商务合同基本要求.docx
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商务合同基本要求.docx
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商务合同基本要求
××分包工程招标文件
第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B区工
程桩
第四部分工程基本要求
第二章
商务基本要求
第1页/共30页
3.23商务
基本要求
××分包工程招标文件
第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B区工
程桩
第三部分工程基本要求
第一章商务基本要求
第2页/共30页
3.23商务
基本要求
××分包工程招标文件
第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B区工
程桩
总则总则
此“工程基本要求”是说明本工程的概况及业主对本工程的综合要
求,供投标人在投标时使用以及在中标后注意及遵守。
投标人应把为履行此基本要求及合同条款内说明的规定之所有费用
均计算在投标总价内。
在工程量清单内的任何项目若没有填上价款
的,其所需费用均被认为已包括在其它项目的价款或工程总价内。
投标人所填上的价款均认为适用于本合同内所有工程包括设计变更
工程。
投标人在工程基本要求内所填价款均被认为投标人的风险,包干使
用,不论实际情况与投标人的估计有多大出入,也不论有没有设计变
更工程总价的大小、合同最终总价的大小,一律不予调整,除非此基
本要求内另有规定。
本合同文件为相互补充,本次投标的总价均包括合同协议书、合同条
件、工程基本要求及图纸之有关的全部要求。
投标人若在工程量清单内或工程基本要求清单内仅填上一个总价,
将会被要求提交每一项目的价款。
以下所述的工程范围及介绍只是概括的,并不能被认为是完整无缺
的,各投标单位人应研究其它文件、工程规范及工程量清单、图纸及
其它相关资料,以便于能完全了解本工程的实际范围;如果清单内的
项目与图纸上及其它资料上的不符、在清单内没有包括而在图纸及
其它资料中存在的项目、在清单内包括而在图纸及其它资料中不存
在的项目,投标人需将这些项目所涉及的相关费用包括在清单内;由
于清单内与图纸及资料内的项目不符或未包括的项目而导致的任何
索赔均不被业主即招标人认可。
所有按照本合同应由投标人提供的文件、资料等必须符合业主即招
标人、政府有关部门要求的格式、程序、时间、表达方式、数目等。
此
项将是非常重要的。
工程量清单内的内容、格式及顺序均不能更改,
投标人认为需要增加项目的,将增加放入“投标人增加项目”内。
标书范围内的工程属于指定分包工程,投标人除满足业主即招标人、
监理、政府部门的要求外;,还需要满足本项目总承包单位的对工程
质量、安全、进度等相关要求,以及配合总承包对现场的协调与管理。
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3.23商务
基本要求
××分包工程招标文件
第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B区工
程桩
此《基本要求》旨在说明本工程的概况及发展商对本工程的综合要求,给投标单位投标时及施工时注意及遵循。
此基本要求内的规定适用于本合同内的全部工程此“商务基本要求”是说明本工程的概况及业主对本工程的综合要求给指定分包商在投标时使用以及在中标后注意及遵守。
所谓基本要求并不仅指本《基本要求》,还包括其它合同文件如合同书、合同条款、技术要求、图纸上的说明等内对各基本项目的要求。
投标单位应把履行此等基本要求规定所须之所有费用(统称“基本要求费用包干措施费”)计算在投标总价内指定分包商应把为履行此基本要求及合同条款内说明的规定之所有费用均计算在回标总价内。
任何项目若没有填上价款的,其所需费用均被认为已包括在其它项目的价款或工程总价内。
若适宜在实物工程量单价内考虑的则计算在工程单价内;若适宜独立计算的则须按价款分项列于“包干措施费基本要求费用”清单内,任何项目若没有另列价款,其所需费用视作已包括在其它投有价款项目的价款或工程单价内承包商所填上的价款均认为适用于本合同内所有工程包括设计变更工程。
指定分包商对“包干措施费基本要求费用”的投价视为承包方的风险而包干使用,不论实际发生的费用与指定分包商估计的有多大出入,亦不论有没有设计变更,一律不再调整,除非在本基本要求条款内另有规定。
指定分包商在基本要求费及指定分包商与承包商的相关费用清单内所填上的价款均被认为指定分包商的风险,包干使用。
无论承包商的最终结算与投标时有多大差异,该部分的费用一律不予调整,除非在此基本要求内另有规定
1.工作范围
以下所述总承包工程范围及分包工程范围只是概括的,并不能视为完整无缺的。
具体内容应同时参阅其他合同条件、技术要求和图纸。
第4页/共30页
3.23商务
基本要求
1.1
总包工
作范围
1.2
本合同
范围
1.3
设计方
案
1.4
证照办
理
1.5
接受监
理控制
1.6
用水用
电
1.7
试验检
验
1.8
保持清
洁
1.9
档案资
料
1.10
材料设
××分包工程招标文件
第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B区工
程桩
本项目总承包合同工作范围包括:
整个项目范围内的总体协调、配合等工程。
本分包合同工作范围
苏州万达商业广场工程B区桩基础施工,包括但不限于所有设备进出场、管桩制备供应、静力压桩、接桩、送桩等全过程施工及为满足施工而进行的一切之现场处理工作等
接受承包商对本分包工程质量、进度、安全及现场的综合管理。
指定分包商必须保证满足本工程现场、安全施工、总体设计需要的要求,且同时需要保证其方案的可行性、安全性以及对结构、周边建筑物的保护;以及提供本合同范围内分包工程的施工组织设计,包括施工组织、技术方案、进度安排等资料。
指定分包商须在承包商地配合下向有关政府部门申报、送审、协调、申请验收本分包工程,所需相关费用已包括在分包合同总价内。
办理按当地政府相关规定应由指定分包商办理的证照。
指定分包商须接受监理、承包商的质量、进度控制、安全卫生管理,并予以完全配合。
但并不因此减少或降低指定分包商在本分包合同下的任何质量、进度、安全等方面的责任。
指定分包商从承包商指定地点引出其所需的施工用水、电等设施,所需费用须要考虑在分包合同总价内。
进行及完成本分包合同及有关政府部门规定的对工程材料、已完工程的试验或检验,包括按规定提交有关报告。
本工程桩基础的静载及大小应变的检测由业主另行委托检测单位实施,由于指定分包商的原因,导致增加检测所需费用由指定分包商承担。
现场内的垃圾清理到承包商指定的地点并保证现场的清洁。
分包工程施工技术档案资料和竣工资料的整理和存档、绘制分包工程的竣工图、配合承包商对本项目总体竣工图的绘制以及竣工资料的整理和存档。
对业主供应的材料或设备,由指定承包商负责上述材料或设备的卸货、储存、堆放、保管。
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3.23商务
基本要求
备保管
1.11
设计图
会审
1.12
合同签
署
1.13
总包管
理费
1.14
时间和
劳动工
资
1.15
范围变
××分包工程招标文件
第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B区工
程桩
指定分包商须在收到进场通知的7天内,按设计图纸或由负责完成此项工程的分包商/分包单位所绘制的实际施工图纸复核所有尺寸、标高、定位、质量等,并在正式开工前3天向/总承包书面报告复核结果。
若指定分包商在正式开工前未提供复核报告或在正式开工后再向/总承包提出问题或矛盾,则指定分包商不会获得工期延长或成本增减,并且所有需要解决的问题都由指定分包商自行承担。
本指定分包工程的分包合同将由指定分包商与承包商签署。
本分包合同的付款方式是:
由承包商负责核实其已完工程并付款;业主负责监督承包商执行根据承包商的付款证明书、付款委托书及弃权声明书,直接向指定分包商付款。
。
承包商已经向业主收取了有关本分包工程的总包配合费,各指定分包商在本分包合同中不须另行考虑总承包配合费。
总承包有限制或禁止指定分包商进行任何可能导致扰民的加班工作的权力;除非合同文件中另有规定,指定分包商将不会获得任何与此类限制或禁止相关的费用或工期延长的索赔,并保证/总承包不会遭受任何与施工扰民或民扰有关的费用和工期的索赔。
指定分包商应在他的合同价格中考虑必要的加班费用,以保证工程能在不迟于合同文件要求的竣工日前竣工;除非合同文件中另有约定,在整个合同履约期内,指定分包商不得以加班为由,提出任何相关的费用的索赔。
指定分包商对工作时间的安排、工作条件的设置、雇佣工人和其他工作人员、劳动工资待遇等,必须遵照现行的法律、法规和规章等。
指定分包商雇佣工人和其他工作人员的任何费用支付都由指定分包商负责。
因指定分包商拖欠民工工资等原因造成劳资纠纷影响业主或/和承包商形象,主或/和承包商将对指定分包商处以严厉处罚,第一次收取违约金人民币50000元,第二次及以上将累计加倍收取违约金。
详细的工作范围须参阅图纸及工程规范。
指定分包商不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的上述遗漏的工作。
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3.23商务
基本要求
更
××分包工程招标文件
第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B区工
程桩
同时,对于1.1~1.14中的任何一项工作。
在正式合同签订后,根据工程的需要,业主有权改变或减少本分包合同内的部分工程。
指定分包商不得对此提出异议。
1.
1
本项目总承包合同工作范围包括:
;
;
整个项目范围内的总体协调、配合等工程。
1.
2
本分包合同工作范围
;
;
;
;
;
;
接受总承包对本分包工程质量、进度、安全及现场的综合管理。
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3.23商务
基本要求
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10
××分包工程招标文件
第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B区工
程桩
投标人须根据本招标文件的要求提供适用于本项目的深化设计、施工方案、且上述方案必须保证满足本工程现场以及、安全施工、总体设计需要的要求,且同时需要保证其方案的可行性、安全性以及对结构、周边建筑物的保护;以及提供本合同范围内分包工程的施工组织设计,包括施工组织、技术方案、进度安排等资料。
投标人所提交的任何设计方案内必须综合考虑对结构、周边建筑及市政设施保护的具体措施以及在周边建筑物及市政设施在受损后的修复措施。
投标人在投标前需要对现场以及现场周边进行考察,以及对现场周边的建筑物及市政设施进行调查或分析,以便完善对结构、周边建筑物及其市政设施的保护措施。
投标人的方案必须保证结构、周边建筑物及市政设施的安全。
如果投标人没有做到或没有完全做到,由此而导致市政设施的受损或损坏,其修复费用及相关责任由投标人负责承担。
如果本项目的结构、周边设施,包括市政设施、周边建筑物等受到损坏或破坏,投标人需要以最快的速度采取措施,将损失降到最低。
投标人须配合在总承包单位地配合下向有关政府部门申报、送审、协调、申请验收本分包工程,所需相关费用已包括在分包合同总价内。
投标人须接监理、总承包单位的质量、进度控制、安全卫生管理,并予以完全配合。
但并不因此减少或降低投标人在本分包合同下的任何质量、进度、安全等方面的责任。
投标人从总承包单位指定地点引出其所需的施工用水、电等设施,所需费用须要考虑在分包合同总价内。
进行及完成业主公司本分包合同及有关政府部门规定的对工程材料、已完工程的试验或检验,包括按规定提交有关报告。
现场内的垃圾清理到总承包单位指定的地点并保证现场的清洁。
分包工程施工技术档案资料和竣工资料的整理和存档。
、绘制分包工程的竣工图。
、配合总承包单位对本项目总体竣工图的绘制以及竣工资料的整理和存档。
对业主供应的材料或设备,由总承包单位负责上述材料或设备的卸货、储存、堆放、保管;,投标人负责从储存点至安装点的驳运及安装。
如果是属于分包范围内的甲供材料,投标人须配合总承包单位在材料或设备到现场的当日开箱验收,遇有破损或不合格的,须立即通知业主并安排与指定供应商替换。
若投标人未及时验收而后又发现有破损或不合格的,诸如此类的损失都有投标人负责。
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3.23商务
基本要求
1.11
1.12
1.13
1.14
××分包工程招标文件
第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B区工
程桩
对于由其它承包商已完成但与本合同工程相关的工程,投标人须在收到进场通知的7天内,按设计图纸或由负责完成此项工程的分包商/分包单位所绘制的实际施工图纸复核所有尺寸、标高、定位、质量等,并在正式开工前3天向业主/总承包书面报告复核结果。
若投标人在复核时发现任何问题,须在正式开工前书面提出,并协助业主解决问题。
若投标人在正式开工前未提供复核报告或在正式开工后再向业主/总承包提出问题或矛盾,则投标人不会获得业主准许的工期延长或成本增减,并且所有需要解决的问题都由投标人自行承担。
本指定分包工程的分包合同将由投标人与总承包单位签署,并由业主确认。
本分包合同的付款方式是:
由总承包单位负责核实其已完工程并付款;业主负责监督总承包单位执行。
总承包单位已经向业主收取了有关本分包工程的总包配合费,各投标人在本分包合同中不须另行考虑总承包配合费。
时间和劳动工资
业主/总承包有限制或禁止投标人进行任何可能导致扰民的加班工作的权力;除非合同文件中另有规定,业主将投标人将不会获得不受理任何与此类限制或禁止相关的费用或工期延长的索赔。
在工程开工前,投标人应以书面形式向业主、监理单位、总承包单位报告投标人计划的工作时间和班次安排,此类安排应首先保证在各方面已依照了劳动法的要求和并有可靠的和具体的措施,保证不会给业主、总承包单位带来因扰民而引起的任何损失或损害;为便于业主、总承包单位的工作安排,如果投标人计划改变正常的工作时间,投标人应提前48小时通知业主及总承包单位,如果投标人的此类改变涉及法定假日或休息日,投标人应提前72小时通知总承包。
投标人应在他的合同价格中考虑必要的加班费用,以保证工程能在不迟于合同文件要求的竣工日前竣工;除非合同文件中另有约定,在整个合同履约期内,投标人不得以加班为由,提出任何相关的费用的索赔。
投标人对工作时间的安排、工作条件的设置、雇佣工人和其他工作人员、劳动工资待遇等,必须遵照现行的法律、法规和规章等。
投标人雇佣工人和其他工作人员的任何费用支付都由投标人负责。
投标人被认为已在他的合同价格中充分考虑了因业主/总承包要求的工期所必须
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1.15
××分包工程招标文件
第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B区工
程桩
的加班而造成的无法避免的施工扰民的补偿费用和投标人采取的合理措施的费用;业主/总承包有义务和责任协助投标人处理和协调好本工程的的周边关系,但投标人应保证业主/总承包不会遭受任何与施工扰民或民扰有关的费用和工期的索赔。
投标人对工作时间的安排、工作条件的设置、雇佣工人和其他工作人员、劳动工资待遇等,必须遵照现行的法律、法规和规章等。
投标人雇佣工人和其他工作人员的任何费用支付都由投标人负责。
投标人被认为已在他的合同价格中充分考虑了因工期要求所必须的加班而造成的无法避免的施工扰民的补偿费用和投标人采取的合理措施的费用。
详细的工作范围须参阅图纸及工程规范。
投标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的上述遗漏的工作。
同时,对于1.1~1.14中的任何一项工作。
在业主在正式合同签订后,根据工程的需要,业主有权改变或减少如果有正当理由,可取消本分包合同内的部分工程。
投标人不得对此提出异议。
2.投标人指定分包商与总承包单位承包商的配合
2.1
2.1.12
总承包单位承包商的责任
总承包单位承包商负责下列工作以配合投标人指定分包商执行本分包工程总承包单位承包商所提供的仅仅是配合、协调等服务工作,但这并不会因此减少投标人指定分包商在本分包合同下的任何责任,同时除业主批准的外;,投标人指定分包商因与总承包配合而导致的任何索赔均不会被业主所接受。
a.向指定分包商提供临电、临水的指定地点引出其所需的施工用水、电等设
施(费用由指定分包商负责),承包商应无偿为指定分包商提供一切所需看守及照管服务。
向投标人在工地现场提供指定地方给投标人让其搭设自己的临时办公室、附辅助设施及贮存仓等。
b.
承包商在总承包合同基本要求中规定的时间,为指定分包商提供确保指定分包商以合同约定的速度进行分包工程的施工所要求的那部分现场、作业面及通道。
除非在分包合同中的基本要求另有约定,总承包商没有义务将现场的任何
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基本要求
××分包工程招标文件
第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B区工
程桩
部分提供给指定分包商专用。
尽可能为指定分包商提供工作面。
总包单位负责审核向投标人提供现场临时道路和现场的施工布置,投标人在总包单位的认可下才可开展施工活动供投标人使用;
b.向指定分包商提供及共同使用现场临时公共设施(如厕所等),并维持其清洁。
向投标人提供临电、临水的指定地点引出其所需的施工用水、电等设施(费用由投标人负责),总承包单位应无偿为投标人提供一切所需看守及照管服务。
。
向投标人提供及共同使用工地内现成的爬梯、脚手架等。
向投标人提供工地上现成的装置及机械给各投标人作卸货、横向及
垂直之运输。
c.负责工程的整体进度。
积极主动了解指定分包商工程细则,主动地要求指定分包商提供施工程序及时间表。
向投标人提供为保障现场安全所需的围墙板、护网等物品。
?
?
d.向指定分包商提供指定分包商所需的标高、定位的基本点。
尽可能为投标人提供工作面。
e.若指定分包商工程接受政府部门的竣工验收,承包商须予以总体协调并协助妥善安排。
向投标人提供夜间照明设施及其他相关的公用设施。
(如果夜间施工需要办理相关许可证等类似的政府批文,则指定分包投标人将使用总承包单位的相关证照而不需要重复办理;总承包单位需要将此类证照保持有效直到本工程结束。
)
f.对各指定分包商所完成的分包工程进行竣工验收,并对其工程及施工质量承担连带责任;同时要参与并督促各指定分包商所完成分包工程竣工图纸的绘制。
向投标人提供每天两次定时清理垃圾和运走现场废弃的物品、垃圾,包括各投标人已经运送到指定垃圾堆放点的垃圾,如果投标人没有将垃圾堆放到指定地点,总承包单位有义务进行督促及监督;
向投标人提供及共同使用现场临时公共设施(如厕所等),并维持其清洁。
负责工程的整体进度。
积极主动了解投标人工程细则,主动地要求投标人提供施工程序及时间表。
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基本要求
2.2
××分包工程招标文件
第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B区工
程桩
负责对检查及督促分包工程完工后的修补与修复工作。
配合投标人的相关工作并修复、填补未完成的缝隙、孔洞等。
向投标人提供投标人所需的标高、定位的基本点。
向投标人提供对已移交的分包工程作防水、防雨、防盗等保护措施以防
损坏直至工程竣工。
若投标人工程接受政府部门的竣工验收,总承包单位须予以总体协调并协助妥善安排。
对各投标人所完成的分包工程进行竣工验收,并对其工程及施工质量承担连带责任;同时要参与并督促各投标人所完成分包工程竣工图纸的绘制。
台风及台风及暴风雨的预防措施:
提供泥袋或沙包堤坝及/或其它临时设施与及所有必需的临时排水道,来保护本工程及/或邻近物业,免在台风或暴风雨时被冲走,并提供紧急备用的机械及人员,来清除冲出来的泥、浆及/或废物。
投标人指定分包商的责任
a.投标人指定分包商的临时办公室、辅助设施及贮存仓须在总承包单位承包商指定的地方修建,并按整体工程进度要求而转移,满足总承包单位承包商对现场的总体安排与管理。
并在不需要时拆除相应的临时工程。
b.投标人指定分包商所提交的任何设计方案,均需要满足本项目的总体设计方案以及国家或地方政府的相关要求以及本项目的相关要求,安全要求、规范或其他与之有关的要求。
c.投标人指定分包商需要充分考虑本分包合同在施工过程中对周边市政设施的影响,以及需要保护周边市政设施(包括地下管线、周边道路、可能的文物以及其他业主认为需要保护的物体)所需要的临时或永久的处理措施。
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基本要求
××分包工程招标文件
第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B区工
程桩
d.投标人指定分包商需要充分考虑到本项目的特点,结合本工程的实际情况制定必须的安全管理、安全防护措施来保证安全施工并接受监理、总承包单位承包商的监督及管理。
且投标人指定分包商所制定的安全管理、安全防护措施必须完全满足总承包单位承包商为本项目制定的本项目总体安全要求。
如果因投标人指定分包商不能满足本项目总承包单位承包商制定的总体安全要求而导致的任何损失,均由投标人指定分包商负责投标人自行完成对分包工程的防水、防雨、防盗等保护措施以防损坏直至工程竣工。
e.不能破坏业主、总承包单位承包商为本项目已所设置的有益于本项目的任何设施;,不能阻碍通道及他人的施工场地。
如有损坏,投标人指定分包商需要修复或赔偿因此而导致的相应损失。
f.不得滥用或破坏总承包单位承包商提供的设施。
g.投标人指定分包商为本分包合同所准备的任何物料须作适当的贮存包括防盗措施。
h.在本分包工程开始前,投标人指定分包商需要提出其用电量、用水及其它相关的要求供总承包单位承包商批准或协商处理。
i.投标人指定分包商要尽可能节约用水、用电。
如发现投标人指定分包商用水泛滥或弄湿不能受水湿的物料,投标人指定分包商承担由此而导致的任何责任。
j.接受并验收总承包单位承包商所提供的工作面的基本情况,如标高、定位的基本点等。
投标人指定分包商须在收到进场通知的7天内,按设计图纸或由负责完成此项工程的分包商/分包单位所绘制的实际施工图纸复核所有尺寸、标高、定位、质量等,并在正式开工前3天向业主/总承包商书面报告复核结果。
若投标人指定分包商在复核时发现任何问题,须在正式开工前书面提出,并协助业主解决问题。
若投标人指定分包商在正式开工前未提供复核报告或在正式开工后再向业主提出问题或矛盾,则投标人指定分包商不会获得业主准许的相应的工期延长或成本增减,并且所有需要解决的问题都由投标人指定分包商自行承担。
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- 商务 合同 基本要求