《规划局建设项目报件程序及要件》.docx
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《规划局建设项目报件程序及要件》
《规划局建设项目报件程序及要件》
银川市规划管理局建设项目报件程序及要件
一、新征土地《建设项目选址意见书》核发(10个工作日):
规划处............................
(一)工业项目:
......................................................................
(二)划拨土地:
......................................................................
二、存量土地选址定点(7个工作日)建管处.............................................
三、《建设用地规划许可证》核发(含规划设计条件)(5个工作日)建管处.......................
(一)划拨土地(新征)................................................................
(二)出让土地(新征)................................................................
(三)国有存量土地....................................................................
四、总平面规划设计方案审批.................................................................
(一)总平面规划设计方案审核(5个工作日)建管处......................................
(二)总平面规划设计方案联审(5个工作日)政务大厅窗口....................................
(三)总平面图的批准(3个工作日)建管处............................................
五、建筑设计方案的审批(7个工作日)建管处............................................
六、施工图审核(核算城市基础设施配套费)(1个工作日)政务大厅窗口..........................七、办理建设工程放线通知单(1个工作日)政务大厅窗口......................................
八、《建设工程规划许可证》核发(5个工作日)................................................
(一)建筑工程类:
建管处........................................................
(二)市政工程类:
市政与村镇处.....................................................
九、建筑外立面装修审批7个工作日)市政与村镇处............................................
十、房地产开发项目规划设计变更的许可(7个工作日)建管处................................
(一)修改建设项目规划设计方案........................................................
(二)建设项目加层....................................................................十
一、《临时性建设工程规划许可证》核发(7个工作日)建管处...........................十
二、《建设用地规划许可证》补办(5个工作日)建管处.................................十
三、《建设工程规划许可证》补办(5个工作日)建管处..................................注:
联办单位中黑体部分为必联单位;其余单位为可选单位,视
项目具体情况确定。
一、新征土地《建设项目选址意见书》核发(10个工作日):
规划处
(一)工业项目:
1、申请报告(附建设项目基本情况说明材料:
项目名称、性质、
用地及建设规模、供水与能源的需求量、采取的运输方式与运输量、废水、废气、废渣的排放方式和排放量等;)
2、银川市建设项目规划选址申请表;
3、发改部门或辖区经统局的核准和备案文件;(核原件)
4、工业园区管委会的初审意见;(核原件)
5、平面位置示意图(八份)。
联办单位:
环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安(交警)、消防
(二)划拨土地:
1、申请报告;
2、银川市建设项目规划选址申请表;
3、发改部门批准的立项文件;
4、建设单位上级主管部门用地选址的意见;
5、法人委托书(法人签名、单位盖章的原件);
6、其它与建设项目有关的附加说明材料;
7、平面位置示意图(八份)。
联办单位:
环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安(交警)、消防
二、存量土地选址定点(7个工作日)建管处
1、申请报告;
2、银川市建设项目规划选址申请表;
3、原批准总平面规划图;
4、相关土地手续的复印件(核原件,有其中一样即可)。
①土地使用证(附宗地图及界点坐标);②土地批复;③土地出让合同。
5、法人委托书(法人签名、单位盖章的原件);
6、平面位置示意图(八份);
7、发改部门立项文件(政府投资的固定资产项目);
8、根据项目情况需要提供的相关资料(会议纪要、承诺书、领导批示等)。
联办单位:
工业项目:
环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安(交警)住宅项目:
环保、房管、园林、文广、人防、民政、城管、水务、地震、建设、公安(交警)商业综合:
环保、房管、园林、文广、人防、民政、城管、水务、地震、建设、公安(交警)
三、《建设用地规划许可证》核发(含规划设计条件)(5个工作日)建管处
(一)划拨土地(新征)
1、银川市建设用地规划许可申请表;
2、现状地形图(经市政处审核的原件);
3、建设项目的批准、核准、备案文件(核原件);
4、选址意见书复印件(核原件);
(二)出让土地(新征)
1、银川市建设用地规划许可申请表;
2、现状地形图(经市政处审核的原件);
3、建设项目的批准、核准、备案文件(核原件);
4、国有土地使用权出让合同;
(三)国有存量土地
1、银川市建设用地规划许可申请表;
2、现状地形图(经市政处审核的原件);
3、规划行政主管部门同意选址定点的意见;
四、总平面规划设计方案审批
(一)总平面规划设计方案审核(5个工作日)建管处
1、总平面规划设计方案(首次申报二个以上);
2、方案设计说明;
3、大、中型公共设施、独幢建筑须报送相应方案的效果图(鸟瞰、立面等);
注。
公共建筑、工业项目、独幢建筑等建设项目可同时申报建筑设计方案;该项工作日不含市规划、土地、建设领导小组及专委会审查研究时间。
(二)总平面规划设计方案联审(5个工作日)政务大厅窗口
1、总平面规划方案图(八份);
2、规划总平面电子版(光盘);
3、勘测定界图及其报告(原件)。
工业项目:
环保、安监、房管、园林、文广、水务、地震、公安(交警)住宅项目:
环保、房管、园林、文广、民政、城管、水务、地震、公安(交警)商业综合:
环保、房管、园林、文广、民政、城管、水务、地震、公安(交警)
(三)总平面图的批准(3个工作日)建管处
1、各单位联审意见;(复印件)
2、户型说明书或统计表(住宅项目);
3、审定的总图电子文件(光盘);
4、盖有园林审查专用章的总平面图纸(八份);
5、发改委批复(政府投资项目);
6、环境影响评价、安全性评价批复(工业项目或易燃、易爆类项目)。
五、建筑设计方案的审批(7个工作日)建管处
1、建筑设计方案(三个以上含三个);
2、方案设计说明;
3、方案效果图(至少两个方向以上立面如:
南北立面、街景立面等,并注明色彩、材料做法、建设单位、项目名称等);
4、住宅建筑户型比例说明表(住宅项目)。
方案同意后提供:
1、同意的建筑设计效果图(a4两份);
2、平、立、剖面建筑单体图纸(3套);
3、规划公示图。
注。
该项工作日不含市规划建筑领导小组及专委会审查研究时间。
六、施工图审核(核算城市基础设施配套费)(1个工作日)政务大厅窗口
1、《建设工程规划许可证》附表;(两份)
2、审图合格书(核原件);
3、消防审查意见(核原件);
4、经批准的总图、施工图(建施部分)、效果图光盘1张;
5、经批准的总图、建筑单体图原件各一份、盖有审图专用章的建施部分施工图一套;(审核完毕后退回)
6、发改委部门下达的投资计划及相关文件(政府投资项目)。
七、办理建设工程放线通知单(1个工作日)政务大厅窗口
1、配套费缴费单(原件);
2、竣工档案移交责任书(原件)。
注。
办结后,连同审核施工图、核算城市基础设施配套费所收资料一并转回建管处。
八、《建设工程规划许可证》核发(5个工作日)
(一)建筑工程类:
建管处
1、银川市建设工程(建筑类)规划许可申请表;
2、建设用地规划许可证复印件;(核原件)
3、国有土地使用证;(核原件)
4、验线回执单(经建管处、规划执法大队、勘测院三方签字);
5、环境影响评价、安全性评价批复。
6、根据项目情况需要提供的相关资料(会议纪要、承诺书、领导批示等)。
(二)市政工程类:
市政与村镇处
1、申请报告;
2、计划批准文件;
3、相关专业管理部门的审理意见;
4、验线回执单(经市政科、规划执法大队、勘测院三方签字);
5、中标通知书;
6、竣工档案移交责任书;
7、根据项目情况需要提供的相关资料(会议纪要、承诺书、领导批示等)。
九、建筑外立面装修审批7个工作日)市政与村镇处
1、申请报告(单位名称、地址、装修材料、规格、装修企业资质、施工时间等);
2、银川市规划管理局建筑物外立面装修申请表;
3、房产证(附图)复印件;
4、平面位置示意图;
5、建筑立面现状照片(包含相邻门面或整栋建筑,a4大小);
6、装修效果图(a4,基于现状照片设计,含门头及亮化,标明材质、颜色);
7、设计图纸:
详细标明装修材料、尺寸、色彩等;
8、租赁房应提供租赁协议(复印)、装修协议(复印)、产权人意见;
9、公共部位装修应征求共有产权人的意见,或共同提出申请;
10、改变建筑使用性质的,应先办理有关土地手续。
注:
装修方案经会议研究通过后,提供装修效果图3张(a4)
十、房地产开发项目规划设计变更的许可(7个工作日)建管处
(一)修改建设项目规划设计方案
1、申请报告(详细说明修改理由的申请);
2、国有土地使用证复印件;(核原件)
3、法人委托书或介绍信;
4、原批准总平面规划图;
5、变更后总平面规划图;
6、设计院出具的变更设计说明书。
(盖章原件)
(二)建设项目加层
1、申请报告(内容:
位置、规模、使用性质等);
2、国有土地使用证、房屋产权证;(核原件)
3、现状建筑立面照片(a4大小);
4、原批准总平面规划图(复印);
5、原批准建筑单体图纸(复印);
6、设计、消防等部门同意加层的意见;(原件)
7、需要上级主管部门批准的须提供上级主管部门意见。
(核原件)
8、加层后的平、立、剖面图;
9、加层后效果图。
十一、《临时性建设工程规划许可证》核发(7个工作日)建管处
1、临时建设规划许可证申请表(一式两份);
2、申请报告(工程情况简要说明等);
3、土地使用证复印件(核原件);
4、拟建项目平面位置示意图;
5、拟建位置现状照片(a4大小);
6、须放线项目提供验线回执单。
十二、《建设用地规划许可证》补办(5个工作日)建管处
1、申请报告;
2、银川市建设用地规划许可申请表;
3、经批准的总平面图(复印件);
4、国有土地使用证复印件(核原件);
5、勘测定界图及报告;
6、根据项目情况需要提供的相关资料(会议纪要、承诺书、领导批示等)。
十三、《建设工程规划许可证》补办(5个工作日)建管处
1、申请报告;
2、银川市建设工程(建筑类)规划许可申请表;
3、国有土地使用证复印件(核原件);
4、《建设用地规划许可证》复印件(核原件);
5、配套费缴费凭证;
6、经批准的总平面图及建筑单体图;
7、实测地形图;
8、房产测绘报告;
9、建设工程竣工档案审核情况通知(原件);
10、根据项目情况需要提供的相关资料(会议纪要、承诺书、领导批示等)。
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- 规划局建设项目报件程序及要件 规划 建设项目 程序 要件