个人房屋出租赁合同模板.docx
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个人房屋出租赁合同模板
个人房屋出租赁合同模板
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则由出租人和承租人在协商一致的情况下签订租房合同下文是个人房屋出租赁合同范本欢迎参考
甲方:
(出租方)
乙方:
(求租方)
双方就乙方租赁甲方房屋一事经协商达成如下协议:
第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在市区号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号:
第二条房屋内部的装修情况及主要设备
(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况如:
房屋为简易装修其内设备为xxx)
第三条房屋租赁的期限
租赁期限为(月/年)从年月日起至年月日
租赁期限届满前天如乙方需要继续承租需要向甲方提供提出由甲方决定是否继续续签合同
租赁期限内如甲方出卖房屋应提前天通知乙方乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权如乙方逾期不予答复那么视为其放弃该权利
(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年具体情况可以适当变通)
第四条租金及其交纳方式
每月租金元大写
租金按月交付合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金
以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次也可以根据具体情况变通)
第五条押金
押金元大写该押金用于保障房屋内的设备完好如出现设备损坏的现象甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款
如合同期满乙方没有损害房屋内的设备则甲方应该在合同期满日如数退还
第六条房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途保证正常的水电供应如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决否则乙方有权提前解除合同并有权要求甲方支付违约金
乙方在使用过程中不得擅自改变房屋的结构和装修情况否则视为违约应向甲方支付违约金
(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)
第七条房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋乙方又不愿意购买则甲方应保证乙方可以继续租赁直至租赁期间届满
(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋具体解决办法可以协商)
第八条违约责任
1、租赁期间内乙方不得有下列行为否则甲方有权解除合同收回房屋并有权依据本协议要求乙方承担违约责任
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
3)拖欠租金月
2、乙方逾期交付租金除仍应补交租金外还应按拖欠天数支付违约金每天违约金的标准为:
拖欠租金的%
3、乙方擅自转租、转让、转借的应支付月的租金作为违约金
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外还应该支付元违约金
(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租需要事先和甲方打招呼)
第九条优先承租权
租赁期间届满后如甲方继续出租房屋则乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后乙方确实无法找到房屋甲方应给予一个月的宽限期宽限期的房租与约定的房租一样
第十条免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时双方互补承担责任实际租金按入住天数计算多退少补
(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)
第十一条争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议应由双方先行友好协商;如协商不成时可以向房屋所在地法院提起诉讼
第十二条合同自双方签字之日起生效一式三份双方各执一份报公安部门备案一份
第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件附随合同之后
出租方:
求租方:
电话:
电话:
地址:
地址:
年月日年月日
订立合同双方:
出租方:
以下简称甲方
承租方:
以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同
第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间建筑面积平方米、使用面积平方米类型结构等级完损等级主要装修设备出租给乙方作使用
第二条租赁期限
租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回
乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋:
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2、利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
3、拖欠租金个月或空置月的
合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权
租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金元由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第款执行:
1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2、甲、乙双方议定
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好以保障乙方安全正常使用
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行
甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工
出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第款办法处理:
1、按规定的维修范围由甲方出资并组织施工;
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
3、由乙方负责维修;
4、甲乙双方议定
乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定:
工料费由方承担();
所有权属方()
第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效;
2、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权;
3、乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求
第六条违约责任
1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元
3、乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的%以天数计算向甲方交付违约金
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金
6、本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权
上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行
第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任
因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉
第九条其他约定事宜
1、……
第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力
本合同一式4份其中正本2份甲乙方各执1份;副本2份送市房管局、工商局备案
甲方(出租方)身份证号码
乙方(承租方)身份证号码
现经甲乙双方充分了解、协商一致达成如下个人租房协议书:
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:
二、租赁期限:
即年月日至年月日
三、租金及交纳时间:
每月元乙方应每月付一次先付后住第一次乙方应于甲方将房屋交付同时将房租付给甲方;第二次及以后付租金乙方应提前一个月付清
四、租房押金:
乙方应于签约同时付给甲方押金元到期结算多余归还
五、租赁期间的其他约定事项:
1、甲乙双方应提供有效的房产证、身份证等证件
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备乙方应注意爱护不得破坏房屋装修、结构及设施、设备否则应按价赔偿如使用中有非人为损坏应由甲方修理
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付入住日抄见:
水度电度煤气度所有费用乙方应按时付清
4、房屋只限乙方使用乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途租下本房后乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续若发生非法事件乙方自负后果在租赁期限内甲方确需提前收回房屋时应当事先商得乙方同意给乙方造成损失的应当予以赔偿
5、合同一经签订双方都不得提前解除租赁期内如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的本合同自然终止双方互不承担违约责任
6、甲乙双方约定乙方如需开具房租发票因此产生的税费由乙方支付
7、此合同未尽事宜双方可协商解决并作出补充条款补充条款与本合同有同等效力双方如果出现纠纷先友好协商协商不成的由人民法院裁定
8、本个人租房协议书经签字(盖章)生效
9、其他约定事项:
六、违约责任:
甲乙双方中任一方有违约情况发生的违约方应向守约方支付违约金违约金为元损失超过违约金时须另行追加赔偿
七、本合同一式两份甲乙两方各执一份具有同等法律效力
甲方(签字)乙方:
(签字)
联系电话:
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