人防通风设备供应及安装工程合同.docx
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人防通风设备供应及安装工程合同
人防通风设备供货安装工程施工合同
发包人:
承包人:
工程名称:
签约地点:
签订日期:
年月日
人防通风设备供货安装工程合同
第一部分协议书
发包人:
(以下简称甲方)
承包人:
(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经协商一致订立本协议。
第一条工程概况
(一)工程名称:
(二)工程地点:
第二条承包方式及承包范围
(一)承包方式:
包人工、包材料、包原方案设计优化、包机械﹑包损耗、包工期、包质量、包安全、包临时设施﹑包文明施工、包成品保护、包市场风险、包检测、包调试、包工程验收、包配合、包利润、包税金等总价包干形式承包本工程。
(二)承包范围
1、本工程范围为人防通风设备供货安装工程,包括地下车库人防区域内人防通风设备、风管、风阀;包括人防通风管道与消防管道碰头连接,原则是先施工的甩口,后施工的碰头。
负责上述范围内的工程图纸设计优化、设备材料供应、工程施工、调试、产品检测、工程竣工验收。
负责配合主体单位和其他单位人防相关专业的验收等。
2、发包人保留调整工程范围及内容的权利;保留调整材料种类、数量、品牌、生产厂家等的权利。
3、发包人有权要求承包人根据工程实际进度来进行分期验收。
4、如承包人对本工程图纸进行深化设计,必须报发包人审核同意后再施工。
5、本工程包含完成与其它专业的衔接工作,以及完成本合同中未描述的但为保证使用功能或通过人防验收而必须完成的工作。
6、配合其他相关工程及局部调整的零星工程等属于本工程工作内容。
7、要求承包人对原设计方案进行优化设计,优化设计要满足相关规范及标准要求。
第三条工程质量标准、验收标准及质量保修期
(一)工程质量标准按国家现行施工验收规范执行,工程质量各项指标参照国家规范及行业标准、技术规范必须达到合格。
若工程的设计说明、施工说明及做法等与国家规范及地方政府有关的现行规定之间有差异,乙方需按较高之标准执行。
(二)本工程质量不符合设计要求或施工过程中存在质量问题,承包人须按发包人的要求限期整改,直至达到验收规范的质量要求,并承担所有整改费用及工期延误责任。
(三)承包人应严格按照国家人防办、国家建设部标准图集施工,并按发包人确认的图纸安装。
(四)工程完工后,承包人书面通知发包人组织验收,发包人应自收到承包人的竣工验收通知后15天内组织对本工程验收。
承包人负责所有承包工程通过项目所在地人防办验收,如有质量问题,承包人负责无偿返工至验收合格为准。
(五)质量保修期:
1、本工程的质量保修期为两年,自本工程经人防办竣工验收合格且交付使用之日起计算。
2、工程保修期内,承包人接到发包人维修通知后24小时内到场进行维修,否则视为授权发包人可另行安排维修,由发包人另行安排维修,所发生费用及相应责任由承包人承担,且发包人有权从质量保修金中直接扣除。
3、若因乙方工程质量问题造成甲方或第三方人身、财产损害的,乙方应承担全部责任。
如第三方另有索赔要求,由乙方负责解决并承担全部责任。
4、工程保修期满后,若因乙方原因(如施工中乙方采购材料的质量不符合约定要求或施工工艺不达标等)产生的质量缺陷,乙方仍应负责修复并承担全部责任。
第四条合同工期
1、开工日期:
暂定开工日期年月日,具体开工日期以发包人现场管理代表或发包人委托的监理公司签发的开工令日期为准。
2、总工期:
60个日历天
3、本工程的所有工期均指日历天数,包括所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温等天气、与其他专业工程施工时交叉作业配合及延误所需的工作时间在内。
4、若场地分期分批移交,则分期分批下发开工令,因发包人原因导致工期延误则工期顺延。
5、节点工期要求:
发包人可以根据现场的施工条件,合理安排本合同工程项目进行分段施工,承包人应无条件的按发包人现场管理代表下发的分段施工指令组织施工。
若承包人未能达到发包人的进度要求,发包人有权解除合同,并停止支付合同价款,乙方应向甲方按本合同总价款的30%赔偿资金直接损失费,并承担由此给甲方和第三方造成的一切经济损失及法律责任。
第五条合同价
1、本工程固定合同总价为(人民币):
元(大写:
元整。
具体工程总价和综合单价详见合同附件1。
2、合同总价含承包人完成本工程承包范围内全部工程内容所需的全部费用,包含但不限于人工费、发包人指定材料费、机械费、材料检验费、各种材料损耗、施工措施费、包调试、报验收、成品保护费、保管费、材料场内二次运输费、技术处理费、合同工期内的赶工费、管理费、临时设施费(包含场外住宿费等)、技术措施费、安全文明措施费、雨季及冬季或异常气候施工措施费、垃圾清运到发包人指定地点推放所生产的费用、工程保修费、施工水电费、利润、税金(16%增值税专用发票)、规费及承包范围内未提及的但与本工程有关的一切费用。
第六条结算办法、调价内容及调价方法
工程合同结算价款=固定合同总价+可调部分工程造价
可调部分工程造价计价办法:
合同签订后,如因发包人原因导致设计变更、现场工程签证、发包人另行委托造成工程费用发生变化的,按以下方法进行调整:
1、设计变更:
综合单价包干范围内工程如因设计变更有所增减,双方依据第六条第4款协商所涉及增减的设备费、材料费、人工费等,然后对合同进行调整。
2、签证:
(1)包干范围内因发包人原因发生设计变更所导致费用变化的,根据设计变更和施工图纸等资料不能直接计算出变更工程量的,或在设计变更前已发生的工程量,则必须办理工程签证;
(2)包干范围外、但与本工程有直接联系的,由发包人现场代表或发包人委托的监理公司根据实际情况办理工程签证;
(3)工程签证由发包人现场代表或发包人委托的监理公司进行签证确认(注明原因、内容及价格),签证的工程费用随工程结算款支付。
(4)承包人自签证内容发生完之日起5天内,向发包人现场代表或发包人委托的监理公司提交签证单和相应报价书,发包人现场代表或发包人委托的监理公司自收到承包人的报价书之日起5天内给予签证确认。
承包人延期提交签证单和相应报价书的,当工程费用增加时,视为承包人放弃调价要求;当工程费用减少时,以发包人的预算造价为准据实核减。
3、委托工程:
发包人另行委托的增加工程在施工前由发包人和承包人双方共同确定委托工程内容和费用,增加工程费用按委托书规定的付款方式付款。
4、变更或增加工程费用依据以下原则进行计算:
(1)本合同附件有相同项目的,按相同项目的计费单价和计费程序计算;
(2)本合同附件无相同项目,但有相近项目的,则参考相近项目的计费单价和计费程序计算;
(3)本合同附件无相同项目,也没有相近项目的,由承包人报价经发包人审价后作为结算价。
5、对于设计变更,发包人仅认可由发包人盖章确认的变更通知。
对于发包人发出的联系函、技术核定单变更资料,发包人均不作为结算依据。
第七条付款时间、条件与付款方式
1、合同签订后20个工作日内,甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款。
2、合同内容包括的全部工程完工后,经甲乙双方、监理、设计共同验收合格且具备人防报验条件后,30日内支付至合同总价的50%。
2、竣工验收合格,并经人防办及相关主管部门验收合格,乙方按城建档案馆要求向总包方提交工程竣工资料(含竣工图、洽商变更等资料)各四套后,甲方向乙方支付至合同总价的90%;
3、乙方向甲方提交结算书等资料,所有资料经甲方与监理验收合格后并签字、盖章,进入结算程序,双方结算完毕后20日内甲方向乙方支付至工程结算总价款的97%。
4、质量保修金为结算总价的3%,质量保修期为两年,从竣工验收合格且交付使用之次日算起,待两年质保期满后无任何质量问题,甲方一次性支付(无息)。
5、承包人在向发包人领取工程款前,承包人应向发包人出具经发包人确认的合法有效的16%增值税专用发票。
如承包人未及时提交上述发票或提交的发票不符合发包人要求的,发包人有权不支付款项。
6、承包人需自行安装水表、电表并承担水、电费(需分摊总表线路损耗)。
缴纳方式由承包人与发包人协商解决。
承包人所有用电用水设施由承包人负责照管并自行承担照管费用。
7、合同的价格(单价及总价)已含承包人因履行合同而应承担的全部税款(包括但不限于增值税、印花税、所得税等其他各项税款及附加税金或费用)。
8、承包人在向发包人领取工程款前,承包人应向发包人出具经发包人确认的合法有效的增值税专用发票(该发票应由承包人开具或由税务部门代开)。
如承包人未及时提交上述发票或提交的发票不符合发包人要求的,发包人有权不支付款项。
9、承包人应提供营业执照、纳税人税务登记证、统一社会信用代码复印件等证明承包人增值税纳税人资格的相关资质证明文件作为合同附件,复印件均应加盖公章(红章)。
承包人应确保相关证明文件的真实性,如因提供虚假证明文件给发包人造成的损失全部由承包人承担。
第八条现场移交标准
所移交的场地基本满足施工要求;移交时办理移交手续,注明移交时间、移交条件,经承、发包双方签字认可。
第九条现场施工条件
1、承包人在红线外自行解决施工及管理人员住宿和办公场所等临时设施和场地,发包人不予补偿费用。
2、发包人提供合格施工工作面;提供水电源各一个点;提供正确的标高线和轴线。
3、承包人负责管道安装后在主体结构及墙壁上留下的洞口封堵及收口收边工作。
4、施工中产生的垃圾、包装物、废料、凿洞、开槽产生的渣土由承包人自行收集到发包人指定的地点堆放,由发包人负责外运。
承包人须做好施工场地的成品保护工作。
第十条材料、设备供应
1、由承包人负责采购的材料,承包人必须保证设备材料质量合格。
本合同附件作了明确规定的材料,承包人必须按附件要求采购供应,如需更改,需事先书面征得发包人同意。
本合同附件没有作明确规定的材料,承包人必须按国家相关规范要求采购供应。
发包人发现承包人未按合同要求采购供应材料的,承包人除应及时按合同要求予以更换外,还需按合同暂定总价的30%承担违约金。
2、承包人负责采购的材料,须提供生产厂家的产品质量合格证和检验报告。
如果未提供,则视为不合格,由此引起的一切损失由承包人承担违约责任。
3、承包人材料进场须提前8小时书面通知发包人,发包人应在规定的时间内(工作时间4小时、非工作时间6小时)到场验收,经双方共同验收并作书面记录。
4、根据国家、省、市的规范和相关规定要求,材料在使用前必须进行检测的,承包人应承担完成材料的全部检测工作,并在使用前将检测结果的正式报告提交给发包人。
5、承包人不能使用工程所在地建设管理部门禁止使用的材料,如有发生,由承包人承担由此给发包人造成的罚金,发包人有权直接从承包人的工程款中扣除。
6、发包人有权对承包人货品质量随机取样,将样品密封并经双方在样品上作标识确认后,由发包人保存。
必要时,承、发包人双方共同将该样品送发包人工程所在地产品技术质量监督部门检验,检验相关费用由责任方承担。
如经检验,承包人货品达不到合同约定的质量标准,发包人有权按本合同相关违约条款处理。
7、承包人提供的材料及施工工艺、技术必须合法。
如所提供的材料及施工工艺、技术享有知识产权,所需申办的手续费用由承包人全部负责。
如承包人所提供的材料及施工工艺、技术侵犯他人知识产权,由此产生的责任和费用由承包人承担。
若他人因此追究责任,向发包人索赔致发包人损失的,发包人有权向承包人追偿。
第十一条双方现场代表:
1、发包人授权为现场管理代表,发包人现场代表负责监督检查工程质量、进度、施工图纸的变更,工程期间的质量验收及其他事宜。
但凡涉及调整合同价款的签证、洽商、变更、索赔,以及工期顺延的工期签证和索赔,应由甲方盖章审批才生效,否则对甲方无约束力。
2、承包人委派专人为项目经理,承包人委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书,负责施工期间的施工质量、安全等问题。
3、在施工期间,承包人委派现场的项目经理、项目副经理、技术负责人一天内离开工地现场超过4小时,必须向发包人驻现场代表请假并获得批准后方可离开;项目经理离开期间,项目副经理履行项目经理的义务。
发包人紧急情况下召集上述人员处理有关事宜时,上述人员未能在规定时间内到达指定地点超过半小时的,承包人承担每次每缺一人2000元的违约金。
4、项目经理每个月累计离开现场时间不得超过3个日历天;项目经理当月累计离开现场时间超出3天的,每超出一天,承包人承担5000元的违约金。
项目经理须参加周例会、月度质量会议及现场协调会,每缺席一次承包人承担2000元的违约金。
5、承包人派驻本工程项目的管理人员名单见本合同协议书附件,由发包人在施工现场设立指纹考勤机对项目管理人员进行考勤管理,在施工期间每天8:
30前、17:
30后各打卡一次,未经发包人驻现场代表批准请假而缺勤的,承包人承担每人每缺打卡一次2000元的违约金。
6、未经发包人同意,承包人实际委派的项目人员不符合协议书附件约定的,每更换一人承担5万元的违约金。
施工过程中,发包人有权力指令承包人更换不能胜任、玩忽职守的项目管理人员(包括项目经理及施工管理人员等)及班组,承包人必须无条件服从并执行。
更换后的人员必须按发包人要求时间到位,否则,每延迟一天,承包人承担5000元违约金。
第十二条其它约定
1、签订合同时,承包人应向发包人交纳合同暂定总价3%的履约保证金或合同暂定总价5%的履约银行保函,如承包人未及时缴纳,发包人有权在承包人的第一笔款项中扣除。
2、承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险并承担保险费用。
承包人在施工过程中,如出现异常情况不及时报告所引起的损失由承包人自行承担责任。
3、如因设计单位的要求,并经人防工程主管部门批准,发包人提出合同产品数量或型号的调整或变更的,其调整或变更是符合人防规范的,承包人应按实际情况积极配合发包人。
4、承包人须确保工程通过有关部门的验收,提供合同范围内工程验收的有关资料和合格证。
5、发包人通讯地址:
,联系方式:
。
承包人依本地址向发包人发送有关信函文件,发包人如变更上述地址应及时通知承包人,避免发生延误。
6、承包人通讯地址:
,联系方式:
。
发包人及人民法院依本地址向承包人发送有关信函文件或人民法院诉讼文书自寄出三日后即视为送达,因承包人所留地址有误或变更地址未通知发包人的责任由承包人承担,发包人或人民法院按上述通讯地址向承包人所发送的信函文件或人民法院诉讼文书等视为已送达承包人。
7、工程竣工验收后,承包人须向发包人提供竣工资料一式六份(含光盘)。
8、因承包人资质问题造成的一切责任由承包人承担,并赔偿发包人因此而受到的损失。
9、承包人应注意成品保护,因承包人施工造成的成品破坏均由承包人赔偿。
10、本合同经发包人审核确认后,承包人不得擅自修改、偷换页等,否则发包人有权单方解除本合同,承包人承担由此造成发包人的全部损失。
11、承包人自行完成本工程项目所需在当地建委办理的诸如外地企业备案、招标备案、合同备案等一切手续并承担由此所需费用,发包人仅提供相应资料盖章、提供项目立项资料等配合工作。
12、本工程应严格按照包头市人防管理部门的要求和最新人防验收规范要求施工。
13、承包人必须严格执行政府部门颁布的安全文明施工的各种法律法规、安全操作规程、安全文明施工管理条例,确保施工安全,承包人在施工过程中造成承包人人员或他人人身财产损害,一切责任和费用均由承包人承担,因此延误工期不予顺延,且承包人应按本合同约定承担相关违约责任。
14、甲方有权将乙方应承担的违约金、处罚款、赔偿金、甲方代缴的费用等各种款项,在乙方任何一笔工程款中直接扣除。
不足部分,乙方应在甲方通知的期限内缴纳。
乙方无权提出异议。
15、乙方应将甲方支付的工程款专用于本合同工程,且应及时支付职工和农民工工资。
若因乙方劳资矛盾引起政府相关部门干预,给甲方的形象和声誉造成损失的,每次乙方向甲方支付人民币伍万元违约金,从乙方当期工程款项中扣除。
16、乙方应在竣工后或合同解除后七天内,撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料(除收尾工程所需的以外),并将工程承包范围内的所有临建拆除及垃圾清理干净,如乙方不能及时拆除和清理,甲方有权派人强行拆除并清理,相关费用由乙方承担。
第十三条违约责任
1、发包人应按合同约定支付工程进度款,逾期付款超过七天(含),发包人不支付逾期付款违约金;逾期付款超过七至30天(含),发包人按欠付工程款金额的中国人民银行同期贷款基准利率向承包人支付违约金。
违约金数额不得超过工程结算总价的5%。
2、承包人不得将工程进行转包、分包。
承包人违反合同规定擅自将工程转、分包,发包人经查核属实,发包人可以立即解除合同,且发包人不予支付承包人合同价款,承包人自愿放弃合同内容的权利主张,自行撤离施工现场并不得破坏已完工工程。
合同解除后承包人履约保证金归发包人所有,不予退还承包人。
3、因承包人原因造成工程进度不能满足合同工期、总承包工程及其它专业工程施工要求的,工期每延误一天按2000元的违约赔偿支付给发包人。
4、因承包人原因,工程质量达不到合同约定的质量要求或未能通过人防工程主管部门验收,承包人要无条件返工维修至符合要求或通过验收,并承担由此给发包人造成的损失;若承包人不予及时施工或施工进度无法满足主体工程及其它专业工程施工要求,发包人有权另行委托施工,并按发生费用的双倍直接从发包人应付承包人工程款中扣除,同时视同工期延误给予处罚。
5、承包人不得以材料定价、设计变更、现场签证商务协商等未取得一致意见,而拖延该项目的工期或拒不执行该项目的施工,发包人有权按每次5000元处罚承包人,直接从工程款中扣除。
6、承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时,承包人按照要求整改到位并承担由此造成的一切责任和费用(包括发包人及第三方损失)外,发包人有权按照如下约定进行处罚:
①承包人使用的材料、设备为假冒伪劣产品的,发包人有权按照该材料、设备的造价的3倍进行处罚;②承包人未经允许降低材料、设备档次的,发包人有权按照该材料、设备的造价的3倍进行处罚;③承包人若发生超过规范允许偏差范围的偷工减料行为,发包人有权按照该材料、设备的造价的3倍进行处罚。
7、承包人(包括下属人员)在执行本合同期间,提供伪造、变造或以欺诈取得的施工资料(包括但不限于工程签证、竣工图、工作联系单、会议纪要、验收证明)用于竣工结算或申请工程款的,发包人有权按资料不符合事实的部分所涉及金额的3倍处罚承包人,直接从结算价款中扣除。
8、发生以下情况之一,发包人有权书面通知解除合同,通知自送达承包人施工现场或现场项目经理部后生效,承包人应按发包人要求妥善保管已完工程并移交发包人,并将自有机械设备和人员撤出施工场地,已完工程价款按经双方确认的已完工程量的工程结算价款的[70%]结算,剩余20%作为向甲方支付的违约赔偿金。
承包人应向发包人提供结算价款全额的增值税专用发票。
承包人已购货订货的材料、设备,发包人同意接受的,双方另行协商价款、交付条件;发包人不同意接收的,承包人自行承担材料、设备费用和因此发生的损失。
同时,发包人还有权没收承包人交付的履约保证金,违约金不足以弥补损失的部分,发包人有权向承包人追偿。
①承包人在施工过程中的主要分部施工质量明显无法达到合格要求,经发包人现场代表要求整改却无正当理由拒绝整改的。
②承包人原因造成工程施工工期逾期超过[15]天。
第十三条合同生效
1、本合同自双方签字盖章后生效。
2、本合同如发生纠纷,双方协商解决,协商无法解决,向甲方项目所在地法院诉讼解决。
3、合同附表及附件与本合同具同等法律效力。
4、本合同文本壹式肆份,发包人、承包人各执贰份,各份具同等法律效力。
第十四条附件
附件1:
工程量清单报价表
以下无正文
发包人(盖章):
承包人(盖章):
代表人(签字):
代表人(签字):
签约日期:
签约日期:
附件一:
工程量清单报价表
- 配套讲稿:
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