住宅楼施工组织设计6.docx
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住宅楼施工组织设计6.docx
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住宅楼施工组织设计6
第一章工程概况、特点及编制依据
一、工程概况:
本工程为国际MALL(二期)-D区,总建筑面积为:
75851.96m2,其中地下室建筑面积:
7533.50平方米,地上建筑面积:
68282.46平方米,建筑基底面积:
6873.5平方米,商业部分建筑面积:
27689.9平方米,住宅部分建筑面积:
40592.56平方米,住宅总户数数量为416户.建筑层数为地上30层,地下一层:
建筑总高度99.35m:
结构体系为框架及框支剪力墙结构。
地下一层(设备用房、电器用房及库房外)为用途为车库。
1至4层为商业用房,5至30层以上为普通住宅。
裙房部分设自动扶梯2部,货用电梯1部,楼梯4部,商住部分2#4#楼客梯与消防电梯客梯各2部。
本工程为无人防设施,设计使用年限为50年,建筑耐火等级为一级:
建筑防火类别为一类,建筑工程等级为一级:
地下室耐火等级为一级。
设计抗震烈度为7度:
屋面防水等级为Ⅱ级:
场地类别为二类。
根据施工现场的具体情况:
工程项目属性:
裙房商住楼。
质量标准:
一次性五方验收合格。
开竣工日期:
本工程招标文件要求年月日开工,年月日竣工,总工期380天(日历日)。
该工程项目合理的组织施工,加强其技术管理及施工过程中的质量管理,采用先进的施工工艺,确保各施工环节符合施工验收规范标准。
二、建筑设计特点:
1、屋面做法:
1.a.非上人屋面做法:
(防水层合理使用年限为:
15年)
1.SBS改性沥青防水卷材两道(每层厚度为3.0,错缝贴,上层自带页岩)
2.30厚C20细石混凝土找平(设分格缝、约4m*4m,用低密度EPS板20厚)
3.CL7.5陶粒混凝土找2.0%坡最薄处30厚。
4.100厚酚醛板保温(容重≥35kg/m³),酚醛板分两层错缝粘贴(用专用粘接剂),厚度分别为50厚
5.聚氯乙烯防水涂料隔气层。
6.钢筋混凝土屋面板基层。
2、墙体:
(1)墙体:
外墙除图中注明外均为200、250、300、350厚的墙均为陶粒砼砌块墙,内墙除图中注明外填充部分墙体为钢筋砼剪力墙,墙厚、与轴线关系详结构施工图纸,150、200、250、300、350厚墙均为陶粒砼砌块墙(建筑填充墙厚度应与相邻的剪力墙厚度一致)电气、设备、风道管道井及住宅部分户内隔墙隔墙均为100厚AC轻质陶粒空心条板墙,其各类墙体定位详放大平面图及各层平面图标注,地下室房间分隔墙均为240厚普通粘土空心砖,除注明外均轴线均中分。
(2)外墙用M5混合砂浆砌筑陶粒砼砌块,外贴100厚酚醛板保温。
(3)墙身防潮均在标高-0.05m处做20厚1:
2水泥砂浆内加3-5%防水剂防潮层。
3、装修做法:
名称
设计编号
使用范围
材料构造做法
备注
屋
面
屋-1
(上人,倒置式屋面,有保温隔热层)
除屋-2外
所有屋面
8厚地砖铺平拍实,缝宽5~8,1:
1水泥砂浆填缝
注:
分隔缝宽20、缝厚15
注:
防水材料均应采用不含焦油型
20厚1:
4干硬性水泥砂浆
40厚C30UFA补偿收缩混凝土防水层,表面压光,混凝土内配φ4钢筋双向中距150,6m×6m分缝,缝宽10~20,建筑密封膏嵌缝
点粘一层350号石油沥青油毡
180厚EPS板
两层3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材
刷基层处理剂一遍
30厚C20细石混凝土找平
1:
6水泥焦渣2%找坡最薄处30厚
钢筋混凝土层面板,表面清洗干净
屋-2
(不上人,无保温隔热层)
电梯机房屋顶、楼梯间屋顶
2层3厚SBS高聚物改性沥青卷材,面层卷材表面带绿页岩保护层
刷基层处理剂一遍
20厚1:
2.5水泥砂浆找平
1:
6水泥焦渣2%找坡最薄处30厚
钢筋混凝土层面板,表面清洗干净
楼
面
楼-1
(耐磨砖地面)
除楼-2、3、4外全部楼面
新02J01-楼-12-楼40
楼-2
(防滑地砖面层)
楼梯间
新02J01-楼-8-楼25
楼梯专用(包括防滑条),成品防滑地砖
楼-3
(防滑地砖面层)
厨房、卫生间、阳台
新02J01-楼-12-楼41
卫生间1:
6水泥焦渣回填后再按标准图集施工
楼-4
(水泥砂浆面层)
电梯机房
新02J01-楼-1-楼2
地
面
地-1
(耐磨砖地面)
除地-2、3全部地面
新02J01-地-10-地30
地-2
(耐磨砖地面)
楼梯间
新02J01-地-6-地19
地-3
(耐磨砖地面)
厨房、卫生间、阳台
新02J01-地-10-地31
外
墙
面
外墙-1
(涂料、面砖)
除外墙-2外全部外墙面
新07J/T105-2-10-E1
新07J/T105-2-18-M1
钢筋砼、加气块均为200厚,挤塑板80厚,涂料、面砖颜色详立面图,面砖需专用砂浆或面砖胶粘贴
外墙-2
(涂料、面砖)
屋顶楼梯间、电梯机房外墙面
新02J01-外-3-外13
新02J01-外-3-外14
内
墙
面
内墙-1
(乳胶漆墙面)
除内墙-2外全部外墙面
新02J01-内-2-内8
新02J01-内-2-内9
白色乳胶漆
内墙-2
(釉面瓷砖墙面)
卫生间内墙面、厨房内墙面
新02J01-内-4-内14
新02J01-内-1-内15
白色面砖
顶
棚
顶棚-1
(PVC板吊顶)
卫生间、厨房
新02J01-棚-4-棚12
颜色由甲方自定
吊顶平梁底
顶棚-3
(乳胶漆顶棚)
除顶棚-1外全部顶棚
新02J01-棚-1-棚1
白色涂料
踢
脚
踢-1
(面砖踢脚100高)
全部踢脚
新02J01-踢-3-踢11
新02J01-踢-3-踢12
颜色同地砖
散
水
散-1
(混凝土散水)
散水
新02J01-散-1-散3
散水宽900
4、门窗:
1)、本工程门窗材质规格详见门窗统计表,加工订货时,厂家应根据地区风压值和建筑高度核算门窗抗风压强度,外门窗抗风压性、气密性、隔声性、采旋光性、保温性等应满足《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》要求。
建筑外门窗传热系数2.70W2/m▪K,自身遮阳系数0.83,气密性为6级,水密性3级,可见光透射比0.40。
2)、塑钢窗立面尺寸为洞口定位尺寸,施工尺寸由现场测量,分格及开启形式框料颜色供施工设计参考技术要求,断面构造(包括风压要求),由生产厂家提供加工图纸,并按设计要求及甲方要求配齐五金零件,经设计单位、使用单位及监理单位认可后方能施工。
玻璃制造商应在考虑到玻璃安装过程中接缝情况后,确定玻璃及接缝的正确尺寸及形状,其最小玻璃间距应为10mm。
在转角及其它类似的接缝部位,为保证缝隙良好的密封性,应在玻璃片接缝处采用斜切密封或橡胶磁化的方法。
3)塑钢窗所用连接件及固定件,除不锈钢外,均应经防腐或防锈处理,零件时需在与铝材接触处加设塑料或橡胶垫片。
4)、防火门等特殊加工门窗埋件由制作厂家提供,土建施工时按要求预埋。
5)、门窗表仅作参考,制作安装时以现场实测为准。
5、油漆工程
(1)所有金属制品露明部分用红丹(防锈漆)打底,面刷调和漆二度,除注明外,颜色同所在墙面颜色。
不露明的金属制品仅刷红丹二度,所有金属制品刷底漆前应先除锈。
(2)外露的金属结构构件应涂防火涂料作保护层,耐火极限为1.0h,可选用SB60-2薄涂型钢结构膨胀防火涂料。
(3)所有预埋木构件,均应做防腐处理。
6、楼地面
(1)、所有坡道面材同相邻楼地面,均做防滑处理,水泥砂浆面现制现划凹痕,地砖面用防滑凸纹砖。
(2)、除特殊注明者外,门外踏步、坡道、混凝土垫层厚度做法同相邻室内地面。
(3)、除风井外的所有管道井,当管线安装完毕后,应在每层楼板处现浇钢筋混凝土(厚度同该层楼板)作上下层防火分隔。
三、结构设计特点:
本工程为主楼三十一层框架剪力墙结构,建筑安全结构等级为二级,建筑设计使用年限为50年,建筑耐火等级为一级,结构抗震等级为一级,主体砼结构环境类别为:
二类;地基土持力层为圆砾,地基承载力特征值不应小于250kpa。
1、基础形式:
桩筏板基础。
筏板混凝土强度等级为C35,基础垫层混凝土强度等级为C15。
垫层宜比基础每侧宽出100㎜。
梁柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15。
防水混凝土迎水面保护层厚度不小于50。
当梁柱中纵向钢筋的保护层厚度大于40时,应对保护层采取有效的防裂构造措施。
2、地下结构防水、防腐蚀
(1)、场地土、场地地下水对混凝土具有弱腐蚀性,对混凝土中的钢筋具有中等腐蚀性。
(2)、地下室侧壁、底板除结构采用不低于P8级抗渗自防水混凝土外,并在迎水面做护壁和防水卷材。
(3)、基础施工完毕,应及时清理基坑,严格按施工操作规程用无侵蚀性素土分层夯实。
3、填充墙材料:
(1)、非承重填充墙厚度及材料表:
墙体部位
墙厚
砖类型
砖密度
砖强度
砂浆强度
备注
内墙
100/200
蒸压加气砼砌块
7.0KN/M3
A3.5
Mb5
砂浆为专业配套砂浆
外墙
200
蒸压加气砼砌块
7.0KN/M3
A3.5
Mb5
砂浆为专业配套砂浆
电梯井
200
蒸压加气砼砌块
7.0KN/M3
A3.5
Mb5
砂浆为专业配套砂浆
卫生间隔墙
100/200
蒸压加气砼砌块
7.0KN/M3
A3.5
Mb5
砂浆为专业配套砂浆
(2)、填充墙与柱(剪力墙)间拉结钢筋为2φ6@500,在填充墙灰缝内通常设置。
钢筋可采用后植筋法与墙柱连接。
(3)、梁底砖斜砌顶紧,且当填充墙长>5m时,应在梁底预埋钢筋并插入墙内。
当180/200厚砖隔墙高度>4m时,当120厚砖隔墙高度>3m时,须在墙的半高处设与柱(剪力墙)连接圈梁一道。
(4)、墙平面位置,墙垛尺寸、门窗洞口尺寸及墙厚应与建筑平面核对无误后,按建筑图施工。
4、砼强度等级:
垫层为C15砼;筏板桩基C35砼;梁、板、梯为C30砼,地下室至6层墙柱为C50砼,7至12层墙柱为C45砼,13至18层墙柱为C40砼,其余墙柱均为C30砼。
洞口边庭、压顶、过梁混凝土强度等级为C20。
5、钢筋采用HPB235级、HRB335、HRB400级钢筋。
(1)保护层厚度:
梁30mm、板20mm、柱30mm、楼梯20mm,并不小于柱筋直径。
(2)框支梁、框支柱的纵筋,以及钢筋直径≥22mm时应采用机械连接。
(3)框架柱及剪力墙的端柱、暗柱采用机械连接。
(4)框架梁,一级优先采用机械连接接头。
(5)挡土墙墙竖向及水平筋可搭接连接。
(6)框架梁、柱的钢筋接头位置宜避开受力最大的柱段和梁段,柱端箍筋加密区,接头位置应相互错开。
(7)柱在一层层高内,梁在一跨内接头每根钢筋不宜多于一个,上层柱纵筋大于下层柱筋时,上层柱纵筋锚入下层柱内长度≥laE。
(8)现浇板、剪力墙上留洞与建筑、设备、电气图配合预留,不得任意打洞。
四、设备安装设计特点:
给排水、暖卫、消防工程
室内生活给水
本工程水源从西边的市政给水管网分别引入两条DN150给水管供该住宅楼生活消防及绿化等用水。
车库生活用水直接由市政给水管网供水,低区(1~5层)由市政给水管直接供水,高区(6~31层)由变频机组供水。
1、给水管DN≤50者采用截止阀或球阀(双向流时采用闸阀或蝶阀),DN>50者采用闸阀或蝶阀。
2、给水管道采用PP-R管,给水系统中丝扣阀门后(沿水流方向)均要求带活接。
3、给水管DN≤50者采用截止阀或球阀(双向流时采用闸阀或蝶阀),DN>50者采用闸阀或蝶阀。
4、车库生活用水供水压力小于0.35Mpa,低区(1~5层)分
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