北京市家庭居室装饰装修施工合同版.docx
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北京市家庭居室装饰装修施工合同版.docx
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北京市家庭居室装饰装修施工合同版
北京市家庭居室装修装修施工合同
(2020版)
发包方(简称甲方):
__________________________________
承包方(简称乙方):
__________________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国花费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市合同格式条款督查条例》、《北京市建筑市场管理条例》,建设部《家庭居室装修装修管理试行方法》以及其余相关法律法例规定的原则,联合本工程的详细状况,甲、乙两方在相同、自觉、协商一致的基础上完成以下协议,共同恪守。
第一条工程大要
1.甲方装修住宅系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关赞同登记,并拥有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。
2.装修施工地点:
________区(县)_______________路____弄(村)____号
___楼____室。
3.住宅结构:
__________房型______房_____厅_____套,施工面积
___________平方米。
4.装修施工内容:
(见附件一《装修施工内容表》)。
5.承包方式:
__________________(包工包料、清包工、部分承包)。
6.总价款:
¥_________元,大写(人民币):
________________
此中:
资料费:
_____________________,人工费:
__________________
管理费:
,设计费:
_______________
垃圾清运费:
____________________,税金(3.41%):
______________
其余花费:
___________________________
两方商定,如改正施工内容、改正资料,这部分的工程款按实另计。
7.工期:
自_________年_____月______日动工,至________年_____月_____
日完工,工期________天。
第二条资料供应的商定:
1.甲方供应的资料:
(见附件二《甲方供应资料、设备表》)。
甲方负责采买供应的资料、设备,应吻合设计要求的合格产品,并应准时供应到现场,甲、乙方应办理交接手续。
乙方如发现甲方供应的资料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方肩负。
甲方供应的资料准时抵达现场后,甲乙方负责保留,因为保留不妥造成的损失,由乙方负责赔偿。
2.甲方采买供应的装修资料、设备,均应用于本合同规定的住所装修,非经甲方赞同,乙方不得挪作他用。
如乙方违反此规定,应按挪用资料、设备价款的双倍赔偿给甲方。
3.乙方供应的资料:
(见附件三《主资料报价单》)。
乙方供应的资料、设备,甲方应到现场查收,如不吻合设计、施工要求或规格有差异,应严禁使用。
如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
第三条关于工程质量及查收的商定:
1.本工程履行DBJ08-62-97《住所建筑装修工程技术规程》、DB31/T30
-1999《住所装修装修查收标准》和市建设行政主管部门拟定的其余地方标准,质量评定查收标准。
2.本工程由_________方设计,供应施工图纸一式______份。
3.甲方供应的资料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工花费由甲方肩负,工期顺延。
4.因为乙方原由造成质量事故,其返工花费由乙方肩负,工期不变。
5.在施工过程中,甲方提出设计更正建议及增减工程项目,须提早与乙方联系,在签订《工程项目改正单》(见附件四《工程项目改正单》)后,方能进行该项目的施工,由此影响完工日期的,由甲、乙两方商定。
凡甲方私自与施工人员商定改正施工内容、增添施工项目所惹起的全部结果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
6.工程查收:
甲、乙两方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与查罢手续,甲方不可以按预定日期参加查收,由乙方组织人员进行查收,甲方应予认可,事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。
若复验合格,其复验及返工花费由甲方肩负,工期也予顺延。
7.工程完工:
乙方应提早三天通知甲方查收,甲方在接到通知三日内组织查收,并办理查收移交手续(见附件五《工程质量查收单》)。
假如甲方在规准时间内不可以组织查收,须及时通知乙方,另定查收日期。
如经过完工查收,甲方应认可原完工日期,并肩负乙方的看守花费和其余相关花费。
8、工程保修期壹年。
完工查收后甲、乙两方签订《工程保修单》(见附件七《工程保修单》),凭保修单推行保修,保修期一年,从完工查收签章之日起算。
第四条相关安全生产和防火的商定:
1.甲方供应的施工图纸或施工说明及施工场所应吻合防火、防事故的要求,主要包含电气线路、煤气管道、自来水和其余管道畅达、合格。
乙方在施工中应采纳必需的安全防范和消防措施,保障作业人员及相街坊民的安全,防范相街坊民住宅的管道拥堵、渗漏水、停电、物件破坏等事故发生。
如碰上述状况发生,属甲方责任的,甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
2.施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承便墙,加大楼(地)面荷裁,由甲方向物业管理部门提出申请,经所在地建设行政主管部门赞同后,方能施工。
第五条关于工程价款及结算的商定:
1.工程款付款方式:
(将不选定方式划去)
(1)工程款付款可以两方协商商定:
(2)工程款付款可以按下表:
工程款付款时间表
付款时间
付款比率
金额
对估量、设计方案认
签订合同之日
定金若干不超出
1000元
第二次付款时扣除
可
合同签订后
动工前三天内
30%
元
施工过程中
水、电、管线隐蔽工程
35%
元
经过查收
工期过半
油漆工进场前
30%
元
完工查收
查收合格当日
5%
元
增添工程项目
签订工程项目改正单时
100%
元
2.两方款项来往均应出具收条,施工结束乙方应开具一致发票交甲方。
3.工程结算:
(见附件六《工程结算单》)
第六条其余事项
1.甲方工作:
(1)甲方应在动工前三天,向乙方供应经物业管理部门认同的施工图纸或做法说明_________份,并向乙方进行现场交底,所有腾空或部分腾空房子,除去影
响施工的阻碍物。
对只好部分腾空的房屋中所滞留的家具、摆设等应采纳保护措施。
向乙方供应施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
(2)做好施工中因暂时使用公用部位操作影响邻居关系等的协调工作。
2.乙方工作:
(1)参加甲方招集的施工图纸或施工说明的现场交底。
(2)指派____________为乙方驻工地代表,全权负责合同推行。
按要求组织
施工,保质、保量、按期完成施工任务。
如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。
第七条违约责任
1.因为甲方原由以致延期动工或半途歇工,甲方应赔偿乙方因歇工、窝工所造成的损失,每歇工或窝工一天,甲方付乙方_______元;甲方未按合同约准时间
付款的,每逾期一天向乙方支付________元的违约金。
2.因为乙方原由逾期完工的,每逾期一天,乙方向甲方支付______元违约
金。
3.甲方未办理相关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管
线,由此发生的损失或事故(包含罚款)由甲方负责并肩负责任。
4.乙方私自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故
(包含罚款),由乙方负责并肩负责任。
5.工程未办理查收、结算手续,甲方提早使用或私自动用工程由此造成没法查收和损失的,由甲方负责。
第八条瓜葛办理方式
1.因工程质量两方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的一致发票,可向上海市家庭装修行业协会申请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或花费者协会投拆。
2.当事人不肯经过协商、调解解决,或协商、调解不行时,可以依据本合同商定向:
--上海仲裁委员会申请仲裁;
--人民法院提起诉讼。
(将不选定的解决方式划去)
第九条合同的改正和排除
1.合同经两方署名奏效后,两方一定严格恪守。
任何一方需改正合同内容,应经协商一致后,重新签订增补协议。
合同签订后施工前,一方如要停止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款______%支付违约金,并办理停止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出停止合同,须向另一方以书面形式提出,经两方赞同办理清理手续,订立停止合同协议,排除本合同。
第十条附则
1.工程动工前,甲方应将房屋外门钥匙_______把交乙方施工队负责人保留。
工程完工查收时,甲方负责供应新锁_______把,由乙方就地负责安装交付使用。
2.本合同签订后,工程不得转包。
3.本合同一式______份,甲、乙两方各执一份,合同附件为本合同的构成部
分,拥有相同的法律效劳。
凡在本市各家庭装修有形市场签订的合同,本合同一式三份,甲乙两方及市场相关管理部门各执一份。
4.本合同当事人自觉鉴证的,可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。
第十一条其余商定
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
4.______________________________________________________
5.______________________________________________________
第十二条合同附件
附件一装修施工内容表;
附件二甲方供应资料、设备表;
附件三主资料报价单(工程报价单可用电脑打印件);附件四工程项目改正单;
附件五工程质量查收单;
附件六工程结算单;
附件七工程保修单。
如企业还有合同附件,其内容应包含上列示范附件内容。
甲方(签章):
________乙方(签章):
________
拜托代理人:
__________法定代表人:
__________
地址:
________________拜托代理人:
__________
电话:
________________地点:
________________
邮编:
________________电话:
________________
邮编:
________________
签订日期:
____________
签订地点:
____________
附件一
北京市家庭居室装修装修施工示范合同装修施工内容表
甲方:
_____________
乙方:
_____________
序号分项工程施工说明
一地面部位
二墙面部位
三天棚部位
四门窗部位
甲方代表:
________________
乙方代表:
________________
________年______月______日
北京市家庭居室装修装修施工合同
装修施工内容表(续)
序号分项工程做法说明
五家具
六卫生间
七厨房
八电气、水管
九其余要求:
甲方代表:
________________
乙方代表:
________________
________年______月______日
附件二
北京市家庭居装修装修施工示范合同甲方供应资料、设备表
甲方:
_____________
乙方:
_____________
序号
资料或设备名
规格型号
质量等级
单位
数量
供应时间
送到地点
备注
称、品牌
甲方代表:
________________
乙方代表:
________________
________年______月______日
附件三
北京市家庭居室装修装修施工示范合同主资料报价单
甲方:
_____________
乙方:
____________
序号装修内容及装修资料规格、型号、品牌、等级数目单位单价合价
甲方代表:
________________
乙方代表:
________________
________年______月______日
附件四
北京市家庭居室装修装修施工示范合同工程项目改正单
甲方:
_____________
乙方:
_____________
改正内容原价格新价格增减金额(+-)
详细说明:
增添工程金额
减项工程金额
(增-减)金额
实付金额
元
元
元
元
注:
(1)若改正内容过多请另附说明;
(2)增添项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签改正单认同时,将款一次付清。
甲方代表:
________________
乙方代表:
________________
________年______月______日
附件五
北京市家庭居室装修装修施工示范合同工程质量查收单
甲方:
_____________
乙方:
_____________
日期
检检验结果
验
项
目
名
称
检验署名
合格
不合格
补验
查收建议整甲方代表:
乙方代表:
体工程
注:
(1)分项检验评定:
合格打“√”,不合格打“×”,补验合格打“√”署名。
甲方代表:
________________
乙方代表:
________________
________年______月______日
附件六
北京市家庭居室装修装修施工示范合同工程结算单
甲方:
_____________
乙方:
_____________
序号
项目
金额
备注
1
工程合同总价
元
2
改正增添项目
元
3
改正减少项目
元
4
工程结算总数
元
5
甲方已付金额
元
6
甲方结算对付金额
元
甲方代表:
________________
乙方代表:
________________
________年______月______日
附件七
北京市家庭居室装修装修施工合同工程保修单
甲方:
_____________
乙方:
_____________
企业名称
联系电话
用户姓名
登记编号
装修房屋地点
联系电话
施工单位负责人
施工负责人
现场施工日期
年
月
日至
年
月
完工查收日期
日
保修限期
年
月
日至
年
月
日
甲方代表:
________________
乙方代表:
________________
________年______月______日
备注:
(1)凡包工包料的“双包”工程,从完工查收之日计算,保修期为壹年。
(2)保修期内因为乙方施工不妥造成质量问题,乙方无条件地进行维修。
(3)保修期内如属甲方使用不妥造成损坏,直至不可以正常使用,乙方酌情收
费。
(4)本保修单须甲、乙两方署名。
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