青岛丽海花园7#商住楼单位工程施工组织设计.docx

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青岛丽海花园7#商住楼单位工程施工组织设计

青岛丽海花园7＃商住楼单位工程施工组织设计

一、工程概况与施工特点分析

1、工程建设概况

本工程为青岛丽海花园7＃商住楼，位于青岛市市南区，南面为香港东路，距路边7.5m,现场为新征用的农田，各种临时设施均需新建。

该建筑物为五层，五层上带阁楼，高度为18.9m，总建筑面积为4177.6m2,建筑总长度为66.81m，宽14m，建筑物距南侧主干道7.5m。

设有一道温度缝，一道沉降缝，其总平面、立面、平面如图1-1、图1-2所示。

本工程承重结构为框架结构，该建筑物为五层，五层上带阁楼，一层为商业店铺，为框架结构，以上为住宅楼。

本工程定于2007年10月1日开工，要求于2008年5月31日竣工，总工期为10个月，日历工期为253天。

施工期间主导风向为东南风，雨季起止时间为7月1日——8月13日，冬季为11月下旬——3月上旬。

本工程本着“先土建后安装”、“先地下后地上”、“先主体后装修”、“先室内后室外”的原则安排各工种、各工序立体交叉施工作业。

投入充足的劳力、机具设备、材料，本着“安全第一”，“质量为本”指导思想，地下工程立足一个“抢”字，主体工程立足一个“精”字，装修工程立足一个“细”字组织现场施工。

图1-1

2、工程施工概况

工程为框架结构丙类建筑，建筑抗震设防烈度七度，框架抗震等级三级，建筑安全等级二级，结构使用合理年限50年。

工程框架主体基础采用预制管桩、柱下独立承台基础、基础梁。

主体结构为框架结构，现浇框架柱、梁、板、阳台。

工程所用砼等级：

垫层C10，基础、三层以下结构为C30，三层以上结构为C25。

框架填充墙：

±0.000以下墙体为M7.5水泥砂浆、粘土多孔砖砌筑；±0.000以上外墙为M5.0混合砂浆、粘土多孔砖砌筑。

施工中所需要的水、电均从城市供电供水网中接引。

建筑材料及预制品件可用汽车运入工地。

临时设施均采取现场搭建。

图1-2

二、施工方案设计

1、施工流向

确定施工流向，就是确定单位工程在平面上和竖向上施工开始的部位和进展方向。

对于多层建筑物，除了要确定其每层平面上的施工流向外，还应确定沿竖向分层的施工流向。

本工程的总的施工程序为先地下后地上，先土建后设备安装，先结构后装饰。

主体结构自下而上逐层分段流水施工，待主体结构完成后，自上而下逐层进行内装修，待女儿墙压顶完成后，自上而下进行外装修。

%

图1-3施工段划分及施工流向图

2、施工段的划分

根据工程的特点，为了有利于结构的整体性，应将施工段划分在弯矩剪力均较小的位置，取距轴线

处划分施工段，后浇带亦设置于此，因要尽量利用建筑缝作为划分主体结构流水施工段的界限，为使施工段的划分对结构产生的影响不大，而主体工程分为三个施工段，如图1-3所示。

屋面工程同主体工程一样分三段完成。

室内外装修工程不分施工段，室内装修自上而下分层进行，室外装饰自上而下分立面进行。

3、施工顺序

主体框架结构施工顺序：

框架柱钢筋→钢筋验收→柱、梁、板模板→梁、板钢筋→钢筋验收→砼浇筑→养护。

屋面工程施工顺序：

找平层→热沥青一度→水泥珍珠岩保温层→水泥砂浆找平层→SBS卷材防水层→挂瓦屋面→塑料落水管。

装饰工程施工顺序：

瓷砖墙面→地面砖→混凝土天棚抹灰→砖外墙抹混合砂浆→梁柱面膜混合砂浆→砖内墙抹混合砂浆→天棚满刮腻子刷涂料→外墙涂料→门安装→窗安装→综合脚手架。

（1）柱、梁、板采用胶合板、钢管扣件支架支撑体系，本工程模板按三个层次配置。

（2）钢筋由公司基地加工厂制作加工，运至现场绑扎安装，柱竖向钢筋接头采用电渣压力焊接头，其余钢筋采用绑扎连接。

（3）主体结构砼现场机械搅拌，塔吊结合吊斗及井架进行浇筑。

（4）垂直运输配置QT1-6塔吊1台，角钢井架1台。

（5）外墙脚手架采用双排钢管外脚手架

（6）用手推砖车（通过井架）和0.7m2的砖笼（通过塔吊）直接把砖吊运到作业点，砌筑砂浆用手推灰车通过井架运送。

砌体工程在主体结构三层屋（楼）面混凝土浇捣完后，经技术负责人批准底层框架拆模后，即可插入进行，紧跟主体由下而上逐层施工。

墙体构造柱在主体施工预留插筋，墙体砌筑后进行浇筑。

4、施工用脚手架

脚手架是土木工程施工必备的重要设施，它是保证高出作业安全，顺利进行施工而搭设的工作平台或作业通道。

对脚手架的基本要求是：

工作面满足工人操作、材料堆置和运输的需要；结构有足够的强度、稳定性，变形满足要求；装拆简便，便于周转使用。

外墙脚手架采用双排钢管外脚手架

5、施工机械

施工方法和施工机械的选择是施工方案设计的核心内容，它直接影响到施工进度、施工质量成本和安全等，它是组织施工的关键，是组织施工时首先应予以解决的问题。

施工方法和施工机械的选择在很大程度上受结构形式、建筑特征、工期长短、资源供应情况、施工现场情况等制约。

因此，编制施工组是设计时，必须注意施工方法的技术先进性与经济合理性的统一；兼顾施工机械的实用性和多用性，尽可能充分发挥施工机械的使用效率，充分考虑工程的建筑及结构特点、工期要求、资源供应情况、施工现场条件、施工单位的技术特点、技术水平、劳动组织形式、施工习惯等。

（1）塔吊的选择

塔吊主要用于主体结构施工阶段的混凝土、模板、钢筋的运输，后期的砖块和其它装修材料的运输。

起重机型号根据构件的重量、尺寸和安装高度确定。

所选起重机的起重量必须大于所安装构件的重量与索具重量之和。

即：

式中：

Q—起重机的起重量（吨）；

Q1—构件的重量（吨）；

Q2—索具的重量（吨）。

本工程为全现浇框架结构，整个施工过程中没有太大的整体构建需要吊装。

所以一般的起重机都能满足起重量的要求，只需根据建筑物的外形尺寸，选择塔式起重机的型号。

本工程选QT1-6塔式起重机，其起重臂长度为35m，最大起重量为6t。

塔式起重机的布置详见施工平面布置图。

（2）砂浆搅拌机的选择

在装修阶段，砂浆用量最大，选择生产率较大的砂浆搅拌机，选用HJ-325型两台，生产率为6m3/h，每台班可生产砂浆48m3。

土方机械采用履带式反铲挖掘机，水平运输机械采用小推车、机动翻斗车，垂直运输机械采用塔吊、井架，砼搅拌运输机械采用商品砼运输车，砼振捣机械采用振动棒

三、主要技术组织措施

1、确保工程质量的技术组织措施：

为了达到本工程的质量目标，成立由工程项目经理为首的质量管理组织结构，并由项目总工程师（技术负责人）具体负责，由施工技术科、材料科、施工班组等各有关方面负责人参加，是本工程质量的组织保证。

根据本工程情况，设专职质监员1名，各施工班组设兼职质量员，质监员对质量问题具有否决权。

质量保证体系

┌─────┐

│项目经理│

└──┬──┘

┌───┴───┐

│项目技术负责人│

└───┬───┘

┌─────┐┌──┴──┐┌──────┐

│施工负责人├──┤专职质量员├──┤材料负责人│

└──┬──┘└──┬──┘└──┬───┘

├──┬──┬──┼──┬──┬──┤

┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐

│模││钢││砼││水││技││材││材│

│板││筋││施││电││术││料││料│

│施││施││工││施││档││采││试│

│工││工││队││工││案││购││验│

│队││队││││队│││││││

└─┘└─┘└─┘└─┘└─┘└─┘└─┘

Ø本工程将采取有力的措施保证质保体系正常运行：

（1）是抽查质检员是否到位和称职，凡是不到位的不准施工，不称职的责令更换；

（2）是坚持每周一次的质量例会制度，要求质检人员参加，及时通报质量情况；

（3）是定期考核质保体系的工作质量；

（4）是坚持组织职工的技术培训工作，提高企业素质；

（5）是按质量体系标准认真编制项目质量计划，确定关键工序，做到预控在前。

Ø在工程施工前，制定有效的技术措施，解决好“渗漏、堵、泛、空、裂、砂、粗、污”等质量通病。

Ø严格控制材料质量，择优使用，以高质量的材料（成、半成品）来保证一流的工程质量，并把好材料检测和试验工作。

Ø加大管理监督力度，推动工程质量上水平。

（1）按标准核定质量等级。

对分项工程按分项要求进行“保证项、基本项、允许偏差项”检查，保证结构工程的总体质量。

（2）严把施工质量关。

发挥质量否决权，及时处理，依法监督，加强管理和控制。

（3）专人跟踪检查质保资料。

实行技术资料与工程进度同步，高级专人负责检查质保资料的及时性、真实性、指导性。

Ø依靠科技进步，促进质量上水平。

积极应用建设部推广的新技术、新工艺、新设备、新材料，以提高工程质量的整体水平。

Ø采取创高质量工程的积极对策：

（1）实行奖励政策，体现以质论价，激发创优工程的积极性。

（2）施工队伍，选择具有一定创优经验，素质较高，质量意识强施工班组来完成这次施工任务。

（3）开展以质量为中心的竞赛活动，经常组织检查评比，激发创优质工程的自觉性。

Ø质量控制措施：

（1）成立以项目经理为主的QC小组，针对质量通病进行攻关，研究解决施工中存在的质量问题，提高分部、分项工程质量。

（2）认真学习图纸，理解设计意图，严格遵守国家施工验收规范、操.作规程和工艺标准，精心施工。

（3）精心编制施工作业计划，选择最佳施工方案，着重保证主体结构与使用功能，消除质量通病。

（4）建立健全质量保证体系，在公司总工程师领导下坚持项目经理岗位负责制，做到管生产必须管质量，坚持各班组自检、交接及复检制度和公司月、季检。

（5）加强现场管理工作，严把材料质量关。

水泥、钢材等原材料应有出厂合格证和化验单，并要求按批量抽样送检、验收，检验合格后方能使用，并采用国产大型厂家的产品。

防水材料，PVC管件采用省建委推荐的生产厂家的产品。

砼、砂浆强度要严格控制，消灭不合格产品。

（6）认真贯彻执行各项技术管理工作和管理制度，严格执行分部分项技术交底和交接班制度，强化工程施工前的技术交底和技术培训工作。

┌────┐

│项目经理│

└─┬──┘

┌──┴───┐

│项目生产经理│

└──┬───┘

┌──┴───┐

│专职安全员│

└──┬───┘

┌──┴───┐

│施工队│

└──┬───┘

┌───┬───┼───┬───┐

┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐

│木││钢││瓦││水││机│

│工││筋││工││电││务│

│组││组││组││组││组│

└─┘└─┘└─┘└─┘└─┘

（7）技术交底工作，务必使操作人员在上岗前明确质量技术要求，并在施工中经常检查质量情况。

工序交接时操作班组必须自检，并做好工序交接班记录。

（8）各分部、分项施工前，应先做样板间和标准间，经有关部门检查，评定合格后方可全面展开施工。

（9）运用经济手段，实行质量奖罚制度。

（10）及时做好各项内业技术资料，技术经济资料以及各种隐蔽和经济鉴证记录，为工程提供准确完整的资料

2、安全生产组织措施：

建立健全施工现场安全管理体系，由项目经理负责，项目生产经理具体负责，各有关部门负责人参加，如下图。

现场设专职安全员一名，负责监督施工现场和施工过程中的安全，发现安全问题，及时处理解决，杜绝各种隐患。

Ø安全生产管理措施：

（1）对工地全体施工人员及班组工人进行安全生产教育,一切新工人进场必须实行“三级”安全教育,经考核合格,方可上岗作业。

（2）施工现场必须挂有“五牌一图”和形象进度表。

（3）施工前做好安全技术交底,特种作业人员必须持证上岗（包括三机操作工）。

（4）坚持安全检查制度,公司进行月检,分公司进行旬检,工地天天安全检查,班组上班前检查安全,下班后检查质量。

Ø施工用电安全措施

（1）配电室要求“五防一通”,即防火、防水、防露、防雨、防水、动物,通风良好,保持干燥,门向外开配锁。

（2）要求使用三相五线制。

做到三级保护。

（3）现场一律使用标准电箱。

工作零与保护零分开。

（4）现场所有电源进出加设软、硬护套管。

（5）电箱内的电器要求标明用途,保证一机一闸的使用。

（6）熔丝与线路、用电设备的实际负荷应相匹配。

（7）现场工地应配有必要的保护用品。

（8）工地的线路架设应保证绝缘隔离良好。

（9）要求应有用电安全标志牌。

（10）电箱要能防雨、防砸。

电箱操作位置应安排适当位置,以使操作方便,设门、设锁。

Ø施工机械安全措施

（1）现场机械安装位置须平整、坚实、稳固。

并设置接零或接地。

（2）搅拌机、砂浆机防护棚应齐全牢固、有效。

（3）传动部位的防护装置应齐全有效,制动器灵敏可靠。

电锯应使用单向开关。

（4）电锯外露传动部位装设牢靠防护罩。

（5）电锯应使用单向开关。

Ø“三宝”及“四口”防护措施

（1）进入施工现场的所有人员必须戴安全帽。

（2）高空悬空作业人员必须佩戴安全带。

（3）脚手架、井字架外侧张拉安全网。

（4）楼梯口、通道口、预留洞口设置严密可靠防护。

（5）阳台、楼板、屋面等临边防护与外架同步进行,并铺架板作为临边防护。

（6）“四口”的防护措施要移动、拆除,必须经施工负责人批准,并采取其它防护措施后,方可移动和拆除。

（7）三宝防护用品质量必须达到市安全站颁布要求。

Ø井字架安装

（1）井字架底座基础平整牢固,加设地脚螺栓以加强井架稳定性,地脚栓基础为C20以上的砼。

（2）架体必须上下垂直,无扭曲,垂直度误差应≤1/400。

（3）架体采取安全网封闭防止砖块杂物掉落。

（4）井架加设超高限位装置。

（5）井架安装至10～15米高要设一组缆风绳。

（6）井架增设吊篮防坠装置,防止钢丝绳断裂至使吊篮坠落。

（7）井架卷扬机要求接零、电源进线必须设套管防护、并有防砸棚。

卷扬机制动器应灵敏可靠。

（8）井架设有双向联络信号,设置漏电保护器。

（9）井架操作棚要求防砸、牢固、操作工视线清楚。

（10）井架要求旋转避雷装置。

（11）井架上料平台要求钢管独立搭设,并设置安全防护门,平台应牢靠,平整,设1m高的护身栏杆。

（12）井架周围要求设置排水沟,防止底座积水。

（13）井架安装要按部颁标准配套完善,验收合格后方可使用。

3、防火措施

（1）对进场职工进行防火安全教育，建立现场防火组织，制定相应的防火措施，在重点防火部位设置足够数量的灭火器、消防桶等。

（2）在走道等明显位置上每隔3层配备一定数量的灭火器。

（3）现场内禁止吸烟，易燃易爆品应有专人保管、使用。

4、冬季施工一般要求：

做好冬期施工的各项准备工作，准备好冬期施工所需要的材料。

做好冬期施工的人员培训与交底。

分别对管理人员、操作人员进行冬期施工技术交底，使每一个人都清楚冬期施工的技术要求及做法，避免盲目施工。

密切注意天气变化，防止寒潮袭击，因此，要专人负责收听天气预报。

5、降低成本措施

（1）加强管理，合理组织施工，采用减水剂、限额领料、落地灰应收起再用等，可节约材料，降低成本。

（2）提高技术水平，采用先进工艺及机械化施工。

对工长、施工员、质量安全员、预算员进行培训，以利整个施工队伍技术水平的提高。

（3）减少非生产人员的比例，节约开支。

（4）选用材料合理，发放管保得当。

（5）修旧利废，群策群力，献计献策，采用合理化建议。

6、文明施工措施

（1）施工现场应保持整洁卫生，道路平整、坚实、畅通，有排水措施，专人负责管理。

（2）临时休息室内外应保持整洁有序，无污水、污物，场上垃圾集中堆放，及时清理。

（3）进入施工现场的材料，按规格品种，分类堆放整齐。

（4）做好施工现场质量、安全宣传标语和“七牌一图”的设置工作，各式规格统一。

（5）划分施工现场卫生包干区，责任要求明确，定期检查评比。

四、施工进度计划

1、本工程根据施工条件、工期要求及施工方案等将进度计划划分为基础工程、主体结构工程、屋面工程及装饰工程等四个主要施工阶段，各阶段的工序划分几个工序所需劳动量见表1-1

表1-1

序号

分步

工程

分项工程

工程量

劳动量

（工日）

每日

人数

持续

天数

单位

数量

1

第一

（二）层

扎柱筋

t

4.33

11.39

8

1.5

支柱模

m2

419.6

66.71

15

4.5

扎钢筋

m3

16.03

28.66

7

4.5

浇混凝土

m3

136.48

180.25

20

9

砌砖墙

m3

240

124.8

22

6

序号

分步

工程

分项工程

工程量

劳动量

（工日）

每日

人数

持续

天数

单位

数量

2

第一（

二三四五）层

扎柱钢筋

T

4.46

15.16

7

3

砌砖墙

m3

306

159.12

22

7.5

支模版

m2

1333.4

185.06

21

9

扎钢筋

T

13.97

23.82

8

3

浇混凝土

m3

170.48

254.52

44

6

3

阁楼

扎柱钢筋

T

2.24

8.23

7

1.5

砌砖墙

m3

156

81.12

18

4.5

支模版

m2

715.6

101.18

14

7.5

扎钢筋

T

6.53

11.46

8

1.5

浇混凝土

m3

86.58

131.19

20

7.5

4

屋面

工程

水泥珍珠岩保温层

m2

406.1

206.7

23

9

水泥砂浆找平层

m2

406.1

27.61

10

3

SBS卷材防水层

m2

406.1

3.49

11

3

挂瓦屋面

m2

302.4

257.04

44

6

塑料落水管

m2

298.8

9.29

3

3

5

装饰

工程

混凝土天棚抹灰

m2

3621

341.46

30

12

天棚满刮腻子刷涂料

m2

3621

470.73

32

15

瓷砖墙面（厨厕间）

m2

1106.8

354.18

30

12

地面砖（厨厕间）

m2

324

84.24

14

6

门安装

m2

655.57

557.96

31

18

窗安装

m2

462.33

396.63

34

12

砖外墙抹混合砂浆

m2

2125.6

187.48

22

9

梁柱面抹混合砂浆

m2

1284

179.76

20

9

砖内墙抹混合砂浆

m2

8693

850.18

41

21

内墙满刮腻子刷涂料

m2

9977

1207.22

50

24

外墙涂料

m2

2125.6

201.93

50

4

铁栏杆木扶手

m2

2154

370.49

31

12

6

楼地面工程

混凝土地面垫层

m2

931

1224.26

51

24

细石混凝土找平层

m2

883.5

212.04

18

12

水泥砂浆楼地面

m2

1539.6

201.69

18

12

综合脚手架

m2

（1）主体工程：

第一二层由于工程楼板用量很大，可作主导程序，应连续施工，可分为三个施工段，楼板工程连续施工，其它工序搭接作业，流水组织作业；第三、四、五层由于砌砖墙的工程量很大，可作主导工序，应连续施工，可分为三个施工段，砌砖墙工程连续施工，其它工序搭接作业，流水组织作业，详见进度进划。

（2）屋面工程：

SBS卷材防水层在水泥砂浆找平层施工完成20天之后施工。

（3）装饰工程：

考虑混凝土天棚抹灰与天棚满刮腻子刷涂料之间的技术间隔10天。

安排施工进度时，在内、外墙砌筑好之后，装饰应当考虑从上到下，由外到内的顺序施工。

2、施工平面图布置：

本工程施工平面图设计按以下原则进行：

（1）在满足现场施工条件下，布置紧凑，便于管理，尽可能减少施工用地。

（2）在满足施工顺利进行的条件下，尽可能减少临时设施，减少施工用的管线，尽可能利用施工现场附近的原有建筑物作为施工临时用房，并利用永久性道路供施工使用。

（3）最大限度地减少厂内运输，减少厂内材料、构件的二次搬运，各种材料按计划分期分批进场，充分利用场地；各种材料堆放的位置，根据使用时间的要求，尽量靠近使用地点，节约搬运劳动力和减少材料多次转运中的损耗。

（4）临时设施的布置，应有利于施工管理及工人生产和生活。

办公用房应靠近施工现场，福利设施应在生活区范围之内。

（5）施工平面布置要符合劳动保护、保安、防火的要求。

根据以上原则，考虑交通运输方便，水泥、砂、石子尽量靠近塔吊、砂浆搅拌机，堆场及各种施工机械应布置在塔吊幅度范围内，具体机械布置、材料堆场、临时住房位置详见施工现场平面布置图。

为施工进度计划表安排的大致原则，具体情况见施工进度表。

施工过程中需要的施工机具见表1-2表1-2

序号

机具名称

单位

数量

1

QT1-6塔式起重机

台

1

2

1t单筒卷扬机

台

2

3

钢筋切断机

台

1

4

HJ-325型砂浆搅拌机

台

2

5

交流电焊机

台

3

6

磨石机

台

1

7

磨石切割机

台

3

8

插入振捣器

台

4

9

混凝土搅拌输送车

辆

2

五、资源需用量计划

1、主体工程

（1）1、2层柱模板用量：

419.6×2=839.2㎡

套定额：

0.159工日/㎡

劳动量：

839.2×0.159=133.43工日

混凝土用量：

26.2×2=52.4m3

套定额：

1.12工日/m3

劳动量：

52.4×1.12=58.688工日

钢筋用量：

4.33×2=8.66T

套定额：

2.63工日/T

劳动量：

8.66×2.63=22.78工日

（2）梁

1、2层梁模板用量：

331.6×2=663.2㎡

套定额：

0.154工日/㎡

劳动量：

663.2×0.154=102.13工日

混凝土用量：

38.2×2=76.4m3

套定额：

1.12工日/m3

劳动量：

76.4×1.12=85.568工日

钢筋用量：

5.59×2=11.18T

套定额：

2.7工日/T

劳动量：

11.18×2.7=30.186工日

（3）板

1—5层板模板用量：

618×5=3090㎡

套定额：

0.152工日/㎡

劳动量：

3090×0.152=469.68工日

混凝土用量：

62.6×5=313m3

套定额：

1.5工日/m3

劳动量：

313×1.5=469.5工日

钢筋用量：

9.97×5=49.85T

套定额：

1.3工日/T

劳动量：

49.85×1.3=64.805工日

阁楼板模板用量：

368㎡

套定额：

0.152工日/㎡

劳动量：

368×0.152=55.936工日

混凝土用量：

40.2m3

套定额：

1.5工日/m3

劳动量：

40.2×1.5=55.94工日

钢筋用量：

4.2T

套定额：

1.3工日/T

劳动量：

4.2×1.3=5.46工日

（4）构造柱

3—5层模板用量：

240×3=720㎡

套定额：

0.133工日/㎡

劳动量：

720×0.133=95.76工日

混凝土用量：

28.8×3=86.4m3

套定额：

1.4工日/m3

劳动量：

86.4×1.4=120.96工日

钢筋用量：

4.46×3=13.38T

套定额：

3.4工日/T

劳动量