乡村旅游项目可行性分析报告.docx
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乡村旅游项目可行性分析报告
XX乡村旅游项目
可行性研究报告
一、概况
二、XX村基本情况
三、可行性分析
四、项目发展总体定位
五、规划项目布局
六、环境保护
七、投资估算及资金筹措
八、效益评价
九、结论和建议
一、概况
(一)、项目名称及建设单位
1.项目名称:
XX乡村旅游
2.建设单位:
XX旅游开发有限公司
3.注册资金:
50万元
4.项目负责人:
5.项目主管部门:
XX乡政府
(二)、项目总投资
1500万元。
近期500万元。
(三)、资金筹措:
公司筹资300万元;银行贷款500万元;项目合作700万元。
(四)、建设期限
三至六年
二、XX村基本情况
XX位于XX省XX市XX区XX乡的最南端,北临XX乡茅茨舍村,东接黄前镇、西靠祝阳镇。
距泰安市中心约35公里,距济南市中心约50公里。
全村总面积为6200亩,人口976人,8个生产组,11个自然村,298户人家。
民风纯朴,社会治安很好。
主要经济来源为种植业、养殖业和外出务工。
该村人均收入3000多元,在全乡处于中上游水平。
主要产业是林果业,占总产值的70%左右,其中板栗占50%,杏占20%。
养蚕户70多户,已初步形成规模产业。
目前,村子引山泉入户,家家户户用上了自来水。
XX空气洁净、负离子含量高、食品和饮用水无污染,是人们理想的居住地。
该村共有人口976人,其中80岁以上的老人30多位,90多岁的老人6位,是有名的长寿村。
本区域小梯田众多,田内种植粮食作物,田边种植杏、花椒、板栗、核桃等经济林木。
农林间作,很有特点。
自给自足的田园经济是本区域最典型特色。
家家都有小菜园,且以分布在房前屋后最多。
这里的蔬菜不打药,不施化肥,是名副其实的绿色蔬菜。
石磨、碾子分布较多,是村民加工食物的主要工具。
也是发展民俗旅游不可缺少的重要“原生态”资源。
三、可行性分析
(一)、必要性
1.兴村富民,建设社会主义新农村的需要
旅游业是富民兴村的产业,XX需要通过旅游产业的发展带动社会主义新农村建设,增加村民收入,全面建设小康家庭、小康社会。
通过XX的旅游发展,形成典型的示范效应,带动农村社会经济的发展。
2.提升替代传统产业,保护水源地的需要
XX地处泰安市水源地黄前水库上游,对水环境的要求高。
当前XX的产业是林果业、种植业和养殖业,产值不高,效益一般。
其中几十个养鸡大棚对水环境造成威胁,需要进行替代。
通过旅游业这一“无烟工业”的发展,替代传统的养殖业的发展,既提高经济效益,又提高环境效益。
3.弘扬和保护XX民俗文化的需要
XX民俗有自己的特点,目前基本没有展示和整理,不利于民族文化的传承发展。
通过旅游业,就可以有目的、有意识地进行整理保护和利用。
(二)、可行性
1、区位交通相对便利,市场条件好,可进入性强
从XX村区位看,该村地处济南、泰安两城市交界地带,有公路直接与都市区相连,济南、泰安城区是规划区的主要客源地,客源地与目的地之间车程都在1-2小时左右,旅游区的可进入性较强。
泰山旅游东线经过此处,从宏观旅游地理位置看,本旅游区发展旅游业的区位优势显著,可以借助多层次、高密度的旅游交通网络充分发展旅游业。
2、生态资源相对丰富,有较大吸引力
XX四面环山、独特的小盆地自然环境,形成独特的山地小气候。
山间植被繁茂,林果品种繁多,以板栗和杏树为主,谷底春来早,一年三季花飘香。
自然生态资源相对丰富,以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鸟语花香”为其主要特色。
盆地周边基本没有工业污染,内部基本没有污染源,加之植被茂密,一年四季空气清新,可谓天然氧吧,村内八旬以上老人30多位,是远近闻名的长寿村。
这一切对城市居民有较大的旅游吸引力。
3、上级政府部门重视和支持
随着旅游的经济效益和关联效益的突显,岱岳区、XX乡有关政府部门对乡村旅游发展给予了更多的政策支持和经济支持。
在制定全区经济发展时将旅游业提到战略高度,提出“旅游兴区”的指导思想。
此次,岱岳区将XX村作为民俗村开发试点,投入50万资金,支持XX村旅游开发,有区、乡政府的重点扶持,本区必然将获得巨大的发展空间。
4、旅游规划已经制定
通过紧张的野外考察,旅游规划专家充分挖掘了XX的社会文化与自然内涵,设计了较为全面的方案,制定了《XX乡村旅游概念性规划》,为今后的发展提供了可靠的技术支持。
5、管理体制较先进
XX旅游管理,一开始就设计了公司+农户的模式,体现了政府主导,更体现了市场主体的原则,调动了方方面面的积极性,管理体制的安排较科学合理。
总之,XX村有条件、有能力发展好旅游业,实现农业与旅游业的结合,农民、农村与旅游业的结合,优化产业结构,提升当地文明水平,旅游业会成为XX兴村富民的重要产业,为社会主义新农村建设做出表率和示范。
本项目的实施会带来可观的经济、社会和环境效益,本项目是可行的。
四、项目发展总体定位
(一)战略定位
近期:
生态休闲、三农乐园
中远期:
以乡村风情为特色、以度假、休闲、娱乐为主体的综合旅游地
(二)战略品牌
防癌杏、长丝茧、古栗岭、乡间小路、世外桃源
(三)旅游形象定位
泰山杏花村——XXXX(主要用于春季、夏初)
泰山民俗村——XXXX(常年使用)
(四)目标市场定位
依托泰安、济南等周边城镇居民市场;吸引分流来泰山的游客市场;利用特色专题旅游产品拓展省内外专项旅游市场。
五、规划项目布局
根据旅游资源的地域组合结构、类型结构、开发利用方向,XX旅游总体布局采取“一区三沟”格局,形成三足鼎立格局。
(一)、“一区”:
即XX乡村旅游休闲中心。
规划形象为“古树老屋、桃源人家”
功能定位:
以山村民俗、三农体验、服务接待的综合服务旅游区。
又可分为以古树、人家为主题的乡村风貌旅游区、以桑蚕、纺织为主题的民风民俗旅游区、以荡舟、垂钓为主题的水景观光休闲旅游区,以及提供农家餐饮、住宿为主的服务区。
(二)、“三沟”即邹家沟林果生态旅游区、东岭根林下休闲旅游区、姚家沟山涧奇石休闲探险旅游区。
其中邹家沟为近期规划的重点。
1.邹家沟林果生态旅游区。
规划形象:
杏花村
功能定位:
以林业观光、山果采摘、山泉嬉戏为主题的动感之旅游区
重点抓住“马蹄防癌杏”这一品牌,借“春花”、“夏实”两个高峰期,开展林业观光活动,把发展果品生产经营与发展生态旅游结合起来,把传统农业与观光农业结合起来,建成城市居民休闲游憩、养生、体验田园乐趣及乡村居民农闲娱乐的好去处。
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