某住宅楼监理细则土建.docx
- 文档编号:24377333
- 上传时间:2023-05-26
- 格式:DOCX
- 页数:46
- 大小:38.40KB
某住宅楼监理细则土建.docx
《某住宅楼监理细则土建.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《某住宅楼监理细则土建.docx(46页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
某住宅楼监理细则土建
*****1—3#楼住宅楼工程
监理实施细则
(土建)
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制点
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
江苏省建设厅监制
“*****1—3#住宅楼”工程
监理实施细则
目录
一、工程概况
二、监理细则编制依据
三、专业工程的特点
四、监理工作的流程
1、施工阶段监理工作主程序
2、施工阶段质量控制程序
3、施工阶段进度控制程序
4、施工阶段投资控制程序
5、图纸会审程序
6、期中支付监理审核签认程序
7、施工组织设计(方案)审批程序
8、隐蔽工程质量控制程序
9、成品、半成品构配件及设备质量监理程序
10、工程变更(洽商)处理程序
11、工程质量事故处理程序
12、单位工程竣工验收程序
13、安全监理工作程序
14、工地文明施工监理程序
五、监理工作的控制要点及目标值
(一)监理工作目标
1、工期目标
2、质量目标
3、投资目标
4、安全目标
(二)监理控制要点
1、质量控制要点
2、投资控制要点
3、进度控制要点
4、施工工艺过程的质量控制要点
5、分部分项工程控制要点与手段
六、监理工作的方法及措施
(一)土建各分项、分部工程监理实施细则
1、地基与基础工程质量控制
2、钢筋工程质量控制
3、模板工程质量控制
4、预拌砼工程质量控制
5、砌体工程质量控制
6、屋面工程
7、装饰工程
8、地面与楼面工程
(二)监理工作方式
(三)监理工作措施
1、投资控制措施
2、质量控制措施
3、进度控制措施
4、监理工作措施
5、技术保证措施
6、成品保护措施
七、安全细则
1、安全监理细则
2、安全用电细则
八、文明施工管理细则
一、工程概况
1.1工程名称:
1.2工程地点:
1.3建设单位:
1.4工程规模:
平方米
1.5质量目标:
合格
二、监理细则编制依据
1、国家、省、市、现行的有关工程建设及建设监理法律、政策、规范及标准。
2、政府批准的该工程项目建设计划及其他有关文件。
3、监理合同及业主认可的其他监理工作文件。
4、正式的设计文件、图纸及说明。
5、依法签订的与本工程有关的合同或协议。
6、工程招标书、投标书、中标通知书。
7、工程建设强制性执行条文。
三、专业工程特点
1、基础:
1#楼:
C30独立柱基,MU10标准砖,M10水泥砂浆。
2#、3#:
C25条形基础,MU10标准砖,M10水泥砂浆。
2、主体
1#楼:
采用C30砼,M5.0、240厚空心砖,M5混合砂浆砌筑。
2#、3#:
采用C25砼,MU10KP1多孔砖,M5混合砂浆砌筑。
3、屋面:
防水等级为Ⅱ级,平屋面为SBS防水卷材,C20细石砼刚性屋面,保温层厚度为25㎜挤塑板,斜屋面为25㎜厚保温砂浆,一布两油防水层,盖灰兰色水泥大瓦。
4、装饰
(1)抹灰内墙抹灰为混合水泥砂浆,外墙抹灰为水泥砂浆。
(2)门窗进户门、车库门为钢门,其它为铝合金门窗。
(3)饰面砖外墙局部为饰面砖,规格为240㎜×53㎜。
(4)涂饰内墙面及天棚批白水泥两遍,外墙面局部刷涂性涂料两遍。
四、监理工作的流程
1、施工阶段监理工作主程序
项目组进驻现场
熟悉图纸及有关资料,编制监理规划及实施细则
使用报表通知
监理程序通知
监理工程师权限通知
监理人员名单通知
送承包单位
分包单位资格审查
图纸会审
施工组织设计审批
施工现场调查
第一次工地会议
投资控制
审核工程量
审批开工报告
审核预算
审核签发工程付款单
处理索赔
签发开工指令
上岗人员资格审核
质量控制
原材料预控
检查施工现场的安全防护卫生设施
实施监督与管理,督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工,按规定及要求报验
构配件预控
设备预控
分部分项工程及单位
工程质量控制及验收
参加质量事故分析
组织竣工验收
监督事故处理方案执行
进度控制
监理合同文件、技术档案资料,编写竣工验收评估报告
审核总进度计划
分析查明原因实施返修返工(监理)
不合格审核年、季、月施工
协助建设单位组织竣工验收
进度计划
合格实际进度与计划进度
参与质监部门核定质量等级
对比分析
签发竣工移交证书,施工阶段监理总结
2、施工阶段质量控制程序
审批开工申请、下达开工令
加倍复试或换材料
承包单位申报材料合格证、复验单
承包单位申报施工方案
承包单位修改方案
监理审批
不合格不合格
合格
分部分项工程施工
整改
施工试验及监理取样
附:
1、隐验单
2、预检单
3、质量保证资料
4、分项工程质量评定表
各分项目、隐蔽工程自检
填报工程报验单
合格
监理工程师现场检查试验报告
不合格
签发工程检验认可书并在自检资料上签字
下一道工序施工
分部工程完成
不合格签证
附:
分项(隐蔽)工程报验单和分项工程检验认可
填写分部工程报验
(承包单位)
内业资料检查
监理工程师
现场检查
监理工程师
检查结果
合格
签发分部工程检验认可书
监理工程师
3、施工阶段进度控制程序
应附有:
1、材料设备采取计划;
2、劳动力使用计划;
3、施工机械使用计划。
根据工期总目标编制施工总进度计划
(承包单位)
申报否
审批施工总进度计划
(监理工程师)
编制说明中应有:
1、上月(年、季)实际完成工程量;
2、当月(年、季)计划完成工程量;
3、计划提前或滞后的原因分析;
4、拟采取的对策。
可
编制年、季、月进度计划
(承包单位)
申报否
审批年、季、月进度计划
(监理工程师)
按计划组织施工
(承包单位)
检查计划执行情况实际进度
(监理工程师)
基
本
纠正进度计划偏离
(承包单位)
符
合
要
求
继续施工
(承包单位)
实现工期总目标
4、施工投资程序
签定施工合同
(业主、施工、监理三方)
工程预付款申请
(承包单位)
施工图纸会审
(业主、施工、监理、设计四方)
否
审核预付款申请
(监理工程师)
(总监理工程师)
材料设备采购
(业主、监理、承包单位联合考察厂家资料、设备等)
施工图纸实施
(承包单位)
提出价差申请
(承包单位)
申报已完分项工程报验单
(承包单位)
设计变更及工程洽商申请
(承包单位)
否否
审核申请
(监理工程师)
审核计算
(监理工程师)
审核认可申请
(监理工程师)
签认付款书
(总监理工程师)
索赔申请
(承包单位)
报送业主付款
(监理单位)
索赔审批
(监理工程师)
(总监理工程师)
不成立
否
5、图纸会审程序
熟悉施工图纸,初审提出问题
(各专业监理工程师)
监理组织内部会审
(现场总监主持)
整理列出问题清单
(各专业监理工程师)
清单问题补充
(各专业监理工程师)
清单问题审核
(总监理工程师)
汇总问题清单
报建设单位
问题清单汇总
在建设单位、承包单位、设计单位、监理单位四方图纸会审会上提出已准备好的图纸问题清单并讨论
(各专业监理工程师)
落实清单中问题,整理归档
6、期中支付监理审核签认程序
承包人提出期中支付申请
监理工程师审核
是
是否应支付款项
是
质量是否满足要求
是
是否符合合同文件
是
计算汇总无误
是
项目建设单位审批
是
签发中期支付证书
7、施工组织设计(方案)审批程序
施工组织设计申报
(承包单位)
修改补充
向施工单位询问和落实主要问题
(各专业监理工程师)
初审
(各专业监理工程师)
监理组会审
(项目总监主持,各专业监理工程师参加)
施工组织设计审批
(项目总监)
提出修改意见
将批件返回承包单位并送建设单位
施工组织设计付诸实施
8、隐蔽工程质量控制程序
承包单位自检合格,向监理单位申报工程报验单并附隐检记录、质评表及有关资料
(承包单位)
下达监理通知书并提出整改要求
(监理工程师)
施工现场检查验收
(专业监理工程师)
不合格
整改后再次申请
(承包单位)
隐蔽记录单上签字认可
(专业监理工程师)
再次检查验收
(监理工程师)
进入下道工序施工
(承包单位)
合格
下达不合格项目通知限期整改
(监理工程师)
整改后第三次申请
(承包单位)
合格
第三次检查验收
(监理工程师)
不合格
下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知
(监理工程师)
9、成品、半成品构配件及设备质量监理程序
承包人填报建筑材料报验单或施
工进场设备报验单
生产厂家的产品合格证
生产厂家的生产设备
生产工艺及产品的合格率
监理工程师审查
对影响使用功能或观感的原材料等进行质量预控
全部检查或抽查原材料、构配件及设备的质量
不合格合格
签发允许使用通知单
签发不允许使用通知单
10、工程变更(洽商)处理程序
建设单位、设计单位、承包单位提出变更要求
与建设单位协商
监理工程师审查其合理性
设计单位提出变更方案
监理工程师审查,签字生效
承包单位执行变更
11、工程质量事故处理程序
监理工程师向建设单位及公司口头汇报
发生质量事故
事故报告
事故详情分析
初步处理意见
承包单位调查,摸底分析填写事故报告单
监理工程师现场调查,必要时签发停工令
必要时请质量监督站参加
建设单位、设计、监理听取承包单位汇报
监理工程师签认工地指标
设计提出处理方案
监理督促实施
承包单位实施方案
监理、设计核查处理结果
承包单位复工申请
监理签发复工指令
进行下道工序施工
12、单位工程竣工验收程序
整改
施工承包单位
(土建工程竣工、设备完成试车调试)
施工承包单位提交
工程竣工技术文件资料(含竣工图)
质量签证文件
工程结算资料
各专业监理工程师组织初验
不合格
业主、设计单位、承包单位、质量监督站、监理单位参加
项目总监协助业主组织全面检查验收
不同意
质量监督站评定工程质量等级
质量监督站质量认证
项目总监签署工程验收证书
支付工程款差额
使用保养
办理工程交接
13、安全监理工作程序
检查承包商施工安全保证措施
及制度,协助承包商加以完善
是
定期或不定期安全检查,
并填写安全检查记录
发现安全隐患或问题
立即制止不安全的施工或操作,发
出施工安全整改通知单
问题严重问题一般或轻微
要求施工单位整改
发出停工或部分停工通知单
不
合
监理工程师进行检查
要求施工单位整改
格
不
合
检查整改是否合格
格
合
发出复工令
格
继续施工
14、工地文明施工监理程序
监理工程师
检查承包商文明施工保证措
施及制度,协助其加以完善
监理工程师
定期或不定期进行文明施工检查,并将检
查结果填入文明施工检查记录
有问题
制止不文明行为,并发出书面整改通知单,
要求承包商整改
无
问
题
不
同
意
检查整改情况
合
格
继续施工
五、监理工作的控制要点及目标值
(一)监理工作目标
1、工期目标
****年**月**日开工;**年**月**日竣工。
工期根据建设单位与施工承包单位签订的《施工合同》确定的工期,在确保工程质量和安全的前提下,如期完成项目建设。
2.质量目标
合格;
工程质量控制,按照工程质量标准做好工程质量控制工作,在达到质量合格的基础上,争创优质工程。
3.投资目标
按预算确定;
工程投资控制,对授权监理范围内的工程,工程投资控制在合同价及建设单位认定的有关费用限额以内。
4.安全目标
杜绝重大安全事故,减少一般事故的发生;
安全生产,审查承包单位的安全生产措施,按照《建筑施工安全检查标准》进行现场抽检。
(二)监理控制要点
1.质量控制要点
1)做好工序质量控制计划,根据施工图纸设置质量控制点。
2)核查进场材料、半成品、构配件和设备的原始凭证,质量证明文件、质量检测报告,认为有必要时进行平行检验,合格时予以签认。
3)负责分项工程验收及隐蔽工程验收。
4)审查承包单位报建的工程质量缺陷或质量事故的处理报告。
5)负责工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
6)在承包单位自检的基础上,进行工序交接检查,对未经监理人员检验或检验不合格的工序应拒绝签认,并禁止进行下一道工序的施工。
严格检查隐蔽工程,经确认后方可允许覆盖。
7)对因工程质量或其他原因指令停工的工程,在复工前应仔细
检查,及时下达复工令,监理工程师发停工令应经总监批准并征得建设单位同意。
2.投资控制要点
1)根据施工合同、施工图纸对工程造价的目标进行风险分析,制定防范性对策。
2)在施工过程中应进行跟踪控制,定期进行工程款实际支出与计划目标值的比较,发现差值时应分析原因,采取纠正措施。
3)参与审核承包单位编制的施工组织计划,对施工方案进行技术经济分析,对不合理部分提出改进意见。
4)审核承包单位申报的工程量申报表,进行工程量复核计算,审核无误后签认。
未经监理人员验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量,监理人员应拒绝计量和签署工程款支付申请。
5)严格执行工程款支付程序,审核《合同项目月付款申报表》。
6)从造价、工期,质量和项目功能要求等方面审查工程设计变更方案,进行技术经济比较,宜在变更实施前与建设单位、承包单位确定变更后的价款,在此基础上核签《工程变更费用申请书》。
设计变更和工程洽商等费用,要在发生的当日对工程量和材料选用等予以确认,按月予以结清。
7)在施工过程中应及时收集、整理有关资料,为处理费用索赔提供依据。
3.进度控制要点
1)审核承包单位报送的施工总进度计划,经审批后作为进度控制的工期目标,核签《施工进度计划申报表》。
2)依据施工合同工期的有关条款、施工图及经批准的施工组织设计进度方案,对进度目标进行风险分析,制定防范性对策。
3)对施工进度控制计划实施情况检查、分析,当发现实际进度滞后于计划进度时应通知承包单位采取措施,并监督实施,随时反映影响进度的问题,提出处理意见,参与协调解决。
4)审批承包单位编制的季、月施工进度计划,审查进度目标与资源(资金、设备、机具、材料和劳动力)保障情况。
5)审核施工单位提交的工程材料、构配件采供计划与进场时间表。
6)审核《工程开工报告》、《延长工期申请》、《复工申请》。
7)会签《月付款申请表》。
8)审核竣工申请报告,参与竣工验收。
4.施工工艺过程的质量控制要点
1)对定位轴线进行复核,轴线和竖向偏差必须每层复核,每2~3层用外控和内控法(用天顶法)复核竖向偏差。
2)对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比,墙身轴线,预留孔位置等要严格控制检查和复核。
3)现浇钢筋混凝土构配件,检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。
4)检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。
5)对工程所使用的全部原材料及现场制作的砂浆所有试块,均实行。
6)对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收,严格工程竣工的初验工作,对建筑工程进行综合检查,包括水、电等各种调试和测试符合设计对使用功能的要求,检查不合格的通知承建单位返修直至合格,然后申报质监站进行验收。
9)现场拌和砂浆,其原材料砂、水泥和水必须经过严格计量,砂必须车车过磅。
10)对施工单位的检验测试仪器、设备、应定期检验,不定期地进抽验,保证度量资料的准确。
5.分部分项工程控制要点与手段根据本项目的特点,设置如下质量控制点:
序号
项目名称
质量控制要点
控制手段
1
土石方工程
·开挖范围及边线(从中线向两侧量测)
·高程
测量
测量
审核施工方案
2
基础工程
·位置(轴线及高度)
·外形尺寸
·钢筋型号、直径、数量
•梁柱节点处的钢筋和混凝土
·混凝土强度
·地下管线预留孔道及预埋
测量
测量
现场检查
现场检查
审核配合比、现场取样制作试件
审核试验报告
现场检查、量测
3
现浇钢筋砼主体结构工程
·轴线、高程及垂直度
·断面尺寸
·钢筋:
数量、直径、位置、接头
·施工缝处理
·混强度:
配合比、坍落度、强度
·梁柱节点处的钢筋和混凝土
·预埋件:
型号、位置、数量、锚固
测量
测量
现场检查、量测
旁站
现场制作试块、审核试验报告
现场检查、量测
现场检查、量测
4
砌体工程
·砌体的砂浆强度等级(配合比)
·灰缝、错缝
·门窗孔位置
·预埋件及埋设管线
砂浆配合比试验、量测
5
室内初装修
·材料配合比
·室内抹灰厚度、平整度、垂直度
·室内地坪厚度、平整度
试验
要求作样板间
要求作样板间
6
门窗工程
·铝合金门窗:
嵌填、定位、安装、关闭、开关
检查、量测
7
屋面防水
工程
·找平层:
厚度、坡度、平整度
·保温层:
厚度、平整度
·防水面层:
填嵌、粘结、平整
·水落管:
支架、接头、排水
观察、量测
观察、量测
观察
观察
六、监理工作的方法及措施
(一)土建各分项、分部工程监理实施细则
1、地基与基础工程质量控制
(1)开挖时应控制好标高,开挖土方时按照灰线进行开挖,按规定放坡,严禁掏挖基脚。
放坡要符合施工规范的要求,要注意边坡的保护,坑内四周明沟排水、下雨时要注意及时排水。
以免浸泡地基。
(2)挖土采用机械开挖,为使不破坏基底土的结构,应在基底设计标高以上预留一层(20cm厚),用人工清理。
基槽、基坑的基底土质严禁扰动,待清槽时再达到标高,以防超深。
回填土时应按规定分层夯实,一般人工夯实时每次填土厚度不超过300㎜。
(3)地基开挖后应及时组织有关单位:
设计、勘察、建设单位、监理、施工单位验槽,验收合格后进行下道工序施工。
(4)主要检查基底土质是否与设计要求相符,对基槽几何尺寸、标高是否符合要求。
(5)土方工程外形尺寸的允许偏差如下:
主控项目:
基底标高-50;长度、宽度(由设计中心线向两边量)+200,-50;边坡不允许偏陡;一般项目:
表面平整度20。
(6)针对本工程土质局部不均,有软弱土层,施工时要根据勘察、设计单位提供的地基处理措施进行处理,用C10素混凝土回填。
(7)施工前应先验槽,浮土应清除,槽底和两侧如有低于垫层的孔洞、沟、井等,应先填实。
(8)本工程基础垫层为C10商品混凝土。
(9)混凝土采用平版振捣器振捣,必须振捣密实,表面平整。
(10)每班组必须随机制作二组混凝土试压块,并做好记录。
(11)本工程基础混凝土1#—3#楼均为C25商品混凝土。
(12)混凝土下料时应从梁与梁之间的空处下料,然后在梁两侧下料,以防止梁钢筋在下料时位移,浇筑混凝土时,随时检查梁的钢筋位置是否移动,若移动应立即采取措施控制。
(13)混凝土振捣应密实,不得漏振,振捣后上表面要搓平。
(14)混凝土振捣时不得撬挖钢筋,以保持钢筋原样位置。
(15)混凝土浇筑时应做到基本无混凝土接头,依次浇筑,浇筑行进到一定距离后应在已浇混凝土初凝前返回浇筑。
(16)基础表面应覆盖和洒水养护,并防止浸泡地基。
(17)操作人员都必须戴好安全帽,开机及振捣人员必须戴绝缘手套。
2.钢筋工程质量控制
(1)按国家有关标准的规定抽取试样做力学性能试验,合格后方可使用。
钢筋的配制须符合设计要求,代用须报设计批准,并办理代用批准手续。
(2)钢筋应平直、无损伤,表面不得有裂纹、油污及颗粒状或片状老锈。
对钢筋表面生锈严重的,应经除锈后,检查和测试合格方能使用。
(3)HPB235级钢筋末端应作180°弯钩,其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍,弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍。
箍筋作135°弯钩时,弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍,弯钩的弯后平直部分长度应不小于钢筋直径的10倍,钢筋作不大于90°弯折时,弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。
(4)钢筋加工的允许偏差:
受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10㎜;弯起钢筋的弯折位置±10㎜;箍筋内净尺寸±5㎜。
(5)钢筋接头宜设置在受力较小处,同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上的接头,接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。
(6)对本工程的基础底板钢筋,图纸设计要求底部钢筋接头在跨中,上部钢筋接头在梁中。
(7)钢筋的焊接接头,设置在同一构件内的接头应相互错开,区段长度为35d,(d为纵向受力钢筋的较大直径)且不小于500㎜,接头数量在受拉区不大于50%。
(8)各种钢筋焊接接头均应按规定见证取样送检,焊工必须有焊工上岗证方可上岗,现场焊接的质量应符合要求:
焊缝表面平顺,没有较大凹陷、裂缝和`金属焊瘤;对焊接头处的弯折≤4,钢筋轴线位移≤0.1d,且≤2mm,横向无裂缝、无烧伤;电弧焊接接头的弯折≤4,钢筋轴线位移≤0.1d,且≤3mm,焊缝厚度≥0.05d,宽度0.1d,
长度≥0.5d。
(9)焊条的选用应与钢筋强度等级匹配,Ⅰ级钢筋用E43、Ⅲ级钢筋用E55焊条.
(10)钢筋加工中如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常现象,应根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验,不合格钢筋严禁使用于本工程。
(11)严格按图纸进行施工,按设计要求进行帮扎和安装。
(12)钢筋混凝土保护层厚度应符合设计及规范要求:
板为15mm;当梁柱相平时,该梁侧保护层为50mm,当主次梁相交时,主梁上皮的保护层为50㎜,次梁上皮为25㎜;基础部分为40mm。
(13)对钢筋规格、数量、间距、接头位置等认真进行检查复核,并作好实测实量记录,不符合要求的必须及时整改。
(14)注意主梁和次梁之间、主筋与分布筋及架立筋的位置关系。
(15)钢筋绑扎质量控制:
检查材质合格证、复试报告、钢筋品种、数量、锚固长度、接头位置、搭接长度、焊接质量、弯钩角度、拉结筋埋设、保护层垫块符合规范。
防止水电预埋、支模、混凝土浇捣对已绑扎钢筋的破坏。
特别注意柱在梁底、梁上处箍筋应加密及梁口处箍筋位置的正确。
3.模板工程质量控制
(1)按图复核模板的标高、轴线、抄平放线、立面垂直、截面准确、大面平整、接
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 住宅楼 监理 细则 土建