电梯轿厢装修合同.docx
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电梯轿厢装修合同.docx
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电梯轿厢装修合同
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电梯轿厢装修合同
篇一:
装修期间电梯使用协议
装修期间电梯使用协议书
甲方:
xx(盖章)
乙方:
xx公司(盖章)
xx项目一台客用电梯已经安装完毕并经xx市质量技术监督部门验收合格,现应乙方施工需求并结合本项目实际情况,甲方同意移交一台客梯(梯号:
xx)供乙方在精装修施工期间无偿使用,为了确保电梯设备的使用管理和安全运行工作,明确双方安全义务关系,经双方协商,对电梯使用的相关事宜达成如下协议。
一、xx项目客梯(梯号:
xx)于年月日至年月日移交给乙方暂时作施工使用。
二、电梯移交
甲方移交电梯给乙方使用时,电梯外观及使用功能由甲乙双方书面签名确认,书面确认事项包括但不限于以下内容:
1、电梯厅门、轿厢(包括轿厢门、轿厢四壁、操纵箱、按钮、地板、吊灯等)、厅外召唤箱面板(包括按钮)、地坎等外观情况。
2、电梯运行情况。
乙方在交回电梯时,按照双方交付使用时的电梯外观及使用功能交回,否则须赔偿相关费用给甲方。
三、移交后的管理
1、鉴于本电梯不仅乙方一家施工单位使用的实际情况,现甲方授权乙方全权负责电梯使用阶段的管理工作并承担相关责任。
管理工作的相关事宜由乙
方与各施工使用单位另行协商。
2、乙方必须遵守执行《特种设备作业人员监督管理办法》和《特种设备安全监察条例》相关规定,配备专职电梯操作员(每梯一人),负责电梯的合理使用管理及维护。
以保障在使用过程中不损坏电梯的所有原有配置。
3、乙方在使用电梯前,须对电梯轿厢内、门套做好防护措施。
4、电梯操作箱钥匙不能外借,须由电梯操作员管理及使用。
四、电梯运载管理
1、每天开始运行前,乙方操作员须进行一次空载运行,检查电梯有无故障和不正常现象;
2、一旦电梯发现异常现象,乙方应立即停止使用并立即向甲方报告;
3、严禁使用电梯运载超长、超重、易燃、易爆、液体物品;
4、乙方应督促乘梯人员,不得随地吐痰、吸烟、乱扔杂物和刻画;
5、不得将电梯交给施工人员操作,只能由专门操作员操作;
6、电梯操作员如须离开时须将厅门关闭并停止使用;
7、严禁在轿门和厅门之间逗留、严禁倚靠在电梯的轿门或厅门上;
8、严禁撞击、踢打、撬动或以其他方式企图打开电梯的轿门和厅门;
9、在电梯关门时,不得直接用手或身体阻碍门的关闭,应按轿厢内开门按键;
10、在电梯运行过程中不得在电梯内蹦跳;
11、严禁用纸、木板等物镶入电梯门缝、地坎内;
12、严禁用施工材料顶住电梯门。
13、严格遵守电梯维保单位在电梯轿厢内张贴的《电梯安全使用须知》
五、电梯卫生
1、乙方必须每天定时对电梯外门、沟槽、轿厢内进行清洁,使电梯保持干净、整洁。
2、乙方须对电梯底坑进行清理确保清洁,以免影响电梯正常使用。
六、双方权利义务
1、如出现人为损坏或使用不当以及其它原因造成电梯的任何损坏、事故以及人员伤害,由乙方承担全部责任并赔偿甲方由此造成的一切损失。
2、甲方会安排人员不定期对电梯使用情况进行巡查,如发现乙方不遵守上述约定,导致不当使用电梯的,甲方将通知乙方进行整改,如不整改甲方有权暂停乙方的使用。
3、在使用过程中,如需甲方协助配合处理相关事宜,请书面通知甲方。
本协议壹式肆份,协议双方及监理单位各执壹份,自三方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表人:
代表人:
日期:
年月日日期:
年月日
篇二:
电梯轿厢安装木装潢标准
电梯轿厢安装木装潢标准
一.装修内容
包括电梯轿厢地板;电梯轿厢吊顶;电梯轿厢壁板;电梯装饰;电梯轿厢扶手;电梯轿厢通风口等几个方面内容。
二.装修执行标准
电梯作为特种设备,在对轿厢进行装修时候,除要满足电梯内部美观要求及装修工程相关质量规范外,应同样满足客户的图纸要求及设计结构。
材料主要分为:
石材、金属、木质、玻璃、人造材质等。
1.石材材质:
主要用于轿厢地板、轿厢扶手、轿厢壁的地脚线装饰。
对地板大理石进行标准要求:
踢脚线按照图纸尺寸要求确保厚度达标,轿底大理石厚度要≥10mm,蜂窝铝厚度根据预留厚度≥10mm,超出厚度用黑色橡胶板铺垫。
外观按照客户设计图面要求。
2.金属材质:
主要用于轿厢壁板镜框、装饰条,塑性尺寸按照客户图纸要求。
3.木质材料:
主要用于轿厢壁、吊顶,轿厢装修木质要求经过防火处理,符合相仿验收标准,严格按照客户图纸设计尺寸加工,材质符合客户要求。
4.玻璃:
主要用于轿厢壁板装饰,厚度达到客户图纸要求(包括车斜边尺寸)。
5.人造材料:
主要用于轿厢吊顶、通风口中的人造网板。
三.现场安全作业基本要求:
施工现场严禁吸烟,施工现场应佩戴安全帽、工作服、工作鞋等安全防护用品;电动工具应在装有漏电保护开关的电源上进行使用,使用前应实验漏电按钮,确认漏电保护开关有效;首先,重视施工安全的公司具备政府主管部门认可的施工资质,其现场作业员工具备劳动安全部门颁发的特殊工种操作证。
此外,现场操作有效符合客户《安全管理》实施条件的允许签署《安全操作协议》。
四.安装执行标准及要求:
1.参照《恒大系列》设计院图纸要求,物料进行比对,尺寸按照图纸约束安装,进行粘胶及螺丝固定(但确保螺栓无碰撞轿厢外部件)前期发现木材质或大理石出现色差、破损不能执行安装。
2.轿厢左侧木板和右侧木板粘贴时注意与左右前壁的缝隙,确保装修后无缝隙,工程上安装的前壁部分出现缝隙时,要及时告知恒大工程人员,确保非木装潢问题并予以签字确认。
3.安装吊顶时木饰安装完毕后,询问甲方中间吊顶灯是否需求安装(因为甲供物料)如需求,协助安装完毕并予以文件告知恒大工程人员。
4.大理石安装前要清理轿底灰尘并用抹尘布沾水擦拭,确保粘贴性能能够满足需求,考虑持粘性的时间控制(在现场发现大理石地板与轿厢轿底预留尺寸地勘位置尺寸不符实,需邮件或文件告知天津维亚进行改制图纸留底为后期结算依据)。
5.整体木装潢安装完毕,制定电梯停用时间达到48小时,因有Ab胶、玻璃胶、云石胶需求持粘性,需与恒大工程部人员说明情况签署《停用说明函》人员等待,并要求恒大工程部人员对电梯检测装修后对电梯运行、检修无影响。
6.安装后整体进行拍照,包括扶手、三侧围壁、前壁部分、吊顶为了保证后期损坏和证明安装后的效果的依据,与恒大工程部人员签署验收合格报告并要求恒大工程部对电梯木装潢进行做防护。
五.施工前需提供材料进场报检报验工作(统一版本由采购提供)、
场地移交单签收和确认,安装完成后的轿厢移交单内容需注明以上注意事项。
六.装饰材料需严格按照图纸要求准备,如进场
后发现电梯轿厢尺
寸有误导致不能安装或需修改装饰材料(3mm以内不需报备),须第一时间发工作联系单至我司,并详细说明情况测量现场实际尺寸,由我司给出指引后在进行装修,不可私自修改图纸要求的装饰材料尺寸。
七.其他约定事项;
1.装修单位根据甲方要求及装潢图纸进行轿厢装潢改造,轿厢装潢效果不能通过甲方验收时,装修单位需立即整改,由此引发的费用有相应责任方承担。
2.注意事项;
①装修单位需在甲方指定的电梯进行轿厢的装潢。
②装修单位应保证安全、文明装潢,承担装潢过程中的风险
责任。
乙方装潢工作不得损坏合同项目范围外的甲方设备设施、管线等,否则应负责恢复原状,并有装修单位承担由此给甲方、电梯单位造成的所有损失。
③装修单位不服从现场管理而造成甲方的损失,有责任方按甲方实际受到的损失承担责任。
3.保修
在正常使用情况下,合同项目完毕后,自甲方、乙方、电梯单位三方验收合格确认并通过政府相关部门的验收取得《安全合格证》之日起,装修单位对其负责项目包括不限于合同所涉及的设备、材料及效果免费保修二年。
以上安装执行标准中的各种文件由采购部提供,施工过程携带《恒大系列》设计院图纸施工安装,材料材质及资料回执天津维亚文件在签约合同上有体现,遵照执行。
编制:
白学磊审核:
批准:
篇三:
电梯轿厢装修招标文件20XX.08
斯亚·财富中心
电梯轿厢装修工程
招标单位:
南京通亚置业有限公司招标文件
20XX年8月
基本信息表
一、项目概况
斯亚·财富中心电梯轿厢15台,其中A幢写字楼:
客梯(p1、p2、p3、p4、p5、p6、p7、p8)8台,VIp梯(s2)1台;b幢公寓楼:
客梯(K1、K2、K3、K4、K5、K6)6台。
电梯参数表、电梯轿厢图纸另附。
所有材料均为乙供。
二、投标费用
投标单位应承担所有与编写和提交投标文件(包括做样品)及实地踏勘测量有关的费用,不论投标的结果如何,招标单位在任何情况下,均无义务和责任承担这些费用。
三、投标文件的编制
1、投标文件由“商务标”、“技术标”两部分组成。
2、商务标部分应包括下列内容:
1)、投标函(附件一)
2)、投标担保(投标保证金)
3)、法定代表人资格证明书(附件二)
4)、法定代表人授权委托书(附件三)
5)、投标报价(包括报价汇总表,工程量清单报价表)(附件四)
6)、投标电子光盘
7)、材料小样(一份,中标后签订合同前再提供两份,不需密封)
3、技术标部分要求
1)、投标人营业执照复印件(副本)、税务登记证、组织机构代码证复印件加盖投标人公章。
2)、近三年公司承建的主要工程简历(包括所述工程的质量及合同履行情况);负责本工程的项目经理、资格证书及最近三年业绩证明。
3)、施工组织设计。
投标人应当使用附件所提供的文件格式填写,如不够用时,投标人可按同样格式自行编制和添补。
以上证明文件只需提供复印件。
如在评标过程中发现投标单位的上述证明文件不实,招标方有权取消投标单位的投标资格;中标后发现不实时,招标方有权取消其中标资格。
四、投标报价
1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现,因此投标人的投标报价应包括根据施工图纸要求为完成该工程施工所需的显在的和隐含的一切费用。
除非合同另有约定,工程量清单综合单价均已包括了为实施和完成该工程所需的施工设备、劳务、管理、材料、安装、交通、运输、维护、管理费、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用,以及合同明示和暗示的所有一切风险、责任和义务。
因而投标人应根据招标人所提供的施工图自行编制工程量清单,仔细计算并考虑风险系数进行投标报价,未列细目的费用将被视为已分摊在工程的有关细目的单价和总价中。
2、投标报价时,请投标单位计算出电梯轿厢的装修重量。
3、电梯轿厢装璜过程中所涉及的与电梯安装单位的配合内容必须在施工组织技术中进行详细的描述(电梯厅门门套装拆的协调,轿厢装璜后重新调整配
重的配合),所涉及的配合费用自行考虑后列项计入投标报价中,工程结算时不作任何调整。
4、投标人可以先到施工现场踏勘以充分了解其施工环境、工地位置、情况、道路、存储空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价及工期的情况,招标人对于现有施工环境及条件不再增加任何投入,投标人自行考虑风险计入投标报价内,中标后任何因忽略或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。
5、投标报价的计价方法按《建设工程工程量清单计价规范》(gb50500-20XX)执行。
6、可参考的工程计价表和有关文件
1)《建设工程工程量清单计价规范》(gb50500-20XX);
2)《关于明确《建设工程工程量清单计价规范》(gb50500-20XX)执行中的有关问题的通知》苏建函价〔20XX〕130号;
3)江苏省相关工程计价表《江苏省建筑与装饰工程计价表》,《江苏省安装工程计价表》,《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》等;
4)省市建设主管部门发布的其他有关文件及政策规定等现行政策性文件。
5)本项目不可竞争费根据省市建设主管部门及相关部门发布的现行相关文件执行,现场安全文明施工措施费中的奖励费暂不计取。
6)投标人在投标时应充分考虑政策性调整、建材市场风险、施工过程中可能发生的机械设备闲置、人员停工、窝工等因素,招标人任何情况下不对此作额外补偿。
7)所有材料、设备按规范进行常规检测,由甲方指定检测单位,其费用由投标人承担,计入投标报价,招标人不另作任何补偿。
8)招标文件中提供暂定价的材料和设备按甲供材处理,原则上由招标人采购,也有可能在中标后由招标人控制价格和质量交乙方采购。
甲供材的下力费、保管费和配合费,由投标人自行考虑所需费用应计入投标报价内,工程结算时不作任何调整。
甲供材及暂定价材料消耗量明显不符常规的,招标人将提请投标人进行澄清确认。
9)乙供材料,投标文件中应标明生产厂家、规格、品牌及执行的质量标准和数量,并根据甲方要求对材料进行封样。
如进场施工材料与招投标文件不符,甲方可另行采购,乙方承担材料费及由此造成的一切损失。
投标人在施工方案(或施工组织设计)应有保证按生产厂家、规格、品牌及执行的质量标准和数量供应材料的措施。
板材必须符合环保要求,其中木工板(结合板)必须达到eo级要求。
10)工程造价文件必须盖有注册造价师或造价员章。
11)投标报价应包括完成招标文件规定的工程所需的全部费用。
包括:
A、分部分项工程费、措施费、其他项目费和规费、税金。
b、完成每个分部分项工程所含全部工程内容的费用
c、完成此项工程内容所需的全部费用
D、工程量清单项目中没有体现的但在施工中可能发生的工程内容(如二次搬运、施工便道、场地准备等)所需的费用。
e、考虑风险因素与政策性调整的费用
F、应招标人在招标文件中的要求而发生的费用
五、施工工期
本电梯轿厢装修工程工期必须与电梯轿厢安装进度相适应,中标单位要及时与招标方项目部联系协调,具体时间以招标方通知为准,具体工期要根据土建总体进度调整。
六、投标文件提交
1、投标文件的密封与标志
1)、投标人必须将投标文件密封提交。
2)、所有封袋上可以写明招标人名称、工程名称以及投标人的名称。
2、投标截止期
投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。
3、投标文件的修改与撤回
1)、投标人可以在递交投标文件以后,在规定的投标截止期之前,以书面形式向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。
在投标截止期以后,不得更改投标文件。
2)、投标人的补充、修改、替代或撤回通知,应按本标书规定的要求编制、密封、标志和递交,密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。
3)、投标截止以后,在投标有效期内,投标人不得撤回投标文件,否则其投标保证金将被没收。
七、开标
1、开标由招标人组织进行,邀请相关专家人员参加。
2、开标时,先由监督部门检查投标文件的密封情况,投标文件未按照招标文件的要求予以密封的,将作为无效投标文件,退回投标人。
经确认无误后,由工作人员当众拆封,宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。
3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件,开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。
4、投标文件有下列情形之一的,招标人不予受理:
(一)逾期送达的或者未送达指定地点的;
(二)未按招标文件要求密封的。
八、评标
1、本工程采用“综合评估法”进行评标。
综合评估法:
是指对投标文件提出的投标价格、施工工期、施工组织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等,能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较,采用综合评分(百分制)形式进行评估,根据得分多少,由评标委员会从高分到低分推荐不超过3名有排序的合格中标候选人。
(具体评分办法附后)
2、投标文件的澄清
1)、为了有助于投标文件的审查、评价和比较,评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。
投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
2)、评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时,除招标文件另有约定外,将按下述原则进行修正:
(1)用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时,以文字数额为准;
(2)单价与工程量的乘积与总价之间不一致时,以单价为准。
若单价有明显的小数点错位,应以总价为准,并修改单价。
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- 关 键 词:
- 电梯 装修 合同