简易房屋租赁合同范本.docx
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简易房屋租赁合同范本.docx
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简易房屋租赁合同范本
简易房屋租赁合同范本
甲方:
乙方:
签订地点:
签订时间:
合同编号:
出租人(甲方):
_________________
承租人(乙方):
_________________
证件编号:
_______________________
联系地址:
_______________________
联系电话:
_______________________
房屋坐落:
_______________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公正、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条租赁期限
(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。
甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按商定条件交付给乙方。
房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应依据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。
(三)乙方连续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。
其次条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:
(每个月¥:
________元/月),房屋押金(个月,¥元)待合同期满或特殊状况导致的合同结束,乙方退租后返还。
(二)支付方式:
现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款),每月日前支付。
第三条房屋维护及修理
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应准时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后进行修理。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。
第四条转租
(一)除甲乙双方另有商定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方担当责任。
第五条合同解除
(一)经甲乙双方协商全都,可以解除本合同。
(二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的,本合同自行解除。
第六条其他商定事项
本合同经双方签字后生效,本合同一式份,其中甲方执份,乙方执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。
第八条补充协议:
______________________________________
出租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
年月日
简易房屋租赁合同范本
(二)
本租赁合同(“合同”)由下列双方于_____年_____月_____日签订:
出租方:
___________(甲方)
法定代表人:
________________
注册地址:
_________________
邮政编码:
__________________
电话:
______________________
传真:
______________________
承租方:
____________(乙方)
法定代表人:
________________
注册地址:
__________________
邮政编码:
__________________
电话:
______________________
传真:
______________________
甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规,在自愿、公正和互利的基础上,就___________房租赁事宜达成如下协议。
一、租赁标的及面积
租赁标的及面积:
租赁标的为____________,租赁建筑面积______平方米;
甲方保证:
(1)其业已依法取得租赁标的全部权证,租赁标的不存在权属争议,有完全的权利和力气从事本合同项下的租赁标的的出租业务;
(2)租赁标的符合平安标准以及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,且不存在违法建筑情形;
(3)租赁标的上不存在抵押、保证及可能影响承租人按本合同正常使用租赁标的的其他限制(包括但不限于司法机关和行政限制),也未将租赁标的的产权转移给其他单位或个人。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺,房屋使用用途为____________。
三、租赁期限
甲方不行撤销地同意赐予乙方______个月的免租期,由乙方完成租赁房屋的装修和改造,免租期自乙方实际进入租赁房屋现场开头装修之日起算(乙方保证在______年______月______日前进场装修),乙方在免租期内无需向甲方支付租金。
免租期届满,以双方共同书面确认的日期为准作为本合同的正式起租日,本合同的租赁期限为______年,乙方在此期间内应当按本合同第四条的规定支付相应的租金、费用。
四、租金及付款方式
租金:
该房屋日租金为______元人民币/建筑平方米/天(每月以30天计),租金中含物业管理费。
1.租金付款方式:
租金支付方式为每个月支付一次。
首期租金应于起租日之前的日内支付,其后每个月支付一次,在每月期满前的______日内,支付下个月租金。
即:
每个月支付租金人民币______元整(____________元)。
2.其它费用:
租赁期间的电费、水费、集中供暖费(如发生)、电话费、数据通讯费均由乙方负担。
电费、水费、集中供暖费的收取标准,均以国家规定为准。
3.其它费用支付:
电费、水费、集中供暖费(如发生)由甲方代收代缴,乙方应于收到甲方缴费通知后______日内缴纳。
电话费、数据通讯费用等由乙方自行与服务商协商缴纳。
4.在合同有效期限内因市场变动、物价变动、经营风险等不行预料的因素引起的房屋楼内附属物租赁的贬值、升值,不影响房屋及楼内附属物租赁费的支付及双方对合同所商定的其他权利义务。
5.乙方应按下列甲方指定的银行帐户支付到期应付的租金:
开户行:
__________________
帐号名:
__________________
银行账号:
_______________
五、房屋设备、设施
甲方为乙方供应服务于该房屋的硬件设备和附属设施如下:
供暖:
市政热源集中供暖,室内安装铜铝复合散热器;
信息点及电源:
甲方信息点(电话、网络布线及节点)、电源入户设置,墙壁预留信息端口。
电话、网络的申请、安装等事项将由乙方自行负责并担当相应费用。
乙方将在甲方供应的电话、网络设施配置基础上具体施工,有关状况参见附件11《乙方装修改造方案及图纸》。
乙方装修改造方案及图纸需提交甲方确认、备案;
供电:
双路10KV供电,A区内配置有两台1600KVA变压器;
消防:
房屋内有运转正常的烟感报警系统和灭火设备,房屋整体消防系统符合国家有关规定;
餐饮:
餐厅供应每日三餐服务;
车位:
甲方承诺在租赁期内向乙方所属车辆免费供应充分的停车位,其中包括配送_____个固定车位,其停车位具体位置将以乙方就近使用为原则,由园区物业管理部门支配;
供水:
市政直供和变频稳压供水;
排水:
分质排水,优质排水处理回用;
空调:
分体式空调由客户安装;
六、保证金
1.乙方同意于本合同生效之日起_____个工作日内向甲方支付保证金人民币_____元整(_____元)。
2.合同期满,双方交接完毕,结清甲乙双方的各项费用后,甲方应将该保证金全额退还给乙方(该保证金不计利息)。
七、合同双方的变更
1.甲方如将该房屋转让给任何第三方,甲方应当赐予乙方合理的书面通知,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,担当原甲方的义务。
2.本合同期内,乙方如将该房屋的’部分或全部转租或分租给第三方需事先通报甲方。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。
乙方与该第三方之间的转租合同应符合以下商定:
1)房屋用途:
该第三方应保证在本合同规定的房屋用途范围之内使用该房屋;
2)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
3)转租期间,乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外,还应就被转租方履行本合同担当连带保证责任;
4)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、甲方的权利、责任、义务
1.甲方是出租房的合法经营者,有权签署本合同。
甲方保证出租物业的合法产权并且有权出租物业。
2.合同签订后,甲方应在合同商定期限内,将该出租房屋交付给乙方。
3.甲方定期检查和准时修缮以保证该出租房屋处于完好、适租状态。
5.按合同规定期限,向乙方收取房租及其他费用(列明),除上述费用外,甲方不再向乙方收取任何其他费用。
与租赁标的有关的房产税、土地使用费及其他费用由甲方负担。
九、乙方的权利、责任、义务
1.乙方自主经营、自负盈亏、遵守国家法律法规、独立担当各种经济及法律责任和义务。
2.乙方对房屋进行装修必需经甲方书面同意,并将房屋所需改造申请书并加盖单位公章即生效。
2.本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商,做出补充规定。
3.本合同一式肆份,双方各执二份。
十六、通知
依据本合同发生的任何通知应为书面形式,以专人递交、公众认可的快递、挂号信或传真方式发送到:
出租方(甲方):
________________
联系人:
________________________
地址:
__________________________
邮编:
__________________________
电话:
__________________________
传真:
__________________________
承租方(乙方):
________________
联系人:
________________________
地址:
__________________________
邮编:
__________________________
电话:
__________________________
传真:
__________________________
简易房屋租赁合同范本(三)
出租方:
______(以下简称甲方)
身份证:
_________________
承租方:
______(以下简称乙方)
身份证:
_________________
依据甲、乙双方在自愿、公正、互利的基础上,经协商全都,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址:
塘南新村北区120幢401室内的一间单间。
用于一般住房。
二、租赁期限及商定
1、该房屋租赁期共一年。
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:
每月_____元。
按月付款,每月提前五天付款。
另付押金_____元,共计______元。
(大写:
_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为一般住房使用。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必需在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安。
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或赐予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。
甲方进行修理须提前七天通知乙方,乙方应乐观关心协作。
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。
租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方全部。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方同意,擅自拆转变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未订正并修复的;
(3)擅自转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份,甲。
乙各执一份,签字后即行生效。
七、其他说明:
水电数字由甲乙双方与其他承租方平均支配
(入住时的水电数字:
电________,水________,)
甲方签字:
乙方签字:
联系方式:
联系方式:
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