自建房屋销售合同.docx

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自建房屋销售合同

自建房屋销售合同

　　篇一：

自建房屋买卖协议书

　　自建买卖协议书

　　卖房人：

家住

　　（以下简称乙方）（以下简称甲方）居民身份证号码：

买房人：

　　甲方现有住房一套，位于，为甲方自建的一幢层的第层，建筑面积平方米，系正立面外装饰其于外墙为水泥粉糊墙的砖混结构房屋。

本着平等自愿的原则，甲方愿将该套房屋卖给乙方，乙方也愿意购买甲方的该套房屋。

经甲乙双方共同协商，达成如下协议：

　　一、房屋地点：

位于，为甲方自建的一幢层房屋的第层，建筑面积平方，米，系正立面外装饰其于外墙为水泥粉糊墙的砖混结构房屋。

　　二、房屋出售价格：

人民币元（大写整）。

房屋的装饰费用由乙方自行承担。

　　三、甲方房屋水电齐全。

门窗由乙方自行安装。

装饰过程

　　中不能拆墙挖孔，以保证整幢房屋安全。

　　四、房屋交付及付款方式：

乙方应在20年月即本协议签订之日，支付给甲方购房款人民币元（大写：

整），甲方收款后立即将房屋交予乙方。

其余购房款等甲方将房屋产权办理交付时付清下余购房款。

　　五、房屋产权证办理的费用由方负责，方必须无条件提供办理产权证所需的各种材料，手续及证件。

　　六、违约责任：

甲乙双方应严格遵守和履行本协议，若一方违反本协议，支付另一方违约金人民币元（大写：

整）。

　　本协议一式二份，甲乙双方共同签字后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　二O年月日

　　篇二：

自建房屋买卖合同

　　自建房屋买卖合同

　　卖方（甲方）：

　　买方（乙方）：

身份证号：

身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议：

　　一、房屋座落及面积：

本房屋座落在

　　为：

和府国用（

　　筑面积）第，土地证编号号，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建平方米，准确面积以房产证为准。

　　元整（￥元）。

甲方将房屋交付给乙方使

　　元（￥：

元）。

二、房屋概况及计价、付款方式：

本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为人民币用（即签订本合同）时，乙方需全部缴清房屋总价款

　　三、甲方责任与权利

　　1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。

有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》。

　　3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，办理房产证的所有费用均由甲方承担，如因甲方原因造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。

　　四、乙方责任与权利

　　1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的所有权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权。

　　2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结构安全。

　　五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。

　　七、本合同连同附件《土地使用证》复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（签章）之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　证明人：

　　日期：

日期：

乙方：

　　篇三：

自建房屋买卖合同

　　自建房屋买卖合同

　　出卖人（甲方）：

身份证号码：

　　买受人（乙方）：

身份证号码：

　　甲乙双方就房屋买卖事项在平等、自愿、协商一致的前提下订立本合同，条款如下，以资共同遵守，在签订合同时双方享有平等知情权。

　　一、甲方自愿将位于浙江省富阳市体育场路15号301室的自建房屋（建筑面积约为97平方米）以人民币贰拾伍万元整（￥元）的价款售给乙方。

　　二、乙方支付甲方合同定金壹拾万元整，壹个月内如甲方反悔本合同退还定金并付违约金壹万元整，如乙方反悔本合同退还本金，并付违约金壹万元整，购房款于交房时一次性付清。

　　三、由于系自建房屋，没有房屋产权证书，故本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件，特来如过户条件成熟时，甲方应该协助乙方办理房屋产权手续，所发生的一切费用由乙方负担。

　　四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，乙方承担房屋购买后的一切义务。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳相关费用，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

　　六、本合同双方签字或盖章之日起生效，本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：

乙方：

　　年月日年月日

　　篇四：

最新自建房屋买卖协议书样式

　　最新自建房屋买卖协议书样式

　　出卖人：

（以下简称甲方）

　　买受人：

（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

　　一、甲方愿将座落于永安5号，建筑面积为235平方米的自建楼房，出售给乙方。

　　二、房屋双方议定房屋价款为人民币56万元人民币。

　　三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。

双方应该同时为对方出具相应的凭证。

　　四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他纠纷。

否则由甲方负责，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

　　五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。

　　六、甲方所出售房屋为拆迁房，应该尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。

除客观原因不能办理外，甲方应该年底前协助乙方办理完产权过户事宜。

　　七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。

如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

　　八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。

因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。

其他税费按有关法律规定，各自承担。

　　九、本协议签订后，双方应该共同遵守。

如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

　　十、在本协议发生分歧应该由双方协商解决。

　　十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

　　十二、本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方（签字）：

乙方（签字）：

　　20XX年5月30日20XX年5月30日

　　篇五：

自建房屋买卖合同

　　门面买卖合同

　　甲方（出卖人）：

身份证件号码：

乙方（买受人）：

身份证件号码：

住址：

联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等自愿、协商一致的基础上就该私有房屋买卖达成如下协议：

　　第一条房屋具体情况

　　甲方自愿将房屋及其房内设施和共用部分出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该门面房屋。

　　本栋房屋位于：

该门面位于。

甲方将其取得的第门面（）出让给乙方，建筑面积为平方米，门前空地由本门面设计建筑的南、北两轴线向西延伸，属公共用地。

本门面与相邻门面共墙。

　　甲方将该房屋的相关所有物权全部转让给乙方，该房屋的现有设施转让给乙方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条房屋权属及法律状况

　　甲方保证已如实陈述上述门面房屋权属状况和其他具体状况，保证该门面房屋系甲方独立财产，没有权属纠纷及其他共有关系，没有向他人出租、转让、设定抵押及其他担保，保证该房屋不受他人追索。

否则，甲方向乙方承担违约责任。

　　第三条房屋买卖价格及支付方式住址：

联系电话：

　　本套门面及其室内设施的转让价格为元整。

　　乙方在年月日前付给甲方定金（人民币）元整。

该定金条款的约定受《中华人民共和国合同法》条款的调整，上述定金在乙方履约时充抵房款。

　　第四条违约责任

　　本合同签订后，甲方不得将该门面房屋另行出售、抵押或设定其他担保和权利限制。

如因甲方违约，应当向乙方支付两倍购房款的违约金，并赔偿违约金不足部分的经济损失。

　　第五条其他特别约定

　　由于该门面系甲方购买的村集体房屋，没有取得《国有土地使用证》和《房屋产权证书》，故本合同签订时不具备过户登记条件。

将来法律、政策变化具备办证条件时，甲方及见证人应当协助乙方办理相关产权证书。

　　甲方及其见证人郑重承诺：

由于该地属于见证人集体土地，该门面房屋的买卖已征得见证人同意。

因此如该地发生政府征收、拆迁或其他房屋收购行为时，就该套门面房的相关物权全部由乙方行使，乙方有权直接获得属于该套门面的征收拆迁补偿款以及与该房配套面积的土地征收拆迁款项及相关份额权利及其他利益，甲方及见证人均无权获得这些款项。

　　甲方将该门面房交付给乙方后，该房屋的所有权及相关用益物权即全部转移至乙方，乙方自主独立行使出租、抵押、转让、收益、继承等相关财产权益，甲方及见证人均无权干涉和反悔。

　　该门面房屋系甲方独立所有，甲方将该门面出让事宜已通知其所有近亲属，其近亲属已知晓并同意甲方将该门面出卖给乙方的行为。

　　第六条本合同系当事人的真实意思表示，任何一方均不得

　　反悔，不得擅自变更或解除。

　　第七条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第八条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成，由房屋所在地人民法院裁决。

　　第九条本合同一式2份。

其中甲方留执1份，乙方留执1份，两份具有相同的法律效力，本合同自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方：

乙方：

　　见证人：

　　签约日期

　　篇六：

农村自建房屋买卖合同律师专业版本

　　房屋买卖合同

　　出卖人（甲方）：

身份证号码：

　　（房屋共有产权人）身份证号码：

（房屋共有产权人）身份证号码：

　　以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。

出卖人及共有人以下均称简称甲方。

　　买受人（乙方）：

（以下简称乙方）身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　第一条房屋的基本情况：

　　本房屋座落在共四层，土地证编号为：

，现甲方将建成房屋的二楼及四楼（一半是天台，一半是房屋）出售给乙方，出售房屋房屋（建筑面积共_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。

　　第二条房屋内部设施设备：

包括__________________________________。

　　第三条本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。

　　第四条甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。

　　第五条付款时间和方式

　　乙方于年月日将房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整一次性付给甲方。

上述款项支付到甲方指定账户：

　　开户行：

　　户名：

　　账号：

　　第六条甲方承诺及权利和义务

　　第1页共1页

　　篇七：

农村自建房屋买卖合同律师专业版本

　　农村自建房买卖合同

　　出卖人（甲方）：

　　买受人（乙方）：

____________

　　房产所在地：

　　签订地点：

　　签订日期：

20XX年月日

　　农村自建房买卖合同

　　出卖人（甲方）：

___________身份证号码：

（房屋共有产权人）_________身份证号码：

（房屋共有产权人）_________身份证号码：

　　以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

出卖人及共有人以下均称简称甲方

　　买受人（乙方）：

______（以下简称乙方）身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　第一条、房屋的基本情况：

　　甲方自愿将其村证房位于市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。

　　第二条、房屋内部设施设备：

包括__________________________________。

　　第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。

　　第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。

　　第五条、付款时间和方式

　　乙方于---年--月--日将房款人民币____拾____万____仟____佰

　　____拾____元整一次性付给甲方。

　　第六条甲方承诺及权利和义务

　　1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权（村宅基地），并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。

交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。

甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。

　　第八条房屋及土地过户

　　1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。

　　2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。

　　3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。

甲方应无偿、无条件全力协助乙方办理房屋产权手续。

　　第九条特别约定

　　一、关于房产拆迁：

本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。

拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。

　　二、关于房产再次买卖：

　　1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。

　　2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。

　　三、关于房产收回：

　　由于该房屋属于农村自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。

　　第十条违约责任

　　1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到三个月的，甲方有权解除本合同。

　　篇八：

农村自建房屋买卖合同律师专业版本（8000字）

　　农村自建房买卖合同

　　出卖人（甲方）：

　　买受人（乙方）：

____________

　　房产所在地：

　　签订地点：

　　签订日期：

20XX年月日

　　农村自建房买卖合同

　　出卖人（甲方）：

___________身份证号码：

（房屋共有产权人）_________身份证号码：

（房屋共有产权人）_________身份证号码：

　　以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

出卖人及共有人以下均称简称甲方买受人（乙方）：

______（以下简称乙方）身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　第一条、房屋的基本情况：

　　甲方自愿将其村证房位于市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。

　　第二条、房屋内部设施设备：

包括__________________________________。

第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。

　　第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。

　　第五条、付款时间和方式

　　乙方于---年--月--日将房款人民币____拾____万____仟____佰

　　____拾____元整一次性付给甲方。

　　第六条甲方承诺及权利和义务

　　1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权（村宅基地），并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。

交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。

甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。

　　第八条房屋及土地过户

　　1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。

　　2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。

　　3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。

甲方应无偿、无条件全力协助乙方办理房屋产权手续。

　　第九条特别约定

　　一、关于房产拆迁：

本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。

拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。

　　二、关于房产再次买卖：

　　1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。

　　2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。

　　三、关于房产收回：

　　由于该房屋属于农村自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。

　　第十条违约责任

　　1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到三个月的，甲方有权解除本合同。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方

　　继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照

　　同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约

　　金人民币贰拾万元整给乙方。

　　3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋

　　出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第九条关于房产收

　　回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币贰拾万元整

　　给乙方。

　　4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合

　　乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和

　　产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

　　5、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，甲方有权要求甲方支

　　付违约金人民币贰拾万元整。

并继续按照约定办理过户手续。

　　6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自

　　与拆迁方接触签订文件、在甲方不之情的情况下私吞因拆迁所应获得之

　　利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋

　　评估价格的50%支付违约金。

　　7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失

　　并承担人民币贰拾万元整的违约金。

　　8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。

　　第十一条保证人责任：

甲乙双方充分了解充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方提供连

　　带责任保证，且本担保不可撤销。

保证范围是因甲方不履行本合同或者

　　违反合同约定产生的全部债务，包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、

　　评估费、律师费等实现债权的综合费用等。

　　第十二条、双方约定的其他事项：

　　本合同附件如下：

《房屋实际所有人确认书》

　　《房屋内财产一并转让清单、确认书》

　　第十三条、合同主体

　　1、甲方是

　　_______________________________________________________共_____

　　人，委托代理人为_________即甲方代表人。

甲方及甲方代表人保证出售

　　本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

　　2、乙方____________，代表人是____________。

　　第十四条、本合同经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经

　　过任何法律公证具有同等的法律效力。

本合同在双方签字之日（_20XX_年

　　_____月_____日）起生效。

本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有

　　同等法律效力。

第十五条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。

本合同一式_____份，一份_____张。

甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方

　　一份，留存备查。

　　第十六条、本合同发生争议的解决方式：

　　双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后。

　　双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。

在履约过程中发生的争议。

　　双方可通过协商解决。

协商不成的，双方同意在合同签署地人民法院提

　　起诉讼解决纠纷。

　　第十七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本

　　合同具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：

乙方（签字）：

　　身份证号码：

身份证号码：

　　年月日年月日

　　附件1：

　　房屋实际所有人确认书

　　现因房屋买卖确定以下事实：

　　本