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(一)单选题
1、《商品房销售管理办法》中规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人未在合同中约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式时,面积误差比绝对值在(B)的,据实结算房价款;
A:
2%以内(含2%)。
B:
3%以内(含3%)。
C:
4%以内(含4%)。
D:
5%以内(含5%)。
2、《商品房销售管理办法》中规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人未在合同中约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式时,面积误差比绝对值超出(B)时,买受人有权退房。
A:
2%。
B:
3%。
C:
4%。
D:
5%。
3、《商品房销售管理办法》中规定,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起(C)日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
A:
10。
B:
20。
C:
30。
D:
40。
4、《商品房销售管理办法》中规定,房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示(C)
A:
《中华人民共和国城市房地产管理法》。
B:
《城市房地产开发经营管理条例》。
C:
《城市商品房预售管理办法》。
D:
《国有土地使用证》。
5、《商品房销售管理办法》中规定,未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,责令停止销售活动,处5万元以上(B)万元以下的罚款。
A:
8。
B:
10。
C:
15。
D:
20。
6、《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售条件之一,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的(C)以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
A:
15%。
B:
20%。
C:
25%。
D:
30%。
7、《城市商品房预售管理办法》规定,开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的,由房地产管理部门责令停止预售,撤销商品房预售许可,并处(B)万元罚款。
A:
2。
B:
3。
C:
4。
D:
5。
8、房地产开发企业在取得商品房预售许可证后,要在(B)日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照申报价格,明码标价对外销售。
A:
5。
B:
10。
C:
15。
D:
20。
9、《房地产开发企业资质管理规定》,企业未取得资质证书从事房地产开发经营的,由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处(B)的罚款;
A:
3万元以上8万元以下。
B:
5万元以上10万元以下。
C:
7万元以上12万元以下。
D:
10万元以上20万元以下。
10、《黑龙江省城市房地产开发管理条例》规定,设立开发企业,应当向(B)部门申请登记。
A:
税务部门。
B:
工商行政管理。
C:
发展和改革。
D:
土地。
11、《黑龙江省城市房地产开发管理条例》规定,房地产开发企业未取得资质等级证书从事房地产开发活动或者超过其资质等级承担开发项目的,由开发主管部门责令停止房地产开发活动,没收违法所得,并处以开发项目投资额(B)的罚款。
A:
1%至2%。
B:
1%至3%。
C:
1%至4%。
D:
1%至5%。
12、《黑龙江省城市房地产开发管理条例》规定,房地产开发项目未经验收或者经验收不合格即交付使用的,由开发主管部门责令限期改正,并处以开发项目投资额(B)的罚款。
A:
1%至2%。
B:
1%至3%。
C:
1%至4%。
D:
1%至5%。
13、《黑龙江省城市房地产开发管理条例》规定,开发项目不实行建设工程监理制度的,由开发主管部门责令停止开发建设活动,并处以(B)的罚款;
A:
三万元至四万元。
B:
三万元至五万元。
C:
三万元至六万元。
D:
三万元至七万元。
14、《黑龙江省城市房地产开发管理条例》规定,房地产开发企业未取得商品房预售许可证,擅自预售商品房的,由房地产管理部门责令停止预售活动,并处(C)的罚款。
A:
一万元至三万元。
B:
一万元至四万元。
C:
一万元至五万元。
D:
一万元至五万元。
15、《城市房地产开发经营管理条例》中规定,房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于(B)。
A:
10%。
B:
20%。
C:
30%。
D:
40%。
16、注册房地产估价师年龄超过D周岁的,其注册证书失效
A50、B55、C60、D65
2、注册证书是注册房地产估价师的执业凭证。
注册有效期为C年。
A1、B2、C3、D4
17、违反《注册房地产估价师管理办法》规定,未办理变更注册仍执业的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期不改正的,可处以A元以下的罚款。
A5000、B100000、C3000、D2000
18、注册房地产估价师因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满B年的,不予注册。
A2、B5、C、3、D4
19、注册房地产估价师不是因为房地产估价及相关业务活动,受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满C年的;
A2、B5、C3、D4
20、注册房地产估价师被吊销注册证书,自被处罚之日起至申请注册之日止不满B年的;
A2、B3、C4、D5
21、房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以B万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款:
A0.5、B1、C1.5、D2
22、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上B万元以下罚款:
A2、B3、C4、D5
23、房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的;由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上B万元以下罚款。
A2、B3、C4、D5
24、房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的;由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上B万元以下罚款:
A2、B3、C4、D5
25、房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的。
由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上B万元以下罚款:
A2、B3、C4、D5
26、房地产估价机构备案有效期届满,房地产估价机构需要继续从事房地产估价活动的,应当在资质有效期届满C日前向原备案机关提出延续申请。
A15、B20、C30、D60
27、房地产估价报告应当由房地产估价机构出具,加盖房地产估价机构公章,并有至少B名专职注册房地产估价师签字。
A1、B2、C3、D4
28、房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于B年。
保管期限届满而估价服务的行为尚未结束的,应当保管到估价服务的行为结束为止。
A5、B10、C15、D20
29、隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的,建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可,并给予警告,在A年内不得再次申请房地产估价师注册。
A1、B2、C3、D4
30、业主委员会应当自选举产生之日起(B)内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府进行备案。
A、15日B、30日C、60日D、90日
31、符合成立业主大会条件的,区、县物业行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后(C)内,负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。
A、15日B、30日C、60日D、90日
32、筹备组应当自组成之日起(C)内完成筹备工作,组织召开首次业主大会会议。
A、30日B、60日C、90日D、120日
33、首次业主大会会议筹备组成员人数应为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的(A)。
A、1/2B、1/3C、1/4D、3/5
34、首次业主大会会议筹备组组长由谁担任(B)?
A、业主代表B、街道办事处、乡镇人民政府代表
C、建设单位代表D、物业服务企业代表
35、业主委员会应当于会议召开(B)前,在物业管理区域内公告业主委员会会议的内容和议程,听取业主的意见和建议。
业主委员会会议应当制作书面记录并存档,业主委员会会议作出的决定,应当有参会委员的签字确认,并自作出决定之日起(B)内在物业管理区域内公告。
A、5日………3日B、7日………3日
C、10日………7日D、15日………7日
36、业主委员会委员资格终止的,应当自终止之日起(A)内将其保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物移交业主委员会。
A、3日B、5日C、7日D、10日
37、业主委员会任期届满前(C),应当组织召开业主大会会议,进行换届选举,并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。
A、1个月B、2个月C、3个月D、4个月
38、业主大会、业主委员会工作经费由(A)承担。
工作经费可以由业主分摊,也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。
工作经费的收支情况,应当定期在物业管理区域内公告,接受业主监督。
A、全体业主B、物业服务企业
C、建设单位D、街道社区或乡镇人民政府
39、我省下列哪项物业服务收费实行政府指导价(B)?
A、所有前期物业服务收费定价
B、住宅前期物业服务收费定价(不含公寓和别墅)
C、业主大会选聘的物业服务收费定价
D、非住宅物业服务收费定价
(二)多选题
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定,土地出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同哪些部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。
(ABC)
A:
城市规划。
B:
建设。
C:
房产管理。
D:
城市管理。
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定,房地产开发必须严格执行城市规划,按照哪些方面相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
(ABD)
A:
经济效益。
B:
社会效益。
C:
生态效益。
D:
环境效益。
3、《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定,房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。
设立房地产开发企业,应当具备下列哪些条件。
(ABCDE)
A:
有自己的名称和组织机构。
B:
有固定的经营场所。
C:
有符合国务院规定的注册资本。
D:
有足够的专业技术人员。
E:
法律、行政法规规定的其他条件。
4、房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须(ABCD)。
A:
真实。
B:
合法。
C:
科学。
D:
准确。
5、《商品房销售管理办法》中规定,房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示(AB)
A:
《商品房销售管理办法》。
B:
《商品房买卖合同示范文本》。
C:
《建设用地规划许可证》。
D:
《建设工程规划许可证》。
6、《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售应当符合下列条件(ABCD)。
A:
已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。
B:
持有建设工程规划许可证。
C:
持有建设工程施工许可证。
D:
按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进
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