小浪看房之滇黔之窗.docx
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小浪看房之滇黔之窗
小浪看房之滇黔之窗:
尚风水之气商业大盘
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(新浪房产讯)滇黔之窗,听其名,沟通云南和贵州的重要交通纽带;查其资料,类似螺蛳湾的商品交易区。
由于项目位于宣威,有交通条件的制约,之前除了文字和图片上的一些东西,并无实实在在感官上的了解。
10月12号,滇黔之窗组织看房团,小编也和众多的看房者来到了实地进行参观。
项目昆明售楼部位于拓东体育馆后门,到东站只有一站的距离,若从岔街一站下车,就很容易看到位于德华大厦的滇黔之窗售楼部。
离集合时间还有半个小时,售楼部门口已经站了很多人,据了解,看房者不少是昆明人,还有一些是外地来云南做生意的。
正值工作日,但很多都是请假特地去看房的。
看房团的赵女士说,滇黔之窗最吸引她的是价格,4400元每平米的均价,并且团购还有优惠,尽管自己的工作和家庭都在昆明,将来去宣威发展的可能性几乎不大,但若楼盘比较好,买下来出租或者自己投资做生意都是不错的选择。
9点钟,看房团乘大巴准时出发,三个半小时的后到达了滇黔之窗宣威售楼部——
滇黔之窗位置图
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项目简介:
扼守城市门户的“滇黔之窗”项目是宣威规划配套最为完善且规模最大的综合性批发市场,即迎合了城市发展转型规模引资的发展态势,又契合了滇黔大通道建设的大好时机。
“滇黔之窗”项目的一期建设规划定位为一个以副食、百货、服装服饰、土杂用品为主的批发市场交易主题区。
目前已成功接纳了宣威市294家实力批发商家的定向搬迁入住,同时,该项目商管公司还招商引入昆明700余个服装服饰、百货品牌,旨在打造宣威的“螺蛳湾”。
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售楼部位于市区主干道设施齐全
滇黔之窗宣威售楼部位于振兴街,即市区的主要干道,顺着看房车一路走下来,宣威市第九中学、中兴医院、宣威阳光医院、客运大厦、交通大酒店、榕峰大酒店、中国银行、云南地税等都可以看到。
售楼部位于振兴街的尽头的拐角处,旁边是蓝灰色的时代天骄楼盘,为小高层建筑;售楼部门前的道路干净整洁,两旁的树木郁郁葱葱;对面是一个休闲广场,由于赶上下雨,广场几乎没人,但是售楼部却有不少前来咨询的附近居民;售楼部附近还有兰苑酒店和沁园春美食城。
滇黔之窗宣威售楼部
斜对面是时代天骄楼盘
售楼部门前的道路干净整洁对面便是小广场
售楼部附近的兰苑酒店
售楼部附近的沁园春美食城
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交通运输方便明年8月1日统一开盘
从售楼部出发,10分钟后就看到了宣威站,在经过一个大的建材市场,不到五分钟就看到了位于宣威城南三公里处的滇黔之窗项目现场。
经查资料,小编了解到,从昆明到宣威,每天有四班往返的城际快线列车。
据售楼部的人员介绍,这里到汽车站也仅有5分钟车程,而且内部景观大道将连通未来市政规划道路直通市中心,外临靖外路直通二环。
滇黔之窗作为宣威规划配套最为完善且规模最大的综合性批发市场,物流畅通是必不可少的条件,这个地理位置无疑可以满足项目的运输需求。
宣威站由于停车不便只能隔着窗子拍照,所以有些模糊
楼盘附近的宣威市新世纪建材城
外围正在施工,道路右侧多数楼盘建到了第二层,脚下的道路有点泥泞,上面有来回过往运输物料的车辆,水泥机也在施工中。
项目负责人介绍:
“滇黔之窗一期只商业占地面积就有15万平方米,同时配套设施完善,车位、仓库均在规划范围内,到目前为止已经完成总工程量的65%以上,而且我们也正在抓紧赶工,预计明年3月份就可以竣工,6月份交付物业,所有一期商铺统一8月1日开盘。
”
通向项目里面泥泞的小路
从小路上纵观该项目
进入项目,首先引入眼帘的是项目标志——精心铸造的方孔兄,在它周围写着“滇黔之窗”四个大字。
它位于小池塘的正中央,被一双大手托着。
两旁的商铺建到了三层,商铺门口还有木质的花坛,尚未上漆,里面也没有任何的植物。
再从前走,迂回的一湾清水直通项目中心商业区,每隔一段还有白色的石桥连接道路两旁。
在水一方,也建造了几个椭圆的花池——小草正绿,万年青正盛。
项目标志——方孔兄
小石桥连接水路两旁
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商业尚风水之大气怎一个钱字了得
最引人注目的无疑就是鹊桥和关公像。
鹊桥直接贯穿了街道两旁,类似天桥又不是天桥,它不能够从地面通向鹊桥,但却可以在两旁建筑的二楼自由穿梭。
鹊桥是由四个铸造的巨人抬着,整体是青铜色。
据项目的的工作人员介绍,鹊桥象征缘分,在这里也寓意“船到桥头自然直”,劝解生意人不要太过在乎盈亏,不管遇到什么事情都要放宽心态。
在鹊底下两侧的道路旁,各有三个直径约一米的铜钱,上面写着“大唐通宝”,更奇妙是它可以转动,前去看房的人都很兴奋的跑去“转钱”,沾沾财气。
关公像是全铜铸造,高18米,重30吨,是由台湾大师亲临指导设计的,持大刀的关公驻守这里寓意庇护四面八方来此交易的生意人,也象征财源滚滚。
项目工作人员告诉大家:
这里出过一个买彩票中了396万大奖的人,据说买彩票的前一天正好来此,并摸了摸关公铜像,没想到给他带来了如此好运。
同时,开盘的时候滇黔之窗会在这里举办举行活动,届时,会有很多领导前来,到时候会给关公装上眼睛,进行开光仪式。
小编对这鹊桥、关公像、转钱街都很好奇,当问及为何要如此设计时,工作人员解释说:
“商业和住宅有所不同,很多人也比较注重这一点,这和中国传统文化有一定关系,我们也尽可能的想到了客户的需求,并运用到设计中。
”
看房团的不少人纷纷询问关公铜像周围商铺的价格,据了解,周围商铺底层均价在8800元每平米,二层及以上均价在4400元每平米。
但是关公铜像前面的几家,开发商表示不会卖,要自己留着。
鹊桥
“转钱”沾沾财气
全铜关公像
从关公铜像背后走上去是很多的台阶,两旁是正在施工的楼盘,但是多数都是刚开始建,也就一两层的样子。
不过拐角处的几个店面不会对外销售,而是给银行用,方面客户购物取钱。
再往远处,烟囱正在冒烟,项目负责人介绍,那里是一个水电厂,不过项目建好之前就会搬迁,不会影响到这里的环境。
台阶的尽头就是有名的喷泉景观大道,对面的住宅已经基本完工,之差外墙粘贴瓷砖,临街的一排门面均可做商铺。
不远处还有两栋完全完工的小高层,但仅剩几套房源在售,价格不算高,2200元每平米的均价。
项目不远处的即将搬迁的水电厂
已经完工的住宅楼和即将完工的住宅楼
景观大道一隅
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柳暗花明又一“园”
本以为所有行程已结束,没想到原路返回,在项目的出口处还有一个小公园,走进去,亭台,楼阁,假山,池塘应有尽有,在公园里还有几个坐着喝茶的老年人。
据附近的居民介绍,这个公园原来是还是收费的,但到现在几接近荒废了,公园改造也是滇黔之窗项目的一部分,完成后这里的景致将更加美丽。
公园大门
公园正门一景
公园的假山
在公园休息的老人
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小编总结
项目一期共占地面积188亩,目前已完工70%左右。
滇黔之窗在昆明和宣威都设有售楼部,有意向的客户可到售楼部请职业顾问对项目进行详细的讲解。
昆明寸土寸金,尤其是市区,不管是商铺还是住宅都力求集中,利用有限的空间创造无限的价值。
滇黔之窗位于宣威,地价相对便宜,因此可以利用大空间做更多的创意。
在这点上,开发商从地域文化出发,打破传统商人的忌讳,打造尚风水之气大盘。
滇黔之窗给小编最大的感觉就是商业氛围极其浓,从楼盘走向和辅助设置的配置上都淋淋尽致的体现了这一点。
但是滇黔之窗也有一定的局限性,比如据昆明要经过三个多小时的路程,如果长期在昆明居住还是要考虑到这一点。
项目可圈可点
新宣威的战略规划已将城市重心向南拓展,南市将成为新宣威发展的主方向。
在此背景下,作为宣威南市的超级大盘,滇黔之窗将旅游、居家、餐饮、休闲、娱乐、购物等功能融为一体,以国际化的运营视野让宣威有了真正意义的公园式购物中心。
同时,楼盘本身的商业特色是其最大的亮点,无疑成为投资宣威首选楼盘。
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项目信息
滇黔之窗一期占地188亩,将打造一个以副食、百货、服装服饰、土杂用品为主的批发市场交易主体区。
目前已成功吸纳了宣威市294家实力批发商家的定向搬迁入驻,同时滇黔之窗商管公司还招商引入昆明的700余个服装服饰、百货品牌进驻项目。
项目二期、三期预计明年启动,都将打造专业的市场。
其中二期项目中将包含一个10万㎡的购物中心,目前与台湾立兴百货达成了合作意向;一个10万㎡的物流配送中心,目前与泛亚物流达成了合作意向。
三期将包含15万㎡的居家建材购物中心、30万㎡的汽车汽配交易区、5万㎡的中医养生中心、5万㎡的茶文化城、5万㎡的生态瓜果蔬菜交易市场、15万㎡的食品批发市场等等。
项目资讯
7月16日开盘的滇黔之窗最近推出步行街的商铺团购价,参与团购的客户可在均价4400每平米的基础上享受八个点的团购优惠,同时,该项目还有品牌分销交易区商铺在售,10万元起。
预计到明年8月1日,所有商铺统一开盘
滇黔之窗品牌分销交易区商铺在售起价10万元
滇黔之窗均价4400元每平团购可享八个点优惠
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