装修套房合同书.docx

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装修套房合同书

装修套房合同书

　　篇一：

房屋装修合同范本

　　房屋装修合同

　　委托方（甲方）：

宁夏振亮投资置业有限公司

　　承接方（乙方）：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，在平等资源的基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜，为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条：

工程概况

　　1.工程地址：

_贺兰汽车修配商贸城。

　　2.工程名称：

贺兰汽车修配商贸城2#楼装饰工程

　　3、装修面积：

约20XX平方米

　　3.施工范围：

一层门厅、二层局部、三层整层。

详见本合同附件合同附件及施工平面图。

　　4.委托方式：

包工包料大包干交钥匙工程。

　　5.开工日期：

20XX年月日，竣工日期20XX年月日，工程总天数：

天。

　　第二条：

工程价款

　　工程价款（金额大写）。

（本工程价款为最终结算价，包含本合同施工范围内的所有工程项目费用，不再额外产生任何费用，）

　　第三条：

质量要求

　　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，达到相应的产品合格标准并经双方认可。

　　2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

　　3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同（如双方因概念理解不一或对产品的规格、质量、性能等产生误差或分歧时，乙方须按照甲方所认可的或所理解的标准执行）。

　　4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

　　5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：

材料供应

　　1.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　2.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，施工期顺延，材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：

付款方式

　　经甲乙双方协商同意，本工程款项的支付甲方将不直接支付给乙方现金，而是以实物抵顶的方式支付。

　　1.合同一经签订，甲方即将所属的房产及房产手续交付给乙方，有其变卖或使用，工程进度完成过半时，甲方须再次向乙方支付（抵顶）部分实物，剩余款项待工程完工验收合格决算后，予以付清（多退少补）。

　　第六条：

工程工期

　　1.如果因乙方原因而延迟完工，每逾期一日20XX元作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止，逾期超过15日，甲方有权单方解除合同，乙方应无条件退场。

如果因甲方原因导致而延迟完工，交工日期应当顺延。

　　2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，（如双方因概念理解不一或对产品的规格、质量、性能等产生误差或分歧时，乙方须按照甲方所认可的或所理解的标准执行）。

　　。

　　第七条：

其他事项

　　1.甲方责任

　　1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

　　2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

　　2.乙方责任

　　1）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人，如因乙方管理不善所造安全、质量事故，均由乙方自行承担，与甲方无关。

　　第八条：

违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。

因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第九条：

争议解决

　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

　　第十条：

合同的变更和终止

　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守，任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

　　2.施工过程中任何一方如无正当理由提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十一条：

合同生效

　　1.本合同双方盖章，签字后生效。

　　2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方（业主）：

乙方：

　　签字：

委托代理人签字：

　　签约日期：

签约日期：

　　合同附件：

　　工程装饰内容及标准：

　　一、一楼门厅

　　1、地面为高档仿石地砖，规格1m*1m

　　2、墙面贴高档仿石墙面砖，规格：

　　1）、墙面须将外漏的消防箱包裹在内并不影响其使用。

　　3、形象墙制作安装：

材质及装饰效果见效果图。

　　4、门厅与电梯口处的哑口套制作安装，材质木制成品，颜色现场确定（石材门套）。

　　5、电梯间门口处墙面贴高档方式墙砖，电梯洞口包不锈钢门套（石材门套）。

　　6、门厅安装旋转门一个平开门两个，样式、大小尺寸现场确定。

　　7、门厅石膏吊顶，边角设计灯带，中间做造型并安装殿堂大灯。

（参照效果图）

　　二、一楼值班室

　　1、木质复合成品门一套。

　　2、窗户假装窗套。

　　3、墙面上乳胶漆两边。

　　4、室内石膏吊顶装格栅灯，预留弱点接口。

　　三、楼梯间：

墙面乳胶漆两边，楼面防火门处装饰哑口套。

　　四、二层办公室

　　1、

　　五、三层装饰

　　1、过道

　　1）、地面

　　2）、墙面

　　3）、顶棚

　　4）、照明灯饰及开关控制

　　2、卫生间

　　1）、墙面

　　2）、顶棚

　　3）、卫浴、洁具

　　4）、地面

　　5）、窗套

　　3、标间

　　1）、地面

　　2）、墙面

　　3）、吊顶

　　4）、窗套

　　5）、卫生间隔断材质、门、地砖、卫浴、洁具等宾馆必备设施

　　6）、进户门

　　7）、插座、有线电视插口、电信插口

　　4、综合办公室：

略

　　5、总经理办公室：

略

　　篇二：

套房装修合同

　　装修合同

　　甲方（委托人）：

乙方（承包人）：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修，为保证工程顺利进行，签定以下合同双方共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、工程地址：

XXX宿舍三单元101室。

2、居室规格：

三室两厅

　　3、主要装修范围为室内所有工程，包括地砖、墙砖、卫生间顶、客厅、卧室吊顶、铝塑板柱、木质地板、电视背景、刮瓷、门套、防盗窗、窗套、床、卫浴、推拉门、橱房餐柜。

　　4、委托方式：

以承包人包工、包料的方式。

　　5、工程期限：

2个月，开工日期为20XX年4月8日，竣工日期为20XX年6月8日。

　　二、质量要求

　　1、工程使用材料的品种、规格、质量经双方认定。

2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加费用，应另签订补充合同。

　　三、委托人义务

　　1、开工前几天，应为承接人入场施工创造条件，把影响施工的物品清理。

　　2、提供施工期间的水源、电源。

3、负责做好保卫、消防等项工作。

4、参与工程质量和施工进度的监督。

四、承包人义务1、按期保质完成工程。

2、竣工后负责清扫施工现场。

　　五、合同价款：

本合同工程总合计造价元（大写人民币壹拾柒万肆仟捌佰捌拾元整）。

包括材料及工人费用，一次性到位。

　　1、合同生效后，委托人将施工前三日首付给承包人元（大写人民币贰万肆仟捌佰捌拾元整），其余元（大写人民币壹拾伍万元整）于装修工程完工，双方验收合作后一次性付清给乙方。

最迟可延迟到10月底付清尾款，如违约，将赔付承包商一定的违约金。

　　2、包修期限为20XX年6月8日至20XX年6月8日止。

六、本合同一式两份，经双方签字盖章后生效。

合同履行完毕后终止。

　　附：

装饰工程预算表

　　甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

　　年月日

　　装饰工程预算表

　　篇三：

房屋装饰装修合同书

　　房屋装饰装修合同书

　　发包人（全称）：

　　承包人（全称）

　　按照《中华人民共和国合同法》的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方本着自愿、平等、诚实、信任的原则协商一致，共同订立如下条款，以资双方共同信守。

　　第一条工程概况

　　1.工程名称：

　　2.工程地点：

　　3.工程项目及承包范围：

具体说见《工程预算书》。

　　4.施工日期：

自20XX年10月10日始，至20XX年1月30日止，工期共3个月。

　　5.工程总额：

包工包料合同总造价人民币贰拾伍万元整（￥元）。

　　第二条工程款付款方式的约定装修房屋合同

　　1.于签署本合同7日内，甲方向乙方一次性支付工程总造价的35%支付备料款，装修工程余款，自双方验收合格之日起7个自然日内由甲方扣除工程质量保修金计元后，剩余部分一次性向乙方支付完毕。

　　2.因工程项目（内容）变更或增加引起工程预算造价变更，甲方应签定《项目变更单》，因此而增加的费用应在签定之后作为决算附件。

　　3.工程竣工办理移交手续后之工程尾款，如未按以上约定付款方式及时付清款项，每延误一天，乙方有权向甲方按工程未支付尾款的1%的标准收取滞期费，直至甲方付清为止。

　　4.甲方应付的工程款项，不得交付予非合同签署人或非合同签署人之委托人。

否则，由此产生的一切后果由甲方自行承担。

　　第三条工期约定

　　1.施工过程中，甲方要求修改较大设计方案工期顺延;

　　2.施工过程中，隐蔽工程施工完毕，甲方在接到《工程验收通知单》后，因故未能及时进行隐蔽工程验收并要求复验的，由此造成的工期延误，工期顺延。

　　3.因非甲方原因导致的工期延误，工期不顺延。

　　4.工期不顺延条款造成合同工期延误，由乙方按每日500元标准向甲方支付延误费。

　　第四条工程项目（内容）变更的约定

　　签署本施工合同后正式施工前，如甲方要求删减部分工程项目（内容），甲、乙双方须签署《工程项目（内容）变更确认单》;

　　第五条工程质量及验收的约定

　　1.乙方须按照本合同之附件《工程预算书》所列明的材料品质标准采购施工材料;甲方可对装饰饰面板等材料之颜色、花式进行确定;对乙方所采购材料按所列明标准进行验收。

　　2.乙方须按照本合同之附件《工程预算书》中所规定施工工艺及施工内容进行施工。

　　3.甲乙双方按国家《工程工质量验收规范》进行施工质量验收。

　　4.竣工工程验收：

工程施工完毕，乙方开出《工程验收通知单》通知甲方进行竣工工程验收;甲方自接到《工程验收通知单》3日内，须协同乙方进行竣工工程验收，竣工验收完毕，甲乙双方签署《工程竣工验收表》并办理工程移交手续。

　　第六条工程结算的约定

　　1.工程竣工，甲乙双方办理完移交手续后，乙方须在2个日历天内向甲方送达《工程结算表》，甲方须在工程验收合格后7个工作日内付清所有应结算款项。

　　2.工程竣工验收合格交付使用同时乙方开具工程质量保修单。

　　第七条服务的约定

　　1.工程竣工结算完毕，甲方凭乙方开具保修单作为保修凭据。

　　2.保修服务时间及保修金退还约定：

工程竣工验收合格交付使用起次日的365个自然日内，即一年。

保修期内，乙方应在接到甲方保修通知两日内及时履行保修义务，紧急保修事项则应在接到保修通知后一小时内进行保修，否则承