08东莞市城市总体形象规划.docx
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08东莞市城市总体形象规划
千年莞邑IT新都山水嘉园
——东莞市城市总体形象规划
东莞市城市总体形象规划由北京清华城市规划设计研究院、清华大学建筑学院规划系共同承担编制任务,自2002年4月开始,同年12月通过专家评审,2003年1月获市人民政府审批通过。
一、前言
该规划是在市总体规划指导下进行的专项规划,是对东莞城市形象进行的系统性研究与规划。
其通过对东莞城市人文、自然、产业特色的研究、分析,提出了“千年莞邑,IT新都,山水嘉园”的城市总体风貌定位。
在对城市分区功能及风貌定位的同时,制定了各分区的设计控制细则,并制定了城市重点地段设计控制图则。
该项规划成果对指导正处于城市快速发展和大规模改造时期的东莞的城市建设,以及提升城市物质环境品位方面具有重大意义。
二、设计范围
与市总体规划范围一致,重点研究范围为广深高速路以东,莞深高速路以西,北环快速路以南,南环快速路以北。
基于三位一体的原则,还将涉及到松山湖高新科技园区。
三、城市总体风貌定位
(一)确立原则
充分挖掘地方的自然和文化潜力,弘扬城市传统,突显城市特色,概括地讲,主要包括人文特色、自然特色和产业特色这三个方面。
人文特色:
东莞具有十分悠久的历史积淀,蕴含在城市的空间格局和城市文化中,只是近年经济超高速发展,粗放的城市建设淹没甚至破坏了原有的城市文脉。
因此要注意在城市大力发展新科技、新产业的同时,提升和挖掘旧城的历史文化价值、整合旧城面貌。
通过新旧城区的交相呼应,展现东莞特有的、迷人的魅力。
自然特色:
东莞位于东江水道下游河岸南侧,水网纵横,城市临水而建,城东有林木葱郁的黄旗山,是东莞著名的八景之一。
东莞旧城傍水而建、新城依山而栖。
山和水已成为塑造莞城风貌特色的灵魂和脉络。
产业特色:
东莞是世界著名的IT业制造基地,在城市设计中要着力突出其IT产业的特色。
现代制造业的主要特征是生产集中和知识密集,而IT产业则除了信息、知识密集外,还要创建符合现代生态理念的城市和园区环境,这与突出城市的自然生态特色密切相关。
(二)总体风貌定位:
千年莞邑,IT新都,山水嘉园
(三)城市景观概念结构:
二核心并重,二轴线纵横,四绿楔渗透,八片区协同
“二核心并重”指以东莞旧城区和新行政中心为核心。
旧城核心主要是强化城市传统商业、文化休闲、社区服务、传统模式聚居、文化旅游等功能,注重挖掘与城市历史文化相关的内涵;新行政中心主要强化行政办公、商务展示、新型商业等现代化生活配套功能,城市面貌突出时代活力、科技先锋性、多元交融性和地标性。
“二轴线纵横”是指城市的南北向的时空发展轴和东西向的产业生态轴。
前者由旧城核心区连接新市政中心再向南延伸,集中展示了东莞城区从历史—现代—未来的空间发展画面。
后者由东莞水道沿鸿福路穿越新市政中心向东延至黄旗山山脚下再通往松山湖科技园区,以城市的IT产业发展和良好的自然生态景观为主题,体现了“城区—同沙林场—松山湖”三位一体的思想。
“四绿楔渗透”指东莞水道、东江南支流、东莞水道—运河和黄旗山四条绿楔,它们将城区和城区的外围生态绿地相联系,景观上形成自然景观廊道,功能上形成生态休闲走廊,大大促进了城市的生态多样性。
“八片区协同”即旧城片区、东城片区、万江片区、新城片区、黄旗山片区、滨河景观区、未来发展片区和高新科技产业园区。
八大片区在景观风貌上各具特征,同时又在功能上相互协同、相映成辉。
四、城市设计总体控制导则
(一)城市轴控制导则:
十字型城市发展轴线
1、南北轴线:
是城市空间发展轴,起始于人民公园,经科书博(设计为市桥春涨、博物馆广场节点),结束于新城片区副中心。
主要功能是城市商业文化休闲配套服务、市级行政办公、高档居住,可分为北、中、南三段。
北段承担新城行政中心和旧城商业文化中心联系的功能,依托带状城市公园和开敞空间系统的结合,将城市商业餐饮、民俗博物展示、市民活动中心贯穿起来,创造宜人、亲民、生态的公共活动区域;在空间布局上考虑有机、自由、舒展的形态为主,建筑布局以传统聚居模式为主,自北向南逐渐过度到新型聚居模式的区域;南端结合现有的体育场馆,开辟市民体育公园,提供市民健康文明活动的场所。
中段是新城核心区域,也是十字轴线的交汇点,以行政办公功能为主,并兼具科技会展、商务办公、文化娱乐、生态休憩、商住混合等功能。
室外空间包括市政广场、大型市民文化休闲广场及生态公园等。
物质空间形态主要以开敞、对称、规整、高层及多层大体量公共建筑为主。
南段主要以居住功能为主,兼有城市副中心和娱乐、办公及文教配套功能。
为了营造更加健康、优美的居住环境,建议对原总规路网进行调整,以城市主轴线为中心形成围绕中间带形公园组织的崭新的居住模式。
在城市核心水景带中,布置商业娱乐、高档办公建筑和高档公寓,形成信息时代独特的生态型的办公娱乐综合区。
同时,城市主轴线开敞空间呈鱼骨状向两侧的组团绿地辐射,形成网格状的开敞空间体系。
2、东西轴线:
是城市的产业发展及生态特色轴,产业轴是指作为城市新区的主要干道,西起东莞水道和东莞运河的交汇处,经过行政中心区,东达科技园区,是带动南市区发展的主轴。
生态轴是指鸿福路东西轴线的东面是黄旗山,西端是东莞水道和东莞运河,东西轴线是城市重要的生态走廊,黄旗山生态绿地沿东西轴线向西渗透,自然水系沿东西轴线向东延伸,东西轴线又通过莞太大道、东莞大道向城市纵深渗透。
产业轴的总体结构是“一轴-六区-八节点”。
一轴指东西轴线;六区由西向东依次是“休闲娱乐公园、高科技办公区、行政中心区、商务办公区、高档住宅别墅区、生态绿地区”六个区;八节点指东西轴线起点标志建筑、滨水节点广场、高科技主题广场、市民文化广场、商务办公区中心广场、市民休憩广场、生态主题广场、东起点东莞门户节点。
从东莞大道向东,沿东西轴线已经能看到黄旗山山体,因此建筑不再严格围合街道空间,而是布置尺度较小、空间通透、密度较低的高档住宅和别墅区,使城市空间逐渐向自然山体过渡,突出自然、生态和宜人的环境气氛。
轴线北侧是黄旗山生态绿地,以高大乔木和自然生态绿地为主,南侧是城市休憩公园,以开敞空间和休闲绿地为主,公园中央布置高度约为100米的东莞标志塔,作为出城、入城的对景。
城市的纵横两条空间主轴线,将一系列的城市开场空间和功能中心串联起来,构筑和整合东莞各片区的景观资源,突显城市空间景观的整体脉络和城市特色景观风貌,从空间地域上为“山—城—水”交融渗透的景观认知,从时间演进上是“过去—现在—未来”蓬勃向上的景观感知,展现出一幅城市多维动态的戏剧性的精彩画卷,给世人永续发展充满生机活力的景观意向。
(二)城市公共开放空间控制导则
广场开放空间:
东莞的城市广场确定以城市中心广场—城市组团中心广场—居住区级广场这三级广场作为控制的基本点,城市广场设计应考虑与城市道路交通的关系、广场空间开放与围合的关系,同时城市广场应兼具人文景观与自然景观,广场空间的塑造应符合人的尺度,注意城市广场与城市大型公园相结合,强调地方文化特色,强化广场的文化氛围。
公共绿地系统:
包括公园绿地规划、街头绿地规划和道路绿化规划。
公共绿地与景观构成应该在确定东莞市景观核心的基础上,进一步以城市公共绿地、城市广场作为与景观核心连接的景观轴的节点,进行科学合理的布置。
兼顾历史、文化与景观的统一,初步确定可园与金鳌洲塔、原科书博与与人民公园、新市政中心与黄旗山等四处为城市景观核心节点,以运河与东莞水道作为景观设计的纵向轴线,将黄旗山的绿化以绿楔的形式尽可能地楔入城市,在已有城市建设的地区根据道路线型的转折变化选取具备可操作性的节点加以灵活控制,如街头游园等形式,同时将党校公园、黄旗山公园与草堂公园等跳跃式相联系,以点线及面的手法实现绿色通廊。
道路景观规划:
构建道路景观网状结构,形成外围高速路景观环、城市交通型景观大道、城市生活型景观路等线型道路景观,同时设计高速路-城市入口景观节点、城区道路景观节点。
滨水公共空间:
按功能将滨水公共空间分为休闲娱乐型、城市生态型、商业购物型、历史文化型,并根据建设分期与对城市文化生活的重要性分为一级节点与二级节点。
(三)城市轮廓线控制导则
对城市天际线的控制主要考虑人在城市外围、城市门户、城市开敞空间以及鸟瞰、俯瞰的视觉状态中对城市的感受。
规划控制中把整个城市按照高度分成5个控制区,分别为:
开敞空间区域、低层区域、多层区域、中高层区域、高层区域。
(四)城市视线通廊控制导则
为保证城市标志物和特殊节点之间的视觉通畅性,将黄旗山顶、新城行政区高层建筑群、金鏊洲塔定位为东莞的核心标志点,也是各个城市景观片区的制高点。
列出了重要的城市门户节点,建立起城市的一级和二级视线通廊。
(五)城市夜景控制导则
通过对景观状况的分析,规划中明确指出黄旗山山体、可园、人民公园及周边地区、金鳌洲塔、滨江带、城市新轴线生态公园、鲢鱼洲绿地等要进行重点的园林景观照明设计;对一些重要路段和节点要进行特殊的照明处理,并给出了相应的技术指标和参考做法。
(六)城市傢俱、广告控制导则
对城市景观中的小元素,如儿童游乐设施、街道座椅、候车亭、电话亭、邮筒、广告牌、公共雕塑等的设计形式、布置要点提出了一定的设计意向和导则。
五、城市分区控制细则
规划对城市旧城片区、万江片区、东城片区、新城片区、黄旗山片区、滨江景观区、高新科技园区和未来发展片区等八大片区进行分区定位,并以旧城片区、滨水区和黄旗山片区为重点,进行中观层面的研究和概念设计。
(一)旧城片区
1、分区性质、功能及风貌特色定位
城市传统商业、服务业、文化娱乐休闲及传统形态居住的综合区域,强调生活休闲功能。
疏解现在过多的功能,同时把生活、文化、商业、居住这些功能予以保留。
此外一些功能例如:
行政办公,仓储等在总规中已计划往外迁移,以使旧城的历史人文空间资源得到妥善的保护,释放并能够有效地利用。
片区整体风貌需集中体现“千年莞邑”为主题的人文景观及滨水城市景观特色。
2、建筑形象设计控制
以小体量、多低层、街坊围合式为主。
尤其是居住建筑,或者以TOWNHOUSE形式布局;建筑色彩浅色为宜;建筑风格为传统及现代风格,但是屋顶形式以坡屋顶为主。
3、景观控制分区
分成三个功能片区——东莞水道以西的“滨江西区”,东莞水道以东的“滨江东区”,运河以东的“综合核心区”。
滨江西区:
位于东莞水道二江汇合处,东莞水道以北,万江区的部分区域。
主要是金鳌州塔周边景观辐射范围。
该片区应该以滨水绿地和低密度中高档次住宅区的建设为主要的目标定位,强调在发挥地段历史文化和景观优势的同时更好的提升现有住宅区的生活品质。
滨江东区:
南起可园路,北至红川路,为东莞市的商业老城区。
该片区是城市历史文化传统的集中区。
重点疏解城市非居住功能,保护和发掘历史文化特色,加强城市的旅游服务功能。
北端(红川路以北)与麻洲岛隔江相望,具有良好的景观资源,但由于离中心区较远,城市发展较为缓慢,布局结构松散,可作为“滨江中区”的风貌协调区和滨江的休闲发展空间。
南端(可园路以南)的城市旧城区的居住和商业也有一些发展,但由于与“滨江中区”之间被可园路与高架桥的隔断,城市发展受到一定限制。
应该发挥三面环水的景观资源的优势,加强与周边地区的联系,形成兼具自然景观特色和休闲娱乐功能的高质量城市生活居住社区。
综合核心区:
位于运河以北,现状具有东莞城市行政中心以及传统商业中心的双重性质,此外还是长久以来形成的居住区。
该片区定位为旧城核心居住区,在现状基础上保护历史文化,整理混杂功能,成为环境优美,商业繁荣,文化丰富的城市商业副中心。
4、景观结构规划
一绿环、二蓝带、二特色街、八大文化景观节点。
一绿环是指将各个重要文化景观节点串连起来的环状绿带;二蓝带是指穿过规划范围的东莞水道、运河;二特色街包括东正路-市桥路-西正路-振华路-大西路、光明路-新风路骑楼步行商业街;八大文化景观节点包括市桥春涨、可园秀色、东门晓日、西门夕照、古榕洁碑、洲面水坊、东江塔影、丽泽街市。
(二)万江片区
1、分区性质、功能及风貌特色定位
定位具有居住、商业服务和休闲娱乐等功能的较独立的综合片区,建立片区商业服务中心,达到城市次中心的规模。
其中北区是以居住功能为主,具有成熟的文化娱乐、商务办公和生活服务功能,公共设施完善的社区;西段为城市发展外缘;中区是以行政办公为主、含有少量集中的商业、公园绿地充足、绿地生态环境优良的片区中心地带;南区是高档住宅开发为主、绿地充足、自然景观丰富的高档生活住区。
城市面貌上主要注重整合现有面貌与将要开发的城市面貌;中心在城市面貌上具有强烈的区域可识别性与标志性。
片区整体风貌需集中体现生态良好的滨水城市景观特色。
2、建筑形象设计控制
该片区建筑应以中体量、多层为主。
居住建筑建议以TOWNHOUSE和小区形式布局;建筑色彩可以稍鲜艳;建筑风格为现代风格,但是鼓励地域特色风格的建筑形式。
3、城市设计结构
形成以旧城区为核心的同心园式和放射式扩散相结合的网状城市设计构架。
自然生态景观轴线:
形成以东江、东莞水道、东莞水道南支流和东莞运河为主的河道景观轴线,以金鳌大道、万江大道为主的绿地景观轴线,以及充分利用富足的生态资源,使周边生态景观能够有效地渗透进市区内部,塑造片区的景观特色。
城市主要界面及节点空间:
以莞穗大道、区内次干道、河道界面为主要界面控制周边建筑及景观风貌。
自然景观为主的节点包括珍宝海鲜坊和金鳌洲公园、鲢鱼洲、万江大道和金鳌洲大道交叉口绿地。
人工景观为主的节点包括金鳌大道与莞穗大道的交叉口、金鳌大道在中区跨万江后的交叉口、金鳌大道与南区规划主干道的交叉口。
(三)东城片区
1、分区性质、功能及风貌特色定位
定位为以城市居住为主、结合适量无污染工业的片区。
以居住功能为主,具有一定的文化娱乐、商务办公和生活服务功能,少量集中的无污染工业,公共设施完善,开放空间充足,绿地生态环境优良的大型综合社区。
片区整体风貌需集中体现现代化生态型中、高档居住区景观特色。
2、建筑形象设计控制
以多层、小高层为主;建筑风格为现代风格;建筑色彩要鲜艳、明快;建筑设计时要充分考虑和室外广场的关系以及特色植物的运用。
3、景观分区和空间格局
以东城中路、东纵大道和银丰路一线为界,结合不同的土地利用情况,将区内划分为四个景观分区:
东城中路以西与旧城区相邻的部分,是以二三类居住为主的生活区,建筑以高层和多层为主,与旧城联系便利,主要作为从旧城疏散出来的居民的生活区。
建议通过强调街区的功能,营造公共设施完善、开放空间充足、绿地生态环境优良的生活气息,发展有活力的底层商业服务网络,建设小的街头绿地和活动场地,维护健康宜人的街道步行系统等措施来突现该区的城市景观特色。
东城中路以东,东纵大道以南与山体联系紧密的地区,是东城区的文化娱乐和行政中心,还是未来的区体育中心所在地。
是以一二类居住为主、兼有高尔夫度假别墅功能的档次较高、景观较好的综合性生活区。
东城中路以东,东纵大道以北为二类住宅区为主的生活区,以银丰路一线以界,西部开发强度较大,将逐渐形成环境品质较好、具有一定密度的生活区,东部以未经设计的荒地居多,规划中为预留绿地,应属于城郊景观的过渡区,须在开发公众郊野绿地的同时保护一定的自然地貌景观。
沿莞龙公路延伸形成未来的集中布置的工业生活区,要强调企业特色,在厂区环境建设的同时营造良好的工业和居住环境。
(四)新城片区
1、分区性质、功能及风貌特色定位
包括城市新行政中心区和新城居住片区,作为城市的新型核心区域,负担主要的行政办公、商务会议展示、金融商贸、居住休闲等职能,是城区新面貌的体现。
片区整体风貌需集中体现现代化的行政商贸中心及“IT新都”的景观特色。
2、建筑形象设计控制
以多层、小高层为主;建筑采用现代风格并借鉴传统建筑语汇;建筑色彩要鲜艳、明快;建筑设计时要充分考虑和室外广场的关系以及特色植物的运用。
建筑组合体要充分考虑轴线关系,宜进行整体设计。
要综合体现基地的气候条件和自然要素,营造强烈的地方感和场所精神。
3、城市设计结构
景观分区和空间格局:
新城区以体育路、元美路、石竹路为分界,形成不同的功能片区,形成不同的景观效果。
体育路以南、元美路于石竹路之间的地区建设新的城市行政中心。
新中心区规划了十字发展轴,在其两侧布置公共建筑,包括行政办事中心、大剧院、博物馆、文化宫、少年宫、图书馆、美术馆、纪念馆、会展中心等,同时将结合大面积的绿地和市民广场。
在新的城市中心以东、元美东路以西,将发展为高档居住小区。
建议以多层、高层为主,以现代的风格进行设计,与紧邻的新行政区和谐统一。
在元美路以东、东莞大道为界,将发展成为大型的购物公园。
力图把购物、休闲娱乐置于公园的优美环境中,景观效果将非常的鲜明,极具吸引力。
体育路以南地区目前拥有全市主要的体育场馆,但周边环境较差,建议进行积极的整治,并结合这一地区的特点充分利用其区位上的优势,将其开发成为全市的体育中心,适当的更新和改进现有的设施。
生态廊道和景观轴线:
城市行政中心规划了十字空间发展轴。
纵向轴正对行政办事中心的主轴线,具有强烈的引导视线的作用,并结合两侧的大型公共建筑,形成气派的规则式的景观效果。
横向轴以水、绿化等软质材料来勾画,形成一条自然的浪漫轴线。
山水界面与空间节点:
新城区西侧紧邻东莞水道,尽可能限制开发的密度,为市民提供更多的亲水空间。
另外,新城区内的主要南北干道应适当加强与水道之间的关系,增加视觉上的导向性。
行政办事中心前的市民广场将成为该区最重要的景观节点,结合广场向南延伸的主要轴线形成良好的视觉效果。
购物公园内的中心广场及大型绿地也将成为新区的重要景观节点。
另外,虽然目前黄旗广场使用率不高,但随着城市向南发展,这一广场的作用也将越来越明显,成为未来的城市重要节点。
(五)黄旗山片区
1、分区性质、功能及风貌特色定位
泛指黄旗山体周边1000米左右的区域。
该区域是以黄旗山为中心的山林生态保护区、居住区和休闲娱乐综合区。
定位重在充分利用它的生态、景观资源,通过规划控制进行保护、开发、强化、渗透、系统化。
片区整体风貌需集中体现以黄旗山为中心的山林生态景观特色。
2、建筑形象设计控制
以低层低密度为主;建筑采用现代风格的坡顶建筑;建筑色彩要考虑尊重自然、和自然协调的色彩,不允许鲜艳的色彩;建筑设计时要充分考虑自然地形的保护利用以及特色植物的运用。
3、城市设计结构
景观分区和空间格局:
以黄旗山为核心作圈层式控制。
规划主要以黄旗山山体为主体,以及南部高速路北侧的部分丘陵地区,沿着山脚规划控制生态自然保护控制区。
生态自然保护控制区的范围为:
东为樟长路、南到鸿福路-旗峰路、西至东城中路、北以东城南路为界。
该区域主要注重生态功能的体现和保护,在景观面貌上体现自然生态风貌为主,为市民提供可以认识、亲近自然的大型生态开放空间;该区域内严格禁止建设项目开发,注重保护山体植被,尤其山体制高点和山脊线的控制,只允许建造少量园林景观建筑。
在生态自然保护控制区外围规划自然风貌协调区,该区控制范围为:
东为樟长路、西至东城西路、北以东城大道为界。
该区域主要是为保护自然山体的景观、生态渗透效果提供缓冲,要求在该区域内主要布局低密度、小体量住宅区,同时穿插布局城市公园、广场、山体渗透绿楔,形成自然生态结合人文的过渡带;该区域建设应该谨慎建设大规模项目,严格禁止建设大体量建筑,建设应该把和黄旗山的关系列为首位,控制适量渗透绿楔。
景观视廊:
景观视廊包括道路型景观视廊、绿楔型景观视廊和眺望型景观视廊。
道路型景观视廊强调利用道路空间的可视化设计导向特定的城市景观,规划有:
东城东路自东城副中心沿路向南、旗峰路自人民公园向东南、东莞大道自四环路向北、鸿福路门户节点自鸿福路向西;绿楔型景观视廊指在规划设计中通过用地的控制,留出绿楔用地,并利用绿楔的开敞性引导视线,规划有:
新区行政中心沿鸿福路向东、鸿福路门户节点向西北;眺望型景观视廊主要指通过一系列制高点以及开放空间的组织形成强调视线在一定高度上连续的通廊,规划有:
黄旗山公园山体制高点—党校公园—草塘公园—人民公园、黄旗山公园山体制高点—东城区城市副中心。
重要节点:
重要节点包括重要制高点和生态绿化节点。
重要制高点有:
黄旗山山体制高点、新城行政中心高层群、东城副中心建筑群,这类节点主要考虑其主体本身的景观效果以及周边环境的配合协调,考虑夜景照明的设计;生态绿化节点有:
黄旗广场、党校公园、红山路公园、草塘公园、人民公园、鸿福路沿线公园、新城行政中心开敞绿地等,该类节点注重节点本身的园林绿化布局设计,突出生态、人性的主题,创造宜人、幽雅、实用的市民活动场所,此外注重周边地区的风貌协调。
(六)滨江景观片区
1、分区性质、功能及风貌特色定位
包括临东莞水道河道两侧约300米规划景观控制区域。
该区域重点结合城市水系,创造人工结合自然的亲水区域,为市民提供休闲空间。
提供人们最适宜居住的环境;为市民提供一个环境优美、富有文化内涵与景观特色的休闲活动场所,增加供市民共享的公共空间。
片区整体风貌需集中体现滨水城市的景观特色。
2、建筑形象设计控制
以小体量景观型为主;建筑采用现代风格并借鉴传统建筑语汇;建筑色彩要鲜艳、明快;建筑设计时要充分考虑水景,建筑室外场地应该结合水道考虑亲水设计。
3、东莞水道河滨走廊城市设计大纲及标准
东莞水道功能分段及定位:
沿河段依次为自然生态景观区、绿化休闲生活区、娱乐休闲区、商住休闲生活区、历史文化博览休闲区、滨水特色居住区、船运特色风貌区、自然生态景观区、历史文化博览休闲区和滨水特色居住区、自然生态景观区。
东莞水道河滨走廊城市设计大纲:
拆除万江大桥,建立完整的滨水开放空间系统;建成连续的沿河绿带,在东莞水道边建造多功能路径;通过修建观景平台和公园增加东莞水道的公共可达性和吸引力;恢复和保护沿河景观和自然生态,对其河流湿地系统进行保护;鼓励滨水地区经济发展,并注意与东莞水道的自然和休闲特性相协调等。
4、滨水景观敏感区
指以金鳌洲塔与可园为核心的景观价值最高且最容易遭到破坏的滨水地区。
东莞水道、运河与旧城核心、新城核心在此处取得了最强有力的联系,各个片区中心对滨水敏感区的影响也并不一致,旧城中心、新城中心与万江区中心对滨水敏感区的影响最大,而东城中心、南城片区副中心对滨水敏感区的影响相对较小。
(七)科技产业园片区
1、分区性质、功能及风貌特色定位
选址在松山湖。
功能定位为科研、开发孵化、生产、展示、服务配套。
片区整体风貌需集中体现现代化、国际化、生态型“IT产业园”的景观特色。
2、建筑形象设计控制
以景观型、生态型为主;建筑采用现代风格;建筑色彩鲜艳、明快;建筑设计时要充分考虑和水体的关系,建筑室外场地应结合水体整体考虑亲水设计、人性化设计。
3、城市设计结构
景观分区和空间格局:
主要以高新技术产业的工厂用地为主。
高新技术产业的工厂通常拥有面积较大的现代化厂房,较大的长区绿化面积,视线开阔。
同时,由于没有污染的影响,给人开阔、宁静、清洁的感觉。
建议积极营造这种现代化的工业景观。
山水界面与空间节点:
松山湖自然景观资源丰富。
靠近山体的区域要密切关注开发可能带来的环境上的负面影响,应以保护生态环境为主要原则,不应乱砍乱建。
临水区域同样要以保护水系的生态环境为主要的指导原则。
高科技园区内的配套商业用地,结合高档社区内的公共绿地和城市的开放空间,可以在高科技产业园区内形成次一级的城市景观节点。
(八)未来发展片区
1、分区性质、功能及风貌特色定位
位于东江水道及东江南支流东北扩大区域。
为城市未来发展备用地,以居住、旅游休闲、生态公园为主。
功能定位为未来城市低密度高级居住为主,辅以旅游休闲、生态公园。
片区整体风貌需集中体现生态型田园化滨水住区特色。
2、建筑形象设计控制
以低多层建筑为主;建筑采用现代风格并借鉴传统建筑语汇;建筑色彩要鲜艳、明快;建筑设计时要充分考虑和自然地形要素的关系,建筑室外场地应该结合建筑本身进行统一考虑。
六、重点地段城市设计图则
南北主轴线中央居住区休憩绿地区
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