经理、钢结构副经理、总包协调副经理、材料设备部、质量总监及各专业分包商现场负责人负责成品保护方案、措施的落实与实施。
项目商务副经理负责成品保护资金计划的落实。
各作业班组及专业分承包商负责各自施工范围内的成品保护工作。
4.3建立检查制度和奖优罚劣制度。
项目定期与不定期组织进行检查,发现成品保护不到位情况及时组织落实。
对项目部管理人员和施工作业队分别制定奖罚措施,发现成品保护不得力或者成品受到破坏,追究相关人员的责任,并予以相应处罚。
4.3.1损坏标准桩和轴线罚款300元以上。
4.3.2降水措施不够罚300-500元,情况严重,责令停工整顿。
4.3.3基坑钎探未验收灌砂一孔罚款20元。
4.3.4绑扎钢筋或支模等时扰动预埋件者,视情节严重,给予50-100元的罚款,并勒令相关责任人纠正。
4.3.5任意切割钢筋,每一处罚款100-300元。
4.3.6其它工种,在绑扎成型的钢筋上踩踏则罚款10-50元,并要求将变型的钢筋调正符合设计要求。
4.3.7模板不清理、不刷脱模剂、配件不齐全、放置不适当、吊装不合理,视其情节严重给予100-200元罚款。
4.3.8拆模时、不得采用塔吊直接硬拉,以免破坏混凝土表面,否则给予200-1000元罚款。
4.3.9散落楼板的混凝土不清理,罚款200元以上,并勒令期限期清理干净。
4.3.10混凝土强度未达到规范要求时,不得上人及堆放材料,否则给予100-500元罚款。
4.3.11防水卷材铺贴完毕,不得在上面直接搭架子、推小车或搅拌砂浆,否则给予100-300元罚款。
4.3.12油漆污染地面、墙角、管道等,每处罚款50元并要注清理干净。
4.3.13涂刷油漆、涂料时,污染门窗的,给予50-200元罚款。
4.3.14损坏门窗的除按原价赔偿外,另视情节严重给予50-200元罚款。
以上项目如果成品保护情况良好,按相应罚款额的50%给予奖励。
五:
成品保护管理制度内容:
5.1.已完工或正在施工的项目由施工单位采取必要的措施进行妥善保护。
5.2.有工序交接的施工项目,按工序交接单的要求由下道工序施工单位采取措施进行妥善保护。
5.3.工程技术部、质量保证部或成品保护责任单位认为必要的情况下,成品保护责任单位应实施专门的保护措施。
5.4.成品保护责任挂牌管理:
5.4.1挂牌范围:
5.4.1.1设备;
5.4.1.2建、构筑物;
5.4.2标牌栏目设置;
5.4.2.1设备或建构筑物名称;
5.4.2.2施工单位;
5.4.2.3技术负责人;
5.4.2.4质量负责人;
5.4.2.5开工日期。
5.4.3标牌制作及设置:
5.4.3.1标牌分100mm×60mm及600mm×400mm两种规格。
5.4.3.2标牌可悬挂于设备明显处或设置于建构筑物近前明显处。
5.4.3.3标牌自该设备安装或建构筑物施工开工之日起由施工单位设置。
5.5.破坏劳动成果管理:
5.5.1破坏劳动成果类型:
5.5.1.1拆改建构筑物;
5.5.1.2在建构筑物上打(开)孔;
5.5.1.3拆改已安装到位的设备或已连通的管道;
5.5.1.4在已连通的管道上开孔;
5.5.1.5拆除保温、破坏油漆;
5.5.1.6拆改或破坏其它已成型的施工成果。
5.5.2审批手续:
5.2.2.1破坏劳动成果必须履行书面手续,即“破坏劳动成果审批表”。
5.5.2.2破坏劳动成果需经成果所属施工单位、成品破坏责任单位、工程技术部、质量保证部审核,总工程师或其授权人批准后方初稿。
5.5.2.3破坏劳动成果由成果所属单位或工程部规定恢复日期。
5.5.2.4破坏劳动成果施工由工程技术部指定的单位执行。
5.5.2.5“破坏劳动成果审批表”由申请破坏的单位填写。
5.5.2.6劳动成果的恢复由破坏单位委托施工单位进行恢复,经质量保证部检验合格后,完善破坏劳动成果审批手续。
5.5.3破坏劳动成果的处罚:
5.5.3.1未经审批破坏他人劳动成果,按质量奖惩制度中违反工艺纪律的有关条款进行处罚。
5.5.3.2应实施专门保护措施而未实施的,对施工单位按违反工艺纪律的有关条款进行处罚。
5.5.3.3对未按要求恢复破坏成果的单位按违反工艺纪律的有关条款进行处罚。
六、成品保护措施:
安装过程中,有些分项、分部工程已经完工,其他工程正在施工,或者某些部位已经完成其他部位正在施工,以及由于设计变更、工序安排等多种原因,对已完成的成品、半成品如果不采取妥善的措施加以保护,将不可避免地出现对成品或半成品的内在质量、表面工艺造成损坏。
这不仅会增加修复工程量、浪费工料、拖延工期,更严重的是修复难以达到原设计的要求,造成永久性缺陷。
为了尊重他人和自己的劳动成果,对成品或半成品进行有效控制,特制定以下保护规定。
6.1保护
保护就是提前保护,以防止成品可能发生的损伤和污染。
如在玻璃幕墙龙骨表面贴塑料薄膜;在推车易碰及的墙柱角、门边等于小推车车轴的高度加防护条等措施。
6.2包裹
1)工程成品包裹保护
此方法主要是防止成品被损伤或污染。
如浇筑楼板混凝土前,对钢柱脚部以上0.5m范围采用薄膜保护;大理石或高级抛光砖柱子贴好后,用立板包裹捆扎;楼梯扶手易污染变色,油漆前应裹纸保护;铝合金门窗应用塑料布包扎;电气开关、插座、灯具等设备也要包裹,防止施工过程中被污染。
2)采购物资的包装
对采购物资包装的控制主要是防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降。
3)对在竣工交付时才能拆除的包装,在施工过程中应对物资的包装予以保护,保护方法可写入成品保护措施。
6.3覆盖
对于楼地面成品、管道上口主要采取覆盖措施,以防止成品堵塞、损伤。
6.4封闭
对楼梯地面工程,施工后可在周边或楼梯口暂时封闭,待达到上人强度并采取保护措施后再开放;室内墙面、天棚、地面等装饰工程完成后,均应立即锁门以进行保护。
6.5巡逻看护
对已完产品将实行全天候的巡逻看护,并实行“标色”管理,将各流水段按重点、危险、已完工、一般等划分为若干区域,规定进入各个区域施工的人员必须佩戴由总包商颁发的贴上不同颜色标记的胸卡,防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为,确保工程产品的安全。
6.6搬运
1)物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护,保证物资在搬运过程中不被损坏,并正确保护产品的标识。
2)对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资,以及业主有特殊要求的物资,物资的采购、使用单位负责人应指派人员制定专门的搬运措施,并明确搬运人员的职责。
6.7贮存
1)仓库由物资设备部负责管理,现场内的库房及材料堆场由使用单位负责管理。
2)物资的贮存应按不同物资的性能特点分别对待,符合规范要求。
3)对入库物资的验收,贮存品的堆放,贮存品的标识,贮存品的帐、物、卡管理和出库控制工作,应按规定要求执行。
七、各分项工程成品保护措施:
7.1测量工程
对定位标准轴线桩,标准水准点用混凝土浇筑牢固,并设置明显标志,不得在上面放置东西;挖土时不得碰撞,并经常测量和核对其位置。
7.2土方工程:
7.2.1必须加强降水措施,坑槽上口有挡水处理,无水浸泡坑邦、基底;
7.2.2边坡顶部无过大荷载,堆放荷载距坑边不小于1.5m;
7.2.3基坑开挖时,垫层以上30cm土层用人工清底。
7.2.4基坑钎探完后宜用砖盖孔作好标记,不得堵塞,检查后灌砂。
7.3钢筋工程:
7.3.1成型钢筋、钢筋原材按施工总平面布置图指定地点堆放,用垫木垫放整齐,防止钢筋变形、锈蚀、油污。
7.3.2保证预埋件、管线的位置正确,凡预埋件盒与钢筋发生冲突时,应按设计和施工规范要求,提前适当调动钢筋,严禁任意切断钢筋;机电预埋作业班组预埋套管须切断钢筋时,由钢筋绑扎作业班组按设计要求加设加强钢筋。
7.3.3钢筋工程必须严格按施工方案进行施工,确保钢筋位置准确无误,顶板钢筋绑好后,搭好马道,防止各工种操作人员踩蹬钢筋;
7.3.4混凝土浇筑时,设置专人看管钢筋,发现位移或踩踏的钢筋立即修复到正确位置,尤其对负弯矩钢筋严禁踩踏,一定要保持原有形状。
7.3.5钢筋进场分类码放整齐,防止雨淋、污染,成型钢筋按规格码放,做好标志,记数随时检查。
钢筋丝扣保护板筋保护
7.4模板工程:
7.4.1拆下的小钢模、大模板及时清理干净,并涂好脱模剂放置在指定的位置。
7.4.2保持大模板整洁及配套设备齐全,吊运应放置合理,保证板面不变形。
7.4.3小钢模、大模板吊运时要平稳、准确,不得碰砸楼板及其它已施工完成的部位,不得钩挂钢筋,用撬棍调整模板时,要注意保护模板下面砂浆找平层;
7.4.4拆除时,按模板方案执行,禁止用大锤敲击,混凝土墙面及门窗洞口处出现裂纹;
7.4.5模板与墙面粘结时,禁止用塔吊拉模板,防止墙面拉裂;
7.4.6拆模时,必须填写拆模申请表。
7.4.7模板支设后,严禁无关人员在其上面行走。
7.4.8混凝土浇筑时,设专人看模,发现问题立即处理。
7.4.9严禁拆改模板有关连接件,以保证模板支立加固后整体刚度,确保混凝土成型质量。
7.5混凝土工程:
7.5.1混凝土浇筑振捣时及完工后,要保持钢筋的位置准确,保护好洞口、预埋件及水电管线,混凝土振捣时振动棒不得接触钢筋、模板及预埋件,操作人员不得踩踏钢筋,发现深弯或脱扣的钢筋应及时修复好。
7.5.2墙柱下混凝土
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