农村自建房装修合同.docx
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农村自建房装修合同
农村自建房装修合同
篇一:
农村自建房装修承揽合同
农村自建房装修承揽合同
发包方(甲方):
承包方(乙方):
身份证号:
联系电话:
第一条工程概况
工程名称:
农村自建房屋装饰装修。
施工地点:
玉溪市江川县。
房屋概况:
房型(层),建筑面积约平方米。
第二条装修施工内容
甲方将自建房的装修工程承包给乙方,施工内容为:
水电改造工程、地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,包水管,顶面、墙面涂料,材料安装,隔断制作,搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。
第三条承包方式
包工不包料,由甲方提供装修所需材料,乙方提供施工工具、招聘组织施工人员进行施工作业。
装修设计方案由甲乙双方共同商定后实施,施工过程中甲方如有需要调整方案的及时通知乙方,乙方应无条件采纳。
第四条装修价款
本合同项下装修项目总价款:
元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费),大写(人民币整),该价款为施工包干价。
第五条装修款项支付方式
乙方装修施工竣工后十天内,甲方对房屋装修进行竣工验收,验收合格后三十天内甲方一次性向乙方支付总价款的95%,剩余总价款的5%作为质量保证金,质保期一年,质保期届满房屋装修质量没有问题的,甲方将质保金退还乙方。
第六条装修工期:
自____年__月__日开工,至____年__月__日竣工,工期为天。
第七条乙方在施工过程中如对甲方提供的材料造成损害,损害材料价值200元以内(包括本数)的,甲方可不予追究;损害材料价值超过200元的,乙方应全额赔偿甲方。
第八条乙方自行招聘施工工人进行装修施工,工人管理和劳务费由乙方自行负责;乙方应制定相应施工安全制度并严格落实,如施工工人在装修施工过程中发生安全事故,涉及到的法律责任、经济赔偿责任由乙方全部承担,且甲方若因此被法院等司法机关判决承担赔偿责任的,甲方有权根据本约定向乙方追偿或直接从工程款里扣除。
第九条本合同项下装修项目乙方不得再转包或分包给第三人,如乙方违反本约定,甲方有权立即解除合同并追究乙方违约责任。
第十条协议的变更和解除
乙方违反本合同第九条约定的,甲方有权解除本合同,并不予支付乙方已经施工部分的工程款。
乙方施工过程中出现重大质量问题且不能有效整改的,甲方有权解除本合同,解除合同通知自送达乙方时生效。
第十一条违约责任
乙方违反本合同第六条约定未能在工期内完成装修工程的,每逾期一天应向甲方承担30元的违约金;
乙方施工过程中对甲方房屋主体结构造成损害的,应承担恢复原状、赔偿损失的违约责任。
第十二条本协议一式二份,自甲乙双方签字或盖章后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
因履行本合同产生争议,由双方协商解决;协商解决未果,由甲方所在地人民法院管辖。
甲方(签字):
乙方(签字):
住址:
住址:
电话:
电话:
身份证号:
身份证号:
签订日期:
年月日
签订地点:
玉溪市江川县
篇二:
农村自建房装修合同
篇一:
农村自建房装修承揽合同
农村自建房装修承揽合同
发包方(甲方):
承包方(乙方):
身份证号:
联系电话:
第一条工程概况
工程名称:
农村自建房屋装饰装修。
施工地点:
玉溪市江川县。
房屋概况:
房型(层),建筑面积约平方米。
第二条装修施工内容
甲方将自建房的装修工程承包给乙方,施工内容为:
水电改造工程、地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,包水管,顶面、墙面涂料,材料安装,隔断制作,搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。
第三条承包方式
包工不包料,由甲方提供装修所需材料,乙方提供施工工具、招聘组织施工人员进行施工作业。
装修设计方案由甲乙双方共同商定后实施,施工过程中甲方如有需要调整方案的及时通知乙方,乙方应无条件采纳。
第四条装修价款本合同项下装修项目总价款:
元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费),大写(人民币整),该价款为施工包干价。
第五条装修款项支付方式
乙方装修施工竣工后十天内,甲方对房屋装修进行竣工验收,验收合格后三十天内甲方一次性向乙方支付总价款的95%,剩余总价款的5%作为质量保证金,质保期一年,质保期届满房屋装修质量没有问题的,甲方将质保金退还乙方。
第六条装修工期:
自____年__月__日开工,至____年__月__日竣工,工期为天。
第七条乙方在施工过程中如对甲方提供的材料造成损害,损害材料价值200元以内(包括本数)的,甲方可不予追究;损害材料价值超过200元的,乙方应全额赔偿甲方。
第八条乙方自行招聘施工工人进行装修施工,工人管理和劳务费由乙方自行负责;乙方应制定相应施工安全制度并严格落实,如施工工人在装修施工过程中发生安全事故,涉及到的法律责任、经济赔偿责任由乙方全部承担,且甲方若因此被法院等司法机关判决承担赔偿责任的,甲方有权根据本约定向乙方追偿或直接从工程款里扣除。
第九条本合同项下装修项目乙方不得再转包或分包给第三人,如乙方违反本约定,甲方有权立即解除合同并追究乙方违约责任。
第十条协议的变更和解除乙方违反本合同第九条约定的,甲方有权解除本合同,并不予支付乙方已经施工部分的工程款。
乙方施工过程中出现重大质量问题且不能有效整改的,甲方有权解除本合同,解除合同通知自送达乙方时生效。
第十一条违约责任
乙方违反本合同第六条约定未能在工期内完成装修工程的,每逾期一天应向甲方承担30元的违约金;
乙方施工过程中对甲方房屋主体结构造成损害的,应承担恢复原状、赔偿损失的违约责任。
第十二条本协议一式二份,自甲乙双方签字或盖章后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
因履行本合同产生争议,由双方协商解决;协商解决未果,由甲方所在地人民法院管辖。
甲方(签字):
乙方(签字):
住址:
住址:
电话:
电话:
身份证号:
身份证号:
签订日期:
年月日
签订地点:
玉溪市江川县篇二:
农村建房合同书
建房合同书
立合同人杨永德(以下简称甲方)与合同人黄辉明(以下简称乙方),今双方本着自愿的原则拟立一份建房合同书。
甲方在自家宅基地(位于红安县二程镇三里岗村五组)筹建面积为平米的两层红瓦封顶楼房,建房工程实行正负零以上工序全部承包给乙方。
乙方施工所有大工、小工(包括打胎板)人员全部由乙方自行招用,甲方不得安排其他人员参与工程施工。
工程自XX年4月11日起至XX年6月30日止,总工期80天,在预定工期内乙方需完成全部工程并交付甲方居住,在工程经验收合格后甲方应付给乙方总工程款共计叁万零五百圆整。
一、双方权利和义务
1.甲方有负责提供合格的建材,如石料、砂砖、水泥、钢材、沙子等建材以及水源的义务,但在施工期内乙方对所需建材应提前2到3天通知乙方;
2.施工期内甲方有向乙方提供茶水的义务,同时在浇注大梁和腰箍以及封顶时各提供一个工作日的午餐;
3.甲方在购买建材时应主动与乙方协商,做到既不购买劣质建材又不浪费资金,乙方也应本着为甲方节约着想的原则,不介入甲方够料的来源;
4.乙方应加强施工安全管理,施工期间所有安全责任由乙方自行承担,使用的机械设备(包括脚手架等)必须符合安全要求,同时乙方在雇佣工人方面必须聘用身体健康,安全责任意识强和有从事建筑施工经验的人员,不得雇佣年老体弱和有疾病人员,并对雇工经常加强安全监管和提醒;
5.在有涉及开门窗、建楼梯、修厕所等工程事项时,乙方应提前与甲方协商,以便合理利用空间,节约资源,不得为节省工时而不采纳甲方意见。
二、质量要求
1.所浇注的大梁、挑、腰箍、挂梁,房顶铺盖,砌水沟,做捆山等工程乙方必须聘请专业人员施工,不得由小工代替大工施工,做完上述工程经甲方验收合格后方能进行下一步施工;
2.装修的墙面必须做到外墙不渗水,内墙平整(过刮尺),一楼地面以及二楼楼板正反两面需刮平整(墙面刷白未承包);
3.卫生间贴墙面砖、地面砖、做防水层,外墙贴瓷砖等工程包括在全部工程内,乙方不再向甲方追加工程款;
三、付款方式
根据乙方施工进度,甲方对乙方进行分期付款,具体如下:
1.一楼盖板后付款20%,共计六千五百元整;
2.二楼封顶及做完水沟等付款35%,共计壹万圆整;
3.室内外装修完工、厕所竣工、门面墙砖贴完后付款35%,共计壹万壹仟圆整;
4.房屋全部竣工后,一年内付清剩余欠款叁仟圆整,此款也作为工程质量保证金。
四、补充说明
1.因农事乙方需暂停施工时,应事先与甲方磋商,并妥善安排好甲方购进水泥等事宜;
2.上述各项条款甲乙双方应严格遵守,并履行各自责任和义务,否则视为违约,违约方应赔偿对方经济损失。
此合同书一式两份,甲乙双方各执一份
立合同人签名:
甲方签名:
乙方签名:
XX年4月9日篇三:
农村自建房合同
房屋建造项目承包合同
甲方:
身份证号:
联系电话:
乙方:
身份证号:
联系电话:
甲方位于柿木村小湾村民组的自住房进行重建,该建造工程经甲乙双方协商,甲方同意该建造工程交给乙方施工,各事项达成如下协议:
一、
二、此次建造的工程,以包工包料形式由乙方承接,此项施工所需各项设备、工程全部材料、所需水电费等均由乙方筹备自理。
承包价格
甲乙双方协商,此建造工程的具体工程量是:
正房长米,宽米,面积为平米,现浇平顶后在现浇面上建造砖瓦屋顶。
前屋檐出水现浇长米,宽1米,面积为平米,以670元每平米计价。
以上两项合计金额为53265元人民币。
平顶现浇厨房洗手间部分:
长米,宽米,面积为平米。
平顶现浇西边卧室部分:
长11米,宽米,面积平米。
以上两处以670元每平米计价,合计金额为43851元人民币。
房屋拆除:
甲方原正房、厨房、西侧的披屋全部拆除,拆除后的原材料乙方按甲方代表指定的地点堆放,拆除工时费为1000元人民币包干。
乙方免费赠送且同期完工:
后庭院地面现浇、厨房澡锅搭建。
以上总计工程款为98116元人民币。
三、项目工期
该建造工程包括后续附属工程:
厨房灶台搭建、洗衣洗菜池搭建、铺设地砖、房后围墙、前道场地面现浇。
后续附属工程的价格双方另行协商,如双方未达成一致,甲方可自行选择其他第三方承包,与乙方无关。
该建造工程包括后续附属工程的工期共计为90天,即XX年8月11日起,XX年11月10日止。
四、建造工程规格
1.房屋层高米。
房屋地基宽度大于80cm,深度大于50cm。
为增强房屋的整体刚度与稳定性,正屋与厨房、西边卧室统一设置无缝的一体的地圈梁和顶部圈梁,圈梁高度不小于120mm。
2.现浇屋面厚度为10cm,主筋直径为12mm,辅筋直径为8mm,钢筋的主筋密度为12cmx12cm,辅筋密度为10cmx10cm。
因正屋现浇面跨度大于4米,乙方须进行妥善处理,以提高安全性。
3.现浇屋檐出水部分,挑梁须扎加强筋。
挑梁墙外出水1米,墙内须米,挑梁墙外出水
米,墙内须米。
4.杉木行条小头直径去皮至少为12cm。
橼子也使用杉木。
5.售价为2500元防盗大门,如甲方选用高价防盗门,差价部分甲方承担。
6.塑钢窗共9个,其中5个规格为米x米,3个规格为米x1米,1个规格为米x1米。
7.现浇部分用海螺牌425标号水泥,砌墙用普通水泥。
8.屋面盖瓦:
琉璃瓦。
施工用砖:
普通红烧砖或多孔红烧节能砖。
9.施工用沙:
砌墙、粉刷为含泥量较少的普通河沙,现浇用沙为清水河沙。
10.防水处理:
所有现浇屋面、室内地面全部做防水处理。
五、质量要求
1.乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量管理。
2.重要施工过程:
如地基、浇铸须经甲方验收通过后方能进行下一工序。
3.甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改,整改费用全部由乙方承担,乙方如拒不停工或整改,甲方有权终止合同,乙方须赔偿甲方已支付的全部款项,以及由此造成的甲方其他的全部损失,包括但不限于人工、设计、建材等费用。
4.房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。
5.房屋建成五年内,如出现裂缝且宽度达2mm,或出现大面积裂纹、甚至倒塌,乙方须赔偿甲方全部工程款,并承担甲方的其他一切损失。
六、付款方式
乙方拆房当天甲方付清1000元工时费,动工前期甲方付2万元人民币。
工程竣工甲方验收通过并出具书面报告视为项目结束,甲方一次性付清余款。
七、违约责任
1.由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重建;造成损失的,由乙方赔偿。
因乙方原因导致合同无法履行的,乙方须赔偿甲方全部工程款,并承担甲方的其他一切损失。
2.乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同,乙方须赔偿甲方全部工程款,并承担甲方的其他一切损失。
3.如因乙方原因造成项目工期拖延,应赔偿甲方违约金,每天的违约金按总工程款的千分之五计算,拖延天数自XX年11月11日开始计算。
4.在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定拖延工程价款累计天数超过30天,应当承担违约金,每天的违约金按总工程款的千分之五计算。
八、施工安全责任
乙方承担施工安全责任,在组织人员施工时,须注重安全施工,所有施工人员上工前应戴好安全帽,扎牢脚手架,用电前检查好用电设备,不得带病操作。
本工程未尽事宜,届时双方另行协商。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,协议签字生效。
甲方签字:
年月日
乙方签字:
年月日
篇三:
农村建房合同书
建房合同书
立合同人杨永德(以下简称甲方)与合同人黄辉明(以下简称乙方),今双方本着自愿的原则拟立一份建房合同书。
甲方在自家宅基地(位于红安县二程镇三里岗村五组)筹建面积为平米的两层红瓦封顶楼房,建房工程实行正负零以上工序全部承包给乙方。
乙方施工所有大工、小工(包括打胎板)人员全部由乙方自行招用,甲方不得安排其他人员参与工程施工。
工程自XX年4月11日起至XX年6月30日止,总工期80天,在预定工期内乙方需完成全部工程并交付甲方居住,在工程经验收合格后甲方应付给乙方总工程款共计叁万零五百圆整。
一、双方权利和义务
1.甲方有负责提供合格的建材,如石料、砂砖、水泥、钢材、沙子等建材以及水源的义务,但在施工期内乙方对所需建材应提前2到3天通知乙方;
2.施工期内甲方有向乙方提供茶水的义务,同时在浇注大梁和腰箍以及封顶时各提供一个工作日的午餐;
3.甲方在购买建材时应主动与乙方协商,做到既不购买劣质建材又不浪费资金,乙方也应本着为甲方节约着想的原则,不介入甲方够料的来源;
4.乙方应加强施工安全管理,施工期间所有安全责任由乙方自行承担,使用的机械设备(包括脚手架等)必须符合安全要求,同时乙方在雇佣工人方面必须聘用身体健康,安全责任意识强和有从事建筑施工经验的人员,不得雇佣年老体弱和有疾病人员,并对雇工经常加强安全监管和提醒;
5.在有涉及开门窗、建楼梯、修厕所等工程事项时,乙方应提前与甲方协商,以便合理利用空间,节约资源,不得为节省工时而不采纳甲方意见。
二、质量要求
1.所浇注的大梁、挑、腰箍、挂梁,房顶铺盖,砌水沟,做捆山等工程乙方
必须聘请专业人员施工,不得由小工代替大工施工,做完上述工程经甲方验收合格后方能进行下一步施工;
2.装修的墙面必须做到外墙不渗水,内墙平整(过刮尺),一楼地面以及二楼楼板正反两面需刮平整(墙面刷白未承包);
3.卫生间贴墙面砖、地面砖、做防水层,外墙贴瓷砖等工程包括在全部工程内,乙方不再向甲方追加工程款;
三、付款方式
根据乙方施工进度,甲方对乙方进行分期付款,具体如下:
1.一楼盖板后付款20%,共计六千五百元整;
2.二楼封顶及做完水沟等付款35%,共计壹万圆整;
3.室内外装修完工、厕所竣工、门面墙砖贴完后付款35%,共计壹万壹仟圆整;
4.房屋全部竣工后,一年内付清剩余欠款叁仟圆整,此款也作为工程质量保证金。
四、补充说明
1.因农事乙方需暂停施工时,应事先与甲方磋商,并妥善安排好甲方购进水泥等事宜;
2.上述各项条款甲乙双方应严格遵守,并履行各自责任和义务,否则视为违约,违约方应赔偿对方经济损失。
此合同书一式两份,甲乙双方各执一份
立合同人签名:
甲方签名:
乙方签名:
XX年4月9日
篇四:
自建房装修合同
自建房装修合同
发包方(甲方):
承包方(乙方):
第一条工程概况
1工程名称:
农村自建房屋装饰装修
2施工地点:
陈江新村
3房屋概况:
房型层,建筑面积______平方米
第二条装修施工内容
甲方将自建房的装修工程承包给乙方,施工内容为,水电安装,瓷砖铺贴,吊顶
安装,顶面,墙面涂料,等工程。
第三条承包方式
水电安装,瓷砖等两项为包工不包料,吊顶安装,墙面涂料等两项为包工包料,
乙方提供施工工具,招聘组织施工人员进行施工作业,装修设计方案由甲乙双方
共同商定后实施,施工过程中甲方如有需要调整方案的及时通知乙方,当甲方提
出变更通知,乙方应该无条件接受。
乙方认为增加了费用,乙方应在甲方提出通
知要求(发出指令)后5个工作日向甲方提交增加费用报告,报告内应说明变更
原因,增加费用金额,若乙方不在规定的时间内提供增加费用报告,该类变更所
涉及的增加费用视同已包括在合同价款中,不另增加。
第四条装修价款
本合同项下装修项目价格
,
第一,水电暗线安装安装按_____元每平方计算
第二,水电明线按_____元每平方
第三,一级石膏天花立体造型_____元每平方。
第四,瓷砖铺贴按_____元每平方。
第五,墙面ICI_____元每平方
第六,双飞粉刷墙每平方_____每平方
其他
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
第五条装修款项支付方式
1第一次,对预算设计认可签订合同之日。
支付5000元订金,第二次付款时扣除
2支付方式按每道工序在乙方施工(每层每道工序))完成后按进度款结算。
第六条
1乙方在施工过程中对甲方提供的材料造成损害,损害价值在200元以内(包括
本数)的,甲方可不予追究,损害材料价值超过200元的,乙方应全额赔偿甲方。
2乙方施工过程中对甲方房屋主体结构造成损害的,应承担恢复原状,赔偿损失
违约责任。
第七条违约责任
如甲乙双方某单方面解除合约,需承担1万元违约金。
本合同协议一式两份,自甲乙双方签字或盖章后生效,甲乙双方各执一份,具有
同等法律效力,因履行本合同产生争议,由双方协商解决;协商解决未果,又甲
方所在地人民法院管辖。
甲方(签章):
电话
乙方(签章):
电话
签订地点:
签订日期:
XX年月日
篇五:
“伤不起”的农村自建房
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农村自建房抗震能力弱不是今天才暴露出来的问题。
汶川地震以及其他地震灾害中,都会有这样的情况。
加强对四川等地震多发区自建房的防震建设,完全应纳入抗震设防的规划之中。
但从过去到现在,自建房质量保障责任并没有充分地从个人转向国家。
除了少数经济条件允许、安全意识较高的家庭建起较扎实的房屋外,大部分自建房长期与可预见的风险相伴。
据报道,国家救援队队员、中国地震局现场评估专家贾群林在参与多日地震救援后表示,从这几天救援情况看,灾区农村房屋损毁率高达90%左右。
许多人愿花5000元去贴外墙瓷砖,却不愿花5000象让人担忧。
在农村,房子是村民的“面子”力,面子上也越光彩。
自己是建筑的门外汉,”。
农村很多建筑施工建房时没有签订合同,农民即使维权也有很大的困难。
“”
“不堪一震”。
我觉得应该由以下方式:
一是,让农民意识到一些房屋质量问题的巨大安全隐患。
二是,农村自建房质量安全,关键在工匠,采取由国家买单,对于建房工匠进行专业培训。
与此同时,还可以将这些工匠联合起来,建立行业协会,展开农村建筑质量的行业监督。
三是,政府部门对农村房屋建设加强监管,把一些不合格的施工队伍清除出建筑市场,终结农村建房无序的乱象。
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四是,编制、大量印发农村房屋设计的各种模板图,供农民选择参考。
还可通过电视公益广告、免费小册子等方式,将一些地震中暴露出的农房质量反面案例,在农村扩散传播,让农民学会把钱花在刀刃上。
五是,XX年,中央安排40亿元资金开展扩大农村危房改造试点,这样的举措当尽快推广,对于农村存量房屋,应展开全国性普查,对抗震性较差的农房,由国家和农民共同出资,进行改造加固或翻建。
六是,为农村地区建房造屋出台一个因地制宜的强制防震标准。
农村房屋质量“不堪一震”,是从汶川到芦山,加剧人员伤亡的一大根源,说彻底终结农村建房的混乱无序。
吉林公务员面试交流275513529国家公务员考试交流群:
190938202
篇六:
农村房屋自建房建筑施工承包标准合同
房屋建筑施工合同
业主(以下称甲方):
承建方(以下称乙方):
依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
房屋建筑工程(以下称本合同工程)工程地点:
鹤庆县工程结构:
半框架结构
建筑面积:
以实际丈量为准
二、工程承包形式
包工不包料。
三、工程承包范围
承包范围:
本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期
内的保修。
本房屋工程项目包括:
1、甲方将房屋建筑工程承包给乙方(含平整、基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模、拆模、浇筑、做地平、安装落水管道、内墙粉刷、外墙立面、屋面和卫生间防水、门前台阶、化粪池、水电施工敷设、内外装修等)。
2、未提及部分甲乙双方协商解决。
四、工程期限
1、本合同乙方进场时间为年月日,整个工程在年
月日
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- 农村 建房 装修 合同