1531701客厅厨房部分顶板注浆刮腻子刷漆.docx
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1531701客厅厨房部分顶板注浆刮腻子刷漆
京大花园1-5号楼防水维修工程量说明
1、1-5-3-1701客厅,厨房、顶板漏水点3处,成不规则分布,面积约3平米,在漏水点采用油容性注浆施工,用注浆液16公斤,注浆完工后刮腻子两遍,用腻子粉0.5袋,刷多乐士涂料二遍,用料1小桶。
2、1-5-3-1703屋内顶板漏水点共6处,成不规则状分布,采用油容性注浆液施工,施工方法为:
铲除漏水点周围腻子,注注浆液用料15公斤。
3、1-5-2-602两个卫生间维修及502顶板注浆,在602两个卫生间门口处,铲除两排地砖,重新刷三遍防水,用JS防水涂料12公斤,24小时闭水试验后,铺贴地面砖。
4、1-5-1-802刮腻子8平米,刷涂料12平米
5、1-5-2-1302卫生间地面重新做防水,面积8平米,刷3遍JS防水涂料,厚度1.5mm,做24小时闭水试验,用JS24公斤。
6、1-5-2-1704屋内漏水特别严重,通过与甲方及物业主管协商,用III+III型-200。
卷材做两遍,闭水试验后抹5公分厚保护层。
7、1-5-2、3单元修通气口,南面护栏下修防水,2、3单元维修10个通气孔,用SBSIII型修两层,面积2平米,南面护栏下用SBSIII型做单层,面积5.25平米,两个落水口处维修1平米。
8、1-5-3-304客厅北面外小台维修,小台保温开裂外露,造成屋内漏水,在保温上面抹5公分厚水泥保护层,刷三遍RC防水涂料,用料18公斤。
9、1-5-3层夹层窗户外做防水4处,由于夹层处往下漏水,在夹层后彻的外墙处刷三遍RC防水涂料,面积10平米。
10、1-5楼地下一层东侧滚梯底坑做防水渗透结晶刮涂三遍,面积24.62平米,用料73.86公斤。
11、1-5号楼地下车库注浆维修:
1、西面坡道与车库外墙连接处变形缝,用油容性注浆液180公斤,粘结沙浆50公斤,渗透结晶40公斤,用止水带11米;2、车库过道中间一处,东边车库坡道4处,车库西侧墙2处。
12、1-5号楼地下一层配电室东面侧墙维修东面侧墙后浇带处,先用金汤水不漏修补二遍,用料20袋,再用防水沙浆找平墙面,用料60公斤,最后注油容性注浆液,用料160公斤,注浆完工后刷二遍渗透结晶,用料60公斤。
13、1-5-4-1404客厅北面两个空调机位往屋内渗水,施工方法为:
铲除墙面20公分高一段保温,用SBSIII+III型卷材做两遍防水,24小时闭水完工后,用保温颗粒拌粘结沙浆找平原保温。
14、1-5-1单元01户型9、10、11、13层每户维修位置:
北面两个空调机位3.5㎡,西面排水沟和一个空调机位8长×0.8宽=6.4㎡。
施工方法为:
1.北面两个机位,联系厂家移两个空调室外机,移装费150元,铲除墙上保温20公分高一段,用堵漏灵将墙面找平,SBSIII+III型双层卷材重新做防水并卷至墙上面20公分高,做24小时闭水试验,不漏水后用保温颗粒拌粘接沙浆找平原保温层
联系厂家移西面空调室外机,移机费200元,西面排水沟仅50公分宽,给施工增加了极大的难度和成本,西面外沿为高空做业。
施工方法为:
一人系安全带外沿施工,一人在屋内拽安全带,一人在屋内递材料,一人在楼下照看,4人配合才能施工。
施工步骤:
清理基层---刷冷底油---粘贴两遍SBSIII+III型卷材,做24小时闭水试验,
15、1-5-1单元01户型14-17层水维修每户每户维修位置:
北面两个空调机位3.5㎡,西面排水沟和一个空调机位8长×0.8宽=6.4㎡。
施工方法为:
1.北面两个机位,联系厂家移两个空调室外机,移装费150元,铲除墙上保温20公分高一段,用堵漏灵将墙面找平,SBSIII+III型双层卷材重新做防水并卷至墙上面20公分高,做24小时闭水试验,不漏水后用保温颗粒拌粘接沙浆找平原保温层
联系厂家移西面空调室外机,移转费200元,西面排水沟仅50公分宽,给施工增加了极大的难度和成本,西面外沿为高空做业。
施工方法为:
一人系安全带外沿施工,一人在屋内拽安全带,一人在屋内递材料,一人在楼下照看,4人配合才能施工。
施工步骤:
清理基层---刷冷底油---粘贴两遍SBSIII+III型卷材,做24小时闭水试验。
16、1-5楼地下一层外墙维修,墙面修补147.5平米,修补管道周围28处,由于维修正是雨季,加之分多次维修,在维修中个别地方需要涛水,挖土,给施工增加了极大工作量。
17、1-5号楼部分住户空调安装共三处,每处从上至下12户,共计36户。
因每户安装的时间各不相同,均需预约安装,通过与甲方物业主管协商,施工工期预计约一个月左右。
其中,吊篮费用一个月,人工费20天,因高空作业的特殊性,每次施工需三人以上配合施工(一人屋面照看吊绳,一人在吊篮上作业,一个在楼下照看现场。
18、1-5号楼部分往户外墙防水维修,施工方法为:
剔除窗户四周开裂处,用粘结沙浆抹平保温外露部分,中性耐候胶密封四周,待密封胶干后刷RC防水涂料,粘接一道无纺布及涂刷第二遍RC防水涂料,由于施工条件的特殊,每个渗水点需要处理维修三遍以上,每次施工需要三人以上配合才能施工(1人屋面看管吊绳,1人外墙施工,1人楼下照看)
19、1-5#楼部分业主室内维修,施工工艺:
铲除原腻子----刮底面腻子---刮美巢腻子---刷多乐士内墙涂料,每个施工点需要三次以上预约才能完成施工。
20、1-5#楼外墙涂料维修吊篮租用
21、1-5#楼3-4单元之间大厅门口维修
北京宏兴东升防水施工有限公司
2011年11月29日
1-5号楼维修工程量说明
序号
项目名称
预算合计(元)
1
1-5-3-1701客厅厨房部分顶板注浆刮腻子刷漆
1708.68
2
1-5-3-1703顶板滴水维修
997.5
3
1-5-2-602两个卫生间维修及502顶板注浆
2678.9
4
1-5-1-802客厅及卧室部分顶板维修
768.04
5
1-5-2-1302做卫生间防水
695.51
6
1-5-2-1704屋面防水维修
23892.6
7
1-5-2、3单元修通气口,南面护栏下修防水
655.8
8
1-5-3-304客厅北边外小台维修
553.5
9
1-5-3层夹层窗户外做防水4处
533.9
10
1-5楼地下一层东侧滚梯底坑做防水
1644.61
11
1-5号楼地下车库注浆维修
19666
12
1-5号楼地下一层配电室东侧墙维修
13138.07
13
1-5-4-1404客厅北侧两个空调机位
820.79
14
1-5-1单元01户型9、10、11、13层维修
14676.06
15
1-5-1单元01户型14-17层维修
15665.03
16
1-5楼地下一层外墙防水维修
16442.71
17
1-5楼部分住户空调安装
13817.2
18
1-5楼部分住户外墙防水维修
35987.55
19
1-5号楼部分业主室内维修
12450.8
20
1-5号楼外墙涂料维修吊篮租费
3000
21
1-5楼3-4单元之间大厅门口维修
315
合计
180108.25
1-5-3-1701客厅、厨房部分顶板注浆刮腻子刷漆
客厅顶板漏水点成不规则分布状,面积约3平米。
厨房漏水点3处,施工方法为:
1、在漏水点采用注浆处理;2、注浆完工后,刮腻子两遍,刷多乐士涂料二遍,工程预算为:
序号
项目名称
单位
数量
单价(元)
合计(元)
一
注浆液施工
1
油容性注浆液
Kg
16
36
576
2
注浆针头
个
12
3
36
3
丙酮
瓶
1
5
5
4
人工费
工日
2
150
300
小计
917
二
刮腻子刷漆施工
1
美巢耐水腻子粉
袋
0.5
45
22.5
2
多乐士5合1涂料(粉色)
桶
1
120
120
3
毛刷滚筒
个
20
4
人工费
工日
3
150
450
小计
612.5
合计
1529.5
利润
8%
122.36
税金
3.4%
56.8
工程预算总计
1708.68
1-5-3-1703顶板漏水维修
屋内顶板漏水点共六处成不规则状分布,采用注浆法施工,施工方法为:
铲除漏水点周围腻子、布注浆针头第一次注浆、第二次油容性注浆液、地面及顶板清洁
序号
项目名称
单位
数量
单价(元)
合计(元)
1
油容性注浆液
Kg
15
36
540
2
注浆针头
个
16
3
48
3
丙酮
瓶
1
5
5
4
人工费
工日
2
150
300
小计
893
利润
8%
71.4
税金
3.4%
33.10
合计
997.5
1-5-2-602两个卫生间维修及502顶板注浆
602两个卫生间往502客厅及过道漏水严重,过道与甲方物业及业主通过协商,施工方法为:
在502客厅及过道顶板注浆。
602两个卫生间门口处铲除两排地砖及原防水层,重新刷三遍防水,两个卫生间约3.5平米,防水完工后重新恢复地面,施工预算为:
序号
项目名称
单位
数量
单价(元)
合计(元)
一
502顶板注浆
1
油容性注浆液
Kg
15
36
540
2
注浆针头
个
20
3
60
3
丙酮
瓶
1
5
5
4
人工费
工日
2
150
300
小计
905
二
602卫生间防水维修
1
起地面人工费
工日
2
150
300
2
JS防水涂料
Kg
12
8.5
102
3
堵漏灵
袋
3
20
60
4
板刷、手套等工具
20
5
刷三遍防水及做两次闭水试验人工费
工日
4
150
600
小计
1082
三
卫生间地面铺地砖
1
水泥及沙子
36
2
垃圾清运及材料上运人工费
工日
0.5
150
75
3
铺地砖人工费
工日
2
150
300
小计
411
合计
2398
利润
8%
191.84
税金
3.4%
89.00
工程预算总计
2678.9
1-5-1-802客厅及卧室部分顶板维修
刮腻子8平米刷涂料12平米(浅蓝色)
序号
项目名称
单位
数量
单价(元)
合计(元)
1
美巢耐水腻子
袋
0.5
45
22.5
2
多乐士5合1净味涂料
小桶
1
120
120
3
毛刷、滚筒等工具
20
4
人工费(刮腻子两遍刷涂料两遍)
工日
3.5
150
525
小计
687.5
利润
8%
55
税金
3.4%
25.5
合计
768.04
1-5-2-1302做卫生间防水
卫生间地面漏水严重,通过与甲方物业及业主协商,卫生间地面重新做防水,面积约8平米。
施工工艺为清洁地面、刷堵漏灵、第一遍防水、第二遍防水、第三遍防水、闭水试验
序号
项目名称
单位
数量
单价(元)
合计(元)
1
JS防水涂料
Kg
24
8.5
204
2
堵漏灵
袋
1
20
20
3
板刷、手套等工具
20
4
刷三遍防水人工费
工日
2.5
150
375
小计
619
利润
8%
49.52
税金
3.4%
22.99
合计
691.51
1-5-2-1704屋面防水维修
由于1704屋内漏水特别严重,在业主强烈要求下,我厂施工人员在现场通过与甲方及物业主管协商,确定维修方案为:
在屋面用3型SBS卷材做两遍,并抹5公分厚保护层。
施工方法为:
清理基层、刷冷底油、铺贴两遍SBS卷材、刷封口剂、做一星期闭水试验、甲方业主施工方确认不漏水后铺保护膜、抹保护层。
工程量为:
东西长11.3,南北14.5、11.3米*14.5米*145.82元/平米=23892.6元。
序号
项目名称
数量
单价(元)
合计(元)
一
SBS卷材施工
1
3+3型聚酯胎-20°
1.273
23*2=46
58.55
2
基层处理处
1.2
3
汽油
3.5
4
人工费
5.8
5
封口剂
2.5
小计
71.55
二
抹保护层
1
铺油毡保护层
2.5
2
钻牌水泥
10
3
沙子、石子
8
4
人工费
35
小计
53
合计
124.55
5
管理费
5.2%
6.47
6
利润
8%
9.96
7
税金
3.4%
4.84
8
工程预算单价合计145.82元/平米
1-5-2、3单元修通气口、南面护栏下修防水
2、3单元屋面修通气口10个、面积约2平米,南面护栏下小侧墙防水10.5米*0.5宽=5.25平米;2个落水口处维修1平米,合计8.25平米*79.5元/平米=655.8元。
序号
项目名称
数量
单价(元)
合价(元)
一
SBS卷材施工
1
3+3型聚酯胎-20°
1.273
46
58.55
2
基层处理处
1.2
3
汽油
3.5
4
人工费
4.8
小计
68
5
管理费
5.2%
3.53
6
利润
8%
5.44
7
税金
3.4%
2.62
工程预算合计:
79.5*8.25=655.8
1-5-3-304客厅北边外小台维修
304北边外小台保温开裂,外漏严重,造成屋内漏水,通过与甲方及物业主管协商在保温上面抹了5公分厚水泥保护层,刷外墙防水涂料三遍,施工方法:
清理基层、抹了5公分厚水泥保护层、刷防水涂料三遍。
工程量:
15米*0.4米宽=6平米,6平米*92.25元/平米=553.5元
序号
项目名称
单位
数量
单价(元)
合价(元)
一
抹水泥保护层
1
钻牌水泥
5
2
沙子
3
3
人工费
20
小计
28
二
刷三遍外墙防水涂料
1
RG防水涂料
Kg
3
14
42
2
无纺布
3
3
人工费
5.8
小计
50.8
合计
78.8
5
管理费
5.2%
4.09
6
利润
8%
6.3
7
税金
3.4%
3.06
工程预算单价合计92.25元/平米
1-5-3层夹层窗户外做防水4处
1-5楼各单元门厅3层夹层处往下漏水严重,通过与甲方物业主管协商在夹层后彻的外墙处刷三遍RG防水涂料,工程量为1.0高*2.5长=2.5平米*4处=10平米*53.39元=533.9元
序号
项目名称
单位
数量
单价(元)
合价(元)
1
RG防水涂料
Kg
3
14
42
2
人工费
平米
5.8
小计
47.8
利润
8%
3.82
税金
3.4%
1.77
合计
53.39
1-5楼地下一层东侧滚梯底坑做防水
我公司施工人员与甲方主管协商滚梯底坑做渗透结晶防水,刷三遍厚度2mm。
施工方法:
清理基层、用水湿润基层、刷三遍结晶型防水涂料、用水养护。
工程量为:
地面3.3*3.4=11.22平米;墙面:
13.4周长*1米深=13.4平米
合计:
24.62*66.8元=1644.61元
序号
项目名称
单位
数量
单价(元)
合价(元)
1
渗透结晶
Kg
3
16
48
2
JS乳液
平米
3
3
堵漏灵
平米
3
4
人工费
平米
5.8
小计
59.8
利润
8%
4.78
税金
3.4%
2.22
工程预算单价合计66.8元/平米
1-5号楼地下车库注浆维修
地下车库漏水维修,1、西面坡道与车库连接处变形缝;施工工艺为:
1、西面坡道与车库连接变形缝处凿10公分深一道槽,填堵2公分厚3公分宽止水带,用堵漏灵封堵深槽,并埋设注浆针头,用粘结砂浆及渗透结晶抹平,注油容性注浆液;2、车库过道中间1处,东边车库坡道4处,车库西面侧墙2处,施工方法:
清理基层,埋设注浆针头,注油溶性注浆液。
防水完工后刮两遍腻子刷两遍内墙涂料,工程量两项合计13495.19+6170.81=19666元
表一:
西面坡道变形缝
序号
项目名称
单位
数量
单价(元)
合价(元)
一
油溶性注浆液施工
1
注浆液
Kg
180
36
6480
2
堵漏灵
箱
3
100
300
3
粘结砂浆
Kg
50
1.6
80
4
渗透结晶
Kg
40
16
640
5
止水带2公分厚3公分宽
m
11
8
55
6
注浆针头
个
100
3
300
7
丙酮
小瓶
6
50
30
8
人工费
工日
15
150
2250
9
小计
10438
二
刮腻子刷涂料
1
腻子粉(美巢)
袋
1.5
45
67.5
2
多乐士涂料
120
3
人工费
工日
6
150
900
4
小计
1087
5
合计
11525
6
管理费
5.2%
599.4
7
利润
8%
922
8
税金
3.4%
448.79
工程预算合价13495.19元
表二:
东边车库过道维修
序号
项目名称
单位
数量
单价(元)
合价(元)
1
注浆液
Kg
100
36
3600
2
堵漏灵
箱
1
100
100
3
注浆针头
个
60
3
180
4
丙酮
小瓶
5
5
25
5
腻子粉(美巢)
袋
1
45
45
6
多乐士涂料
小桶
1
120
7
人工费
工日
8
150
1200
小计
5270
管理费
5.2%
274
利润
8%
421.6
税金
3.4%
205.21
工程预算合价6170.81元
1-5号楼地下一层配电室东面侧墙后浇带
防水施工预算说明
配电室侧墙共施工两处:
1,后浇带处施工;2、排管三处,每处八个管道。
由于后浇带混凝土墙部分过松动,掉混凝土渣子,钢筋外漏,有几处12公分深的洞,加之漏水严重,我单位施工人员与甲方及物业主管经过在现场详细查看,确定采用两种方法同时施工:
1、用油溶性注浆液注浆;2、用渗透结晶刮涂三遍,施工工艺为:
剔除混凝土松动处、清理混凝土表面、找平混凝土表面、注油溶性注浆液两遍、渗透结晶刮涂三遍、清理施工现场。
序号
项目名称
单位
数量
单价(元)
合价(元)
一
油溶性注浆液施工
1
注浆液
Kg
160
36
5760
2
金汤水不漏
袋
20
30
600
3
防水砂浆
Kg
60
3
180
4
注浆针头
个
60
3
180
5
丙酮
瓶
8
5
40
6
人工费
工日
12
150
1800
7
小计
8320
二
渗透结晶施工
1
渗透结晶)
Kg
60
16
960
2
JS乳液
Kg
20
10
200
3
人工费
工日
10
150
1500
4
小计
2460
5
合计
11220
6
管理费
5.2%
583.56
7
利润
8%
887.6
8
税金
3.4%
436.91
工程预算合价13138.07元
1-5-4-1404客厅北侧两个空调机位防水
铲除原空调机位防水及墙上保温20公分高一段,用SBSIII+III型卷材,重新做防水、防水卷至墙上面20公分高。
做24小时闭水试验,待甲方、物业及业主确认不漏水后,用保温颗粒拌粘结沙浆找平原保温层,施工方法为:
铲除防水及20公分高一段墙上面保温---用堵漏灵找平原墙面---做两遍SBSIII型卷材----做24小时闭水试验----保温颗粒找平原保温。
序号
项目名称
单位
数量
单价(元)
合计(元)
一
SBS卷材III+III型
491
1
SBSIII+III型
㎡
46
46
2
搭接附加层
㎡
12
3
汽油
㎡
8
4
底油
㎡
2
5
堵漏灵
袋
4
30
120
6
水泥
3
7
人工费
工日
2
150
300
二
抹保温层
210
1
保温颗粒
30
2
粘结沙浆
30
3
人工费
1
150
150
小计:
701
管理费:
5.2%
36.5
利润
8%
56
税金:
3.4%
27.29
工程预算合计:
820.79元
1-5-1单元01户型9.10.11.13层维修
每户维修位置:
北面两个空调机位3.5㎡,西面排水沟和一个空调机位8长×1.8宽=6.4㎡。
施工方法为:
1.北面两个机位,联系厂家移两个空调室外机,铲除墙上保温20公分高一段,用堵漏灵将墙面找平,SBSIII+III型双层卷材重新做防水并卷至墙上面20公分高,做24小时闭水试验,不漏水后用保温颗粒拌粘接沙浆找平原保温层
2.联系厂家移西面空调室外机,西面排水沟仅50公分宽,给施工增加了极大的难度和成本,西面外沿为高空做业。
施工方法为:
一人系安全带外沿施工,一人在屋内拽安全带,一人在屋内递材料,一人在楼下照看,4人配合才能施工。
施工步骤:
清理基层---刷冷底油---粘贴两遍SBSIII+III型
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