房地产岗位职责0724083242.docx
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房地产岗位职责0724083242
工程部经理岗位职责
职位名称:
工程部经理
主管上级:
总经理
岗位职责:
1.全面负责项目实施过程中的工程管理及工程部人员的管理工作。
2.提出工程部组织结构及人员设置的建议,健全质量管理、安全控制等管理制度及相应的工作流程,制定下属员工职务说明书,并对其工作定期考核。
3.参与并协助公司相关部门完成项目前期报建、审批工作。
4.负责现场“三通一平”等施工进场准备并协助有关部门落实。
5.负责地界的勘定与测量工作。
6.负责勘察、设计、监理任务委托书的制定。
7.负责施工图设计文件技术审查、图纸会审与技术交底工作。
8.组织编制工程项目建设计划和阶段进度计划,制定项目进度保证措施。
9.负责现场各施工单位之间的协调工作,监督检查监理单位的日常工作,控制监督工程进度、工程质量、现场安全。
10.处理现场工程技术变更,并对现场洽商及签证进行控制与管理。
11.协助销售部门做好项目包装、推广并提供技术支持与现场服务,并对销售部门提出的建议及时进行处理与回复。
12.负责工程项目的中间验收检查工作。
13.负责工程款拨付程序中进度与质量的审批工作。
土建工程师岗位职责
职位名称:
土建工程师
主管上级:
工程部经理
岗位职责;
1.负责项目土建工程的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安排、工程量审核。
2.仔细阅读解析施工图内容,牢记图纸各种工程做法及图集内容,熟悉各工程节点做法。
严格检查与控制施工过程中容易出现质量问题的分项工程。
3.负责土建施工合同以外的工程量收方验方,施工合同的分期拨付工程款时进行质量、数量的审核,并予以确认。
4.参与施工图会审和设计交底,形成本专业会审记录并及时落实多方确认。
5.审核本专业的施工进度计划、施工工艺、施工方案、质量保证措施和专业安全管理措施。
6.审核土建工程施工单位申报的设备、材料供货计划和现场本专业工程量原始计量签证。
7.监督控制工程质量,负责隐蔽工程的检查、验收并确认签字。
对确因各种原因不能亲自进行隐蔽验收签字的,可委托公司其他现场人员验收,到岗后必须及时复查确认。
8.对所有进场建筑材料进行数量登记、质量检验,需要复检的必须亲自旁站取样。
各种试块、试件的制作与取样必须亲自监督,数量必须符合规定。
9.做好公司活动日志及工程日志,监督检查施工单位的技术资料。
10.配合进行工程中间验收和竣工验收工作,并对本专业技术质量验收结果的准确性负责。
11.监督检查监理单位、施工单位本专业的日常工作。
12.对土建工程技术资料整理、归档进行监督管理。
水暖工程师岗位职责
职位名称:
水暖工程师
主管上级:
工程部经理
岗位职责;
1.负责项目给排水、暖通工程施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安排、设备进场检验、工程量审核。
2.负责本专业设备厂家资质、业绩、质量的考察,为公司的订货提供可靠依据。
3.仔细阅读解析施工图内容及图集内容,熟悉各工程节点做法。
严格检查与控制施工过程中容易出现质量问题的分项工程。
4.参与施工图会审和设计交底,形成本专业会审记录并及时落实多方确认。
5.监督控制工程质量,负责隐蔽工程的检查、验收并确认签字。
对确因各种原因不能亲自进行隐蔽验收签字的,可委托公司其他现场人员验收,到岗后必须及时复查确认。
6.审核工程施工单位申报的设备、材料供货计划和现场本专业工程量原始计量签证。
7.负责临时给水、排水地点、方式的确认,并对施工单位的临时给水、排水提出规划方案。
提供项目外网的给排水方案并仔细确认市政排水点的绝对高程。
8.负责本专业设备、材料进场的验收、检验、报验工作,参与本专业设备、材料选型工作。
9.与土建专业、电气等专业密切相互配合。
10.参与进行工程中间验收和竣工验收工作,并对本专业技术质量验收结果的准确性负责。
11.监督检查监理单位、施工单位本专业的日常工作。
12.对本专业工程的质量、技术资料整理、归档进行监督管理。
电气工程师岗位职责
职位名称:
电气工程师
主管上级:
工程部经理
岗位职责:
1.负责项目电气设计施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安排、设备进场检验、工程量审核工作,审查电气设计方案。
2.仔细阅读解析施工图内容及图集内容,熟悉各工程节点做法。
严格检查与控制施工过程中容易出现质量问题的分项工程。
3、负责临时供电与项目竣工供电地点、方式的确认,并对施工单位的临时供电提出规划方案与技术要求。
4.负责本专业设备厂家资质、业绩、质量的考察,为公司的订货提供可靠依据。
5.编写本专业初步设计及施工图设计条件,对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监理。
6.参与施工图会审和设计交底,形成本专业会审记录并及时落实多方确认。
7.参与动力电源、电信、安防监控等系统引入接洽工作,保证项目总的供电要求,保证各系统满足项目设计功能。
8.审核本专业的施工进度计划、施工工艺、施工方案、质量保证措施和专业安全管理措施。
9.审核工程施工单位申报的设备、材料供货计划和现场本专业工程量原始计量签证。
10.监督控制工程质量,负责隐蔽工程的检查、验收并确认签字。
对确因各种原因不能亲自进行隐蔽验收签字的,可委托公司其他现场人员验收,到岗后必须及时复查确认
11.参与本专业设备、材料进场的验收、检验、报验工作,参与本专业设备、材料选型工作。
12.参与进行工程中间验收和竣工验收工作,并对本专业技术质量验收结果的准确性负责。
13.监督检查监理单位、施工单位本专业的日常工作。
14.对本专业工程的质量、技术资料整理、归档进行监督管理
职位名称:
技术档案管理员
主管上级:
工程部经理
岗位职责;
1.负责监督和检查勘察、设计、施工、监量等单位工程文件形成、积累和立卷工作。
2.按照规范收集和汇总工程前期和勘察、设计、施工、监量等单位立卷归档的档案资料,并负责办理移交手续。
3.收集施工全过程中形成的其他技术文件并进行立卷归档。
4.科学分类、合理编目、整理所有归档工程技术档案资料。
5.工程部、勘察、设计、施工、监理等单位之间的工作联系单、签证等工程技术信息的传递工作。
6.准确、快捷提供工程档案资料,满足各方面对工程档案资料的利用需求。
7.工程竣工验收前,联系城建档案管理机构对工程档案进行预验收。
工程竣工后,将所有工程档案、资料移交相关部门存档。
8.工程部内文件的编写、打印、复印及管理工作。
9.对工程图纸、图书、图集资料的保管和借阅登记负责。
职位名称:
预算部经理
主管上级:
总经理
岗位职责:
1.负责项目开发前期及项目过程中的成本控制与分析,为公司发展提供具体详实的决策依据。
2.参与工程勘察、设计、施工、监理及材料设备合同的商务洽谈工作,掌握相关信息。
3.随时掌握市场用工、材料、设备价格变化情况及有关影响项目造价的政策变化信息。
4.负责施工单位上报材料用量计划的审核,了解甲供材料与工程进度的情况,严格控制甲供材料的领取数量,对甲供材料的超领负责。
5.负责工程进度款支付凭证的计量工作。
6.负责工程现场签证、洽商、变更的计量审核工作。
7.负责销售面积的计算确认工作。
8.负责组织工程预(结)算及招标标底的编制与审核工作。
9.提出合同预算部组织结构及人员设置的建议,健全预算及成本控制等工作管理制度。
10.制定下属员下属员工职务说明书,并定期对其工作进行考核。
预算员岗位职责
职位名称:
预算员
主管上级:
预算部经理
岗位职责:
1.按公司和本部门的计划安排,按时完成工程预(结)算的编制与审核工作。
并对所编制和审核的预(结)算文件的完整与准确性负责。
2.认真做好工程材料用量的编制和审核工作。
3.按时完成月、季、年度预(结)算工程量统计报表工作。
4.按时完成对工程进度款支付凭证和经济签证的审查和办理工作,并对其正确性负责。
5.负责建立并及时填写工程进度款支付凭证台帐。
6.深入现场,了解工程量变化情况,对工程计量的准确性负责。
7.协助经理做好成本分析工作。
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