示范区室内设计任务书.docx
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示范区室内设计任务书
XSJ-BZ12-001
【XX·XXXX项目(暂称)】
示范区室内设计任务书
地区公司名称
年月日
目录
一、项目概况-4-
1.项目名称-4-
2.项目地点-4-
3.周边环境-4-
4.工程概况-4-
5.建筑及园林设计概念:
-4-
二、室内设计总则-4-
1.概念主题-4-
2.室内氛围营造-4-
3.关于空间的营造-4-
4.材料选用-4-
三、售楼现场的设计内容及要求-4-
1.设计内容-5-
1.1设计范围-5-
1.2售楼现场位置及流线-5-
1.3售楼处基本情况-6-
2.功能要求-7-
2.1功能要求细化-7-
2.2关于空间-8-
2.3光环境-8-
2.4营销物料展示-8-
2.5关于音响设备和背景音乐-8-
2.6与建筑的衔接-8-
四、会所的设计内容及要求(如项目需要可有此项)-8-
1.设计内容-8-
1.1设计范围-8-
1.2会所现场位置-8-
1.3会所基本情况-9-
2.功能要求-10-
2.1会所功能细化要求-10-
3.2满足功能的需求-11-
五、示范单位等的设计内容及要求-11-
1.设计内容-11-
1.1设计范围-11-
1.2示范单位现场位置-11-
1.3示范单位基本情况-12-
六、设计成果及要求-14-
七、联系方式-16-
八、附件说明-16-
一、项目概况
1.项目名称
【XX·XXXX项目(暂称)】
2.项目地点:
中国·**市·**区·**
3.周边环境:
本项目位于***,北面***,南面***,东面***,东北面为其他住宅项目用地,西边为规划***。
4.工程概况:
本项目总建筑面积为***M2,为***形式项目,容积率为***,覆盖率**%,绿地率**%,共***户。
(项目规划总图、,详见附件一)
5.建筑风格及园林意向图片:
(根据项目内容扩展,建筑风格及园林意向图详见附件二)
二、室内设计总则
1.概念主题
(根据项目内容扩展。
)
2.室内氛围营造
在进行室内设计时,充分把握主力客户群的喜好。
(其他内容根据项目内容扩展。
)
3.关于空间的营造
充分考虑营造各种空间,注意空间的流动性、开敞性、与完整性。
(其他内容根据项目内容扩展。
)
4.材料选用
在材质选用方面需考虑室内外材质的渗透、材质色彩的隐喻,使之浑然一体。
(其他内容根据项目内容扩展。
)
三、售楼现场的设计内容及要求
1.设计内容
1.1设计范围
售楼处的室内空间以及阳台、露台、入口,其他半室外空间以及室内外过渡空间。
1.2售楼现场位置及流线
(1)售楼中心位置图(示例图)
(售楼中心位置描述根据项目自行扩展。
)
图3-1-2-1售楼中心位置图
(2)交通流线图(示例图)
图3-1-2-2售楼中心交通流线图
1.3售楼处基本情况
表3-1-3售楼处基本情况表
售楼处基本情况表
项目名称
项目档次
拟定开放时间
总设计面积
核心功能区面积
成本拟定
硬装元/㎡
辅助功能区面积
软装元/㎡
平面图
(详见附件三)
(文字+图片)
意向风格
设计时应准确把握售楼处的风格,根据实际项目进行描述,如:
欧式古典风格在空间上追求连续性,追求形体的变化和层次感。
室内外色彩鲜艳,光影变化丰富。
是一种追求华丽、高雅的欧洲古典主义,典雅中透着高贵,深沉里显露豪华......
其他风格......(自行描述)
可参考项目
(文字,可详见其他附件)
概念图片
(详见附件四)
2.功能要求
2.1功能要求细化
所有功能区间面积合计控制在XX㎡以内,一楼面积约XX㎡,二楼约XX。
功能属性分为核心功能区和辅助功能区。
表3-2-1售楼处基本情况表
序号
项目
约面积㎡
设计要求及内容
功能属性
核心功能区
1
接待处
2
品牌展示区
3
影音区
4
模型区(沙盘、户模)
5
洽谈区
6
签约区
7
财务室
8
儿童区
9
水吧
10
卫生间
功能属性
辅助功能区
10
仓库
11
办公室
12
更衣室
13
资料室
14
卫生间
注:
以上各使用空间安排仅做参考,面积可根据设计做合理调整及删减。
2.2关于空间
(根据项目情况具体描述,应着重描述对室内装修又重大影响的部分,如结构意向改动,有特色的空间部分等。
)
2.3光环境
考虑自然光的引入。
泛光及局部照明的结合,着重考虑空间效果,做到实用与展示的完美结合。
(其他内容自行扩展。
)
2.4营销物料展示
做到在设计时预先与营销配合,将营销展示物料需要的墙面、空间等预留并在使造型与营销展示相结合。
(其他内容自行扩展。
)
2.5关于音响设备和背景音乐
背景音乐的设置,应满足售楼功能需要,并结合具体装饰造型考虑其美观性。
2.6与建筑的衔接
考虑室内设计的同时,在用材和色彩两方面做到与建筑的协调统一,作适当的延伸。
四、会所的设计内容及要求(如项目需要可有此项)
1.设计内容
1.1设计范围
主要包括服务台、健身室、阅览室、棋牌室、乒乓球室、儿童活动室等部分。
1.2会所现场位置(示意图)
(会所位置描述根据项目自行扩展。
)
图4-1-2会所位置图
1.3会所基本情况
表4-1-3会所基本情况表
会所基本情况表
项目名称
拟定开放时间
设计面积
成本拟定
硬装元/㎡
软装元/㎡
服务对象定位
平面图
(详见附件五)
(文字+图片)
可参考项目
(文字,可详见其他附件)
意向风格
设计时应准确把握售楼处的风格,根据实际项目进行描述,如:
现代风格多由曲线和非对称线条构成,线条有的柔美雅致,有的遒劲而富于节奏感,强调体块与构成......
概念图片
(详见附件六)
2.功能要求
2.1会所功能细化要求
表4-2-1会所功能细化表
会所功能细化表
序号
项目
设计面积㎡
设计内容及要求
1
健身室
2
服务台
3
乒乓球台
4
阅览室
5
棋牌室
6
儿童活动室
7
其他空间自行扩展
......
注:
以上各使用空间安排仅做参考,面积可根据设计做合理调整及删减。
3.2满足功能的需求
合理安排流线,满足功能要求,做到动静分区、内外分区、干湿分区等。
五、示范单位等的设计内容及要求
1.设计内容
1.1设计范围
包括示范单位、阳台、露台、室内庭院以及私家花园等空间。
1.2示范单位现场位置
(示范单位位置描述根据项目自行扩展。
)
图5-1-2示范单位位置图
1.3示范单位基本情况(根据项目情况一户一表)
表5-1-3-1A型示范单位基本情况表
A型示范单位基本情况表
楼栋及户型名称
面积
㎡
基本情况
成本拟定
硬装元/㎡
软装元/㎡
拟开放时间
销售对象描述
(文字)
平面功能分区
意向图
(详见附件七)
(文字+图片)
意向风格
示范单位的设计风格根据目标客户来选定,可假想住宅的主人及其家庭结构、兴趣爱好,从而以设计家庭生活场景的方式完成示范单位的设计。
设计时应准确把握示范单位的风格,根据实际项目描述,如:
现代风格......
可参考项目
(文字,可详见其他附件)
概念图片
(详见附件八)
表5-1-3-2B型示范单位基本情况表
B型示范单位基本情况表
楼栋及户型名称
面积
㎡
基本情况
成本拟定
硬装元/㎡
软装元/㎡
拟开放时间
销售对象描述
(文字)
平面功能分区
意向图
(详见附件七)
(文字+图片)
意向风格
示范单位的设计风格根据目标客户来选定,可假想住宅的主人及其家庭结构、兴趣爱好,从而以设计家庭生活场景的方式完成示范单位的设计。
设计时应准确把握示范单位的风格,根据实际项目描述,如:
新古典风格......
可参考项目
(文字,可详见其他附件)
概念图片
(详见附件八)
六、设计成果及要求
所有设计文件均需符合国家及项目所在地区的有关法规、规范。
需提交关于售楼现场、会所、示范单位等空间的以下成果:
表6-1-1设计成果要求表
序号
设计阶段
时间点
周期(日历天)
成果内容(必包含)
成果要求
1
概念设计阶段
(该部分为投标阶段成果,如果中标则继续完成以下阶段设计工作。
)
**年*月*日—
**年*月*日
天
1.提供两个以上的设计概念思路;
2.平面布置方案;
3.可表现出内部整体空间关系的大剖面图;
4.概念图片;
5.概念效果草图;
6.主要材料展板;
7.ppt电子演示稿文件;
1.A3图册×套;
2.A1展板一套;
3.光盘一套;
(与合同要求一致,可多于合同要求。
)
2
方案设计阶段
**年*月*日—
**年*月*日
天
1.地面尺寸图、地面铺设图;
2.天花平面图、天花综合图;
3.以及主要空间立面图;
4.材料展板;
5.效果图;
6.软装概念方案;
需在甲方认可后,按时完成所有设计施工图。
并提交:
1.A3图纸8套;
2.光盘一套;
(与合同要求一致,可多于合同要求。
)
3
施工图设计阶段
**年*月*日—
**年*月*日
天
1.地面尺寸图、地面铺设图;
2.天花平面图、天花综合图;
3.各空间详细的立面图;
4.节点大样图;
5.材料样板及材料表说明;
6.强弱电、给排水等设备配套平面图以及空调风口定位图;
1.蓝图8套;
2.光盘一套;
3.A3图册5套;
(与合同要求一致,可多于合同要求。
)
七、联系方式
公司地址:
邮编:
**先生电话:
**-****-********
**先生电话:
**-****-********
E-mail:
传真:
**-****-********
八、附件说明
附件一:
项目规划总图;
附件二:
建筑立面、园林设计概念图或效果图;
附件三:
售楼处建筑、结构、机电图纸电子文件;
附件四:
售楼处设计概念图;
附件五:
会所建筑、结构、机电图纸电子文件;
附件六:
会所设计概念图;
附件七:
示范区建筑、结构、机电图纸电子文件;
附件八:
示范区设计概念图;
其他附件酌情添加。
XX地产股份有限公司
二0一四年七月
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