某镇城建基础设施建设项目可行性报告.docx
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某镇城建基础设施建设项目可行性报告
**镇城建基础设施建设项目可行性报告
第一章总论
一、项目概况
1、项目名称:
**镇城建基础设施建设项目
2、建设地点:
**镇区
3、项目建设单位:
**镇人民政府
4、建设内容与规模:
(见第四章项目建设规模与方案第二节、规划建设与方案)。
5、工程建设进度:
项目实施计划从2012年4月开始,至2015年4月完工。
6、总投资及资金来源:
项目总投资8000万元,拟通过**镇人民政府自筹和争取上级支持资金来解决。
其中,群众投工投劳折款资金500万元,**镇人民政府自筹5000万元,拟争取中央给予支持资金2500万元。
第二章项目建设背景及必要性
一、项目概况
1、地埋位置
**镇区所在地原名**家康,始建于隋朝,经过历朝历代的建设,到解放初期已成为具有一定规模的小集镇。
解放后,随着经济社会的不断发展,街道居民的居住环境不断改善,一排排土坯房逐步被一幢幢楼房所替代。
改革开放以来,历届政府在城镇建设中,十分注重规划管理和基础设施的配套完善,使小城镇得以迅速发展,现已建成街道14条,街道基础设施基本完善,已成为谷西南的区域中心镇。
到2012年,**镇区面积达3平方公里,镇区人口达2.5万人,小城镇建设多次在省、市小城镇建设评比中获奖。
2、**镇社会经济发展状况
**镇交通便利,东北紧靠207国道.**高速公路和**铁路,距襄樊机场80余公里,县道.乡道四通八达。
这里自然资源富足,土地肥沃,山场广阔,矿藏丰富,林茂粮丰。
素有"金龙宝殿"之称。
矿产资源丰富,白云石的储量在2亿吨以上,氧化镁含量达21.26%,氧化钙含量达30.05%,其他杂质含量都没超标,。
硅石储量在1.4亿吨以上,大部分矿石含二氧化硅在99.4%以上。
境内有****三条河流,全长66公里,砂静态储量达15亿吨。
**镇主导产业为农牧业。
农业以**产小麦、玉米、水稻。
畜牧业以**产三元杂交肉猪为主而独具优势的产业发展大镇。
工业以硅工业为主。
3、镇村社会、经济发展状况
努力将**镇建成为全镇的政治、经济、文化中心,谷西南商业中心,建筑之乡,是以商业贸易和农副产品深加工为主的山水宜居城镇,湖北省的中心城镇。
到2015年,全镇生产总值达到23亿元,年均增长20%。
全社会固定资产投资达到7亿元,年均增长33%。
地方财政一般预算收入达到1485元,年均增长30%。
农民人均纯收入达到10081元,年均增长12%。
4、项目建设背景
为了更好的落实国家有关增加农民收入的精神,贯彻党的十六届五中全会精神,按照科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求,按照"生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主"的目标要求,加强农村基层组织建设,着力发展农村经济和增加农民收入,着力推进小康村建设,实现农业生产水平明显提高,农村基础设施明显加强,农民生活质量明显改善农村各项社会事业全面发展。
二、项目建设的必要性
1、经济全球化和新经济发展的趋势,区域竞争加剧,工业化进程加快,客观上要求对城镇发展战略进行调整并在总体规划中落实。
2、经济的迅速发展,需要扩大城镇空间,以解决城镇用地与发展空间、土地利用的矛盾,进行资源的优化配置,原规划不能满足城镇快速发展的要求。
3、随着市场机制的逐步完善和对外开放的不断扩大,政府与市场的关系发生了变化,城镇的发展动力和发展机制发生了变化,总规需要及时调整,适应这些变化,以客观科学的态度应对并提供多种发展需求的城镇空间布局。
4、从新世纪开始,中国进入全面建设小康社会,加快推进城镇化进程的新阶段,国家提出"我国推进城镇化的条件逐渐成熟,要不失时机实施城镇化战略,要有重点地发展小城镇,积极发展中小城市,完善区域中心城市功能,发挥大城市的辐射带动功能,引导城镇密集区有序发展"。
5、**镇位于谷城县的西南部,被誉为"金龙宝殿"。
随着农村改革不断深化,居民收入稳定提高,居民的思想观念和生活方式发生了重大改变。
但是,基础设施薄弱、配套功能不全,难以满足城镇发展的需要并影响城镇中心功能的充分发挥。
资金不足,严重影响了小城镇开发的速度和质量。
综上所述,本项目的建设是必要的。
第三章项目位置和建设条件
一、项目位置
项目位于**镇镇区所在地前后街社区和竹园社区、王家井村、付湾村。
二、项目建设条件和建设内容
1、公共建筑用地
规划将集镇公共建筑按其使用功能分为:
行政管理、文体科技、医疗保健、商业服务及集贸设施六类。
商业服务:
结合桥头和滨河景观走廊前后街建设集休闲、娱乐、商业多功能商业中心。
以现有文化宫为中心,启动**商贸城建设,建成一个集住宿、会议、休闲、娱乐、餐饮等多功能于一体的现代化商业中心,提升**镇的城镇化水平和商业服务水平,提升**城镇品位。
行政管理:
规划以现状政府为中心,打通政府前道路至河边,结合周边危房改造,配套建设行政服务中心,将镇行政办公机构集中,形成全镇政治中心。
文体科技:
教育机构用地规划将镇中心小学与一中合并,并进行改造,有的小学逐步调整,改造成集小学和幼儿园为一体的完全小学,文体科技用地规划主要结合居住小区及公共绿地布置。
医疗保健:
规划保留现卫生院,将其改造、完善,同时在外环路旁增加一处小型卫生院。
集市贸易:
是集镇的主要功能之一,在外环路东侧规划大型农副产品交易中心和集贸市场各1处。
2、广场规划
近期在**大桥南桥头,结合滨河景观道和商业中心,规划建一中心广场,作为镇级广场,方便人们娱乐生活。
远期在政府新址前规划建设一行政广场,作为全镇的公共活动中心和安全疏散地。
3、公用工程设施规划
保留、扩建现状公用工程设施,在自来水厂北侧新增一个消防站,镇区东侧、黄土河与南河交汇口上300米处建设二个垃圾中转站,一座污水处理厂。
4、道路交通规划
结合城镇总体布局,用地功能结构、交通流量和流向以及现状条件、对外交通来组织道路交通规划,形成安全畅通、经济合理的道路系统。
规划在进一步配套完善原有道路的基础上,镇区路网向纵深发展,重点开发建设西边路网,与城镇发展相协调。
规划镇区主干路布局形态为"内正外环、三角环状与网状"相结合的道路格局。
即为大三角外环路、内部以粉**路、谷园路、康平路为交通干线,构成纵横干线,联接外环路,形成既相对独立又彼此相通的主干路系统。
5、给排水工程规划
**镇生活、生产用水均取自镇区以东的黄土河,水厂位于镇区以南,无污染、水质较好,为保证其供水水质,规划在其取水点周围半径100米内的水域,严禁停靠船只、游泳、捕捞及从事一切可能污染水源的活动。
用水量预计人口为6万人,人均综合用水标准采用250L/日·人,生活用水最为5250吨/日,不可预见用水量为750吨/日,总用水一为7500吨/日。
为此,规划给水管网在利用现有给水管的基础上增设和改建。
管网在主要道路上形成环状以保证供水可靠性。
并在主要道路给水管网上每隔120米设置一消火栓,在管网节点处设阀门井以利于管网维修。
结合镇区目前的排水现状,地形特点,规划在镇区东黄土河与南河交汇处上游300米,水厂下游300米处建设一座污水处理厂,近期规模为4000吨/日
第四章项目建设规模和方案
一、规划条件及建筑规模
根据**镇城镇规划的准则,项目建设用地规划为公共用地。
项目规划建设用地面积28000平方米。
二、规划建设方案
1、道路硬化工程
完成镇区文化宫至镇矿粉厂2km水泥路工程建设,竹园社区3、4组4km水泥路工程建设,铺设行道板。
2、居民饮水工程
改造现有担负全镇镇区供应的竹园自来水厂,购置配套设施3套,埋设供水管网19.5km,入户配套设施1017套,埋设入户管道34.5km。
3、排污工程
建设地下钢筋砼主管道19.5km,支管道5km,配套检查井、污水处理设施3处,疏通排污渠道15km。
兴建公共厕所3个。
兴建污水处理厂一个,占地10000平方米。
4、绿化工程
在项目区规划道路两旁种植香树3000株,在广场兴建草坪800平米。
建设休闲广场2处16000平方米。
5、亮化工程
在全镇新安装路灯700盏。
6、公共服务事业
完成镇区中心幼儿园园舍各1500平方米的建设及相应配套设施同时,在镇区新建妇幼计生服务保健卫生所一处,建筑面积3000平方米。
第五章项目实施进度安排
该项目建设期为3年,其中前期准备工作3个月,实施施工33个月。
项目分四个阶段进行:
项目前期设计和招标,土建施工、建筑装修、竣工验收。
第六章投资估算与资金筹措
一、投资估算
1、投资估算编制依据
(1)《建设项目经济评价方法与参数》(第二版)
(2)项目土建工程费用参照湖北省类似工程项目的工程费用,设计要求有相关系统功能要求进行估算;
(3)其他建设费用参照《湖北省建设工程费用》中规定的技术经济指标计算。
2、投资估算编制范围
项目投资主要包括建筑安装工程及设备费,室外工程费,与本项目直接相关的工程建设其他费和预备费。
3、投资概算结果
(后附投资概算表)
二、资金筹措
项目总投资8000万元,其中**镇人民政府自筹5000万元,国家投资2500万元,群众投工投劳资金500万元。
第七章社会效益分析
1、经济和社会效益
小城镇建设是**镇落实解决"三农"问题有关精神,推进城镇化的具体举措。
项目建成以后居民进入功能齐全、基础设施完善、清洁卫生、休闲宜居的新**。
这种新的生活方式将逐渐引导居民进入城市文明中,并通过这种生活方式的转变,逐渐提高居民素质。
项目建成后,可以解决居民原来休闲无去处的问题,解决镇区排水设施老化问题,可以促进农产品的流通。
加速推进**这一中心城镇的地位真正形成,真正让**镇这个小城镇成为推动农村经济和社会发展的平台。
2、生态效益
项目建设完成后,生活垃圾,污水得到合理处理。
将实现绿地面积增加,促进生态系统的改善,形成一个较完整的生态循环系统。
第八章结论
本项目建设是我镇"十二五"规划任务的重要内容,是实施**镇区域规划的需要;是实施打造**镇作为湖北省中心城镇整体形象的需要;是全面推进城镇化的需要。
因此项目建设是非常必要的。
**镇人民政府
2012年10月25日
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