京津同城项目排水监理实施细则.docx
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京津同城项目排水监理实施细则
给排水监理实施细则
一、工程概况:
本工程为天津牛津工学,1井楼、2#楼、3#楼、8#楼、9#楼分别为宿舍楼、食堂、教学楼、多功能厅。
位于天津市高村乡高村驿站服务区北区,由市政给水管网引入两条DN150给水管,在地块建筑物四周形成环网,然后将室外市政水源引入各楼作为生活用水。
室内消防水源10#楼地下室消防水池供给。
中水糸统:
由市政中水站直接供给。
生活热水:
由锅炉房直接供给。
排水系统:
生活废水及生活污水进入化粪经处理后排入市政管网,屋面经雨水立管收集后,汇入室外雨水管道,然后经室外雨水管网接至小区内储水池。
二、设备管道系统监理内容:
1、生活给水系统。
2、生活热水系统
3、排水系统
4、中水系统
5、消防系统
6、雨水系统
三、监理工作依据
认真贯彻施工阶段的监理工作程序;严格管理施工技术资料,实施与落实“三控”(质量、进度、投资)、“一管”(合同)、“一协调”(甲、乙方关系)的责任目标。
1、《建设工程监理规程》(DBJ01-41-2002)。
2、《建筑工程资料管理规程》(DBJ01-51-2003)。
3、本工程设计图纸,设计变更工程洽商以及有关的设计文件。
4、91SB图集(华北地区建筑设计标准)。
5、建筑安装分项工程施工工艺标准。
6、北京市质量监督站颁发的有关规定。
7、建筑给排水设计规范(GBJ15-88)(1997版)。
8、建筑给排水及采暖工程质量验收规范(GB50242-2002)。
四、给水排水系统预控内容
(一)建筑给水及热水工程施工监理的预控内容:
1、审核设计图纸,参加建设单位组织的施工图纸设计交底会
审核和熟悉施工图纸,了解工程特点和对工程质量的要求,将设计图纸中影响施工进行,图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。
并通过参加建设单位组织的设计交底会议,做好设计变更和工程洽商等图纸审核工作。
2、审核施工单位提交监理的施工方案,施工单位编写的施工方案须经监理工程师审核批准后方可进行施工。
施工方案一经批准,承包单位应认真执行,不得擅自改动。
重要工序、关键工序进行样板工程引路。
3、对分包单位的资质,施工管理人员,技术人员的资格,特殊技术工种(电焊、气焊工)除持证上岗外,还应对上岗证进行审核。
4、安装开始之前,应对土建工程的基面进行验收,对基面的外形尺寸、标高、坐标,坡度以及预留洞和预埋铁件要对照图纸进行核验。
5、工程上使用的各种材料,配件及设备应向监理工程师报验并经过监理工程师的检验验收给予认定。
使用的各种管材及管件,其规格应符合设计要求,管壁厚薄均匀,内外壁光滑整洁,不得有伤残、砂眼、裂纹、管材、管件应有出厂合格证。
使用的各种配件、附件(如水表、消火栓、饮水器、喷头等),其规格要符合设计要求,应有自来水公司,消防局等业务部门确认的证明,所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求,热水阀门应符合温度要求。
阀门铸造几何形状应符合要求,表面光洁、无裂纹、开关灵活、关闭严密、填料密封完好无渗漏,手轮完好无损坏,须有出厂合格证。
阀门在安装前,必须作耐压强度试验。
试验应以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查10%,宜不小于一个,如有漏、裂不合格的应再抽查20%。
仍有不合格的则须逐个试验。
对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门,应逐个作强度和严密性试验。
强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。
凡采用新材料、新型制品,应检查技术,鉴定文件;必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段,然后再确定订货单。
所有设备,在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。
必要时还应送法定检测部门进行复验检测。
6、在土建主体结构施工中,注意本专业须做好预埋件,预留洞施工配合与预控工作。
(二)建筑给水工程施工监理质量控制要点:
1、监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病,监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程、消除通病。
(1)埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层,或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上,管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上;沟槽内遇有块石应清除,扰动的土层必须经过处理,防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故。
管道铺设的高程和坐标须符合设计要求。
室外管道在雨季施工,应做好沟槽排水措施,不能产生积水泡槽问题,更应防止因地面雨水流入管沟内,造成漂管,防止管口发生折裂事故。
冬季室外管道施工,安装铸铁管不应采用石棉水泥接口。
埋地管道安装就绪,在沟槽回填之前,要做好管道试压和隐蔽检查,填写“隐蔽验收记录”,办好隐检手续。
(2)暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。
管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后,方可允许盖沟盖板和封闭吊顶。
(3)明装管道必须在安装层土建结构顶板完成后进行,管道托架,吊卡件必须安装牢固,位置正确,外观整齐。
(4)立管安装应在主体结构完成后进行,各层标高控制线必须正确,暗装管道的竖井内,应把模板、杂物清除干净,并有防坠落措施,层间管道井的封堵应符合设计要求。
(5)支管安装(包括安装明、暗支管)应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。
2、干管安装控制要点:
(1)给水镀锌管道安装
检查安装顺序(一般从总进入口开始操作),安装前检查管膛安装后,检查管道直顺,并复核甩口的位置、方向、标高、所有管口须加装临时丝堵。
(2)非镀锌碳素钢管安装
采用接口方式应符合设计要求和施工工艺规程,管道试压后应及时进行除锈涂漆防腐保温工作。
(3)埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填土方。
3、立管安装
(1)立管明装:
监理工程师应检查安装后的管道垂直度与墙壁的间距,预留甩口的高度和方向,截门安装朝向等是否正确。
(2)立管暗装:
管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑,上下统一吊线后安装卡件,卡件安装必须牢固。
安装暗埋在墙内的立管,应在土建砌墙时预留管槽,安装固定管道后要核验甩口位置的准确性,甩口要加装临时丝堵。
4、支管安装
支管的暗装与明装应首先核定支管高度,不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置必须正确时,再找平找正固定支管卡件,加好临时封堵。
热水支管应在冷水支管上方敷设,支管预留口位置应为左热右冷。
5、管道试压冲洗
(1)给水管道在隐蔽之前,应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。
管道系统安装完毕后进行综合水压试验。
水压试验时放净空气,充满水后加压,当压力升到试水压力后,进行渗漏检查,试水压力降压在允许范围内即可办理验收手续。
冬季管道试压环境,气温应在+5℃以上,夏季管道试压环境应防止管道结露。
试压完成并合格后及时做好记录。
(2)管道冲洗:
管道在试压完成后即可做冲洗,应保证充足的冲洗流量,冲洗洁净后方可办理验收手续,做好验收记录。
6、管道防腐和保温:
(1)管道防腐:
给水管道防腐均须按设计要求及国家验收规范进行施工,所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣应补刷防锈漆,防锈漆涂刷不少于3遍,其漆膜厚度应符合规范规定。
(2)管道保温:
明装或暗装的给水管道保温目的是防冻、防热损失和防管道结露,其材质及厚度均应严格按设计要求购置,不符合规定的保温材料清退出场。
保温施工必须接缝严密、平滑。
7、建筑给水附属设备安装质量控制要点:
(1)消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀启闭灵活,关闭严密,密封填料好。
(3)报警阀应安装在明显和易操作位置,其高度要符合规定,环境温度不低于+5℃。
(4)水泵安装后应检查规格型号必须符合设计要求和施工验收规范规定,水泵出口要设缓闭止回阀,泵体不得承受管道重量荷载。
(5)高位水箱:
若无特殊要求,应在主体结构封顶前就位,严格按图纸设计要求进行施工安装,并做满水试验;满水试验合格后,应进行防腐施工验收。
(6)冬季通、试水后,承包单位应及时采取措施,防止管道冻裂。
8、成品保护
(1)安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板,不得踏压,其支托卡架不得作为其它用途的受力点。
(2)管道在装修施工中应严格加以保护,防止喷浆的灰浆液或其它的污染物污染管道。
(3)截门的手轮及安装的水表,消火栓箱、报警阀配件等要认真注意保护,防止后序施工损坏和丢失,此道工序可在交工前统一装好。
(4)给水管、消防系统施工完毕后,各系统的设备附件要有良好的保护措施,防止碰撞松动跑水损坏内外装修成品,喷洒头安装时不得污染和损坏吊顶装修。
(三)建筑给水工程施工质量通病的防治
1、加强专业及工种间配合。
(1)由于地面标高超偏或调整,有关项目应注意进行相应调整,防止造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏。
(2)由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差,防止造成管道位移,管道吃墙或影响门、窗扇启闭。
(3)水、电专业设计应密切配合,加强施工图审图工作,预防造成管道设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠,影响安全和使用。
(4)管道穿越楼板处,应用与楼板同标号的砼按正式工序进行堵洞;切断主筋后,应采取有效措施处理;有防水层地面管洞周围,应认真做好防水处理,以免造成渗漏。
(5)竖向管井,应设分层隔断,使其符合消防要求。
(6)要力避防水层完成后剔槽打洞埋设管道及排水器,若必须剔凿打洞埋设管道时,必须与土建协商一致并采取措施,以避免渗漏。
(7)地漏埋设应注意厕浴间与走廊地面高差和地面坡度及面层厚度,防止造成排水倒坡,不入地漏造成积水等影响地面及墙的防水性能。
2、暖卫工种间的共性通病的防治。
(1)固定支架的位置、构造及固定做法必须符合要求。
(2)注意防止支、托、吊架规格、间距、标高不符合要求,固定不牢、不平不正,与管道接触不好,制作粗糙等间歇的发生。
(3)管道或支墩铺设在冻土或松土上,支墩砌筑不符合要求时须进行返工。
(4)对管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐,即进行安装或除锈、防腐清理灰浆不彻底,防腐、面漆的遍数不够及局部漏刷的应进行返工整改并达到合格。
(5)施工给排水、管道坡度超差、甚至倒坡、预留口不准,局部塌落或压弯的必须及时返工处理并达到规定标准。
(6)管道连接存在质量缺陷主要反映在:
不允许焊接而采用焊接,焊口不平直,加强面不足,有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷;丝接接头不规整;断丝多,丝扣外露超差、麻头不清;镀锌钢管的镀锌后补破坏。
法兰接头不平齐,垫料材质规格不符合要求;有时双层或多层垫及承插口或套管接口填料不符合要求;灰口不饱满密实,间隙偏差过大,甚至用水泥抹口等,对类似这些缺陷必须加大过程施工质量控制与检查,力求一次成活。
(7)水压试验、耐压强度试验,严密性试验,闭水和灌水试验时,必须要求程序和方法符合规定,结论应确切,鉴证须齐全,试验部位不丢项,防止遗漏试验区段或系统,阀门安装前必须对进场产品按规定取样或全数试验,不得有缺项、漏项。
(8)对主要材料、设备无出厂合格证,无进场检验手续的应及时补齐,否则不预验收,不得安装,必要时应令其退场。
3、给水管道安装通病的防治。
(1)应防止和纠正消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管和镀锌管道采用黑管件等。
(2)切实加强检查给水管道水流不畅,水质混浊,甚至堵塞等质量问题,做到安装前认真清膛,对断口有毛刺或缩口;甩口不及时封堵,水箱不及时加盖;溢水管直接接入污水管,造成水源污染;不按规定进行冲洗及通水试验等质量缺陷必须进行纠偏直至合格。
(3)对保温材料使用不当,包裹不严或漏保、产生结露,水箱底、吊顶内、沟井内、阁楼内、人员通行及停立部位上方管道的端头等处漏作保温等应认真全面跟踪检查监控,把问题消除在过程中。
对设计选材不合理应建议更换,施工的保温层厚度不够,接槎不符合要求,防潮层不严或未做防潮层经检查并证实必须返工整改。
(4)对直冲大便器,没有皮钱门或没装空气隔离器应及时补做,不得遗漏。
(5)对消火栓口朝向不对,标高位置不准,水龙带不按规定摆放,水龙带绑扎不符合要求的应彻底纠正。
(6)对冷热水管道或龙头,上下或左右位置颠倒的必须整改到符合规定。
五、建筑给水排水工程施工质量验收细则
本细则包括室内给水管道安装,室内给水附件及卫生器具的给水配件安装,室内给水管道附件属设备安装和室外给水管道安装。
1、室内给水管道及配件安装工程,质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)规定。
项目
质量要求
主控项目
1
给水管道水压试验
第4.2.1条
2
给水系统通水试验
第4.2.2条
3
生活给水系统管道冲洗和清毒
第4.2.3条
4
直埋金属给水管道防腐
第4.2.4条
一般项目
1
给水排水管高的平行、垂直净距
第4.2.5条
2
金属给水管道及管件焊接
第4.2.6条
3
给水不平管道坡度坡向
第4.2.7条
4
管道支、吊架
第4.2.9条
5
水表安装
第4.2.10条
6
水平管道纵横方向弯曲允许偏差
钢管
每M
1mm
全长25M以上
≯25mm
塑料管复合管
每M
1.5mm
全长25M以上
≯25mm
铸铁管
每M
2mm
全长25M以上
≯25mm
立管垂直度允许偏差
钢管
每M
3mm
全长25M以上
≯8mm
塑料管复合管
每M
2mm
全长25M以上
≯8mm
铸铁管
每M
3mm
全长25M以上
≯10mm
7
成排管段和成排阀门
在同一平面上的间距
3mm
2、室内给水管道附件及卫生间器具给水配件安装工程,质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)规定。
项目
质量要求
主控项目
1
排水栓与地漏安装
第7.2.1条
2
卫生器具满水试验和通水试验
第7.2.2条
3
卫生器具给水配件
第7.2.3条
一般项目
1
卫生器安装允许偏差
坐标
单独器具
10mm
成排器具
5mm
标高
单独器具
±15mm
成排器具
±10mm
器具水平度
±2mm
器具垂直度
±3mm
2
给水配件安装允许偏差
高、低水箱角阀及截止阀、水嘴
±10mm
淋浴器喷头下沿
±15mm
浴盆软管淋浴器挂沟
±20mm
3
浴盆检修门,小便槽冲洗管安装
第7.2.4条、第7.2.5条
4
卫生器具的支、托架
第7.2.6条
5
浴盆淋浴器挂钩高度距地1.8m
第7.3.3条
3、室内热水管道及配件安装工程,质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)规定。
项目
质量要求
主控项目
1
热水供应系统管道水压试验
第6.2.1条
2
热供应系统管道安装补偿器
第6.2.2条
3
热水供应系统管道冲洗
第6.2.3条
一般项目
1
管道安装坡度
设计规定
2
温度控制器和阀门安装
第6.2.5条
3
管道安装
水平管道纵横方向弯曲
钢管
每M
1mm
全长25M以上
≯25mm
塑料管
每M
1.5mm
复合管
全长25M以上
≯25mm
立管垂直度
钢管
每M
3mm
4、室内给水管道附属设备安装工程,质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)规定。
项目
质量要求
主控项目
1
水泵基础
设计要求
2
水泵试运转的轴承温升
第4.4.2条
3
敞开水箱满水试验和密闭水箱(罐)水压试验
第4.4.3条
一般项目
1
水箱支架或底座安装
第4.4.4条
2
水箱溢流管和池放管安装
第4.4.5条
3
立式水泵减振装置
第4.4.6条
4
安装允许偏差
静置设备
坐标
15mm
标高
±5mm
垂直度(每M)
5mm
离心式水泵
立管垂直度(每M)
0.1mm
卧式水平度(每M)
0.1mm
联轴器同心度
轴向倾斜(每M)
0.8mm
径向位移(每M)
0.1mm
5
保温层允许偏差
允许偏差厚度8
+0.18-0.058
表面平整度(mm)
卷材
2
涂抹
10
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