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整体计划说明书
第一章计划背景
依据《国务院关于加速进展循环经济的假设干意见》、《内蒙古自治区人民政府关于进一步标准工业开发区进展的意见》,内蒙古自治区人民政府《关于建设工业循环经济示范区的指导意见》,呼伦贝尔市和莫力达瓦达斡尔族自治旗(以下简称莫旗)关于进展工业园区的相关文件,为推动莫力达瓦工业园区持续、健康、快速进展,依照科学进展观与循环经济的要求,本着突出特色经济、坚持优势产业聚集的原那么,特制定莫力达瓦工业园区整体计划。
第二章现状概况
一、区域概况
莫旗位于内蒙古自治区呼伦贝尔市东部,大兴安岭东南麓,嫩江右岸,大兴安岭山脉与松嫩平原交汇地带。
地处北纬48°05ˊ10″——49°50ˊ50″,东经123°32ˊ55″—125°16ˊ14″,呈南北向纺锤体状。
莫旗东隔嫩江与黑龙江省讷河市、嫩江市相望,西南与黑龙江省甘南县毗邻,北、西部与鄂伦春自治旗和阿荣旗水山相接。
莫旗旗政府所在地位于尼尔基镇,尼尔基镇区东距讷河火车站23千米,西距扎兰屯市213千米,西南距齐齐哈尔市区187千米,北距大杨树镇170千米(以上均为公路里程)。
111国道自西向东、折北贯穿旗境,嫩林(嫩江——大兴安岭林区)铁路穿越旗东北部各乡镇。
莫旗南北最长为203.2千米,东西最宽处为125千米。
旗域总面积平方千米。
国民经济持续进展,经济实力明显增强。
2020年全旗地域生产总值完成亿元,同比增加%(按可比价计算),其中第一产业增加值完成亿元,同比增加%(按可比价计算);第二产业增加值完成亿元,同比增加8%(按可比价计算);第三产业增加值完成亿元,同比增加%(按可比价计算)。
财政总收入完成16,182万元(不含社保基金收入),同比增加21%,其中地址财政收入完成8350万元(原口径),同比增加%。
财政支出第一次超过十亿元达到亿元。
城镇居民人都可支配收入达到10406元,同比增加%。
农人人均纯收入达到5267元,同比增加55%。
全社会固定资产投资完成17亿元,同比增加28%。
全旗社会消费品零售总额完成12亿元,同比增加%。
全旗农作物播种面积672万亩,其中播种绿色食物面积105万亩,粮食总产量达到亿斤,持续6年被农业部评为“全国粮食生产先进县”,并持续2年荣获农业部授予的“全国粮食生产先进地县标兵”称号。
2020年牧业年度家畜存栏万头(只),全旗改良大小畜比重达到%,重点疫病防疫密度达到100%。
2020年莫旗充分依托莫力达瓦工业园区搭建的平台,进展壮大工业经济,项目建设功效显著,全年共实施了10个投资在2000万元以上的市本级项目,完成工业固定资产投资47,544万元。
二、园区概况
莫力达瓦工业园区是2002年9月24日被呼伦贝尔市政府批准为市级工业园区,2006年4月25日莫旗工业园区被内蒙古自治区人民政府正式批复为自治区级工业园区,并通过了国家发改委的审核,并在网上进行了公告且更名为“莫力达瓦工业园区”。
批复面积4平方千米。
通过几年来的不断探讨和实践,工业园区有了长足的进步和进展。
入园企业户数已达到16家,要紧产品别离为酒、肉、乳、药、乙醇、石材。
截止到2020年10月份累计工业总产值万元,同比增加42%;产品销售收入万元,同比增加%;工业增加值万元,同比增加%;利润总额万元,同比增加%;上缴税金万元,同比增加%,招商引资22140万元,同比增加%;从经济运行的整体情形看运行质量较好,增加幅度较大,在全区47个工业园区中莫旗园区的各项经济指标排位在中游水平。
第三章计划总那么
一、计划依据
一、《中华人民共和国城乡计划法》
二、《中华人民共和国土地治理法》
3、《城市计划编制方法》
4、《城市计划编制方法实施细那么》
五、《城市用地分类与计划建设用地标准》
六、《城市道路交通计划设计标准》
7、《国务院关于加速进展循环经济的假设干意见》
八、《开发区计划治理方法》
九、《内蒙古自治区实施<中华人民共和国城市计划法>方法》
10、《内蒙古自治区循环经济进展计划》
1一、内蒙古自治区人民政府《关于建设工业循环经济示范区的指导意见》
1二、生态工业园区建设计划编制指南
13、《尼尔基镇城市整体计划》(2007—2020年)
14、莫旗国民经济和社会进展第十一个五年计划
15、莫旗2009年政府工作报告
16、莫力达瓦工业园区治理委员会提供相关资料
17、其他有关法律法规、政策文件
二、计划年限
本次整体计划年限为:
2020年—2020年
三、计划原那么
一、产学研结合、技工贸一体原那么
进展高新技术产业,既是现今工业经济进展的需要。
园区以进展高新技术产业为平台和载体,构建企业、大专院校和科研单位一起参与、技工贸一体化的现代经济进展模式,实现技术、人材和市场的有效结合,强化科技进步的市场导向,鼓舞企业加大研发和实现高新技术产业化的投入,增强企业的自主创新能力和市场开拓能力。
二、循环经济理念、生态工业导向原那么
进展循环经济和生态工业是21世纪的大趋势。
国务院、内蒙古自治区相应出台了系列有关循环经济进展的文件、法规等。
在园区建设的全进程中,关键是表现并实施进展循环经济和生态工业的导向。
循环经济的理念核心是把传统的“资源—产品—污染排放”单行道流动的线性经济转变成“资源—产品—再生资源”的反馈式经济,通过园区各“生产者”生产进程对原料的“减量化、再利用、再循环”的实践,实现废物资源的综合利用、物质利用的闭合循环、产品与效劳的低物质和能源效率最大化等目标,表现生态工业战略导向作用和高新技术的区域辐射功能。
3、虚实结合、散布实施原那么
在构建园区内部的生态产业链条的同时,还应把与园区企业存在物质、能量等工业共生关系的外部企业以虚拟工业园区的形式一并考虑。
应冲破行政界限的限定,追求工业生态链(网)的实际需求。
拓展生态系统的时空范围,维持工业生态体系的健康运行,并发挥生态工业的辐射功能,实现效益的最大化。
园区计划与建设还要遵循“全面计划、分期建设”的操作原那么。
依照规化设计优先实施的一批重点工程,以大力进展主导产业、形成新的经济增加点。
4、绿色治理、科学运作原那么
园区的治理和运作机制是实现建设目标不可轻忽的重要环节。
园区要表现生态化绿色治理,从建设开始就要严格实现基于ISO14000环境治理体系,建设起适应园区要求的绿色治理及其支持效劳系统,以制度和政策来增进园区的正常运转。
四、计划范围
工业园区计划范围是北起巴特罕大街,南至铁线路,东至滨江路,西到园区一路,计划总面积公顷。
五、人口规模
计划园区居住人口依据《尼尔基镇城市整体计划》(2007-2020年)人均居住用地面积为45平方米,园区内居住用地总面积公顷,预测可居住1万人。
第四章园区进展条件分析
一、园区进展趋势
进展循环经济和生态工业是21世纪的大趋势,依照科学进展观的要求,大力进展循环经济,是减缓资源约束、改善生态环境的有效途径,是转变经济增加方式的内在要求,是增强企业竞争力的重要手腕,是开发利用再生资源、培育新的经济增加点的必然选择。
促使传统工业园区、科技园区向生态园区的转型。
国务院《关于加速进展循环经济的假设干意见》为进展循环经济确信了方向,并将制定实施一系列支持循环经济进展的政策法规。
自治区党委、政府高度重视进展循环经济,在“十一五”计划中,明确将“建设资源节约型和环境友好型社会”和进展循环经济作为一项重要内容,接踵还出台了一些相关的政策性文件,为进一步推动循环经济提供了良好的政策环境。
二、园区经济进展环境
最近几年来,莫旗在全面实施工业强旗战略中,牢牢围绕“统一计划、慢慢实施、转动进展”的工作思路,园区的各项工作有了长足的进步和进展,随着华润雪花啤酒、牛元公司等一批实力强,潜力大的企业技改完成,有力地拉动了全旗工业经济的进展。
目前园区项目科已储蓄了近50个适合在园区投资建厂的各类项目资料,已入园企业户数达到16家,要紧产品别离为酒、肉、乳、药、乙醇、石材,并孵化了以华润雪花啤酒等几个拥有自主知识产权的高新技术产业。
园区截止到2020年10月份累计工业总产值万元。
三、区域经济进展优势
一、有突出的区位优势
莫旗作为呼伦贝尔市南大门之一,处于优越的地理位置,向南能够接收来自齐齐哈尔、大庆、哈尔滨、长春、沈阳等东北重工业城市的辐射,向北能够通过满洲里口岸与俄罗斯等欧洲诸国进行经济和技术交流。
二、有便利的交通条件
园区交通运输方便。
计划建设中的阿莫地址铁路站场设在园区南侧,设计2020年铁路年货运量将达到865万吨。
园区周围四通八达公路网,如111国道、讷尼公路、尼汉公路、尼查公路为园区的公路提供了良好的交通条件。
3、有基础设施优势
莫力达瓦工业园区位于尼尔基镇区南部,一些公共效劳设施和市政基础设施能够共享,如此不但能够节约园区的建设投资,缩短建设周期,还能够提升城镇建设、优化环境质量,取得经济和社会、环境进展的综合效益。
4、政策优势
(1)在西部大开发中,内蒙古作为少数民族自治区,除享受《国务院关于实施西部大开发假设干政策方法的通知》制定的统一政策和其他相关政策外,还可依照自治区实际,制定更为优惠的政策。
例如,能够依照产业导向需要,降低所得税率,乃至实行零税率。
这些政策的落实,可为园区建设制造更优越的政策环境。
(2)国家振兴东北老工业基地,和国家鼓舞进展能源工业的产业政策。
(3)莫力达瓦达斡尔族自治旗作为少数民族自治旗享受国家及自治区的多种帮扶和优惠政策。
(4)除执行国家政策外,地址政府对园区和入园企业在水资源利用、土地租赁、污水处置、七通一平等方面可给予优惠政策。
第五章进展定位及产业进展方向
一、进展定位
一、整体定位
定位:
科技型生态工业园区
“生态”的含义:
生态环境,生态产业、循环工业和绿色治理。
“科技”的含义:
引进高新技术企业,形成产学研一体化。
二、产业定位
是内蒙古自治区级工业园区,以高新技术产业为支撑,以绿色农畜产品精深加工为主导产业,以轻工食物、能源、化工建材、机械、电子、服装和环保产业为冲破,现代物流效劳业和谐进展的集科研、生产、商贸为一体的科技型生态园区。
二、产业进展方向
一、定位原那么
(1)有利于增进地域生态建设与环境爱惜,有利于推动经济产业化进程,有利于实现社会经济的可持续进展。
(2)坚持建设“生态园区”为目标,以实施项目进展为战略,以市场为导向,以农牧业为依托,以开放引进为手腕,以资源和地缘为优势,以优质绿色为特色,打造“绿色”品牌,大力进展农牧业产业化龙头工业及支农支牧工业。
(3)能够充分发挥本地资源优势,依托现有科技实力和工业基础,进展对工业区具有技术辐射、传统产业改造和提升作用的产业。
(4)考虑加入WTO后,在加倍开放的市场环境下各产业面临的机缘和挑战,和国际上各产业进展态势,依照计划科学化、开发规模化、进展产业化、产业集群化的指导思想,完成产业和产品升级,增加工业经济总量,优化产业结构,构筑产业集群。
二、产业进展方向
莫力达瓦工业园区的产业进展方向应以进展地域经济作为全然起点,以适应本地经济进展的主导产业为基础,从分析研究本地进展优势入手,选出适合本地进展的主导产业。
主导产业的产品不仅要有产业生产的优势,更重要的是有市场优势,要能形成产业化经营,能延长产业链,增加产品附加值,增强地域经济实力和财政收入。
同时在维持主导产业核心竞争力的基础上,适度进展相关多元化产业。
(1)绿色农畜产品深加工
莫旗是呼伦贝尔市岭东地域农业大旗,农畜产品资源十分丰硕,小麦、玉米、大豆、果蔬、肉、蛋、乳等要紧农畜产品的产量在全区名列前茅。
绿色农畜产品加工产业一直是莫旗工业的支柱产业,工业园区初步形成了以酒、肉、豆、米、乳、药等农畜产品加工为主的产业集群,随着改革开放的不断深切,人民生活水平大幅度提高,对粮油、果蔬、肉、乳等消费在不断增加,利用先进技术与设备生产高附加值产品市场前景广漠。
园区应充分利用周边丰硕的农畜产品资源及市场需求两大优势条件,形成以农畜产品深加工为主导产业,加大产品的科技含量,制造名牌产品以适应国内外两大市场需求。
园区拟投资建设的绿色农畜产品加工项目有:
●尼尔基绿色稻米加工项目
●尼尔基日处置2000吨大豆加工生产项目
●尼尔基大豆肽氨基酸营养液项目
●大豆蛋白活性肽项目
●马铃薯全粉生产加工项目
●莫旗大豆肽清酒生产项目
●莫旗大豆卵磷脂项目
●莫旗2000吨马铃薯淀粉深加工项目
●莫旗2000吨南瓜保健食物项目
●年产5万吨60%大豆异黄酮项目
●莫旗玉米功能因子项目
●甜高梁制取燃料乙醇项目
●年产一万吨大豆分离蛋白项目
●羽绒及羽绒制品生产项目
(2)轻工食物加工
华润雪花啤酒是2007年2月,香港华润集团以亿元将莫旗巴特罕啤酒收购,08年公司投入5000万元完成了年产20万吨的啤酒生产线扩建改造,实现税金4500万元。
全力增进华润雪花公司步入区级产业化重点龙头企业行列,同时利用品牌效应扩大产品流通市场,引导和鼓舞延伸上下游产业链,配套建设相关附属企业。
以华润雪花啤酒集团为先导的轻工食物加工区拟投资建设项目有:
●华润雪花啤酒集团30万吨技改项目
●华润雪花啤酒集团大麦芽生产项目
●华润雪花啤酒集团3万吨白酒生产项目
●华润雪花啤酒集团瓶盖生产项目
●华润雪花啤酒集团酒瓶生产项目
(3)生物制药
生物制药是一项高科技工程,利用牛羊屠宰进程中产生的大量血液等作原料,提炼加工血红蛋白、血粉等生物制药产品,产品副作用小,深受消费者欢迎。
目前,国内部份企业生产生物药制剂,受到市场普遍观注。
同时此项工程所需原料为园区内家畜屠宰加工企业生产进程中的剩余产品,故园区内应以生物制药为冲破口,增强科技研发,进展循环经济模式,建设一批医药企业。
莫旗现有中药种植面积5万亩,到2020年达到20万亩,要紧有防风、黄芩、黄芪、柴胡、白芍、百合、秸梗、龙胆草、赤芍等。
周围的鄂伦春旗、扎兰屯市、阿荣旗到2020年中草药种植面积将达到30万亩。
周围四旗市人工种植中药产量达到万吨,野生中草药搜集量达到5万吨。
年加工中草药饮片2万吨,原料供给有保障。
最近几年来,随生活水平的提高,人们对健康日趋重视,愈来愈偏向利用中草药进行医治和保健,对天然药材和优质药品进行加工、开发,项目前景广漠。
以富达药业为先导的生物制药园区拟建项目有:
●牛元公司生物制剂生产项目
●农药生产项目
●采纳生物工程技术生产的新型药物
●中药、医药的生产、科研、销售
(4)电力能源、化工及建材产业
加速2×30千瓦热电联产项目进程,为园区及尼尔基镇区供热的同时,为钢铁制造、矿产冶炼和其它重化工、高载能等新兴产业提供电力保证,形成产业内部关联紧密、产业间彼此依存的产业一起体和产业集群。
园区内应充分利用本地能源、非金属原料及废旧材料,生产一系列新材料,利用电力及高载能企业废料大力开发新型建筑材料,重点进展以粉煤灰、煤矸石、水泥、沙石等为原料的空心砖、地板砖、彩色涂料等项目。
并依照本地市场特点及周边可得资源,建设合成材料、塑料加工等项目。
以热电联产项目为先导的电力能源、化工及建材产业拟建项目有:
●2×30万热电联产项目
●园区集中供热工程
●5000万块煤灰砌块项目
●2000万条编织袋生产
●5万吨醋酸乙酯生产项目
●20万立方米秸秆建材项目
●30万吨水泥粉磨站生产项目
(5)机械、服装等生产加工企业
莫旗是全国100个商品粮基地和500个商品粮大县之一,粮区虽已大体实现全程机械化,但粮食加工专门是粮食烘干设备仍有较大的市场空间;比较典型的有甜菜生产机械化、马铃薯生产机械化等,这也需要引进大量的机械设备。
进展农机制造企业直接面向农村与广大农人的生产紧密地联系在一路,生产各类农业生产需要的自动、半自动农机具及其组装四轮拖沓机等。
农畜产品深加工进程中产生大量皮毛、羽绒等,用于生产服装、鞋帽。
园区拟投资建设的项目有:
●农用小型机械加工项目
●羽绒服装加工生产项目
●太阳能热水器项目
●服装加工项目
(6)新兴效劳业
为使园区更好进展,在工业园区内除合理构筑主导生产企业外,还应进一步培育和进展商贸流通、交通运输、信息工程、房地产开发、科技效劳、金融、保险等效劳产业,这些是不可缺少的效劳体系,也是园区内新的经济增加点。
第六章园区循环经济整体设计
一、园区共生系统设计
园区共生系统以工业生产、农业生产和居民生活为三个核心成员,通过各成员之间和与教育机构、科技开发机构、热电厂、污水处置厂等公共设施之间的物质、能量和信息互换,加上废物处置中心、公共绿地等附属成员,一起组成园区的共生复合系统。
该系统的要紧循环链类型如下:
物质循环链:
农业和工业生产的产品通过各类商业渠道提供给市场,通过社会生产和生活的消耗变成各类生活废物或工业废物,通过回收和分类,进入废物处置中心处置或再利用。
循环用水链:
日常生活产生的污水与工业废水一同进入污水处置厂进行处置,处置后的中水依照其水质状况决定其具体用途。
能量循环链:
热电厂应遵循以热定电的原那么,为工业企业生产和居民生活提供所需的热能和电能。
信息互换链:
是园区的“神经系统”。
通过教育机构、科研机构形成的产学研一体化模式,形成了工业循环经济的联系网络。
二、园区工业链网及其链接
依照“虚实结合、散布实施”的原那么和整体计划,工业园区进展的企业有绿色农畜产品深加工类、服装类、生物制药类、环保产品、化工建材类、电力工业类六大企业。
可是园区久远进展并非是局限于目前计划的企业。
因此,构建附属企业组成更复杂的工业群落,组成了多种物质、能量链接的循环链网络,才能充分利用园区核心企业产生的副产物和废弃物进行工业循环系统的物质循环和能量利用。
据此,设计的工业园区的整体循环链(网)的示用意。
从图中能够看出,核心企业、附属企业和远程虚拟企业之间通过物质集成,组成了一个虚实结合全新型的循环经济园区。
在那个园区的工业系统中,形成了多条工业共生链:
绿色农畜产品深加工业与服装业之间的链接:
农畜产品深加工业的屠宰厂,在生产进程中要产生大量皮毛、羽绒等,用于生产服装、鞋帽。
园区内屠宰加工企业,在生产进程中所产生的牛角、羊角又是传统的手工艺品的原料。
农畜产品加工业与生物制品工业之间的链接:
园区的企业纤维素厂能够处置食物类企业的大量纤维废料,生产的纤维素酶是饲料厂的生产原料;园区的生物制药企业,可充分利用豆油加工厂产生的豆粕、大豆皮等固体废物和DD油等液体废物,从中提炼皂甙、膳食纤维、异黄酮、维生素E等作为日用化工、医药、化妆品、保健品的原料,其废渣能够做饲料;酒厂在生产进程中要的产生废物是复合肥的生产原料;园区的玉米深加工企业可利用玉米加工类企业产生大量的废料,利用玉米芯生产木糖、结晶木糖、糠醛等一系列产品,作为食物、医药工业的添加剂;园区制药企业,可充分利用屠宰企业生产中产生的动物内脏、血液、骨头用于生产食物、保健品、医药、化工品等,如可从牛血中分离生产血红素、凝血酶、过氧化物歧化酶等;用牛骨制作感光材料、骨胶和肉骨粉等。
化工建材与环保产业之间的链接:
化工建材工业中的塑料回收部门,将废旧塑料输送给环保产业的绿色胶粘剂厂,生产胶粘剂。
园区电工层压板厂、家具企业生产进程中产业的废料被环保企业绿色板材厂所回收利用来生产板材,既利用了废料,又减少了对丛林的砍伐。
化工建材工业与市域其他区域之间的链接:
园区内有大量食物、药品企业,这些企业需要大量的塑料包装材料。
园区成立的抗菌剂厂生产的抗菌剂,添加到塑料里生产抗菌塑料,该产品还可灭杀对人体有害的细菌;新材料工业的陶瓷厂所生产的抗菌陶瓷,是理想的卫生活具,在陶瓷生产进程中产生的废料由该陶瓷厂回收,用来生产吸声材料,作为建筑吸声材料外销;智能金属厂所生产的智能金属是建筑企业的新材料,其产品可大大提高建筑物的平安性;塑料回收厂回收废旧塑料进行再利用,可生产环保企业生产胶粘剂需要的原料,也可直接压制板材,供建筑部门利用。
环保产业与其他企业间的链接:
太阳能热水器企业和小型农机组装企业等在生产进程中产生的废旧金属板材和其他金属废料,由回收企业那么对其回收、分类,作为一些小型金属制品和净水剂等企业的产品原料,使之变废为宝。
电力工业与化工建材工业间的链接:
电力企业生产进程中产生大量的粉煤灰、煤矸石,通过回收利用生产成混凝土砌块、空心砖、陶料、漂珠、保温耐火材料等新型材料。
第七章整体布局
一、进展方向分析
一、现状用地分析
莫力达瓦工业园区位于尼尔基镇区南部,现状园区用地内也已经布置了少量居住、公建、商业等用地。
工业用地要紧散布于诺敏南路双侧和园区西北侧。
园区用地内还有大量的村镇建设用地(画图莫丁村、大田舍村和大田舍农场)与一样耕地。
现状用地情形详见表一。
2、用地进展方向阻碍因素与选择
(1)2008年自治区批复莫力达瓦工业园区范围北至啤酒厂路,南至大莫丁村,东至大坝,西至豆都集团,批复面积4平方千米。
园区定性为以农畜产品加工、食物加工为主工业园区,园区向西、向南进展。
随着阿莫铁路和2×300兆瓦热电联产项目及配套项目即将入住园区,现有园区定位和规模已经不能知足莫旗的工业化进程。
(2)依照市委、市政府对莫力达瓦工业园区的要求,考虑园区久远进展要求,扩大工业经济总量,重点培育大项目、大产业,加速园区资源型转型,着力构建新型产业集团,通过两次会议,莫旗旗委旗政府确信了园区的用地进展方向及园区产业类型。
基于以上缘故计划对莫力达瓦工业园区用地向西、南拓展,并将园区东侧华润雪花纳入园区内,计划园区总用地面积公顷。
二、功能结构划分
园区按产业布局共划分为8大功能区:
综合效劳区:
计划位于巴特罕大街南侧、计划一路西侧,紧邻镇区。
是园区的生活、行政办公、科技文化、金融邮电、生产效劳等的区域。
机电产品加工区:
位于巴特罕大街南侧、综合效劳区西侧,要紧安排农业小型机械加工、太阳能热水器等项目。
服装加工区:
位于综合效劳区南侧、计划一路西侧,要紧安排劳动密集型的服装加工项目。
绿色食物药品加工区:
位于园区中部,食物工业作为莫旗工业中的骨干,医药作为高科技、高附加值产品进展空间和潜力庞大,以地址资源为依托,本区重点进展肉、豆、米、乳、淀粉和药等为主的系列产品。
农药化肥加工区:
位于园区西侧、新材料加工区北侧,计划利用园区绿色食物药品加工进程中产生的副产品为原料,进展农药化肥生产加工项目。
新材料制造加工区:
位于园区西南侧、铁路北侧,以热电厂为主体形成建材工业区,要紧安排以电厂粉煤灰、煤矸石、石灰石,秸秆为原料的建材企业等。
轻工食物加工区:
位于园区东北侧,以华润雪花为主体形成轻工食物加工区。
仓储物流区:
要紧位于园区南侧,铁路沿线和诺敏路西侧。
为园区现代物流。
三、用地布局
园区计划用地布局以分区布局为主,分区布局不仅能知足各类用地的利用功能,又能彼此之间有机联系,方便整体运作,有利于各企业物质、能量互换,同时还有利于形成园区优美的外部形象。
一、居住区用地计划
居住用地以集中布局为原那么,在计划十二街北侧紧邻镇区居住区设置居住用地。
居住用地要紧为二类居住用地。
居住用地内以多层住宅为主,在建筑外立面色彩及造型上要表现本地达斡尔族特色。
由于园区紧邻镇区,因此居住用地面积不宜过大,只为园区职工或治理人员效劳,居住用地面积公顷。
在居住区内为方便居民生活,提高居民生活质量,依照国家居住区设计标准,配建完善的效劳设施,使居住区建设成为一个具有民族文化特色、配套设施齐全、环境优美的新型居住区。
二、公共设施用地计划
(1)行政办公用地
在坚持集中办公的原那么下,在巴特罕大街南侧集中布置行政办公用地,此用地是园区相关行政管理部门和大型企业的办公场所,其建筑造型要求高大、庄重、表现现代特点,以形成良好的视觉和景观成效。
计划园区行政办公用地面积25.89公顷。
(2)商业金融用地
计划于计划九街北侧形成园区商贸中心,其用地内集商业
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