房产证没拿到意向书.docx
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房产证没拿到意向书.docx
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房产证没拿到意向书
房产证没拿到意向书
篇一:
房屋购买意向书
房屋购买意向书
兹承购方(以下简称“甲方”)年投资管理有限公司(以下简称“乙方”)承购下述不动产,承购意向如下:
1,该项目地点:
福永镇桥头村,总建筑面积20968.3平方米,15层(房产证
复印件为准);
2,产权年限,50年从1991年6月6日开始至2041年6月5日止;
3,用途:
工业用地(厂房);
4,市商品房(红本),业主现在银行抵押6000万(以银行实际数据为准);5,现在全部出租中,(以包租给他人)目前月租40多万,2017年中旬到期(以
租赁合同租金和到期时间为准);
6,业主(公司)现状出售价1.1亿(实收);
7,为了保证客户权益及资金安全业主同客户双方到银行监管;
8,购买该项目需以客户公司名誉才能产权过户;
9,客户必须一次性全款付清;
10,如客户购买后或自用投资需要自已清场;
11,过户所产生的税费按国土评诂基准价位客户自行交纳。
〈佣金承诺书>按总成交价1.5%支付,并且盖上公章。
如上述情况买方均接受认可约买卖双方见面商议交易细节。
本协议一式二份,甲乙双方各执一份,经双方签字后立即生效。
甲方:
乙方:
地址:
地址:
联系电话:
联系电话:
代表人:
经纪人:
日期:
年月日日期:
年月日
业主确认:
业主签字:
日期:
年
篇二:
二手房,合同,意向书
篇一:
二手房购房意向书
购房
意向书
卖方(以下简称甲
方):
姓名:
身份证号:
住址:
邮编:
联系电话:
买方(以下简称乙方):
姓名:
身份证号:
住址:
邮编:
联系电话:
第一条甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;房屋建筑面积平方米(其中套内建
筑面积______平方米),房屋用途为;该房屋附属物(地下室)面积平方米;(房屋
所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号为。
第二条该房屋相
应的土地使用权取得方式为国有土地出让,土地使用权年限至______年______月______日止。
第三条该房屋(包
括附属物)总价款为人民币元整。
第四条本意向书
签订的同时,乙方应向甲方支付定金人民币整。
第五条甲乙双方
约定于年月日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同。
第六条房价款支
付方式:
乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币元整,乙方根据本
意向书支付的定金转作等额首付款;其余房价款由乙方贷款支付,房价款期限以贷款实际放
款日为准。
乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办妥。
第七条房产过户:
甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内,将该房屋的房地产权过户给乙方,并提供相
关材料协助乙方办理贷款手续。
第八条甲方保证
在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及物业费等,甲方均在交易前办
妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;
其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十条如需通过
中介机构办理房屋买卖事宜,中介费用由甲、乙双方分别交纳。
第十一条本意向书签订后,
如乙方提出不购买该房屋,乙方已支付都定金甲方不予退还。
如甲方提出不出售该房屋给乙
方,应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。
第十二条本意向
书内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本意向书中未规定的事项,均遵照中
华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条本意向书在履行中发生争议,由甲、
乙双方协商解决。
第十四条本意向
书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效,在正式的房地产买卖合同生效同时失
效。
第十五条本意向
书共2页,一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):
乙
方(签章):
______年______月
______日______年______月______日
签于__________
定金收款收据
本人身份证号码为:
房的产权人,兹收到购买上述房屋的购房定金人民币
元整。
立此为据。
篇二:
二手房购房意向书
意向书
方):
姓名:
买方(以下简称乙方):
姓名:
第一条甲方房屋坐落于;房屋建筑面积
面积______平方米);房屋用途为;该房屋附属物_____
括附属物)总价款为人民币元整。
济南铁路局职工房改房,房屋产权证尚未正式办理下来,甲方
签于__________是市区收款人:
年月日购房卖方(以下简称甲身份证号:
住址:
联系电话:
身份证号:
住址:
联系电话:
平方米(其中套内建筑面积平方米。
第二条该房屋(包第三条该房屋为保证在交易时该房
屋产权明晰没有产权纠纷。
有关抵押债务、税项及物业水电费
等,甲方均在交易
前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第四条甲方负责
该房屋产权证办理手续并承担相关的办理费用,该房屋的面积
如有变动,以房管
部门测绘后新出测绘图所载为准。
第五条甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜,并为规避交易
风险,就交易步骤
作如下约定。
第一步、甲乙双方
约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明。
第二步、甲乙双方
约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况,并
在确认后,由乙方
向甲方支付定金人民币元整,同时甲乙双方签订本意
向书。
第三步、甲方应在
收取定金后,于年月日之前办理完结该房屋
的房屋产权证。
第四步、甲方在房
屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续
并知会乙方。
然后,
甲乙双方约定时间办理签和过户手续,同时乙方向甲方支
付人民币元
整先行款。
第五步、甲方应于
收到乙方先行款后日内向乙方交房,乙方在收房
查验后将尾款人民
币元整支付给甲方。
第六条因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家
交纳,其他费用,
依据政府规定各自承担。
第七条如需通过
中介机构办理房屋买卖事宜,中介费用由乙方负担。
第八条本意向书
签订后,如乙方提出不购买该房屋,乙方已支付定金甲方不予
退还。
如甲方提出
不出售该房屋给乙方,应在提出之日后5个工作日内返还给乙
方双倍定金。
第九条本意向书内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本意向书中未规定的事
项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十条本意向书
在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
第十一条本意向
书经甲、乙双方签字之日起生效。
第十二条本意向
书共2页,一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):
乙方(签章):
______年______月
______日______年______月______日
定金收款收据
本人身份证号码为:
是市区的房屋产权人,兹收到购买上述房
收款人:
年月屋的购房定金人民币元整。
立此为据。
日
篇三:
法院认定《购房意向书》不是合同
成都
精英律师团都燕果律师
法院认定《购房意
向书》不是合同
【基本案情】
为了让孩子享受更
好的教育,单亲妈妈刘雯雯决定将自己居住的房子换置成学区房。
为此,刘雯雯将自己换房
事宜交给某中介公司全权处理。
刘雯雯明确表示,现在房地产市场十分不稳定,自己换房的
希望都系于居住的这套房产上,所以中介卖出房后才可以帮自己物色学区房。
2013年底,刘
雯雯看中了李琦名下的一套学区房,为此双方签订了《房屋买卖购房合同》。
为了筹集房款,
刘雯雯在三天后与李松签订了《购房合同意向书》,将自己的房屋卖给了李松。
后来,刘雯雯
觉得自己房屋卖的过于仓促导致价格偏低,要求李松捆绑购买自己的地下室,遭到了李松拒
绝。
在双方对峙过程中,
李松又在中介介绍下看中了别处房子,后干脆拒绝购买刘雯雯的房子。
由于没有卖出房子,
刘雯雯无力履行与李琦的购房合同,李琦诉至法院要求刘雯雯支付违约金四万元。
而为了挽
回自己的损失,刘雯雯将李松诉至法院,要求履行合同或者支付自己违约金。
【案例分析】
随着经济社会的发
展,出于改善自己的居住状况、帮助子女享受更好教育等原因,换房已经成了重要的购房推
动力量。
本案正是在换房过程中所产生的一类纠纷。
案中女主人公在换房的过程中签订了两
份合同,但是其法律效力确实完全不同的。
与李琦签订的《房屋买卖购房合同》是双方真实
意思的表示,符合合同成立的要件,双方应当履行。
一方不履行另一方有权主张违约金。
而
与李松签订的《购房合同意向书》仅是一种要约邀请形式,双方达成的仅是达成了购房意向。
不履行这份《意向书》不会产生违约的法律后果。
据了解,二手房中
介买卖行业中,签订《意向书》比较常见,中介单位表示,此类《意向书》签订主要是为了
防止不同买主重复看房而在单位内部产生纠纷。
签订《意向书》后中介会收取少量意向金并
排斥其它中介带客户来看房。
所以《意向书》仅就是否购买这个房屋达成了初步意向,对房
屋的面积、房价款及付款方式期限等具体的交易条件还没有明确,不具有一般合同成立应当
具有的主要条款。
最终,刘雯雯因没有履行与李琦的《购房合同》要承担违约责任,而李松
没有履行与自己的《购房意向书》则不需要承担违约后果。
篇四:
二手房买卖合同纠纷大全与处理
二手
房买卖合同纠纷大全与处理
(以下为简单分类,总计大约106种纠纷)
【一、卖方过错系
列】13
卖方一房二卖纠纷
卖方反悔不卖纠纷
改底单后卖方反悔
纠纷
卖方拒收购房款纠
纷
卖方逾期或拒绝交
房纠纷
卖方不腾房纠纷
卖方拖欠物业费纠
纷
卖方拖延及拒绝过
户纠纷
卖方隐瞒凶宅纠纷
卖方隐瞒已抵押纠
- 配套讲稿:
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- 房产证 拿到 意向书