海口市家居装饰装修工程施工合同.docx
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海口市家居装饰装修工程施工合同
海口市家居装饰装修工程施工合同
(CF-2006)
海南省海口市工商行政管理局
监制
海口室内装饰协会
海口市家庭居室装饰装修工程施工合同
合同编号:
___________
发包人:
承包人:
住所:
住所:
委托代理人:
营业执照号:
施工资质证号:
电话:
法定代表人:
电话:
手机号:
委托代理人:
电话:
本工程设计人:
电话:
施工队负责人:
电话:
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条工程概况
1.1工程地点:
_________________________________________。
1.2工程内容及做法(详见附表1:
家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表。
附表2:
家庭居室装饰装修工程施工项目报价表)。
1.3工程承包方式:
双方商定采取下列第_________种承包方式:
(1)承包人包工、包料(详见附表4:
承包人提供装饰装修材料明细表);
(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表3:
发包人提供装饰装修材料明细表。
附表4:
承包人提供装饰装修材料明细表);
(3)承包人包工、发包人包料(详见附表3:
发包人提供装饰装修材料明细表)。
1.4工程期限______天,开工日期______年______月______日,竣工日期______年______月______日。
1.5合同价款:
本合同工程造价为(大写):
_____________元
(详见附表2:
家庭居室装饰装修工程报价单)。
第二条工程监理
若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第__________种方式提供:
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表5:
家庭居室装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式三份,发包人、承包人、监理单位各一份(详见附表5:
家庭居室装饰装修工程设计图纸)设计费(大写)__________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
第四条发包人义务
4.1开工前_______天,为承包人人场施工创造条件。
包括:
搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
4.2提供施工期间的水源、电源;
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5施工期间发包人仍需要部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等工作;
4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第五条承包人义务
5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
5.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
第六条工程变更
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表6:
家庭居室装饰装修工程变更单)。
第七条材料的提供
7.1由发包人提供的材料、设备(详见附表3:
发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
7.2由承包人提供的材料、设备(详见附表4:
承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延;
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。
8.3发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工程的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。
第九条质量标准
双方约定本工程施工质量标准按《海口地区家居装饰装修验收标准》验收。
施工过程中双方对工程质量发生争议,由海口室内装饰协会家装监管中心部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中按下列第几个条约定对工程质量进行验收:
(1)同意__________部门按本项第__________款验收方式验收;
(2)分阶段验收。
承包人分别于隐蔽工程、水电工程(包括电话、
网线、空调等工程)、泥水工程(土建工程)、木工工程、油漆工程、装饰工程(包括粉刷涂料、安装灯具、安装饰口等工程)等结束后的两日内通知发包人验收,发包人自接到通知之日起两日内验收,发包人阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件表7:
家庭居室装饰工程验收单)交给承包人,承包人接到工程验收单后,应及时转入下一工程;未经发包人同意,承包人不得进入下一工程。
如发包人不能在约定时间内验收,应及时通知承包人具体的验收时间,工程时间相应顺延。
发包人未在约定时间内验收或未及时通知承包人具体验收时间的,视为已验收,承包人可转入一工程。
承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表7:
家庭居室装饰装修工程验收单)。
10.2工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表7:
家庭居室装饰装修工程验收单)。
发包人支付完双方约定验收合格应付款项后,办理移交手续(详见附表8:
家庭居室装饰装修工程结算单)。
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_______月。
质量
保证金______无(质量保证金由发包人从总工程款中抵扣,承包人不
另行支付)。
验收合格签字后,填写工程保修单(见附表9:
家庭居室装饰装修工程保修单)。
第十一条工程款支付方式
11.1双方约定按以下第_______种方式支付工程款:
(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
支付次数
支付时间
支付金额
第一次
第二次
第三次
第四次
开工前三日
工程进度过半
双方验收合格
保修期满日起三日内
支付元
支付元
支付元
支付元
工程进度过半指:
________________________________________
__________________________________________________________。
(2)其他支付方式:
______________________________________
__________________________________________________________。
11.2工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。
发包人接到资料后________日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表8:
家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,除工程质量保证金________元外,发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。
11.3工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。
第十二条违约责任
12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。
12.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4发包人未按期支付第二或第三(第四)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金__________元。
12.5由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责返工,工期不予顺延。
12.6由于承包人原因使工期延误,且延误时间在十五天内的每延误一天向对方支付违约金__________元。
延误时间超过十五日的,发包人有权终止合同,承包人应按合同总价款的____%向发包人支付违约金。
合同终止之日起三日内双方进行结算,在结算时承包人多收取的款项应退还发包人,发包人未支付承包人的款项应立即予以支付。
12.7由于承包人原因造成人身伤亡、火灾等意外事故的,由承包人承担责任,给发包人造成损失的,还应赔偿发包人损失。
第十三条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_______种方式解决;
(一)提交海口仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条几项具体规定
14.1因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)
__________元(此费用不在工程价款内)。
14.2施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管。
工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用。
14.3施工期间,承包人每天的工作时间为:
上午____点____分至____点____分;下午____点____分至____点____分。
第十五条其他约定事项:
________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________
第十六条附则
16.1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
16.2本合同签订后工程不得转包。
16.3本合同一式____份,双方各执____份,______________部门____份。
16.4合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效:
发包人(签字):
承包人(盖章):
法定代表人:
委托代理人:
年月日年月日
___________________________________________________________
装修监理意见:
装修监理方(章)
经办人:
年月日
___________________________________________________________
监制部门:
海南省海口工商行政管理局印制单位:
海口室内装饰协会
合同附件:
附表1:
家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
附表2:
家庭居室装饰装修工程报价单
附表3:
发包人提供装饰装修材料明细表
附表4:
承包人提供装饰装修材料明细表
附表5:
家庭居室装饰装修工程设计图纸
附表6:
家庭居室装饰装修工程变更单
附表7:
家庭居室装饰装修工程验收单
附表8:
家庭居室装饰装修工程结算单
附表9:
家庭居室装饰装修工程保修单
附表1:
家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
序号
工程项目及做法
计量单位
工程量
发包人代表(签字):
承包人代表(签字):
附表2:
家庭居室装饰装修工程报价单
金额单位:
元
序号
项目名称
单位
数量
主材
辅材
人工费
合计
单价
合价
单价
合价
单价
合价
发包人代表(签字):
承包人代表(签字):
附表3:
发包人提供装饰装修材料明细表
金额单位:
元
序号
材料
名称
单位
型号规格
质量标准
数量
单价
金额
供应时间
供应商
及地点
发包人代表(签字):
承包人代表(签字):
附表4:
承包人提供装饰装修材料明细表
金额单位:
元
序号
材料
名称
单位
型号规格
质量标准
数量
单价
金额
供应时间
供应商
及地点
发包人代表(签字):
承包人代表(签字):
附表5:
家庭居室装饰装修工程设计图纸
图纸名称
设计师
图纸内容
设计章:
发包人代表(签字):
承包人代表(签字):
年月日年月日
附表6:
家庭居室装饰装修工程变更单
变更日期:
________年_____月_____日编号:
___________
序
号
变更内容
原设计
新设计
增减费用(十一)
工期增减(十一)
合计
详细说明:
注:
若变更内容过多请另附说明
发包人代表(签字):
监理方:
承包人代表(签字):
日期:
日期:
日期:
附表7—1:
家庭居室装饰装修工程质量验收单
项目
序号
质量标准
验收结果
测量工具
验收方法
注明
发包人代表(签字):
年月日
承包人代表(签字):
年月日
监理方(签字):
年月日
验收标准参考《海口地区家居装饰装修验收标准》
附表7—2:
家庭居室装饰装修工程数量验收单
序号
项目名称
单位
数量
材料费
人工费
合计
预算数量
验收数量
预算金额
验收金额
预算金额
验收金额
发包人代表(签字):
承包人代表(签字):
监理方(签字):
年月日年月日年月日
附表8:
家庭居室装饰装修工程结算单
工程项目:
施工工程:
自年月日至年月日
1
合同原金额
2
验收金额
3
变更增减金额
4
工期违约金额
5
工程决算金额
6
发包人已付金额
7
工程保修金
8
发包人结算应付金额
发包人代表(签字盖章):
承包人代表(签字盖章):
监理方(签字盖章):
年月日年月日年月日
附表9:
家庭居室装饰装修工程保修单
公司名称
联系电话
用户姓名
登记编号
装修房屋地址
设计负责人
施工负责人
进场施工日期
竣工验收日期
保修期限
_______年_____月_____日至_______年_____月_____日
发包人代表(签字盖章):
承包人代表(签字盖章):
备注:
①竣工验收之日计算,保修期为一年。
②保修期内由于承包人施工不当造成质量问题,承包人无条件地进行维修。
③保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏,或不能正常使用,承包人酌情收费。
④本保修单在发包人签字、承包人盖章后生效。
⑤保修费__________元,发包人应于保修期满之日三日内一次支付给承包人。
监督电话_______________
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