吉祥花园屋面工程施工方案概要.docx

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吉祥花园屋面工程施工方案概要

一、工程概况

本工程为诸城市吉祥花园项目，位于诸城市东坡街。

工程建筑面积约13万平米，包括住宅楼13栋（1~10#、13#、15#、16#住宅楼）、地下车库、商业、幼儿园、会所等配套设施。

其中，住宅层数为6-11层，沿街商业为3层，幼儿园为2层，地下车库为一层。

主楼部分为剪力墙结构，商业及车库为框架结构。

结构安全等级为二级，抗震等级为三级。

本工程涉及到的屋面分为平屋面和坡屋面；其中平屋面分为住宅平屋面和商业平屋面。

屋面防水等级按一级设计，屋面排水采用有组织排水的形式。

屋面详细做法见下表：

住宅平屋面：

细石混凝土刚性防水平屋面

1、40厚C20防水细石混凝土（6m*6m分格，缝宽20，沥青砂嵌缝）随打随机械磨光，内配A4双向间距150钢筋

局部复杂部位要刷聚氨酯防水涂料

2、防水层：

两层3mm厚-20℃SBS防水卷材

3、刷基层处理剂一道

4、20厚1:

3水泥砂浆找平

5、保温层：

75厚挤塑聚苯板

6、20厚1:

3水泥砂浆找平

7、40厚（最薄处）1:

8（重量比）水泥珍珠岩找坡层2%

8、钢筋混凝土屋面板

住宅坡屋面：

油毡瓦坡屋面

1、4厚油毡瓦，用沥青胶粘剂粘贴，并用A3专用钢钉垂直钉入（每片不少于4个），钉帽不得外露油毡瓦表面

2、空铺卷材垫毡一层

3、35厚C20细石混凝土找平层，内配A4双向间距150钢筋

4、聚合物砂浆粘贴75厚挤塑聚苯板

5、防水层：

1.5厚宏源牌单组份聚氨酯防水涂料

6、刷基层处理剂一道

7、20厚1:

3水泥砂浆找平

8、素水泥浆一道

9、钢筋混凝土屋面板

商业平屋面：

水泥砂浆平屋面

1、25厚1：

2.5水泥砂浆抹平压光1*1m分格，密封胶嵌缝

2、隔离层（干铺玻纤布或低强度等级砂浆）一道

3、防水层：

1.5厚高聚合物水泥防水涂料

4、刷基层处理剂一道

5、20厚1：

3水泥砂浆找平

6、保温层：

70厚挤塑聚苯板

7、20厚1：

3水泥砂浆找平

8、40厚（最薄处）1:

8（重量比）水泥珍珠岩找坡层2%

9、钢筋混凝土面板

二、编制依据

1、诸城市吉祥花园项目施工图纸

2、诸城市吉祥花园项目施工组织设计

3、居住建筑保温详图L06J113

4、公共建筑节能保温构造详图L09J130

5、建筑工程做法L06J002

6、屋面工程质量验收规范GB50207-2012

7、屋面工程技术规范GB50345-2012

8、平屋面05J5-1

9、山东省建筑标准设计图集-屋面L01J202

三、施工准备

（一）现场准备

施工现场场地移交以及屋面施工材料存放和施工时间安排情况均由现场相关责任师根据现场实际情况进行安排。

（二）技术准备

1、技术人员对施工图纸进行认真的审核，明确各部位的节点做法，如发现图纸中有不明确事项，在施工前向设计人员提出，由设计人员进行确定。

2、制定符合本工程特点的屋面技术施工方案，并以交底的形式下发给现场责任师以及施工班组，使其对各个部位的施工做法、操作步骤、施工质量要求有全面而详细的认识。

（三）施工机具及材料配备

施工机具：

砂浆搅拌机、平板式混凝土振动器、水平杆、钢尺、水准仪、标杆、压辊、刮板、切割机、热熔机或喷灯、剪刀。

施工材料：

水泥珍珠岩、32.5普通硅酸盐水泥、挤塑聚苯板、A4钢筋、界面漆、3mm高聚物改性沥青防水涂料、3mm-20℃SBS防水卷材、1.5mm厚宏源牌单组份聚氨酯防水涂料、4mm油毡瓦、C20细石混凝土、玻纤布。

四、施工流程及施工要点控制

（一）总体施工流程

平屋面：

基层清理→管根固定→找坡层施工→找平层施工→保温层施工→找平层施工→防水层施工→保护层施工

坡屋面：

基层清理→管根固定→找平层施工→防水层施工→保温层施工→找平层施工→卷材垫毡层施工→油毡瓦层施工

（2）具体施工流程

1、基层处理

基层清理前屋面水落口及女儿墙伸缩缝应处理完毕，基层应满足相关要求：

基层必须坚实、平整、清洁、干燥，如有漏水处，应进行堵漏修补，表面不得有大于0.3mm的裂缝，施工前应将其表面的泥土、灰尘、浮浆、油污等清除干净，突出的浆块要铲除是：

凹陷处、麻孔等应用砂浆批嵌补平。

2、管根固定 

穿屋面结构的管道（包括通风道）均已安装完毕，在保温层施工前，管根应用细石混凝土塞堵密实。

3、找坡层施工

（1）屋面具备施工条件后，按照图纸进行找坡放线；

（2）按照施工图纸设计的标高做纵横间距为1.5m的水泥珍珠岩灰饼；

（3）铺设1:

8（重量比）水泥珍珠岩混凝土40mm（最薄处），按照事先做好的灰饼找坡。

（4）施工过程中铺设水泥珍珠岩的高度要略高于放线高度，然后用刮杆刮平之后用平板振动器振捣至少两遍以达到密实；对于局部存在落水口等预埋件的部位的振捣可由人工代替。

（5）振捣完成之后放线人员拉线进行复检，对于标高不准确的部位及时修复正确,保证表面平整。

4、找平层施工

（1）检查水泥珍珠岩面层无松动现象且达到找平层施工要求时，浇水湿润面层，用1:

3水泥砂浆进行找平20mm。

（2）按照图纸标高进行放线，用1:

3水泥砂浆贴灰饼用以控制找平层的标高。

（3）找平层在施工过程中需纵横每隔6m留置宽度为20mm高度为20mm的分隔缝（可用小木条或聚苯泡沫条嵌缝留设，也可在找平层硬化后用切割机锯缝）。

（4）找平层应在初凝前完成抹平，在终凝前取出木条完成压光。

施工过程中先用大刮杠沿着灰饼将表面刮平，然后再用木抹子搓平，铁抹子压第一遍，待表面没有浮水，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可。

（5）找平层施工完成12小时后，视现场具体情况进行选择洒水养护或者喷冷底子油养护。

（6）找平层硬化后，用密封材料填充分隔缝。

5、保温层施工

聚苯板应用粘结材料粘贴，贴严、粘牢；聚苯板保温层施工现场严禁明火，粘贴聚苯板保温层宜在５℃以上施工。

6、找平层施工

同第4条找平层施工。

7、防水层施工

（1）基层表面处理

1）将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净。

阴阳角、管道根部等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。

2）基层与管道等相连接的阴角应做成均匀一致、平整光滑的折角或圆弧。

3）基层应干燥，含水率宜小于9%，测试时在基层表面放一块卷材，经3—5h后如其下表面基本无水珠时即可施工。

（2）在基层上涂刷基层处理剂

用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。

干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。

（3）铺设卷材

裁剪并铺贴卷材，一人从铺贴起始端开始用汽油喷灯烘烤卷材，一人缓慢向前滚铺熔好的卷材，随后一人手持压滚滚压卷材，排出空气，将卷材粘牢在基层上。

卷材宜平行与屋脊方向铺设，平行屋脊的卷材接缝应顺流水方向，上下层卷材不得相互垂直铺设；铺设卷材时上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开：

相邻两幅卷材短边搭接接缝应错开不得小于50cm；上下层卷材长边搭接接缝应错开不得小于幅宽的1/3；卷材的搭接宽度为100mm。

（4）细部节点构造施工要求

屋面排水做法

女儿墙泛水做法

屋面出入口防水做法

烟、风道出屋面防水做法

太阳能支座防水做法

8、屋面排气道、分格缝及排气孔的做法。

A、对需要铺设排气管道的屋面，根据屋面的情况布置排气管道，排气管道要纵横贯通，形成有效的排气网，排气管道设置在保温层中，管径为16mm，在穿过保温层的管道上打排气孔，排气孔呈梅花状不均匀分布，排气管打孔孔径控制在3mm-4mm之间，间距100mm；

B、在保温层安放好排气管道后，为防止排气孔被堵塞，宜在排汽道上粘贴一层隔离纸或塑料薄膜，宽约200mm，在排汽道上对中贴好，完成后才可进行下一道工序，施工时不得刺破隔离纸，以免造成排气管道堵塞或排汽不畅；

C、排气管道的立管采用直径50mm、壁厚3mm的PVC管拼接而成，立管位于保温层的一段应开孔，与下层管道用防水油膏相连接；

D、在排气管道上设置排气出口，排气出口与大气相通，在屋面面积每36平方米的范围内设置一个出气口，在排气管出口处要做防水处理，防水层高度不低于建筑完成面300mm；

E、分格缝宽度20mm～40mm、平面位置与排气道一致,与排气道相互居中；

F、设置好的排气孔方向应该一致，顶部高度距建筑完成面350mm；管根做直径130mm，高度100mm的混凝土墩。

如下图为各楼屋面排气道和排气孔平面布置：

其中

为排气口

1-4#楼排气口平面布置图

5#、15#、16#楼排气口平面布置图

6#楼排气口平面布置图

7#楼排气口平面布置图

8#楼排气口平面布置图

9#、10#、13#楼排气口平面布置图

北商业排气口平面布置图

排气道示意图：

五、施工质量控制

（一）施工过程中的质量控制

1、找坡层与找平层质量控制

（1）找坡层表面平整度允许偏差为7mm，找平层表面平允许偏差为5mm；

（2）铺第一道水泥砂浆（水泥珍珠岩上一层）时，基层清扫干净之后洒水；铺第二道水泥砂浆（挤塑聚苯板上一层）时，不得洒水。

2、挤塑聚苯板的质量控制

（1）聚苯板的切割应采用电热丝切割器切割成型，其允许偏差应符合下表要求：

（2）聚苯板粘贴 

1）胶粘剂和抗裂砂浆的配合比,原材料计量必须符合相关规范和材料生产厂家的要求。

2）胶粘剂和抗裂砂浆的配制应使用机械搅拌,超过凝结时间的不准使用。

（3）胶粘剂应涂抹在聚苯板上，而不是涂抹在基层上，涂胶点应按面积均布，板的侧边不得涂胶。

（4）聚苯板涂胶后应及时粘贴，粘贴时应轻揉滑动就位，不得局部用力按压，聚苯板对头缝应挤紧，并与相邻板齐平，胶粘剂的压实厚度宜控制在3～5mm，贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的粘结剂。

聚苯板板间缝隙不应大于2mm，板间高差不得大于1.0mm，板缝大于2mm时应用聚苯板条将缝塞满，板条不得粘结。

板间高差大于1.0mm的部位应打磨平整。

（5）保温板进场后分类堆放，且需要采取防雨防潮防火措施，搬运过程中注意轻拿轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角现象。

3、防水层的质量控制

（1）涂料防水层质量要求

1）涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形。

2）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。

3）涂料防水层及其拐角处，变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计规定。

（2）卷材防水层质量要求

1）防水卷材施工时火焰加热器加热卷材应均匀，不得加热不足或烧穿卷材；

2）卷材表面热熔后立即滚铺，卷材下面的空气应排尽，并应棍压粘贴牢固；

3）卷材接缝部位应溢出热熔的改性沥青胶，溢出的改性沥青胶宽度宜为8mm；

4）铺贴改性沥青卷材时，卷材应保证平整顺直，搭接尺寸应准确，不得扭曲、皱折；

5）如若出现上述现象，则应及时进行修补或者返工处理，严禁私自不作处理或者不按照规范处理。

4、蓄水试验

检查屋面有无渗漏应做屋面蓄水试验，待屋面防水层施工完成验收合格后，在完成面上进行蓄水试验，蓄水试验时间不应少于24h，蓄水高度应高出最高点处5cm，蓄水试验应由监理工程师签字验收记录。

（二）成品保护中的质量控制

1、找坡层、找平层的成品保护

（1）抹好的找平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，防止破坏找平层；

（2）雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和杂物进入。

2、保温层的成品保护

（1）在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得直接行走、运输小车，行走路线应铺垫脚手板；

（2）保温层施工完成后，应及时铺抹细石砼找平层，减少受潮和进水。

3、防水层的成品保护

（1）刚涂刷好的防水底胶层，应及时采取保护措施，严禁上人；

（2）突出地面管根、地漏、排水口，阴阳角等处和周边防水层不得碰损，部件不得变位；

（3）防水施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患；

（4）防水施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。

六、安全文明施工控制及措施

（一）安全施工措施

1、屋面施工中所用到的防水卷材和挤塑聚苯板材料均属易燃物，贮存、运输过程必须严禁烟火，在现场施工时，设专人看护，发现火情，立即报警。

现场喷灯，专人使用，不能随意点火。

现场必须配备相应的消防器材。

2、防水施工人员必须穿软底鞋，不得穿硬底鞋或带钉子的鞋进入施工现场，并应配备相应的保护用品，带好安全帽，非特殊工种不得从事卷材防水施工。

3、所有洞口临边防护按安全交底执行。

4、施工人员必须戴好安全带及安全帽，严禁在防水层、保温层上进行电气焊工作和吸烟。

5、施工机械安全管理：

施工电梯的地基安装和使用要符合使用规定，并有验收手续，经检验合格后，方可使用，使用中，定期进行检测。

电梯安全装置必须齐全、灵敏、可靠，执行额定重量人员。

6、临时用电安全防护管理：

临时用电必须按规范的要求，依据施工组织设计（方案）执行，建立必要的档案资料。

7、消防安全管理措施：

严格工地使用明火审批手续，需要运用明火的当天可提出申请。

8、由于现场存在交叉作业，屋面施工人员处于高处不得往下投掷任何物件，以免发生危险。

9、电梯及楼梯间屋面任何工种施工必须系好安全带。

（二）文明施工措施

1、水泥一律在库房内封闭保存，领用的少量水泥在使用时要注意节约，避免造成扬尘污染和浪费；

2、水泥在从库房运送到搅拌机的过程中，要尽量减少洒落；对少量的洒落灰要及时清理，并用编制袋集中收集起来重复利用；

3、砂浆搅拌机使用完毕后要及时清理，避免在下次使用中造成不必要的机械损耗和噪声的增加；

4、已拌好的混凝土，在运送过程中要避免遗漏，对少量遗漏的混凝土要及时清理；

5、操作人员在施工时应佩带口罩、手套，防止有害气体的吸入；

6、在施工过程中，做好人工通风工作，防止发生中毒事故；

7、安全员在施工现场巡回检查，如发现火情、中毒等意外事件，及时处理；

8、雨、雾、大气湿度过大及六级以上大风天气不宜施工；

9、施工现场配备消防设备；

10、施工现场应清除易燃物及易燃材料，消防道路应保证畅通；

11、施工使用的易燃物及易燃材料应存放于指定地点，并有防护措施及专人看管；

12、喷灯、喷枪及易燃品等，下班后必须放入有人管理的指定仓库；

13、施工完毕后剩余的材料容器及少量废料严禁随意丢弃、倾倒、焚烧，应及时回收处理，以免造成污染。