写字楼物业管理合同范本.docx

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写字楼物业管理合同范本

合同编号：

写字楼物业管理合同范本2015

签订地点：

签订日期：

年月日

写字楼物业管理合同范本2015

第一章总则

第一条：

根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理，订立本合同，供双方共同信守。

第二条：

物业基本情况：

物业类型：

坐落位置：

占地面积：

约XX平方米;

建筑面积：

约XXX平方米，地下X层、地上X层。

委托管理的物业构成：

XX大厦。

第三条：

乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应分别同受托方签订本合同，并履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条：

房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。

包括：

楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。

第五条：

共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。

包括：

共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系统、供电系统等。

第六条：

市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等。

第七条：

公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。

第八条：

附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所等。

第九条：

公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第十条：

交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条：

维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。

第十二条：

管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条：

负责向业主和物业使用人收取下列费用：

1、物业管理费：

____

2、保洁费：

_____

3、保安费：

______

4、房屋设备运行费：

________

5、维修养护费：

________

第十四条：

业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。