酒仙家园住宅小区工程施工组织设计.docx
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酒仙家园住宅小区工程施工组织设计.docx
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酒仙家园住宅小区工程施工组织设计
1.编制依据
1.1“酒仙家园住宅小区工程”《建设工程施工合同》;2004年6月28日。
1.2酒仙家园施工图纸:
工程号“2003-SJ-006”号施工蓝图;
1.3主要法规
序号
类别
法规名称
编号
1
国家
建筑法
/
2
国家
建设工程质量管理条例
2000年1月30日
2
国家
环境保护法
/
3
地方
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定
京建科【1999】230#文
4
地方
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定
京建法【1997】172#文
5
地方
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定
京建法【1998】50#文
6
企业
建筑安全法规及文件汇编
/
1.4主要规范、规程
序号
类别
规范、规程名称
编号
1
国家
建筑结构荷载规范
GB50009-2002
2
国家
锚杆喷射支护技术规范
GB50086-2001
3
行业
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
4
行业
工程网络计划技术规程
JGJ/T121-99
5
国家
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
6
行业
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
7
行业
建筑工程大模板技术规程
JGJ74-2003
8
行业
高层民用建筑钢结构技术规程
JGJ99-98
9
行业
型钢混凝土组合结构技术规程
JGJ138-2001
10
参考
钢骨混凝土结构设计规程
YB9082-97
11
行业
钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程
JGJ82-91
12
行业
建筑钢结构焊接技术规程
JGJ81-2002
13
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
14
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
15
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
16
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
17
国家
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
18
国家
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
19
国家
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
20
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
21
国家
建筑装饰装修工程施工及验收规范
GB50210-2001
22
行业
金属与石材幕墙工程技术规范
JGJ133-2001
23
行业
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2003
24
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
25
行业
玻璃幕墙工程质量检验标准
JGJ/T139-2001
26
国家
人防工程施工及验收规范
GBJ134-90
27
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
28
国家
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
29
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
30
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
31
行业
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
32
行业
外墙饰面砖工程施工及验收规范
JGJ126-2000
33
行业
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-96
34
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
35
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
36
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
37
协会
混凝土及预制混凝土构件质量控制规程
CECS40:
92
38
北京
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
39
北京
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
40
北京
北京市建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-2003
41
北京
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
42
北京
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
1.5主要选用标准图集
序号
类别
图集名称
编号
1
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
2
国家
建筑物抗震构造详图
03G329-1
3
国家
建筑电气安装工程图集
92SD56
4
国家
铝合金门窗
JH(九)
5
地方
建筑构造通用图集
88J系列第一、二版
6
地方
沟盖板图集
京92G15
7
地方
钢筋混凝土过梁图集
京92G21
8
地方
建筑电气通用图集
92DQ
9
地方
常用木门、钢木门
95-J61
10
地方
木质防火门
91SJ2
1.6公司《质量、安全、职业健康管理手册》、《质量、安全、职业健康管理程序文件》和《质量、安全、职业健康作业指导书》。
2.工程概况
酒仙家园住宅小区工程由北京丰中房地产开发有限责任公司开发,建于北京市朝阳区酒仙桥路26号,总建筑面积约10.9271万平米,分为1#、2#、3#、幼儿园四个子项工程。
其中1#楼为公寓式商住楼,地上21层,地下2层;主体高度65.7m,
2#、3#楼为普通住宅楼,地上20层,地下2层。
2#楼高度63.3m,3#楼高度61.4m;
裙房部位1~2层,建筑高度5.7m~10.8m,使用功能为商业、会所、住宅大堂、非配套公建、配套公建及消防控制中心等。
本工程主楼地下室负二层为人防,战时为人员隐蔽部,平时为自行车库、物业用房及设备用房等,层高4m;地下负一层为配套商业用房,物业用房及设备用房、车库等。
本工程地下、地上可停泊机动车位数477辆,非机动车1390辆。
本工程1~3#楼均为框架、剪力墙结构。
2.1.工程概况表
序号
项目
内容
1
工程名称
酒仙家园住宅小区1#楼等四项工程
2
工程地址
北京市朝阳区酒仙桥路26号
3
建设单位
北京丰中房地产开发有限责任公司
4
设计单位
北京中联环建文建筑设计有限责任公司
5
承包范围
在业主指定范围内的土建、给排水、采暖、通风、电气
6
投资性质
自筹,资金已全部到位
7
工期
工程开工日期:
2004年7月7日;初装日期:
2005年8月2日。
进入±0.00以上施工时间:
2004年10月30日;
结构封顶时间:
2005年5月30日;合同总工期:
398天。
8
质量
创北京市“结构长城杯”。
竣工质量验评100%合格。
9
安全文明
杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事故的发生,轻伤频率控制在千分之五以内。
重大危险源得到100%的控制。
水、气、声、渣排放符合要求;施工现场无尘、无污染、低噪声绿色环保管理,重大环境因素得到100%的控制,危险化学品的购买、存放、使用得到100%控制,职工在特殊环境作业100%配置健康安全防护用品,施工现场创“北京市安全文明工地”。
2.2.建筑设计简介
主要建筑设计内容概况表如下:
序号
项目
内容
1
建筑功能
商用公寓及住宅
2
建筑特点
本工程1#楼为弧形塔楼,2#、3#楼为相似的两栋板楼。
3
建筑面积
总建筑面积
109271m2
人防建筑
面积
959+5075+956m2
地下建筑面积
22276m2
地上建筑
面积
86995m2
1#楼
34442m2
地上21层
地下2层
2#楼
36596m2
地上20层
地下2层
3#楼
35209m2
地上20层
地下2层
幼儿园
3024m2
地上1~3层
/
4
建筑高度
1#楼
65.7m
2#楼
63.3m
3#楼
61.4m
裙房
5.7~10.8m
幼儿园
11.8~12.7m
7
二次结构
外墙
200厚陶粒混凝土空心砌块填充墙,M5砂浆砌筑。
内墙
100~200厚陶粒混凝土空心砌块填充墙,M5砂浆砌筑。
防火墙为250厚陶粒混凝土空心砌块填充墙。
8
门窗工程
外门窗为断桥铝合金中空玻璃保温窗
幕墙采用中空LE玻璃幕墙
公用卫生间门及防火门均安装自动闭门器
9
屋面工程
保温
40厚C20细石混凝土+60厚聚苯板。
防水
屋面防水等级二级,做SBS改性沥青防水卷才(3+3)
10
顶棚工程
大堂、会议室等部位
住宅宿舍
纸面石膏板吊顶
住宅卫生间
抹灰、刮腻子
住宅公共走道
抹灰、刮腻子
住宅楼梯间
抹灰、刮腻子
11
地面工程
大堂等部位
花岗岩石
住宅宿舍
水泥
住宅卫生间
铺地砖前的毛面
住宅公共走道
地砖、水泥地面
住宅楼梯间
地砖、水泥地面
12
墙面
装修
内墙面
大堂等部位
大理石
住宅宿舍
刮腻子
住宅卫生间
釉面砖
住宅公共走道
刮腻子
住宅楼梯间
刮腻子
外墙面
地上二层及其上各层采用面砖
阳台栏板及隔板采用涂料
2.3.结构设计简介
序号
项目
内容
1
结构形式
基础形式
主楼采用箱形筏板基础
车库采用独立柱基础、及抗水板
主体结构
裙房以下采用框架-剪力墙结构
上部住宅采用剪力墙结构
2
地质、水位
地质情况
建筑Ⅲ类场地土,第四纪沉积的粉土、粘土、细砂、中砂等。
地下水位
近几年最高水位在绝对标高33.70m
3
建筑物地基
地基土质层
持力层为
层细砂~中砂层
天然地基承载力
320Kpa
主楼
采用CFG桩复合地基,承载410KPa
车库区
采用独立柱基及抗拔桩承台独立基础
幼儿园
独立柱基
4
地下防
水系统
混凝土自防水
地下室外墙、基础底板混凝土S8抗渗等级
柔性防水
做双层3厚SBS改性沥青防水
5
混凝土
强度等级
C15
垫层
C30
5层以上墙体、梁、柱,及楼梯混凝土
C35
2~4层柱、梁、墙,首层梁板
C40
地下混凝土墙、梁、板,首层墙、柱
C45
施工、沉降后浇带
6
抗震等级
设防烈度
8度
抗震等级
二级。
7
钢筋类别
一级钢HPB235
Φ6、Φ8、Φ10、Φ12
二级钢HRB335
Φ12、Φ14、Φ16、Φ18,
Φ20、Φ22、Φ25、Φ28
8
钢筋接头
形式
滚轧直螺纹连接
结构主筋≥22mm
电渣压力焊
暗柱竖向主筋(直径20mm)
绑扎搭接
其它钢筋,及墙、板受力钢筋
9
结构断面
尺寸
墙厚度
地下室400、350、300、250、200
柱子主要尺寸规格
800×800,600×800,
600×600
楼板厚度
500、300、250、200、150、140、120
2.4.水电专业设计简介
本工程水暖专业施工安装包括:
给水、排水、卫生、采暖、通风、消火栓、自动喷淋系统、中水系统;
电气工程包括:
动力、照明、防雷接地、变配电工程、电梯;弱电系统(包括:
网络、电视、电话、楼宇监控);消防报警系统。
本工程楼内设有电梯19部。
设计系统
设计要求
系统做法
管线类别
上水
给水系统分压从2层为界二层以下为低压
丝扣连接
立管用热镀锌钢管,暗埋管用耐火抗菌PPR塑料管
下水
排水系统竖管分压以二层为界
柔性胶圈
接口
采用承压W型无承口机制排水铸铁管
雨水
内排水系统
焊接连接或粘接连接
镀锌钢管或承压1.2MPa的硬塑氯乙烯管
空调
通风
指定分包未在招标范围
动力
两路结合10KV电源,单母线分段运行高压断路器采用真空断路器,直流操作系统。
低压配电采用方程式与树干式相结合的方式,消防负荷采用双电源末端自投
设备均安装于基础槽钢之上,设备房下设电缆夹层,变压器和低压柜之间用封闭母线连接,照明箱距地下1.5m安装。
动力支路采用JDG钢管穿塑料铜线敷设,干线采用封闭母线,在竖井内垂直上引,由低压配电室配出电缆干线均沿电缆桥架明设
防雷
按二类防雷建筑物设防,屋顶设避雷带,利用结构柱内两根主筋作为引下线,利用建筑物基础钢筋作接地极,利用护坡桩做辅助接地极
结构钢筋之间连接采用Φ16圆钢双面焊接连通,电阻测试箱距地面0.5m
暗埋扁钢接地极采用40×4,避雷网采用Φ10镀锌圆钢,引下线为不小于Φ16主筋
供配电
由配电站两路独立的10KV电源,用电缆送至本工程地下一层电缆分界室,选用两台2000KV干式变压器
电梯
设19台电梯,火灾时除消防电梯保持运行外,其余均强制返回一层。
电气
消防
烟感、温感、红外线烟感、吸顶安装,采用耐火电线电缆
其它
综合布线保安系统有线电视系统
2.5.工程特点
1、本工程场地狭窄,现场材料堆放、临建设施、加工场区,施工布置较为紧张。
在地下结构施工阶段,为缓解场区用地紧张,钢筋部分加工场安排在基坑内,模板加工存放考虑在场外进行。
在地上结构施工阶段,为缓解场区用地紧张,A区、B区、C区的地下车库广场区域,及时回填土,恢复可使用工作面,作为钢筋部分加工场、模板存放面。
2、本工程基础开挖深度在自然地面下约10m,地基为细砂、中砂土层,地下水丰富,工程地基采用复合地基加强处理,地下车库区并采用抗拔桩独立承台柱基,地基施工周期长,难度大。
采用大口井降排水,防止流砂。
采用土钉墙支护,防止边坡坍塌,保证边坡安全、稳定。
基槽内局部加深井坑,采用导水管和集水井疏排水处理,保证基槽外围的降水达到深度,控制加深井坑的动水压力和动水流向,防止产生严重的流砂现象,影响地基、基础及地下防水的施工。
3、本工程基础底板1~1.2m厚,C40强度,S8抗渗混凝土,属于大体积混凝土底板施工。
按照施工后浇带划分为13个施工流水段,减少每次混凝土浇筑量,确保无混凝土浇筑冷缝。
严格选择混凝土配合比,现场振捣、混凝土覆盖保温养护及时,做好混凝土内外温差监测,多方面控制施工质量,防止底板混凝土裂缝出现,影响底板抗渗效果和基础结构使用安全。
4、本工程业主要求工期较紧,施工质量要求高,周边作业条件十分不利。
为此,施工中须加强材料、设备、机械、劳力、周转物资以及图纸二次设计,业主二次招投标分项工程、材料设备的计划管理。
加强地基基础工程与主体结构工程,主体结构工程与装修、安装工程的科学、合理衔接,统一协调,统筹安排各专业工种的交叉作业。
5、本工程四层以下结构墙体厚度多次变化,增加了模板施工投入的费用,以及增加了模板制作、改制的工期。
为此,必须认真设计模板施工方案,确定模板租赁、加工、订货计划。
6、本工程施工地点临近居民住宅楼,防止施工扰民和民扰。
采取措施:
控制施工噪声源——混凝土浇筑采用低噪声振捣棒;
重型机械如混凝土地泵均入棚工作,工作棚内贴隔音材料;
作业面临近居住楼的脚手架上挂设隔音降噪帏幕;
加强施工管理,上下材料教育工人文明施工,避免钢筋、钢管等金属材料落地产生比较大的声响,夜间作业,强光源应避免直射影响到临近居住区,夜间不得连续使用塔吊作业。
2.6.主要工程量
序号
名称
单位
数量
备注
1
土方
工程
挖土
m3
97000
填土
m3
12000
2
结构
钢筋
吨
6200
混凝土
m3
65000
3
防水
地下
m2
15500
屋面
m2
4500
4
砌体
m3
1800
5
100mm厚内隔加气
混凝土墙板
m2
20000
6
GRC内隔墙板
m2
24000
7
外墙外保温板
m2
39000
8
外墙面砖
m2
36000
2.7.主要建筑平、立面图
(见附图)
3.施工部署
3.1.施工组织
3.1.1.项目施工组织机构框架图
(施工组织机构框架图见附录9.1)
3.1.2.项目部人员配置
本工程拟派的管理人员45位,其中骨干管理人员19位,人员配置概况表:
序号
职务
姓名
文化
程度
技术
职称
从业时间
1
项目经理
顾明春
大学
高级工程师
16
2
技术总工
薛明智
大学
工程师
12
3
工程部经理
邵祥宏
王银才
洪贵明
大专
工程师
16
20
20
安装经理
许世兴
16
4
计划经营部经理
陆宝稳
大专
技术员
20
5
财务经理
范贤进
大专
会计师
20
6
土建工程师
徐仁旷
大学
工程师
30
7
电气安装工程师
解复东
大学
工程师
9
水暖安装工程师
陈智勇
工程师
9
8
土建施工员
张贤军
马小军
曹海春
钟勇
大学
8
6
10
4
9
水暖施工员
姜加顺
张如祥
大学
助理工程师
24
16
10
电气施工员
高海兵
许圣平
于红云
大学
助理工程师
12
10
12
11
施工试验员
黄勇
陈启元
温兆麟
大专
技术员
6
10
8
12
资料员
蒋科峰
孙国庆
中专
助理工程师
8
8
13
质量部
马德全
徐长德
周伯怀
中专
工程师
22
24
26
14
安全环保
陈阿毛
黄顺
徐修庆
中专
工程师
26
12
24
15
物资部
吴兴容
张国富
中专
助理工程师
12
20
16
设备资源部
鲁厚春
夏友余
高中
技术员
24
20
17
材料保管员
钱成喜
王银国
中专
助理工程师
24
12
18
环境管理员
丁明
高中
19
扰民协调员
黄顺(兼职)
高中
文书
3.1.3.主要管理人员、部门职责
按照公司《质量、安全、职业健康管理手册》要求,主要管理人员、管理部门的工作职责如下:
【项目经理】:
是本工程创北京市“结构长城杯”,“长城杯”的组织、策划和验评工作的责任人。
要求岗位齐全,人员到位,职能明确,质量责任明确。
负责贯彻公司质量、环境、职业健康安全管理方针,制定项目管理目标、管理体制、岗位制度,落实管理职责。
负责组织机构设置和职能分配,安排人员岗位培训,定期进行考核,负责管理体系运行评审、监督、检查,建立内部沟通渠道,确保管理体系信息交流。
【技术总工】:
是本工程创优的技术质量责任人。
主管技术部工作。
对项目的技术和工程质量管理负全面的技术责任,有权监督各级领导和管理人员行使质量职责,及时向主管部门报告技术、质量管理的情况;
主持编制项目施工组织设计和施工方案、特殊工程施工作业指导书,并监督落实执行;
领导项目技术与质量部门的工作及质量改进工作,协助物资部门审查供应商材料质量;
主持工程的科技目标管理工作;
按月总结施工技术质量管理工作,编制工程简报,将管理信息及时上报主管部门。
【工程部经理】:
主管工程部工作,协助项目经理管理整个施工现场的质量、安全、文明、进度等,贯彻实施并落实公司质量方针和项目的质量目标,对整个施工过程负领导责任;
组织编制并落实施工准备工作计划和施工各阶段的生产进度计划;
主持召开每天、每周的生产例会,对施工过程中的一切异常现象、不符合规范要求的行为及时制止,将有关信息向相应部门传达,并及时落实纠正、预防措施。
负责对本工程施工用工的控制,按月统计工程用工量,及时上报主管部门;
【质量监督检查部】:
负责:
生产与服务管理策划,质量管理过程监视和测量控制,纠正预防措施控制及相关评审、验证记录和信息收集,监视和测量装置,及管理数据分析统计、改进。
参与图纸会审,严格按图纸和操作规程指导施工,对特殊过程必须向有关作业人员进行技术交底,并作专项检查记录;
负责本专业材料选用时的技术鉴定,审定材料送检计划,对不合格品有权拒绝使用;
【安全环保部】:
负责:
环境因素、危险源识别与控制,污染物控制,施工过程安全防护控制,化学危险品控制,事故、事件、不符合操作程序的控制,应急准备与响应的控制,职工职业健康劳动保护的控制。
【设备资源部】
负责:
基础设施的提供、标识、维护。
本工程人员安排的基本方针是“以岗定人”。
要求岗位齐全,人员到位,职能明确,质量责任明确。
3.2.任务划分
由总包完成的施工任务按照施工合同条款“附件1:
工程范围。
”执行。
指定分包的施工项目有:
1、消防喷淋、报警联动协调工程,
2、燃气工程,
3、电视、电话、网络、智能化管理系统工程,
4、变配电工程,
5、单元门、入户门供货安装工程,
6、电梯供货、安装工程,
7、车库及人防的通风工程,
8、铝合金门窗的供货、安装工程,
9、VRV空调供货、安装工程,
10、地下室防水工程,
11、热力站工程,
12、沉降观测工程。
3.3.工程目标
1、质量管理目标:
创北京市“结构长城杯”。
申报“建筑业十项新技术应用示范工程”
竣工质量验评100%合格。
2、工期管理目标:
按照合同要求,分阶段控制施工进度。
开工日期:
2004-7-7
进入±0.00以上施工时间:
2004年9月30日;
结构封顶时间:
2005年5月30日;
3、安全文明生产管理目标:
创“北京市安全文明工地”。
重大危险源得到100%的控制,杜绝发生重大人员伤亡事故。
危险化学品的购买、存放、使用得到100%控制,职工在特殊环境作业100%配置健康安全防护用品,杜绝人员中毒事故的发生。
本工程机械轻伤频率控制在千分之五以内。
4、消防管理目标:
重大火灾易发危险源得到100%的控制,消防安全设施配备100%到位,100%有效,杜绝发生火灾伤亡事故。
5、环境管理目标:
水、气、声、渣排放符合要求;施工现场无尘、无污染、无积水、低噪声绿色环保管理,重大环境因素得到100%的控制。
3.4.施工顺序安排
1、总的施工流向
2、基础部分施工顺序
定位放线→土放开挖、喷锚护坡→地基处理→打钎验槽→垫层→基础防水→防水找平层→防水层→防水保护层→墙体、暗柱结构放线→底板钢筋→底板模板→底板混凝土浇筑→负二层墙放线→负二层墙钢筋→水电配合→负二层墙模板→负二层墙混凝土浇筑→人防顶板支模→人防顶板钢筋→人防顶板混凝土浇筑→负一层墙模板(至地下室顶板)→负一层墙混凝土浇筑(至地下室顶板)→负一层墙体拆模→地下室顶板支模→地下室顶板钢筋→地下室顶板混凝土浇筑→地下室板、墙防水层→地上结构施工→回填土→结构完成后进行后浇带处理
3、地上结构部分施工顺序
结构放线→墙柱钢筋→水电配合→门窗洞口及墙柱模板→墙柱混凝土→拆模→梁板模板→梁板钢筋→水电配合→梁
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