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土地政策.docx
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土地政策
土地政策
国土部土地出让金将再提10%
2010年7月1日 来源:
信息时报
提要:
国土资源部再度出招调控土地市场。
日前,国土资源部总规划师胡存智指出,土地出让价不低于当地基准地价的70%,竞买土地出让金不低于出让最低价的30%。
3月中旬,国土资源部下发的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》中规定:
开发商交付的土地出让金不得低于出让价的20%。
土地出让金将再提10%。
日前,国土资源部总规划师胡存智指出,土地出让价不低于当地基准地价的70%,竞买土地出让金不低于出让最低价的30%。
这一政策距离今年3月《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》中规定“开发商交付的土地出让金不得低于出让价的20%”的规定仅仅相隔3个月。
地产专家表示,10%的土地出让金的提高幅度,表明土地市场将作进一步调控,这将再度增加开发商的资金链压力。
土地出让金提高一成
在6月26日召开的2010房地产夏季峰会上,国土资源部总规划师胡存智指出,国土资源部将严格规范土地出让制度,对于已出让的土地,土地出让价不低于当地基准地价的70%,竞买土地出让金不低于出让最低价的30%。
其实,对土地市场的调控今年3月份已出台了较为严厉的政策。
3月中旬,国土资源部下发的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》中规定:
开发商交付的土地出让金不得低于出让价的20%。
土地出让成交后,必须在10个工作日内签订出让合同;合同签订后1个月内,必须缴纳出让价款50%的首付款。
开发商拿地难度再加大
土地出让金标准的再次提高并非没有前兆。
日前,国土部副部长贠小苏强调,“土地参与楼市调控政策肯定不会变”。
著名房地产营销专家谢逸枫认为,国土部把土地出让金再提10%,主要是考虑到土地调控效果不大和土地空置严重、地价上涨过快。
尽管楼市调控当前,开发商面临销售困难的局面,但仍有不少房企拿地的速度没有减慢。
他指出,房企拿地储备过多,可能会导致炒地等现象。
据悉,目前万科、保利、富力等众多房企大腕正屯兵土地市场,以决战调控过后下一个反弹期。
其中5月份,万科、保利拿下的地块总量达到12宗,万科已在各地新增35个土地项目。
报告显示,今年前4月,万科新增土地建筑面积达913万平方米,居各房企之首;保利在土地市场共投下159亿元,排名资金量首位。
地产调控出台后的5月份,保利的阔绰本色不改,以31亿元分别在上海、成都和沈阳共获取4幅地块,建筑面积为89万平方米。
地产人士表示,提高开发商的拿地难度可加快它们对已有地块动工的时间。
这样一来可以增加土地市场供应,达到稳定楼价的作用。
楼价下滑速度或将加快
竞买土地出让金提高10%,这对已面临多种调控的开发商来说,又将产生什么影响?
“对开发商的资金压力将增大,尤其是现在楼市不好卖的时候。
只有通过加大降价促销的手段才能回笼资金,以维持后续的开发和正常的再拿地计划。
因此,土地出让金标准的提高,可能会加速楼价下滑的速度。
”天河某楼盘营销总监认为。
此外,广东工业大学房地产高级经济分析师申格联表示,开发商拿地成本增加,会促使开发商未来拿地谨慎,通过囤地居奇的投资商将失去市场。
有资金优势和土地优势的开发商联姻,将是开发企业并购的最佳模式。
可以判断,土地出让金的提高将敦促未来的开发性企业逐渐由暴利企业变为盈利企业和经营性企业。
相关报道
房地产透明度改善
中国居全球前列
信息时报讯(记者徐凤)根据仲量联行及领盛投资管理联合发布的《2010年全球房地产市场透明度指数》,中国由于政府提供更多相关市场数据信息以及不断改进的监管力度,成为全球透明度提升幅度最大的国家之一。
据仲量联行调查显示,过去两年全球房地产市场环境严峻,在各项房地产透明度的主要元素当中,以交易过程的透明度最受影响。
但有关市场基调数据的质量及深入程度持续改善,有助提高全球各市场在信息方面的透明度。
鉴于金融风暴的发生,2010年“透明度指数”特别就流通于房地产债券市场有关商业房地产数据的广度及深度进行统计,对发源、未偿还金额、到期款项、未履行债务以至银行有否就房地产债务对资产负债表进行严谨监察等进行了评估。
结果发现,不同市场在债务方面的透明度存有极大差异,不少发达国家在商业房地产方面的信息极为缺乏。
在透明度排名方面,澳大利亚得分最高,是全球最透明的市场;加拿大及英国则分别排名第二及第三。
按地区划分,欧洲得分最高,而亚太区的改善幅度最大。
在亚太区中,澳大利亚及新西兰的透明度最高,新加坡及中国香港紧随其后。
中国的透明度指数已成为亚太区以至全球市场改善幅度最为显著的国家之一。
据了解,过去两年,中国的市场透明度出现实质改善,尤其在部分二线城市(如成都和天津)及三线城市(如郑州和长沙),评级从低透明提升至半透明等级。
(作者:
罗莎琳)
国土部整治闲置土地楼市调控从严不懈
2010年8月20日 来源:
上海证券报
⊙记者于祥明
国土资源部19日召开房地产用地专项整治工作新闻通气会,进一步强化了房地产调控从严不放松的态度。
加之,此前银监会建议对四城市“三套房停贷”,住建部继续进行房地产调控的表态,以及北京市有关商品房预售款“专户管理”政策的研究,表明房地产调控从严落实的大势正在形成,楼市调整也必然走向深入。
在昨天的通气会上,国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示,目前房地产市场宏观调控正处于关键时期,市场形势不断向好,但不稳定、不确定因素仍然较多,因此必须采取得力措施,加快清理查处工作,务必于10月底前基本完成查处任务。
国土部的表态,使得房地产调控从严态势再度凸显。
记者注意到,自楼市调控以来,国土部的态度始终非常坚决。
今年3月至7月,国土部一直在全国范围内集中开展房地产用地专项整治,集中力量清理查处不及时开发建设囤地炒地、违反法律法规闲置土地、保障性住房用地未经批准擅自改变用途和性质等突出问题。
通过清理,截至5月底,全国共上报房地产违法违规用地宗数3070宗,面积约18.84万亩。
其中,闲置土地宗数2815宗,面积16.95万亩。
并据统计,截至目前,全国已开展查处的各类房地产违法违规用地共计2208宗,总面积约13.25万亩。
已开展查处的房地产违法违规用地总宗数和总面积分别占已清理出总数的72%、70%。
需要指出,对于可能遇到的阻力,国土部也早有预判,即土地闲置“政府原因”比例大、查处难、结案率低等问题日益突出。
但是,国土部等相关部门没有畏缩不前。
“下一步,国土部将督促各地加快查处进度,维持对违法违规房地产用地的高压态势,形成强大的声势与压力,确保专项整治行动取得预期效果。
”廖永林说。
国土部秘密清查全国1457宗闲置土地
2010年8月4日 来源:
京华时报
国土资源部最新调查资料显示,全国共闲置土地1457宗,其中北京有160宗闲置土地进入“黑名单”。
昨日有报道称,这份《有关房地产开发企业土地闲置情况表》中,详细列出了省市、项目名称、闲置土地的受让人、合同编号、合同签订时间和约定的开竣工时间等内容。
其中北京、广州、海南、江苏等地成为闲置土地“重灾区”,四地闲置土地数量占全国的近四分之一,70%以上闲置土地性质为住宅用地。
这份统计表是前段时间国土资源部第一次全国大规模调研后总结出的“黑名单”,此次调研共派出31个调研组,赴31个省区市。
这份闲置情况表也披露,北京地区闲置土地共计160宗,其中有125宗地块是由于政府原因造成的土地闲置,而有35宗是企业原因造成的土地闲置。
据披露,这35宗闲置土地共计148万平方米,涉及合同金额8.5亿。
这些闲置地块的持有者是26家房地产企业和个人,其中不乏一些知名的房地产企业。
其中隶属于“泛海系”的泛海东风置业和星火房地产在泛海国际生活区附近闲置住宅土地3宗,共计21.6万平方米,北京崇文新世界房地产发展有限公司闲置商服用地3宗,共计2.4万平方米,北京华润京通房地产有限公司闲置商服用地一宗,土地面积为6401平方米。
国土部向媒体提供的材料显示,这35宗闲置土地其中绝大多数项目本应该在2007年前竣工,如果按照《闲置土地管理办法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》,这些土地由于闲置满两年,将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。
■记者探访
华润京通项目
居民联名上书阻止建楼
昨天,记者来到双井桥西南角,探访报告中提到的华润京通房地产有限公司闲置的地块。
目前,该地块被铁皮栅栏遮挡,只留有一个宽约1米的铁门作为通道。
紧邻该地块的,是广渠门外大街6号院5号住宅楼。
5号住宅楼居民李先生介绍,现在的闲置地最初是破旧的厂房,与他们的住宅楼一墙之隔。
后来开发企业进驻后,先在他们楼北侧修建了优士阁写字楼,而现在闲置的土地上,则曾是优士阁的售楼处。
优士阁销售完毕后,开发企业开始在地块打地基。
“担心高楼遮挡我们的视线。
大家联名阻止了他们的施工。
”李先生说,在向相关单位递交了联名信后,开发企业停止了施工。
自此,5年时间里,这里一直都空着。
李先生说,现在他们仍不希望这里盖楼,如果开发商开工,他们还会联名阻止。
同日,记者联系到了北京华润京通房地产有限公司。
该公司助理总经理王简回应,当年该地块的规划确曾受到当地居民的反对,导致迟迟不能开工建设。
他表示,目前双方仍在间歇性地接触、协商。
记者随后致电市规划委,相关负责人表示,近年因市民不满规划,迫使项目无法开工的情况确实不少。
这些项目的规划都已通过,但当地居民采取各种方式不让开工,政府只能下发暂时停工证。
>>相关背景
华润曾被曝“囤地”
据了解,这并不是华润第一次卷入囤地的疑团之中。
去年12月末至今年1月底,华润置地因土地闲置问题,被国土部、北京国土局接连三次“点名曝光”。
今年1月,北京曝光了19个土地闲置项目,其中华润置地旗下的大兴区黄村镇卫星城北区17号地和门头沟区永定镇冯村一期住宅用地赫然在列。
当时曾有媒体计算,如果按照相关处罚规定计算,华润置地将被罚3亿元的土地闲置费。
但随后,政府并未发布相关处理措施。
■记者探访
华润京通项目
居民联名上书阻止建楼
昨天,记者来到双井桥西南角,探访报告中提到的华润京通房地产有限公司闲置的地块。
目前,该地块被铁皮栅栏遮挡,只留有一个宽约1米的铁门作为通道。
紧邻该地块的,是广渠门外大街6号院5号住宅楼。
5号住宅楼居民李先生介绍,现在的闲置地最初是破旧的厂房,与他们的住宅楼一墙之隔。
后来开发企业进驻后,先在他们楼北侧修建了优士阁写字楼,而现在闲置的土地上,则曾是优士阁的售楼处。
优士阁销售完毕后,开发企业开始在地块打地基。
“担心高楼遮挡我们的视线。
大家联名阻止了他们的施工。
”李先生说,在向相关单位递交了联名信后,开发企业停止了施工。
自此,5年时间里,这里一直都空着。
李先生说,现在他们仍不希望这里盖楼,如果开发商开工,他们还会联名阻止。
同日,记者联系到了北京华润京通房地产有限公司。
该公司助理总经理王简回应,当年该地块的规划确曾受到当地居民的反对,导致迟迟不能开工建设。
他表示,目前双方仍在间歇性地接触、协商。
记者随后致电市规划委,相关负责人表示,近年因市民不满规划,迫使项目无法开工的情况确实不少。
这些项目的规划都已通过,但当地居民采取各种方式不让开工,政府只能下发暂时停工证。
>>相关背景
华润曾被曝“囤地”
据了解,这并不是华润第一次卷入囤地的疑团之中。
去年12月末至今年1月底,华润置地因土地闲置问题,被国土部、北京国土局接连三次“点名曝光”。
今年1月,北京曝光了19个土地闲置项目,其中华润置地旗下的大兴区黄村镇卫星城北区17号地和门头沟区永定镇冯村一期住宅用地赫然在列。
当时曾有媒体计算,如果按照相关处罚规定计算,华润置地将被罚3亿元的土地闲置费。
但随后,政府并未发布相关处理措施。
■记者探访
华润京通项目
居民联名上书阻止建楼
昨天,记者来到双井桥西南角,探访报告中提到的华润京通房地产有限公司闲置的地块。
目前,该地块被铁皮栅栏遮挡,只留有一个宽约1米的铁门作为通道。
紧邻该地块的,是广渠门外大街6号院5号住宅楼。
5号住宅楼居民李先生介绍,现在的闲置地最初是破旧的厂房,与他们的住宅楼一墙之隔。
后来开发企业进驻后,先在他们楼北侧修建了优士阁写字楼,而现在闲置的土地上,则曾是优士阁的售楼处。
优士阁销售完毕后,开发企业开始在地块打地基。
“担心高楼遮挡我们的视线。
大家联名阻止了他们的施工。
”李先生说,在向相关单位递交了联名信后,开发企业停止了施工。
自此,5年时间里,这里一直都空着。
李先生说,现在他们仍不希望这里盖楼,如果开发商开工,他们还会联名阻止。
同日,记者联系到了北京华润京通房地产有限公司。
该公司助理总经理王简回应,当年该地块的规划确曾受到当地居民的反对,导致迟迟不能开工建设。
他表示,目前双方仍在间歇性地接触、协商。
记者随后致电市规划委,相关负责人表示,近年因市民不满规划,迫使项目无法开工的情况确实不少。
这些项目的规划都已通过,但当地居民采取各种方式不让开工,政府只能下发暂时停工证。
>>相关背景
华润曾被曝“囤地”
据了解,这并不是华润第一次卷入囤地的疑团之中。
去年12月末至今年1月底,华润置地因土地闲置问题,被国土部、北京国土局接连三次“点名曝光”。
今年1月,北京曝光了19个土地闲置项目,其中华润置地旗下的大兴区黄村镇卫星城北区17号地和门头沟区永定镇冯村一期住宅用地赫然在列。
当时曾有媒体计算,如果按照相关处罚规定计算,华润置地将被罚3亿元的土地闲置费。
但随后,政府并未发布相关处理措施。
泛海东风置业项目
杂草丛生几近被人遗忘
被曝光闲置的“东风家园四区项目”,开发商是泛海东风置业有限公司。
昨天下午,记者来到位于东四环与亮马河交会处的东风家园小区。
对于“东风家园四区项目”,多位小区居民表示不知情或从未听说过。
根据项目位置等详细信息,在东风家园居住多年的王先生向记者表示,这块对外称为“东风家园四区项目”的土地,位于东风家园北部1.5公里的位置,不知何故已经闲置多年。
王先生称,他出门经常经过这个地方,以前一直说要盖楼,后来就没动静了。
在其指引下,记者来到“东风家园四区项目”的场地,这块土地的中间部分已经杂草丛生,其南侧不远处即为泛海国际、观湖国际等高档小区,其东、西两侧均有几排平房,里面仍有一些人居住。
据平房的屋主介绍,之所以这块土地仍有不少平房存在,是因为开发商和村民在拆迁补偿方面尚未达成一致,一些村民不愿搬走。
“经过这么多年的相互对峙,中间过程颇为复杂,双方不是那么轻易就能协商成功的。
”这位房主说。
至于双方提出的拆迁补偿条件,该屋主则不愿对外透露。
至于究竟是否因拆迁补偿问题导致项目闲置,记者昨天试图采访该项目的开发商泛海东风置业有限公司,但未获成功。
崇文新世界项目
据称与7号线规划有关
新景商务楼位于崇文区磁器口路口东北角,开发商为“北京崇文新世界房地产发展有限公司”。
昨天,记者联系到北京崇文新世界房地产发展有限公司销售部门,工作人员表示新景商务楼现在还没有开工。
工作人员称新景商务楼迟迟未能开工建设的原因可能与7号线磁器口的规划有关。
据介绍,7号线磁器口站4个出口具体规划尚未出台,新景商务楼正好在磁器口路口边上,“要是早早开工,地下车库的建设可能会与磁器口站的规划有冲突。
”
昨晚,崇文新世界房地产发展有限公司相关负责人对于土地闲置一事向记者解释,由于地块位于城市中心地带,相关的拆迁、手续申办等工作开展起来比较繁琐,公司正在努力推进该项工作,预计近一个月内就可开工。
■官方回应
国土资源部:
暂不作回应
国土部相关部门昨天回应本报记者询问时表示,暂不对此予以回应。
国土部称,开展房地产企业土地专项治理,系统清理房地产闲置土地是今年工作重点。
今年7月初,国土部曾联手银监会对全国闲置土地进行清查,已经形成一份高达1463宗的闲置用地名单,相关部门要求7月15日之前,各银行要将这些项目的授信情况、贷款余额和不良贷款等具体数字上报。
国土部部长徐绍史7月初也表示,今年下半年仍将积极参与房地产调控,开展房地产企业土地专项治理,系统清理房地产闲置土地;完善土地出让合同,加强批后监管。
>>链接
《闲置土地管理办法》是由国土部在1999年正式颁发,而在2009年国务院又发布了更为严格的《关于集约用地的通知》。
其中要求,对于土地闲置满两年的,将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用;对于土地闲置满一年不满两年的,开发商需按出让或划拨土地价款的20%缴纳土地闲置费;另外,国土资源部将对闲置土地征收增值地价。
但该办法也指出,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
■业内表态
两种情况致土地闲置
中国土地勘测规划院地价所所长赵松说,土地闲置主要由政府原因和企业原因两种情况导致。
其中政府原因包括:
规划调整,土地出让时未做完拆迁,后期拆迁不力,土地出让后办理手续出现拖延。
企业原因大致分两种:
一种是资金不到位,另一种则是囤地牟利。
而诸如周边居民阻挠等复杂因素,则归为社会因素。
法律为闲置留了口子
赵松说,在法律定义里并没有“囤地”一词,囤地是近些年房地产行业内人士自发形成的新名词。
其真正的叫法应该是土地闲置。
法律中明确规定了多少年不开工建设的土地就属于闲置土地。
“但同时,法律中对居民阻力、政府修改规划等因素导致的无法开工的闲置土地,允许另行经过讨论,超时开工。
”她表示,也就是说,法律为闲置土地留了口子。
她介绍说,政府因素导致土地闲置多为修改规划所致,这需要政府担责。
而企业自身原因,则有各种可能。
不排除所谓的“囤地”行为。
她说,按长期趋势看,中国的土地或者说北京的土地价值还是会看涨的,但是不排除像2008年那样的波动出现,所以,“囤地”不是稳赚不赔的,企业应该明白这个道理。
据她所知,今年国土部加强了对土地使用的监管,不少地方政府出台了具体监管的操作细则,这说明各级政府部门对此非常重视。
“不过,也有地方政府至今还没有实质动作。
土地资源非常宝贵,闲着非常不应该。
”赵松说。
客观因素不应成闲置理由
中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云表示,对于媒体报道中提到的具体闲置土地的宗数,他并不了解情况,但他表示,很多开发企业会有很多理由来证明他们土地闲置的原因是被动的。
“但开发企业和政府都不应搞拉锯战。
”他说,开发企业在购地前,就应该了解清楚,所购土地的具体规划及周边情况,这是符合商业规律的,而政府也应做好规划,并能说明各种情况,“不然这些都不清晰,买卖双方如何交易?
”
邹晓云认为,不管什么客观因素导致的土地闲置,都必须按时开工。
“如果政府监管部门一再因为客观理由放宽对开发企业闲置土地的处罚,那就不排除会有开发企业制造客观原因,实现土地闲置而等待土地增值的情况出现。
因此,只要土地超期不能开工的,就应该退地。
”
(作者:
翟烜邓杭陈荞)
国土部银监会联动排查闲置土地剑指地产开发信贷
2010年8月4日 来源:
南方都市报
国土资源部最新出炉的一份全国1457宗闲置土地的统计表显示,北京、广州、海南、江苏等地成为闲置土地“重灾区”,四地闲置土地数量占全国的近四分之一,70%以上闲置土地性质为住宅用地。
其中,广东省土地限制宗数高达324宗,居全国各省区之首;涉及合同价款57.84亿元,略低于北京的57.87亿元,居全国第二;闲置土地面积956.7044公顷,紧随四川、海南,居全国第三。
目前,国土部正联手银监会对全国1457宗闲置土地进行秘密清查,正是为了下一步有可能收回这些土地做准备,其中80%的闲置土地可能被收回。
分析人士认为,在此之前,银行系统里始终没有完整而系统的囤地企业名单,在拥有了这份名录之后,继再融资渠道被封锁之后,银行信贷的限制,才刚刚真正开始。
广东三项指标居前
南都记者昨日向四大行以及几家商业银行的相关人员咨询,中国银行(601988,股吧)的部分支行称并没有收到这份名单,可能是因为“各个支行文件传递速度不一的原因”。
而一家商业银行的相关人员则表示,“正在召开审贷会议学习和传达上级精神。
”
据中国证券报采访的知情人士介绍,这份统计表是前段时间国土资源部第一次全国大规模调研后总结出的“黑名单”,此次调研共派出31个调研组,赴31个省区市。
其中,北京闲置土地共160宗,总面积703公顷;海南有141宗闲置土地,总占地面积超过1672公顷,主要分布在海口和三亚;江苏闲置土地119宗;而上海则是“零”闲置。
在国土部这份统计中,广东省闲置土地三项指标均居前列:
宗数第一,金额第二,面积第三。
其中,广州是广东省情况最为严峻的城市,广州闲置土地54宗,总出让金额约5.87亿元,住宅用地占六成。
据悉,被列入名单的闲置土地遍布广州的各个区域,包括花都、增城、白云、番禺等远郊区域,和天河、海珠、越秀等中心城区。
从约定开工时间看,不少地块的闲置时间已经长达17年,闲置时间最短的也已有4年时间。
从目前广州的地价水平看,这些地块早已升值几十倍。
“广州在今年年初已对所有土地进行了排查,有了初步闲置土地数据,也的确上报了国土资源部。
”广州是国土房管局相关人士表示,这些闲置土地仅是初步清理,一些闲置土地已经进入司法程序,走完程序后将正式认定是否闲置土地,的确是闲置土地的地块将征收土地闲置费,勒令其立刻动工开发,闲置超过两年的将会被无偿收回。
但亦有例外。
广东经国律师事务所律师李兴厚向南都记者表示,根据《广州市闲置土地处理办法》第六条规定“因不可抗力、政府及其有关部门行为或者动工开发必需的前期工作(不含用地单位应承担的工作)造成本办法第五条第二、三款规定期限延迟的,经核实后,受影响时段不计入规定期限。
”因此,即使地块延期开发已超过两年,如属前述原因造成的,也不会被收回。
剑指地产开发信贷
“4月新政主要是针对购房者作出政策限制,矛头直接指向投机者和炒房者。
”广州经纬房产研究中心经理朱欣苑表示,对于开发商信贷的控制一直没有相关政策出台。
此前,证监会就房地产企业再融资工作与国土资源部合作,由国土资源部首先在闲置土地等方面出具意见,合格后方可进入证监会的程序。
业界人士认为,此次国土部与银监会清查土地闲置是按照国务院4月14日以来部署的楼市调控工作的统一精神进行的细化落实工作。
在此之前,银行系统里始终没有完整而系统的囤地企业名单,在拥有了这份名录之后,继再融资渠道被封锁之后,银行信贷的限制,才刚刚真正开始。
“开发商房地产项目贷款会因为被列入黑名单而受到的影响是显而易见的,开发商的融资能力将会受到限制,融资成本可能上升。
”广东经国律师事务所律师李兴厚认为,即便没有银监会的要求,银行自身对囤地企业的审核也会主动变严。
“银行已对闲置土地建设项目贷款的,因政府收回闲置土地行为蒙受损失的可能性是存在的,这是正常的商业风险。
”李兴厚分析说,因闲置土地本身项目开发就已存在问题,否则也不会出现闲置,政府收回闲置土地不过是使风险立即显现出来,并未给项目带来更多额外的风险。
“故由银行自行承担风险,是符合商业运作规律的,无可厚非。
”
事实上,今年以来全国各地清查土地闲置、土地增值税等措施不断,但房地产开发信贷却在快速膨胀。
广东省房协的半年报中显示,今年上半年,广东省房地产项目国内贷款690.38亿元,大幅增长43.8%,这体现了房地产企业资金的来源对银行的依赖性较强。
调控步入深水区
严查土地闲置的同时,国土部7月31日发布了上半年全国住房用地供应情况:
上半年住房用地供应量达到5.6万公顷,同比增加135%.
按照年初国土部宣布的今年全年
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