海南建设工程报建手续详表同名46011.docx
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海南建设工程报建手续详表同名46011
建设工程报建手续详表
序号
所办手续
办事期限(工作日)
所需材料
备注
1
项目立项审批
1、项目可行性报告(或与可行报告)
2、填写项目立项申请表
3、工程方案设计
立项批复分为投资批复和建筑面积批复两部分
2
环保登记
3
环评报告或环境评价
3
办理建设用地选址意见书
5
1、建设用地选址申请表;
2、授权委托书;
3、可研或项目建议书;
4计划任务书(仅限政府投资项目)
5、环保部门审批意见;
6选址确认书(仅限三小区)
7、选址确认图(仅限西区)
4
办理拨地定桩书
3
委托开发区测量队办理
5
注册阶段能源证明
3
申请表一份
6
办理《建设用地规划许可证》
5
1建设用地规划许可证申请表;
2营业执照副本及复印件;
3政府批文或立项批复;
4土地使用合同;
5用地阶段能源可供证明
7
建设项目方案设计审查
10
1建设项目设计审查申请表
2建设用地规划许可证复印件
3方案设计文件2份及电子光盘
8
建设项目扩初设计审查
15
1建设项目扩初设计审查申请表
2地质勘察报告
3扩大初步设计文件(含总平面图、综合管网)十套;
4设计阶段能源可供
5改、扩建项目非由原设计单位设计的,须提供原设计单位的结构安全鉴定书。
6标注相关尺寸、距离的总平面图开口位置图(A4规格)3张
7建设用地规划许可证
8方案设计批复
注明:
报审文件和图纸装订成A4规格。
9
设计阶段能源可供证明
企业设计阶段能源申请一份
10
建设项目施工图备案申报
15
1建设项目施工图备案申报申请表;
2施工图两套。
3建设用地规划许可证
4扩初批复复印件
注:
报审文件和图纸装订成A4规格
11
施工图纸报各专业公司审核
报控股各专业公司审核施工图,并提出审核意见。
12
施工图消防设计审核意见书
15
建筑消防设计防火审核申报表、立项批复、方案或扩初批复、书面申请、施工图一套
13
环境保护
7
环境报告批复
14
办理建设工程规划许可证
7
1建设工程规划许可证申请表
2《环境保护措施审批表》
3《消防审核意见书》
4环境影响评价报告批复
5方案设计审查批复
6扩初设计审查批复
7施工图设计备案
8用地规划许可证复印件
15
施工图纸审查
1施工图设计文件审查送审表(一式三份);
2投资项目核准或备案通知书;
3初步设计批复文件;
4建设工程规划许可证及附件;
5规划部门批准的1:
500施工图总平面图;
6超限高层建筑工程抗震设防审查的批复;
7建设工程消防设计审核意见书;
8天津市勘察设计临时进市证明;
9采用新技术、新工艺、新材料批复文件;
10加固、改扩建等工程的房屋鉴定报告;
11岩土工程勘察成果报告;
12地基处理及桩基检测报告;
13全套施工图设计图纸(2套)
14各专业设计计算书(注明电算程序名称、版本)
16
节能备案
3
1、天津市建筑节能技术资料备案表一式四份;(按建筑性质,分别填写)
2、公共建筑节能设计登记表原件及复印件;
3、施工图审查合格证、备案证原件及复印件;
4、墙改专项资金缴费发票复印件;
5、散装水泥专项资金缴费发票复印件;
6、施工图设计文件审查意见书(节能部分)
7、工程规划许可证复印件。
17
办理建设工程承包商确认书
3
1《建设工程承包商确认书》申请表
2评标报告和中标通知书(采用招标方式提交)
3业主对承包商确认文件(采用直接发包方式提交)
4境外企业承包提交境外承包商营业执照及资格证书
18
办理质量监督申报登记书
3
1质量监督申报申请表;2建设工程规划许可证;3建设工程承包商确认书;4抽样人员、见证人员授权书;5地质勘探报告;6建设单位、设计、施工、监理单位的项目管理机构人员名单;7监理大纲及施工组织设计;8监理合同、施工合同副本;9、施工图纸10、岩土勘察备案
19
施工阶段能源可供证明
5
申请表一份
20
临时电申请
临时电合同一式两份、临时用电申请表、TEDA用户送电申请及验收单
21
临时水申请
临时用水合同一式两份
22
临时建筑消防审核意见书
1、施工单位申请书(包括土建工程概况。
临建面积、层数,选用材质及大约土建工期);
2、申报表;
3、材质检测报告;
4、临建位置图(总平面图),房屋之间防火间距不小于8米,在图上标注;
5、临建的平、立、剖面图;
6、防火安全制度;
7、消防安全备案书。
注:
图纸及文字资料需加盖公章。
23
临时建筑审批表
1、临时建筑申报表
2、临建消防审批件
3、临建总平面图
24
办理临时排污申请
1、临时排污协议书(一式2份)
2、排水管网平面图(甲方盖公章)
25
办理临时占道、掘地
申请表一式3份
26
办理临时出入口(绿化、市政、交警等12个部门)
1、申请表
2、总平面图一份(蓝图)
3、开口位置确认图2份
3、出入口地下管线已加固证明
27
建筑物验基线
3
拨地定桩书
28
验线表申请
3
拨地定桩书
29
办理开工规划验线合格证
5
1开工规划验线申请表
2现场控制桩布置图及保护措施(施工单位出具)
3建设工程规划许可证复印件
4拨地定桩书
5验线表
30
办理建设工程安全监督备案
5
1、安全员备案;2、安全措施备案
44
建筑工程消防验收申报
15
1、申请表
2、消防审核意见复印件
3、防火专篇
4、室外消防给水管网竣工图
5、电气检测报告
6、建筑消防设施质量监理报告
7、主要建筑防火材料材质证明资料
8、119并网证明
9、避雷检测报告
10、建设单位关于工程概况的汇报材料
45
环保验收意见
10
1、建设项目环境影响报告表
2、环保验收申请表
46
卫生防疫验收意见
5
委托具有相应资质单位检测
47
安全评价验收
5
委托具有相应资质单位检测
48
资料预验收(档案馆)
3
1、全套竣工资料
2、建设工程档案预验收证明(建筑安装、市政工程)
49
工程竣工测量报告
5
1、测量登记2、总平面图
50
建设工程竣工规划验收合格证
7
1、建设工程竣工规划验收申请表;2、《消防验收合格证》复印件;
3、《建设用地规划许可证》复印件;
4、《建设工程规划许可证》复印件;
5、《建设工程施工许可证》复印件;6、档案馆资料预验收证明;
7、竣工测量报告。
51
竣工资料移交(公司、业主、档案馆)
30
1、公司存档(前期报建批复文件、项目管理文件、竣工验收备案文件)
2、移交业主(全套竣工资料、项目管理文件或业主有特殊要求的文件、电子目录)
3、移交档案馆(建设工程档案验收表、建设工程档案移交清册、全套竣工资料、电子目录)
52
竣工验收备案通知书
15
1、竣工验收备案表(建备表1)
2、勘察单位工程质量检查报告(合格证明书)建设表3
3、设计单位工程质量检查报告(合格证明书)建设表4
4、建设工程质量施工单位(竣工)报告建设表5
5、天津市建设工程竣工验收监理评估报告(建设表6)
7、建设单位工程竣工验收报告(建设表7)
8、建设工程规划许可证(复印件)
9、施工图审查备案书(新建工程扩初设计的批复)
10、建筑工程施工许可证
11、建设工程竣工规划验收合格证
12、建设项目环境状况监测报告(或环保部门出具的批复)
13、室内环境污染物检测报告
14、施工单位签署的工程质量保修书
15、天津市商品住宅质量保证书、使用说明书
16、民用建筑节能设计审查备案登记表
17、档案合格证明文件
18、有防雷工程的,提供防雷装置合格证
19、有人防工程的,提供人防验收证明
20、标志牌镶嵌申报表
53
退水贴费、排污押金
54
办理门牌号登记申请及通邮
5
1、《门牌号登记申请表》;2、规划总平面图
55
房屋所有权证
1、《房屋所有权申请登记表》(天津开发区房地产交易所提供);
2、《房屋所有权固定资产证明》(同上);
3、《国有土地使用证》原件及复印件;
4、通邮地址;
5、《建设用地规划许可证》(原件);
6、《建设工程规划许可证》(原件);
7、《建设工程竣工规划验收合格证》原件;
8、天津开发区质监站签认的《质量证书》或《工程竣工验收备案通知书》原件及复印件;
9、房屋竣工图纸(原件);
10、法人营业执照(工商局出具专用复印件);
11、授权委托书(经公证机关公证);
12、经天津开发区测量队核定的建筑面积核算书及附图。
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