物业保洁部清洁设备操作及日常保养标准作业规程.docx
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物业保洁部清洁设备操作及日常保养标准作业规程
物业保洁部清洁设备操作及日常保养标准作业规程
(一)目的:
确保安全、正确使用清洁设备,延长机器使用寿命。
(二)适用范围:
适用于物业管理公司有关清洁设备的操作。
(三)职责:
1、保洁部主管负责清洁设备的操作培训和督导工作。
2、保洁部领班负责协助主管做好培训、督导工作。
3、保洁员负责依据本规程进行清洁设备具体操作及保养工作。
(四)程序要点
1、吸尘器的操作与日常保养:
①吸尘器的操作:
套上吸尘耙杆,插上电源并按动机上开关吸尘。
②吸硬地面时,应注意按耙头上调节开关使毛刷伸出,吸地毯时,应注意将毛刷按回耙头内。
③使用后应关闭电源,取下耙头、耙杆,电源线绕好挂在机身上。
④操作时注意事项:
插上电源前应先检查电源线是否破损,清理地面上稍大的物体时,
应避免堵塞吸管。
⑤吸尘器的日常保养:
每天下班前擦机身一次;每周清理尘袋1—2次,清洁方法如下:
把桶
耳打开,取出尘隔、尘袋;将尘袋底部的固定套拉开倒出垃圾;开动另一吸尘机,用软吸
管将尘袋内外尘隔吸干净。
2、翻新机操作与日常保养
①操作方法:
:
把机器放倒,将翻新碟片安装在针盘上;机器放平,使针盘连同翻新碟片紧贴地面启动电源开关,来回进行打磨。
打磨时速度应保持在5-8分钟内打磨4-5M2。
用完之后关闭电源开关,卸下针盘及碟片并清洗干净;盘好电源线。
②日常保养:
操作前检查电源线是否破损;每次使用后,需把设备及针盘冲洗干净;对轮子等
活动部分应每月加油一次。
3、洗地机操作与日常保养:
①操作方法:
在机器底部逆时针方向安装针盘或刷盘。
洗平滑地面时,应装针盘压紧洗地垫;洗不光滑地面应安装刷盘。
插上电源按下调节开关,将手柄杆调至便于操作的高度;抓稳操纵杆上下控制使机器左右移动;工作结束后拔掉电源线、卸下针盘或洗地刷,清洗刷盘或洗地垫。
②起蜡时的操作:
在机体底部逆时针方向安装针盘并安上起蜡垫;插上电源按下调节开关,将手柄杆调至适合自己的高度;抓稳操纵杆,上下控制使机器左右移动;当机器移动,拉动控制杆将起蜡水喷出,由底盘的起蜡垫将起蜡水均匀涂抹地面上;起蜡后用清水清洗地面。
用完后拔掉电源线,卸下针盘、起蜡垫并清洗干净。
③注意事项:
开动洗地机时,电源线要在操作者的背后,避免刷盘将电源线卷进刷盘内;使用清洁剂时,注意不要弄湿马达和插头。
一定要将手柄杆调至适合自己的高度,再按操纵开关。
使用完毕,不应随便使手离开手柄杆,应等机器完全停止后再切断电源。
④日常保养:
操作前检查电源线是否破损;每次使用后,应把机身擦干净;对轮子等活动部分应每月加油一次;使用完毕应将水箱内的清洁剂倒出,用清水清洗干净,以免腐蚀水箱。
4、地毯机的操作与日常保养:
①使用时:
装上泡箱拧紧固定螺丝,将出泡软管插在机器的出水口,把泡箱电源头插在机身
上,逆时针方向装上地毯刷,插上电源按下调节开关,调节手柄杆至适合自己的高度,抓稳
操纵杆,上下控制使机器左右移动。
②使用后,拔掉电源线,卸下地毯刷冲洗干净,卸下泡箱,并将清洁剂倒出。
③起蜡时的操作:
在机体底部逆时针方向安装针盘、百洁垫,插上电源按下调节开关,将手
柄杆调至适合自己的高度,抓稳操纵杆,上下控制使机器左右移动,当机器移动,拉动控制
杆将起蜡水喷出,由底盘的百洁垫将起蜡水均匀涂出地面上,起蜡后用清水清洗地面,用完
后拔掉电源线,卸下针盘、百洁垫并清洗干净。
④操作时注意事项:
开动地擦机时,电源线要在操作者的背后,避免刷子接触电源线将电源线卷进刷盘内,使用清洁剂时,注意不要让水弄湿马达和插头,一定要将手柄杆调至适合自己的高度,再按操纵开关,使用完毕,不应随便使手离开手柄杆,应等机器完全停止后再切断电源。
⑤日常保养:
每次使用完毕后,应擦干净机身、电线,将电线绕回机挂钩,存放在干燥的地
方,应每月清洗泡箱过滤网一次。
5、吸水机操作与日常保养
①吸水机操作:
使用吸水机时将软管插入机身的进水口,插上电源,按动机身电源开关控制
机器前后移动进行吸水,当水满时,关掉机上电源,将去水软管放下,拔出活塞,把水箱里
的水放掉,使用完毕后,拔掉电源线和进水软管。
②日常保养:
每次使用完毕后,应将水箱里的水放掉,用清水冲洗后再用干布抹干净,以免
发臭,用干布擦干净机器、电源线,然后将电源线绕好挂在机器上。
6、全自动洗地机的操作与保养
①操作方法:
在机器底部逆时针方向安装针盘或洗地刷盘。
洗平滑地面时,应装针盘压紧洗地垫;洗不光滑地面应安装刷盘。
打开机器电源开关,控制使机器前后移动;工作结束后关掉电源开关,放下机器刹车,防止机器滑动。
卸下针盘或洗地刷,清洗刷盘或洗地垫。
②日常保养:
使用完毕后,应将清水、污水箱里的水放掉,用清水冲洗污水箱后再用干布抹干净,以免有异味。
用干布擦干净机器上的水迹。
将充电器的电源线安装好,进行充电,电瓶应定期更换、检查、添加电解质。
7、扶梯清洗机操作与日常保养
①操作方法:
将侧下方防护挡板卸下,将滚刷与梯节槽卡板安装好,然后再将防护挡板安装好。
把水箱加满清水,适量加入中性清洁剂。
将后侧脚踏板提起,使梯节槽卡板对准扶梯节槽,放下机器刹车防止机器摆动,双手紧握操作杆,开启电源开关及扶梯。
根据扶梯的卫生情况,选择“大出水量”或“小出水量”,在清洗2-4次后,关闭出水按钮,打开“烘干”按钮。
清洁完毕后,将电源切断,电源线绕好,脚踏板落下使卡板与扶梯槽脱离,把滚刷及扶梯槽卡板卸下,脏水及剩余净水倒掉,并用清水冲洗脏水箱及滚刷与扶梯槽卡板,将设备推库房摆放整齐。
②注意事项:
⑴根据扶梯梯节的不同选择不同的梯节槽卡板;⑵在运送的过程中将后侧脚踏板提起;⑶侧下方防护挡板在使用过程中必须安装好。
③日常保养:
使用完毕后,应将脏水箱及清水箱内水倒掉,用清水冲洗两个水箱及滚刷与梯节槽卡板,用干部擦干净。
用干布擦干净机器上的水迹。
脏水箱吸水口每个月要清洁一次。
8、抛光机操作与日常保养:
①抛光机操作:
把机器放倒,然后在机器底部装上百洁垫;
②机器放平,使转盘连同百洁垫紧贴地面,启动电源开关,来回进行抛光;
③抛光时速度应保持50米/分钟,来回抛光3—5次;行与行之间要重叠1/3,以免漏抛;
④用完之后关闭电源开关,卸下百洁垫清洗,盘好电源线。
⑤抛光机的日常保养:
操作前认真检查电源线是否破损,每次使用后,应把机身擦干净;对
轮子等活动部分应每月加油一次。
9、缝纫机的操作与保养
适用范围:
适用于地毯和其它厚料、宽边布料接布用途。
单针双针集装袋包边机,适用于麻袋、PP/PE编织袋等各种厚度袋子的包边。
操作方法:
(1)机针、缝针与穿线:
机针和缝线的选择应根据缝料的质量与技术要求而定。
机针与缝线相匹配是获得正常缝纫性能的基本条件之一。
机针应锋利,缝线应具有足够的强度。
按图1图2所示顺序进行穿线,分别将上线和下线拉出机针眼与弯针孔的50mm左右,即可送入缝料进行试缝纫。
用手导向,让其自然进给,切忌强制喂入或拉入缝料。
注意:
机针和缝线的选择应根据缝料的质量与技术要求而定。
从线圈引出的线,缝纫时应顺畅出线,不得有阻滞、勾线现象。
(2)机针安装:
机针是易损零件,当针眼明显磨损、针尖磨钝或弯曲时应更换机针。
换针时旋转皮带轮使针杆上升到最高点,用扳手拧松针杆螺母换上新针,针柄必须插入针杆孔到底,针眼凹形面必须朝缝纫料前进方向,再固定螺母。
注意:
机针安装不正确、机针弯曲、针尖或针孔磨损,都有可能造成断线或跳针。
(3)下弯针调节:
为调整方便,应先卸下压脚、针板和送料牙。
a机针中心线与下弯针间距调节:
如图3所示顺时针转动皮带轮,当针处于最低位置要往上运动时,机针中心线与下弯针针尖距离为9mm。
调整时拧松下弯针连杆组件(200515)球头螺丝(705),将下弯针连杆组件往S方向移动,使下弯针针尖靠近机针(S,方向);反之往L方向移动,使下弯针远离机针(L,方向)。
调整后将螺母(705)固紧。
b机针与下弯针间隙调整:
如图4 所示顺时针方向转动皮带轮,使下弯针往右运动通过机针背面时,下弯针针尖与机针之间间隙为0.1mm。
调整时先拧松弯针架(2005023D)上的螺丝(YT506),然后将弯针架往轴向移动运行调节。
注意:
如果机针与下弯针之间无间隙,会导致相互磨损;间隙太大,则容易跳针。
(4)上弯针调节:
a机针与上弯针间距调节:
如图5所示顺时针转动皮带轮,使上弯针处于最左端位置,检查机针中心线和上弯针凹端底部间的水平距离为6.5mm。
调整时拧松外曲柄(2003047)上的螺钉(NL614),将外曲柄向S方向转动,使上弯针向右(S,方向)移动;反之将外曲柄向L方向转动,使上弯针向左(L,方向)移动。
调整后固紧螺钉(NL614)。
b下弯针、机针与上弯针间隙调节:
如图6所示,顺时针方向转动皮带轮使下弯针向右运动而上弯针向左运动,当上弯针针尖通过下弯针凹形面时,检查弯形针凹面与上弯针针尖之间的间隙为0-0.1mm。
如图7所示,调整时拧松弯针架座(2001012)螺钉(2001014),向上(S方向)移动弯针架座,使间隙减小;向下(L方向)移动,则间隙增大。
调整后,拧紧弯针架座上的固紧螺钉。
如图6所示,顺时针转动皮带轮,使机针下降至上弯针背面时,机针与上弯针的间隙为0-0.5mm。
c球节中心距调节:
如图5所示,外曲柄(2003047)与(2005095)上弯针架球节中心距为105mm,否则下弯针和上弯针的连动会不协调。
dGN20-3上弯针调节:
(1)顺时针转动皮带轮,使上弯针(2005091)向左连行到最前端,调整中心线与弯针针尖之间的水平距离为17mm,如图8所示,调整好后,按图11拧紧弯针摆杆(2005088)上的螺钉(PD505)。
(2)顺时针转动皮带轮,检查上弯针针尖与下弯针凹槽处间隙是否为0-0.1mm,如图9所示,调整时,拧松弯针小轴(2005090)螺钉(PD506),将上弯针作轴向调整至适合间隙后,再拧紧螺钉。
(3)顺时针转动皮带后,如图10,当上弯针从左端开始往右端连动时,检查上弯针凸头部与机针之间的间隙是否为0-0.1mm。
调整时拧松圆头螺钉(2001014)如图11所示,将弯针架座(2001012)往S方向移动减少间隙;向L方向移动则增加间隙,调整好后拧紧螺钉。
(5)针杆高度调节:
如图12所示,继续转动皮带轮,使下弯针向右连动至机针中心线时,机针孔上边缘与下弯针孔重叠。
调整时,拧松针杆连轴节螺钉(3510192)使针杆上下移动。
调整后,固紧螺钉。
(6)压线针调节:
如图7所示,下弯针(2005094D)进入上线环时,压线针必须勾住下线。
压线针开始向上连动而下弯针处于最右端位置,两者间隙为0.5-1mm。
调整时,拧松压线针固紧螺钉(YT405),将压线针往其轴向适当移动;接着拧松上弯针架(2005095)上的螺钉(PD506),适应转动压线针轴(2005096),使压线针处于最高位置时,压线针针尖与针板(2006107D)下平面距离为1mm。
(7)送料牙调节:
如图13所示,当送料牙位于最高位置时,送料牙的最后一排牙齿必须位于针板上平面1mm的位置。
调整时,卸下送料牙(2006106),旋动牙架上起支撑送料牙高度作用的螺钉(YT405)至适当高度后,装上送料牙拧紧螺母(709)。
送料牙安装后其牙齿的两侧必须与针板(2006107D)槽对称两侧有相同的间隙,若不对称,可拧松螺钉(YT506),移动牙架座(2006102)至适当位置后再拧紧螺钉。
(8)针迹长度调节:
针迹可调节图为7-16mm,机器出厂时标准设备为10mm。
如图14所示,拧松连接牙架座(2006102)与送料连杆(2006100)的针迹调整螺栓(3506107)的螺母(706),然后往上移动针迹调整螺栓减小针迹长度,往上移动则增加针迹长度。
注意:
针迹长度改变后,必须调整调针挡块(2006104)与机针的间隙。
(9)机针挡块调节:
如图15所示,将机针挡块(2006108)安装在针板(2006107D)槽中,调整挡块与机针的间隙为1mm,然后用螺钉(YT408)将挡块固定。
如图16所示,将另一个机针挡块(2006104)装在(2006103)牙架槽中,顺时针转动皮带轮,使机针上升,而机针挡块向机针靠近,其间隙为0-0.5,拧紧螺钉(YT410)将挡块定位。
为确保调整正确,可逆时针转动皮带轮,检查机针有否撞击挡块,若有,则必须重新调整。
(10)压杆安装与压脚压力调节:
压杆安装好后必须能够自动滑动。
a、卸下面板(3502021)然后按如下步骤进行调整,确定挡圈(3505079)ABCD的位置;如图18所示,调整压杆导架(3507126),使抬压脚扳手(3507133)与压脚提升螺钉(3507128)之间的间隙为1mm。
使压杆导架与挡圈“A”之间间隙为1.5mm。
使挡圈“A”与挡圈“B”之间间隙为7mm。
将挡圈“C”安装在压杆中部位于压杆导架上端位置。
当脚踏板抬压脚扳手(3507133)将压脚抬升到最高位置而针杆下行到最低位置时,注意针杆螺母不能与压脚相碰;装在压脚上的挡线器(2004074)与向上连行的上弯针不能相碰。
通过调整挡圈“D”的上下位置使两者保持适当的间隙。
b挡圈“A、B、C、D”的位置各自正确固定后,压簧压力大小通过压脚板弹簧调节螺钉(2004063)进行,旋进螺钉加大压力;旋出螺钉则减少压力。
将压簧板调节至适当压力后,用螺母(2004064)将调节螺钉销紧,防止松动。
(11)缝线张力调节:
夹线器、上线调节杆组件是产生漂亮针脚的主要零件。
请根据针脚线迹差异调节缝线张力。
(12)夹线器调节:
调节牙线夹线器的缝线张力,使缝料平缝针脚平直;调节下线夹线器的缝线张力,使包缝针脚结实。
(13)上线调节杆组件调节:
如图17,当机针位于最低点时,调节上线调节杆组件(350301D)使上线升高2-3mm。
(14)注意事项:
1、穿线、给油、调试零件调换以及保养检修之前必须关闭电源。
2、调试作业时,最好使用安全眼镜。
3、运转前必须将所有盖板坚固好。
4、在确认盖板等已关闭之后再启动。
5、将手伸入机针下面时,必须切断电源。
修理调试时,必须先关闭电源再进行作业。
6、缝纫机运转过程,不要触摸机器运转部位。
7、当将缝料塞入机器缝纫时,要当心手指被送料牙和压脚卷入。
缝纫机上贴有卷入注意标记,缝纫时手应从缝纫机下侧扶住缝料,不要接触机器。
8、机器工作时,针杆与针杆连轴节组件处于高速运动状态,在缝纫机上贴有夹入注意标记,缝纫时,手和身体不要与针杆和针杆连轴节组件接触。
(15)日常保养:
1、缝纫机头由精密的小零件构成,除了要当心使用之外,还要经常注意保养。
2、一天作业结束后,应将针板上、压脚槽内以及弯针周围积存的尘埃等清洗干净。
3、容易生锈的部位请用油布等擦净。
4、每月一次,检查螺丝是否松动。
5、维护保养的好坏关系到机器的寿命,应予以注意。
6、新的或存放已久的机器,在使用前应作一次常规检查,清除表面尘埃和防锈油脂,并在油杯和各油孔处注入缝纫机油或60号白色主轴油。
用手顺时针转动皮带轮,检查运转是否零活协调,检查电动机旋转方向是否和机器运转方向一致,然后再启动机器进行试缝纫。
(注意:
机器在空车试运转时,应将压脚抬起,以避免送料牙与压脚磨损,同时注意压脚不能抬得过高,以免与上弯针相碰。
)
7、每天必须给机器各注油孔“OIL”标志处加油。
开动机器前要确保滴注油杯已注满油,否则机器在无油润滑状态下工作会引起烧轴等严重事故。
润滑时可使用60号白色主轴油或与之相当的,例如壳牌机油C10。
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