物权法课后练习.docx
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物权法课后练习.docx
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物权法课后练习
《物权法》课堂练习
判断题:
1、业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力,但业主得声明不受约束。
A、对
B、错
正确答案:
B
2、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,以及改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
A、对
B、错
正确答案:
A
3、所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。
该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物。
A、对
B、错
正确答案:
A
4、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
A、对
B、错
正确答案:
A
5、业主可以设立业主大会,选举业主委员会,但是业主大会与业主委员会均无诉讼主体资格。
A、对
B、错
正确答案:
B
6、遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归国家所有。
A、对
B、错
正确答案:
B
7、土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
A、对
B、错
正确答案:
A
8、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额
半数以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
A、对
B、错
正确答案:
B
9、耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至四十年。
林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
A、对
B、错
正确答案:
B
10、不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。
对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
A、对
B、错
正确答案:
A
单选题:
1、物权的变动须兼具双重要件,也就是说:
A、不动产物权的变动,须同时具备法律行为与登记;动产物权的变动,须有让与合意与交付;
B、不动产物权的变动,须签订债权合同;动产物权变动,须交付;
C、不动产物权的变动,须登记;动产物权的变动,须交付;
D、不动产物权的变动,须具备让与合意;动产物权的变动,须有交付。
正确答案:
A
2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,须:
A、经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力;
B、经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力;但法律另有规定的除外;
C、经依法交付,发生效力;未经交付,不发生效力;
D、依法属于国家所有的自然资源,所有权也必须办理登记。
正确答案:
B
3、法律行为分为:
A、债权行为和负担行为;
B、处分行为与物权行为;
C、负担行为和处分行为;
D、物权行为与准物权行为。
正确答案:
C
4、不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理,国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法:
A、由法律规定;
B、由国土管理部门规定;
C、由国土管理部门、房屋管理部门分别规定;
D、法律、行政法规规定。
正确答案:
D
5、会计账簿上的负债,包括:
A、法律上的债务、衡平的义务与推定的义务;
B、仅包括法律上成立的责任与义务;
C、推定义务;
D、法定义务。
正确答案:
A
6、登记机构在办理不动产登记时,其审查义务限于:
A、形式审查与必要的实质审查相结合;
B、形式审查;
C、实质审查;
D、材料审阅即可。
正确答案:
A
7、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的:
A、自提交登记申请资料之日起发生效力;
B、自获得登记机构受理申请通知单之日起发生效力;
C、自记载于不动产登记簿时发生效力;
D、自领取房地产证书之日起发生效力。
正确答案:
C
8、下列行为中,登记机构可以从事的有:
A、要求对不动产进行评估;
B、以年检等名义进行重复登记;
C、要求所有登记必须公证;
D、查验不动产。
正确答案:
D
9、物权法定是一项重要的物权法原则,所谓物权法定,是指:
A、物权的种类由法律规定
B、物权的内容由法律规定
C、物权的形式由法律规定
D、物权的种类、内容由法律规定
正确答案:
D
10、物权法上所称之物,是指:
A、不动产和动产,以及法律规定的权利
B、不动产和动产
C、不动产
D、动产和权利
正确答案:
A
多选题:
1、关于动产物权,下列说法正确的有:
查看答案
A、动产物权设立和转让前,权利人已经依法占有该动产的,物权自法律行为生效时发生效力;
B、动产物权设立和转让前,第三人依法占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付;
C、动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力;
D、动产物权自交付占有之时生效。
正确答案:
ABCD
2、关于小区建设的车位,下列说法错误的有:
A、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;
B、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,属于业主所有;
C、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于开发商所有;
D、小区人防工程中建立的车库,其所有权不得出售。
正确答案:
BCD
3、下列关于建筑物区分所有权,正确的有:
A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;
B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益;
C、业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;但可以放弃权利来换取不履行义务;
D、业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
正确答案:
ABD
4、下列属于法律规定属于国家享有所有权的物有:
A、矿藏、水流、海域;
B、城市的土地;
C、法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有;
D、宗教财产。
正确答案:
ABC
5、农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有,下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:
A、土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包;
B、个别土地承包经营权人之间承包地的调整;
C、土地补偿费等费用的使用、分配办法;
D、集体出资的企业的所有权变动等事项。
正确答案:
ABCD
6、物上请求权包括:
A、因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利;
B、无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物;
C、妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险;
D、造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
正确答案:
ABCD
7、所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有:
A、占有权利;
B、使用权利;
C、收益权利;
D、处分权利。
正确答案:
ABCD
8、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭:
A、经交付生效;
B、未经登记,不得对抗善意第三人;
C、不适用动产交付转移所有权的规则;
D、适用不动产转让规则。
正确答案:
AB
9、关于非以法律行为引起的物权变动,下列说法错误的有:
A、因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力;
B、因继承或者受遗赠取得不动产物权的,自登记时发生效力;
C、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自登记时发生效力;
D、依照法院生效裁判取得不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
正确答案:
BC
10、为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法足额支付:
A、土地补偿费;
B、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用;
C、安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益;
D、农民子女教育费用。
正确答案:
ABC
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