中央空调工程招标文件DOC 42页.docx

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中央空调工程招标文件DOC42页

帅旗·紫晶悦城地下超市

中央空调系统设计、供货、安装工程

招

标

文

件

自贡市帅旗房地产开发有限公司

2013

第一章投标须知及前附表

一、投标邀请书

：

本工程由自贡市帅旗房地产开发有限公司开发的商住楼项目,招标人自贡市帅旗房地产开发有限公司，本次招标是帅旗·紫晶悦城地下大商集团中央空调系统工程设计、供货、安装工程。

现进行邀请招标，经招标人资格审查，特邀请贵公司参加本工程的施工投标。

请贵单位于2013年月日时到领取招标文件和其它资料。

招标人（章）：

自贡市帅旗房地产开发有限公司

联系人及联系电话：

电子邮箱：

公司传真：

招标人地址：

2013年月日

二、投标人须知前附表

招标全部概况、投标要求前附表：

序号

项目内容

内容规定

1

工程名称

帅旗·紫晶悦城地下超市中央空调系统设计、供货、安装工程

2

工程地点

富顺县

3

工程规模

空调面积约为13900m2

4

工程范围及工作内容

地下超市中央空调系统的设计、供货、安装等。

需提供详细的设计图、设备的品牌、规格型号、数量等。

签订合同后具体实施房间号需由甲方师签字确认后方能施工。

5

计划工期

计划工期：

个日历天。

6

质量要求

达到国家现行《工程质量验收规范》合格标准

7

工程承包方式

总价包干

8

投标报价方式

按招标人要求的格式，投标人应根据甲方提供的装修施工图自行设计施工图，并根据施工图进行计算工程量，并报价。

9

投标单位

要求

1.具有独立企业法人资格；

2.不得转包、分包和挂靠。

10

资金来源

自筹资金。

11

装订要求

1、投标文件的正本一律用A4复印纸（图、表及证件可以除外）编制和复制。

2、投标文件的正本应采用粘贴方式左侧装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订，不得有零散页。

3、投标文件中的证明、证件及附件等的复制件应集中紧附在相应正文内容后面，并尽量与前面正文部分的顺序相对应。

4、修改的投标文件的装订也应按本要求办理。

12

投标文件份数

正本壹份

13

投标人的合格条件

经招标审查同意，收到投标邀请书，具有投标须知附表第9项要求的相应资格，并同意本招标文件要求的投标人，均可参加投标。

14

评标方法

综合评估法

15

其他说明

不论投标结果如何，投标人的投标文件均不退回。

招标日程安排

16

售招标文件时间

发售招标文件：

2013年月日

17

投标截止时间

投标截至时间：

2013年月日10时止。

投标文件送交地点：

三、投标须知

（一）总则

1、工程说明

1.1本次招标工程项目概况及要求详见本须知和前附表。

1.2本次招标工程项目根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过邀请招标方式选定工程施工承包人。

2、投标费用

投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的所有费用。

不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，均由投标人自己承担。

3、商业机密

本招标文件涉及的内容均属我公司商业机密，投标人须妥善保管，不得将知悉的商业秘密向任何第三方泄露，否则，我公司将依法追究其法律责任。

（二）招标文件

4、招标文件的组成

4.1招标文件包括下列内容：

4.1.1、投标邀请书

4.1.2、前附表

4.1.3、投标须知

4.1.4、合同条款

4.1.5、工程建设条件及技术规范

4.1.6、装修图纸、空调设计要求等文件

4.1.7、工程量清单

4.1.8、投标文件格式及相关附件

4.2除6.1内容外，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

4.3投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标

将被视为废标。

5、招标文件的修改

5.1招标人有权对已发出的招标文件进行必要的修改，若需进行必要的修改，将在投标截止时间3天前，以书面形式送达所有招标文件收受人，该修改内容为招标文件的组成部分。

5.2投标人在收到修改文件（含标前答疑、补遗书）后24小时内，应当以传真等书面方式向招标人回函确认。

如果投标单位在规定的时间内不回函，招标人将视为投标人已经收到补遗文件，招标人对此造成的任何后果不承担任何责任。

5.3在原定投标截止时间之前，如果出现特殊情况，投标截止时间需要延迟的，招标人可以书面形式通知投标人延迟投标截止时间。

投标人须在24小时内以书面形式予以确认并加盖企业公章，投标人也可以不予确认放弃投标而投标予以退还。

5.4招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

（三）投标文件的编制

6、投标文件的语言及度量衡单位

6.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使简体中文。

6.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

7、投标文件的组成

投标人应按照招标文件的规定和要求编制投标文件。

投标人编写的投标文件应包括下列部分：

7.1报价部分

（1）投标人的报价是投标人响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现，包括投标人完成本项目所需的一切费用。

（2）投标人每种货物只允许有一个报价，并且在合同履行过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价将不予接受，并按无效投标处理。

7.2、技术部分

投标人按照招标文件要求做出的技术应答，主要是针对招标项目的技术指标、参数和技术要求做出的实质性响应和满足。

投标人的技术应答应包括下列内容：

（1）投标产品的品牌、型号、配置；

（2）详细的技术指标和参数；

（3）技术方案、项目实施方案；

（4）投标产品技术参数表；

（5）空调方案图纸

（6）投标人认为需要提供的文件和资料。

7.3商务部分

投标人按照招标文件要求提供的有关资质证明文件及优惠承诺。

包括以下内容：

（1）投标函；

（2）投标人企业法人营业执照副本复印件

（3）税务登记证副本复印件；

（4）投标人组织机构代码证副本复印件；

（5）法定代表人授权书原件；

（6）法定代表人证明书原件；

（7）法定代表人、授权代表身份证复印件；

（8）证明投标货物的合格性和投标人资格符合招标文件规定的其他证明文件；

（9）投标人承诺给予招标采购单位的各种优惠条件（优惠条件事项不能包括采购项目本身所包括涉及的采购事项。

投标人不能以“赠送、赠予”等任何名义提供货物和服务以规避招标文件的约束。

否则，投标人提供的投标文件将作为无效投标处理，投标人的投标行为将作为以不正当手段排挤其他供应商认定）；

（10）证明投标人、投标产品的业绩和荣誉的有关材料；

（11）商务应答表；

（12）其他投标人认为需要提供的文件和资料。

8、投标文件格式

8.1投标文件包括招标文件中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。

9、设计要求

9.1投标人应严格按装修设计图纸和空调配置要求设计空调图纸。

9.2详细设计出风系统、冷冻水系统、冷却水系统、冷凝水管的施工图。

9.3需详细设计进、出风口、位置及其开孔尺寸。

10、投标报价

10.1本合同采用合同总价包干，总价包干最终按经甲方签字确认的乙方所设计图纸范围及招标文件以及答疑纪要要求的所有工作内容包干。

包干价不作调整，除非甲方发出设计变更单或增减发包内容，结算时不做任何调整风险（不包含总包配合管理费，已由甲方代为支付）。

工程量清单仅作为设计变更、增减调整及新增工程内容结算的依据，不作为包干总价范围界定的依据。

包干价详见合同附件一。

10.2固定总价包干组成：

该包括但不限于所涉及为实施该工程所发生的所有内容的设计费、人工费、机械费、制作费、运输费（含工地垂直运输费）、安装费、开孔费（进、出风口、检修口、墙体开口）、装卸费、损耗费、脚手架费用、成品保护费、综合管理费、利润等，安全文明施工费、规费、赶工费、人工费上涨风险（调整）、税费、材料价格上涨风险，保险费、施工单位临时设施搭设及拆除费、施工场地清理及施工垃圾外运费、水、电接线、管费用、停水停电应急措施费、施工噪音环保措施费、全工期内及移交甲方前工地的保洁费、二次转运费、现场踏勘费、因政府部门规定或因其他分包单位施工而造成的施工现场的各种限制增加费、等费税以及为完成本工程的实施所发生的所有风险、责任的全部费用（但不含总包配合费、不含总包管理费）。

10.3按招标人要求的格式，投标人自行设计施工图。

所设计的图纸应该满足业主的要求以及国家、行业的验收标准。

10.4投标人按招标人提供的报价表格式（样表）、招标文件的有关要求、有关的技术规范、施工现场的实际情况并结合投标人自身技术和管理水平、经营状况、机械配备以及制定的施工图、施工组织设计或施工方案、材料市场价格进行自主报价，逐一填写，未填写项目均视为已综合考虑在其他项目报价中。

10.5投标人自主报价的表格中，严格计算各数各和，防止刻意错误，如有出现分项单价总和、封面总报价、各项目综合包干单价计算错误的，修正方法均以最小的数值为准，如总价最小，则其他所有综合单价按比例下浮。

10.6投标前须对本安装工程与装饰以及各安装专业图纸上的错漏碰缺，进行充分消化，并考虑相应变更实施成本，实施过程中，除建设方因功能改变提出的设计变更外，均不予办理签证。

为满足验收要求做出的局部调整，由投标单位承担相应变更成本。

11、投标货币

11.1本工程投标报价采用的币种为人民币。

12、投标有效期

12.1投标有效期投标截止时间起90日内，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。

12.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。

投标人可以拒绝招标人这种要求，其投标失效。

同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。

13、投标文件的份数和签署

13.1投标人应按本须知前附表第14、15、16项规定的份数提交投标文件。

投标人随投标文件递交的电子文档应包括投标文件所有内容（除企业及人员有关证明、证书资料复印件外），电子文档内容应与纸质文档一致，电子文档应采用MicrosoftWord或MicrosoftExcel格式编制，且须保证电子文档在评标时能正常读取。

投标文件电子文本用光盘提供。

13.2投标文件的正本和副本均需打印字体（签字处除外），字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。

正本和副本如有不一致之处，以正本为准，电子版本如有不一致之处，以书面为准。

13.3投标文件封面应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。

由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交法定代表人授权委托书。

法定代表人授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则法定代表人授权委托书无效。

13.4全套投标文件应无涂改或插字和增删。

（四）投标文件的提交

14、投标文件提交的截止时间

14.1投标文件的截止时间见本须知前附表第23项规定。

14.2招标人可按本须知规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。

在此情况下，招标人与投标人在延长投标截止时间以前的全部权利、责任和义务，将适用于延迟后新的投标截止时间。

投标人对延迟投标截止时间应在24小时内予以书面响应，投标人也可不予响应放弃投标。

15、迟交的投标文件

15.1未按本须知第19条规定的时间送达或未按本须知第19条规定的地点送达的投标文件，招标人将不予受理。

16、投标文件的补充、修改与撤回

16.1投标人提交投标文件以后，可以在规定的投标截止期之前，以书面形式补充、修改或撤回其投标文件，并以书面形式通知招标人。

补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

在投标截止期以后，不得更改投标文件。

16.2投标人的补充、修改，应按本须知19条的有关规定进行密封、标志和提交。

并在投标文件密封袋上清楚标明“补充”、“修改”或“撤回”字样。

16.3投标截止以后，在投标有效期终止日之前，投标人不得撤回投标文件，否则其投标将不予退还。

（五）开标

17、开标

17.1开标由招标人组织相关人员进行。

18、投标文件的有效性

18.1开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：

（1）投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；

（2）投标文件未按招标文件要求密封的。

（3）招标人将对所有按时递交的投标文件进行评审。

（六）评标

19、评标办法

19.1评标采用综合评估法。

招标人没有义务选择价低的投标人为中标人。

19.2在评标过程中，招标人发现投标人以他人的名义投标、串通投标或者以其他弄虚作假方式投标的，将作废标处理，并没收投标。

20、评标过程的保密

20.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和相关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。

20.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标小组施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。

20.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。

未中标人不得向招标人的任何有关人员询问评标过程的情况和材料。

21、投标文件的初步评审

21.1初步评审时，将评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。

21.2投标文件出现下列情形之一的，经初审后按废标处理：

21.2.1本须知第11条规定的投标文件有关内容未按本须知第17.2款和第17.3款规定加盖投标人印章和未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；

21.2.2投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

21.2.3投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的；

21.2.4投标文件在其它方面未能实质响应招标文件要求的。

22、投标文件的澄清

22.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。

22.2评标期间，招标人将向投标人进行有关投标文件的询问，所以要求投标人应安排熟悉投标内容的人员参加商务会谈。

（七）合同的授予

23、合同授予标准

本招标工程的施工合同将授予招标人按本须知内容所确定的中标人。

24、招标人拒绝投标的权力

招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。

招标人在发出中标通知书前，有权依据评标小组的评标报告拒绝不合格的投标。

24、中标通知书

24.1中标人确定后，招标人将书面通知中标人。

24.2招标人在发出中标通知书的同时,其中标结果是否通知所有投标人，由招标人自行决定。

25、合同协议书的签订

25.1中标人须与招标人于中标通知书发出之日起5个工作日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人没有催促的义务；在该期限内中标人未与招标人签订合同的，视为中标人放弃中标，招标人有权取消中标人的中标资格。

25.2中标人应独立完成合同约定履行义务，不得将合同约定义务转让、转包或分包给他人。

25.3合同签订时，中标人提供肆套设计施工图给招标人。

26、本招标文件解释权归招标人所有。

第二章、合同文件组成及合同条款

合同编号：

帅旗·紫晶悦城地下超市

中央空调系统工程设计、供货、安装合同

甲方：

自贡市帅旗房地产开发有限公司

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其它关法律、行政法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，甲方同意将帅旗·紫晶悦城地下超市中央空调系统交由乙方施工。

为明确双方的权利和义务，特签订本合同，以便双方共同遵守。

1.1.工程名称：

帅旗·紫晶悦城地下超市中央空调系统工程设计、供货、安装工程。

1.2.工程地点：

2.工程承包范围：

2.1.地下超市中央空调系统的设计、供货、安装等。

需提供详细的设计图、设备的品牌、规格型号、数量等

。

签订合同后具体实施房间号需由甲方师签字确认后方能施工。

1.合同包干价：

万元（大写：

　　　），其中设备包干价万元（大写：

　　　）。

2.合同工期要求：

2.1.开工时间为：

2.2.设备进场时间为：

2.3.竣工时间：

　　　　　　　　　　　　（具体时间要求按甲方书面通知为准）

3.计价方式与结算方法

3.1.本合同采用合同总价包干，总价包干最终按经甲方签字确认的乙方所设计图纸范围及招标文件以及答疑纪要要求的所有工作内容包干。

包干价不作调整，除非甲方发出设计变更单或增减发包内容，结算时不做任何调整风险（不包含总包配合管理费，已由甲方代为支付）。

工程量清单仅作为设计变更、增减调整及新增工程内容结算的依据，不作为包干总价范围界定的依据。

包干价详见合同附件一。

3.2.固定总价包干组成：

该包括但不限于所涉及为实施该工程所发生的所有内容的设计费、人工费、机械费、制作费、运输费（含工地垂直运输费）、安装费、开孔费（进、出风口、检修口、墙体开口）、装卸费、损耗费、脚手架费用、成品保护费、综合管理费、利润等，安全文明施工费、规费、赶工费、人工费上涨风险（调整）、税费、材料价格上涨风险，保险费、施工单位临时设施搭设及拆除费、施工场地清理及施工垃圾外运费、水、电接线、管费用、停水停电应急措施费、施工噪音环保措施费、全工期内及移交甲方前工地的保洁费、二次转运费、现场踏勘费、因政府部门规定或因其他分包单位施工而造成的施工现场的各种限制增加费、等费税以及为完成本工程的实施所发生的所有风险、责任的全部费用（但不含总包配合费、不含总包管理费）。

3.3.按招标人要求的格式，投标人自行设计施工图。

所设计的图纸应该满足业主的要求以及国家、行业的验收标准。

1.1.乙方投标前须对本安装专业与装饰以及各安装专业图纸上的错漏碰缺应充分考虑，实施过程中，由此增加费用乙方自行承担。

1.2.合同的包干总价不因市场变化以及国家或地方政策变化因素而调整，所有施工费用均不进行调整。

1.3.本工程总价已包括乙方为施工所承担的所有费用、开支、义务、各种税款，包括因施工不良而支出的工程维修费及在协议期内规定的保修、维保费。

乙方不以任何理由要求增加协议价款。

2.工程款支付：

2.1.付款方式：

以转账支票方式支付。

2.2.乙方开户行：

账号：

2.3.乙方向甲方提供发票的种类：

建筑安装业专用发票。

2.4.本合同签订后十个工作日内，甲方向乙方支付空调机组设备预付款的%；

2.5.空调机组设备进场经十个工作日内，甲方向乙方支付至空调机组设备款的%；

2.6.工程安装调试完毕，经甲方验收合格后甲方向乙方支付至合同总价的%；

2.7.办理完本合同财务决算后一个月内，甲方应向乙方支付至本合同工程结算造价的%，同时扣除《财务决算书》中乙方应缴纳（含甲方代扣部分）的款项，其余%作为质保金，质保期为一年。

质保期满后无质量问题，甲方将工程质保金按分项质保责任约定期限一次性无息支付给乙方。

3.图纸

3.1.由乙方设计并提供图纸。

3.2.乙方向甲方提供图纸日期和数量：

开工前5天内提供4套图纸。

3.3.乙方应在施工现场保留一套完整图纸（手续完备），供监理及有关人员进行工程检查时使用。

3.4.工程竣工后，除乙方存档需要或工程质量保修所需的施工文件外，须将其它全部施工文件退还给甲方。

4.工程变更、增减及调整

4.1.工程变更：

实施和完成本工程内的任何时间，甲方发出的工程建设设计变更。

工程变更包括在本合同约定的工程内容的基础上增加工程、减少工程、设计变更、技术核定、甲方确认的材料（或设备）变更。

1.1.增加工程：

甲方委托乙方承担的本合同约定的乙方承包范围之外的工程。

1.2.减少工程：

甲方有权指定分包单位实施本合同约定的乙方承包范围内的部分工程。

1.3.现场签证：

是指甲方根据具体情况签发的零星用工、零星机械台班、无法按图计算的工程量的签证。

1.4.增减工程、工程变更及现场签证的费用：

按照本合同约定或通过签证、核定单的形式确定。

1.5.乙方不得拒绝甲方提出的工程变更，否则甲方有权委托第三方完成该项工程变更，且甲方按照实际发生费用的2.0倍从乙方的工程款中扣除作为违约金，不足部分由乙方补足，乙方不得持有异议。

1.5.1.在合同承包范围内的工程变更，有约定计价方式的或工程估算产值小于10万元的乙方应无条件先决执行；若合同无约定计价方式且单次工程产值大于10万元的双方在价格上达成一致后乙方应无条件予以执行，乙方应保证在双方协商期间不影响工程施工进度。

1.5.2.在合同承包范围外的工程变更，合同有约定计价方式的或工程估算产值小于5万元的，乙方应无条件先决执行，若合同无约定计价方式且单次工程产值大于5万元的，双方价格达成一致后乙方应无条件予以执行，乙方应保证在双方协商期间不影响工程施工进度。

1.6.工程变更结算方式：

1.6.1.本工程按总价包干结算，在实施过程中包含在招标图纸、招标文件、答疑纪要范围内的工程内容甲方不再向乙方支付任何费用。

1.6.2.如在本合同清单中已明确的工程内容的工程量发生变更，则结算单价执行本合同清单中的综合单价，变更部分工程量按实结算。

1.6.3.材料（或设备）变更：

1.6.3.1.由甲方提出的材料（或设备）变更或因变更出现材料（或设备）新增后，其施工费单价按本合同约定的对应项目的单价执行，材料费单价=到工地现金市场采购单价×（1+税金+定额损耗）。

到工地的现金市场采购单价以甲方认价回复为准（该认价包含运输费及卸车费，不含采管费、税金及定额损耗）。

1.1.1.1.由乙方提出的材料（或设备）变更或因变更出现材料（或设备）新增后经甲方同意方可实施，其施工费单价按本合同附件一约定的对应项目的单价执行，所造成的工程价款的变化按照材料（或设备）变更调整原则计算，增加的费用由乙方承担，减少的费用由甲方在乙方的工程款中全额扣除。

1.1.1.2.因本合同约定的品牌材料停产、生产供应不及时等原因需更换品牌时，由乙方提出书面变更报告及拟更换品牌，若更换品牌在合同约定的品牌范围内，可直接采用并更换，合同单价不作调整；若更换品牌在合同约定的品牌范围外或甲方技术要求约定范围外，乙方须报经甲方审核，甲方审核同意后方可更换，原则上该类更换涉及的合同单价不作调整.

1.1.2.如本合同清单中未包含且定额中无对应定额子项的工程内容和属于双方单独约定进行综合认价工程内容，其综合单价按甲方综合认价方式进行计算；甲方综合认价原则详见协议条款。

1.1.3.如在双方最终确认的清单中未包含的且不属于乙方综合认价范围的工程内容，按照定额进行结算，定额取费方式详见协议