一级造价师计量建筑面积计算.docx
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一级造价师计量建筑面积计算.docx
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一级造价师计量建筑面积计算
建筑面积计算
序号
建筑面积计算规则
1
建筑物内设有局部楼层的,二层及以上楼层,有外围结构按其外围结构水平面积计算,无围护结构按其结构底板水平面积计算,结构层高≧2.2m应计算全面积;结构层高<2.2m计算1/2面积
图例说明
序号
建筑面积计算规则
2
坡屋顶结构净高≧2.1m应计算全面积;1.2m<结构层高<2.1m计算1/2面积;结构净高<1.2m不计算面积
图例说明
3
立体车库总共十几米高,由于中间没有结构层所以只计算一层建筑面积,有结构的按照结构层面积计算
图例说明
序号
建筑面积计算规则
4
场馆看台下建筑空间:
结构净高≧2.1m应计算全面积;1.2m<结构层高<2.1m计算1/2面积;结构净高<1.2m不计算面积;
场馆看台上建筑面积:
有顶盖按照看台与顶盖重叠部分水平投影面积,无顶盖的看台不计算建筑面积。
图例说明
5
地下室、半地下室按其结构外围水平面积计算,结构层高≧2.2m应计算全面积;结构层高<2.2m计算1/2面积
序号
建筑面积计算规则
6
出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
无顶盖(或后期建设方自行增加顶盖)不计算建筑面积
图例说明
7
建筑物间的架空走廊,有顶盖和围护结构的,应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的,无论其是否有顶盖均应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
架空走廊下不计算建筑面积
图例说明
序号
建筑面积计算规则
8
有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;
图例说明
9
有围护设施(或柱)的檐廊,应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积
图例说明
序号
建筑面积计算规则
10
有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积
图例说明
11
无柱雨棚,其结构板不能跨层,并设计出挑宽度≥2.10m时,按雨棚结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积。
(出挑宽度,系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度,弧形或异形时,取最大宽度。
)
图例说明
序号
建筑面积计算规则
12
飘窗的底板顶面与室内楼地面结构高差<0.45m且飘窗结构净高在≥2.10m时,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
图例说明
13
有顶盖的采光井应按一层计算面积,结构净高≥2.1m时,应计算全面积,结构净高在<2.1m时,应计算1/2面积。
(建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气井、烟道,应并入自然层计算建筑面积)
图例说明
序号
建筑面积计算规则
14
阳台:
在主体结构内阳台,按其结构外围水平面积计算全面积,在主体结构外阳台,按其结构底板水平投影面积1/2计算
图例说明
15
门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
图例说明
序号
建筑面积计算规则
16
门廊应按其顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积
图例说明
17
有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积
图例说明
序号
建筑面积计算规则
18
幕墙:
直接作为外墙起围护作用的幕墙,按其外边线计算建筑面积,设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙,不计算建筑面积
图例说明
19
保温:
建筑物外墙外保温,应按其保温材料水平截面积计算,并入自然层建筑面积,(保温层材料的净厚度*外墙结构外边线长度并入自然层计算建筑面积,其外墙外边线不扣除门窗所占的长度)
图例说明
序号
建筑面积计算规则
20
室内楼梯:
室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道,应并入建筑物的自然层计算建筑面积。
1、室内楼梯间不管层高几米,中间休息梯段几段也是计算一层的建筑面积;
2、屋面楼梯间按照正常房间计算(层高2.2m以上全算,层高2.2m以下计算1/2)
3、室外楼梯无论有围护结构,无论有顶棚,均就应照其水平投影面积的1/2计算室外楼梯的建筑面积
图例说明
图例说明
不计算建筑面积
1
露台、露天游泳池、花架、屋顶水箱及装饰性的结构构件均不计算建筑面积
图例说明
2
骑楼、街道、通道、操作平台、上料平台、勒脚、附墙柱(非结构性装饰柱)、台阶、不计算建筑面积
图例说明
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