临沂建筑模板生产厂家.docx
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临沂建筑模板生产厂家
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临沂建筑模板生产厂家
篇一:
临沂各大市场考察报告
临沂各大购物广场考察报告
20xx年3月2日,我们一行四人来到山东临沂华丰国际商贸城、临沂中福商城女性购物广场、临沂万博泓品牌服饰批发广场等购物广场进行了为期一天的实地考察学习。
本次考察的主要目的是了解学习各大商场招商、运营、宣传等基本情况,考察批发区域进货渠道,了解批发进货品牌待遇情况并索要商户联系方式,为后期建立远程上货网络做好铺垫。
第一站我们来到了位于临沂市解放路与商城路(临西二路)交汇处的山东华丰国际商贸城。
山东华丰国际商贸城是集购物批发、零售、餐饮、休闲娱乐为一体的一站式综合性商业市场,带着考察目的,现将考察感想汇报如下:
一、商圈分析
华丰国际商贸城地处西郊商圈核心地段,东临华丰商业步行街,南面解放路、西依商城路、三面临街,交通便利,周边商业氛围浓厚。
二、建筑风格及业态布局分析
1、建筑风格统一,购物环境优良。
建筑面积约11万平米,拥有近2800个铺位,并有约2500平米的宽大中庭,其建筑风格为一站式开放性购物广场。
内部空间较大,尤其是宽敞开放的中庭设计给人留下深刻的印象;
2、地理标识指示牌详细、商场上下通行较方便,安全疏散性强:
其中商场共有:
①扶梯6部;②步行梯12个;③电梯8部(其中观光电梯2部);④安全出口10个;⑤厕所3个/每层;⑥大厅及楼梯交汇处等明显区域设有商场索引;⑦各街区交汇处有商铺详细编号。
3、各楼层之间互动性较强(东西区域间有平台连接);
4、其业态布局较为清晰,共5层(含地下一层),具体分布如下:
备注:
(b1为地下一层,F1—F4为地上1至4层,每层都有明确业态定位及独立区域名称)。
三、租金及相关招商政策
通过咨询商场招商人员得知,其1、2层服装业态已满铺,现有2层东区鞋帽区“1564”铺位招商政策如下:
四、整体运营情况之不足
虽然整个商场装饰装修风格一致,但是各区域自身的定位没有很好的凸显出来。
尤其是男女时尚服饰区域,由于经营业态一致,导致抓人眼球,极具特色的商铺乏善可陈。
加之没有很好的引进品牌服饰,导致其原有规划没有最大限度的表现出来,给人以空旷的感觉,此外各别商户批发货品堆积的现象较为严重,没有一致的货品摆放要求,导致整体的商场效果大打折扣。
第二站我们来到了位于华丰国际商贸城东的中福商城女性购物广场,商场总建筑面积2万平方米,主要经营品牌男女服饰及珠宝饰品,其商场定位为高档品牌服饰商场。
一、商场整体装修风格较为高档,尤其是每家店铺都采用了高材质的装修材料,灯光、路面建设类似银座,引进品牌有万福珠宝、劲霸男装、杰克琼斯、特步等;
二、商场格局放弃了原有如银座购物广场无隔断的形似,采用框架式结构进行分割,将整体购物氛围营造成曲奇、探索的感觉。
其街道命名尤为吸引人,以各花卉名和城市名进行规划,如南北走向的蔷薇大街、牡丹大街、海棠大街、青岛大街、成都大街等;东西走向的丁香路、茉莉路、百合路、上海路、北京路等;
三、由于其定位为高档女性购物广场,但是其品牌引进多为3线甚至4线品牌,加之采用了隔断式的设计,导致其定位不准确,没有形成很好的商场氛围以至于购物人群较少,投资与回报相形见绌。
第三站我们来到了临沂万博泓品牌服饰批发广场,其位于临沂市通达路291号。
一、商圈及商场定位分析
该项目南临国贸购物中心,北靠华丰成衣批发市场。
其定位为商品批发、品牌展示、贸易办公、电子商务等综合性多功能的专业服装批发市场。
项目于20xx年9月份建成并投入运营。
二、商场建筑设计与业态分布
该项目楼高九层,总经营面积约5万平方米,设有地下一层复式停车场共有200多个停车泊位,自动扶梯、观光电梯及货梯共20多部,配有中央空调、电子监控、自动消防报警装置、宽带信息平台等基础公共设施。
业态分布如下:
三、运营情况
1、规划合理,定位准确。
其定位为一家时尚、荟萃的大型商场,将其丰富的总代理资源整合优化,以“总代理、直销店”的形式,打造成服饰总代理的大本营,最大化的发挥了规模的聚合效应。
2、商场布局紧凑,公共设施配合较好。
从户外广场及商场中庭多向导客,既保持人流的畅通同时合理串联客流动线;另外商场还从灯光、音效、天花、色彩等对各区进行合理搭配,较好的进行了互补。
中庭观景府览全场,视觉冲击力较大,20组自动扶梯构筑了顺畅便捷的内部交通网络,配合照明、空调及安全设施,营造了较好的购物氛围。
3、充足的人流量,十足的购物氛围。
以2、3层女装精品区为例,其采用隔断式结构进行经营,每家商户都有自身的装修及经营风格,打破统一规划的格局,将个性、潮流、时尚较好的融合为一体,给人一种以“零售带动批发”的独特经营模式感受。
每家商户都立足与从商品质量、商品样式、商铺风格上取胜,无形之中形成了一种良性竞争的经营特色。
四、租金及相关招商政策
通过咨询其商场招商部徐经理得知,其招商严格按照业态规划进行筛选,其商铺基本租出,以一层某男装区招商政策为例:
五、询问进货情况、获取经营情况较好商户的联系方式
通过与经营较好、货品独特、时尚休闲为主的一些商户的沟通,大多数表示愿意保持联系,其中还有商户提供了详细的代理商相关法律文件复印版以及宣传画册,与李本中共收集12份商户联系方式,便于后期沟通了解。
目的是为了莱迪时尚馆将来能够提供给商户更好的服务,为建立良好的远程上货网络,仍需要询问相关进货待遇情况,以及补货数量、频率等情况,货款支付方式等情况。
通过一天对于临沂各大市场的考察学习,我收获了有关商场招商、运营、服务等方面的知识,对于今后的工作起了很大帮助,对于今后工作的方向及应该提高的能力有了更深的认识。
我将会通过更多的积累与总结,不断按照先进的工作理念要求自己,与大家共同见证美好的明天!
20xx-3-4
篇二:
临沂八大市场经营现状分析
临沂八大市场经验现状分析
1、临沂河东五金城
开业于1987年由九曲居委会开发运营,主营小五金及黑五金及生产贴牌销加工于一体,经营品牌一万多种,辐射区域:
山东省\河南\河北\广西\新疆\浙江等地,国外有蒙古\俄罗斯\东南亚地区。
市场沿街租金12-20元,内街5-8万
优势:
1、2000户以上的商户,明显的规模优势
2、物流优势,市场内两大物流配送中心
3、品牌知名度,集聚了大量的人气
4、优质的商户资源,大户优势
5、河东区政府的大力支持和关注在交通和税收上给予的支持
6、每月初五初十都会有地摊式的集贸展,拉动市场人气
7、租金比较稳定,多年来没有太大幅度的浮升
劣势:
1、搬迁的言论导致商户心态极不稳定
2、位于河东区政府中心位臵,道路规划比较窄,大车不能进出,交通压力比较大
3、车位较少,无停车场。
停车难
4、建筑结构为一层式,仓储压力比较大
5、黑五金较多,仿制品牌产品导致市场的整体档次较低,在全国的质量口碑比较差
2、站前五金商场
1988年开业由三里庄居委会开发,主营电线\电缆\电工\电料\电器,辐射区域为山东省\河北\兰州\内蒙\新疆以及
美国\俄罗斯\韩国\非洲等国家,租金沿街6-12万,内街3.5-6万优势:
1、规模优势(电工、电气、电料,例如:
正泰、德力西)
2、靠近火车站,交通方便,拥有便捷,可达性较好
3、大户集中,人气旺盛,南方商户居多
4、正泰、德力西等大户的营业额较大,超过2亿
5、市场属于村委,政府的支持力度比较大
6、有容纳200辆车的停车场,交通状况良好。
劣势:
1、站前村委换届影响资金的供应
2、无产权、粗放式经营管理,脏乱差
3、站前共拥有商户700—800家,已有200多家在豪德买了商铺
4、配套较差:
没有固定的餐饮只有街边的小货摊
5、后期物流将会成为限制其发展的因素(现在的情况是用三轮车将货物运送至临西五路成本较高)
6、对面的新鼎泰对其有相当大的冲击力
3、华东机电市场
1997年开发由前园居委会开发,主营电动工具\水泵\水暖器材\农用机械等,辐射区域为山东省
内\河南\安徽\辽宁\黑龙江等地,租金沿街20-30元/平方/月.内街12-18元/平方/月,押金5000-20000万不等.
优势:
1、拥有自己的优势品类,泵类
2、位于市中心交通便利
4、市场内拥有转盘式仓储
5、与土杂市场形成有力的匹配互补
劣势:
1、硬件设施(房屋、道路)破败,商业配套不完善
2、原地重建导致人心不稳定
3、规模较小,是限制其发展的一个重要因素
4、虽然位于市中心但是交通受限,大车进出不方便
4、银宝机械设
兰山区最早自主开有成的五金机电类市场,由五里堡居委开发,主营电线\电缆\电器\变频器等,辐射山东省\山西\天津等地,西面每间商铺4-8万每年,东面1-3万每年每摊位.
优势:
1、市区交通便利,昭示性、可达性好
2、优质的大商户资源
3、辐射面较大,省内各地区
劣势:
1、道路窄,无停车位,大车进不去,货物流通不便,交通问题
2、搬迁导致人心不稳,豪德占尽先机
3、市场管理混乱
4、仓储配套不完备
5、香江五金机电城
20xx年由广东香江集团与临沂大陆集团共同开发,主营建筑机械\变频器\发电机,辐射山东省\江苏\辽宁等地,沿街商铺3700-4500元/间/平方.市场内5-9元/平方/月,押金5000元.优势:
1、零售便利性强
2、有展示区
3、市场内部车位充足,停车方便,能够满足需要
4、沿街昭示性较强
5、市场以建筑机械为主,是临沂最大的建筑机械市场
劣势:
1、市场规模较小
2、动线设计不合理,存在死角
3、物业管理存在问题,乱收费现象
4、开放式市场
5、相邻干道设臵防护栏,通达性较差,车辆进出需绕行。
6、东立五金机电物流城
20xx年由临沂东立(香港)物流有限公司开发,主营五金机电产品,目前经营惨淡.
优势:
1、靠近205国道,车位充足,交通压力较小
2、市场内部道路规划较宽,方便大车进出
3、厂房式展区,在市场内部购买商铺的商户在五金博览会期间都可以免费使用4、项目西北面有很大的仓储基地
劣势:
1、物流配套不完善
2、给商家的承诺兑现不了(给商家的承诺是三年不受租)
7、华东装饰板材市场
1996年由兰山工我前园居委兴办,位于临西十一路以东,致辞才路以北,双岭路以南,20xx年升级改造搬迁,主营进口和国产板材、木线、龙骨、木地板、五金、油漆等20多个大类1000多个花色品种,商品来自全国,销往全国,部分进口,部分出口。
优势:
餐饮,经济型酒店,配有叉车,仓储,停车位:
通达性好。
可停放大车,周边物流极其方便。
市场外部有车位100个左右。
能满足目前需求。
8、豪德陶瓷建材装饰城
20xx年由罗庄区政府和香港豪德集团共同开发,占地面积2200亩,投资30亿,主营建陶、卫浴、洁具、日用陶瓷、木业产品、pVc管材、五金、水暖、油漆涂料、玻璃、安全门、铝合金.优势:
1、规划比较科学,是新兴市场的规划模式
2、规模优势
3、专业杂志:
豪德商情,擅长推广宣传,得到政府及商户的认可
4、豪德在山东的品牌影响力
5、靠近京沪高速,车位充足,交通
劣势:
1、风险全部转嫁给商家,后期的经营管理会存在一定的
2、临时变更业态规划:
从陶瓷卫浴转换成五金
篇三:
20xx临沂市优质结构计划申请表
临沂市优质结构工程申报表
证明
由山东春天建设集团有限公司施工的临史丹利科技研发中心工程,自20xx年5月9日开工至今,施工过程中未发生任何质量安全事故,特此证明!
施工单位:
(签章)
监理单位:
(签章)
建设单位:
(签章)
年月日
单位(子单位)工程质量控制资料核查记录
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