华微芳草园施工组织设计1.docx
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华微芳草园施工组织设计1.docx
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华微芳草园施工组织设计1
华微芳草园商住小区
施
工
组
织
设
计
编制:
审核:
审批:
山西省晋中建设集团有限公司
2016年9月10日
第一章编制说明、依据及工程概况…………………………………………………1-8
第二章施工总体部署……………………………………………………………………8
第一节施工组织机构…………………………………………………………8-9
第二节施工部署原则……………………………………………………………10
第三节施工部署……………………………………………………………10-11
第三章施工准备及施工总平面布置………………………………………………11
第一节施工准备……………………………………………………………11-13
第二节垂直及水平运输机具的选择……………………………………………13
第三节施工总平面布置…………………………………………………………13
第四章主要分部分项工程施工方法…………………………………………………13
第一节施工测量………………………………………………………………13-16
第二节土方工程………………………………………………………………16-18
第三节地下部分结构工程……………………………………………………18-27
第四节主体结构工程…………………………………………………………27-33
第五节砌筑工程………………………………………………………………33-36
第六节室内装修工程…………………………………………………………36-40
第七节室外装饰………………………………………………………………40-43
第八节节能工程………………………………………………………………43-49
第九节钢管脚手架及内脚手架工程…………………………………………49-58
第十节安装工程………………………………………………………………58-65
第五章工程重点与难点施工方法…………………………………………………65
第一节施工缝处理措施……………………………………………………65-66
第二节混凝土工程防止开裂的措施………………………………………66-68
第六章质量目标及保证措施………………………………………………………68
第一节质量生产目标………………………………………………………69
第二节工程质量实施计划及管理组织措施………………………………69-70
第三节质量管理制度措施…………………………………………………70-71
第四节分部分项工程质量保证措施………………………………………71-74
第七章施工安全及文明施工和环保措施………………………………………74-81
第八章成品保护措施………………………………………………………………81
第一节钢筋的保护……………………………………………………………81
第二节混凝土的保护……………………………………………………………81
第三节砌体的保护……………………………………………………………81-82
第四节防水工程的保护…………………………………………………………82
第五节楼地面的保护…………………………………………………………82-83
第九章施工进度计划及保证措施……………………………………………………83
第一节施工进度计划…………………………………………………………83
第二节工期保障措施………………………………………………………83-86
第十章其他施工管理措施……………………………………………………………86
第一节雨季施工技术措施…………………………………………………86-87
第二节冬季施工措施………………………………………………………87-91
第三节降低工程成本的措施………………………………………………91-92
华微芳草园商住小区施工组织设计
第一章编制说明、依据及工程概况
一、编制说明
本《施工组织设计》作为指导性文件,编制时对该工程的施工工期、质量目标、项目管理结构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑,突出其科学性、适用性及针对性。
二、编制依据
1、建筑工程施工合同
2、工程设计施工图纸
3、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(11G101-111G101-3)等相关规范规定。
4、国家现行的规范、标准及地方有关法律、法规等。
4.1本工程采用的主要法规
序号
类别
名称
编号或文号
1
国家
建设工程质量管理条例
国务院第279号
2
国家
工程建筑标准强制条文
建设部建标【2000】85号文
3
国家
中华人民共和国建筑法
国家主席令91号
4
国家
环境保护法
国家主席令22号
5
行业
建筑安全法规及文件汇编
建设部令第13号等系列文件
4.2本工程采用的主要规范、标准及图集
序号
类别
名称
编号或文号
1
国标
建筑设计防火规范
GBJ16-2014
2
国标
民用建筑设计通则
GB50352-2005
3
行业
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2012
4
国标
屋面工程技术规范
GB50345-2012
5
国标
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
6
国标
地基与基础工程施工质量验收规范
GB50202-2012
7
国标
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2014
8
国标
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2015
9
国标
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
10
国标
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
11
国标
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
12
国标
建筑给水排水及采暖工程质量验收规范
GB50242-2002
13
国标
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2015
14
地标
山西省建筑工程施工质量验收规范
DBJ04-226-2015
15
地标
山西省建筑工程施工资料管理规程
DBJ04-226-2015
16
国标
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2010
17
行业
建筑变形测量规程
JGJ/T8-2007
18
行业
施工企业安全生产评价标准
JGJ/T77-2010
19
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
20
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
21
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2012
22
行业
建筑施工高处作业技术规范
JGJ80-2016
23
行业
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ30-2011
24
05系列图集
三、工程概况
华微芳草园1#、2#楼、地下车库位于晋中市凤翔街与定阳路交叉路口。
1#楼基地面积1128.04㎡,总建筑面积16339.85㎡,地上建筑面积:
14592.35㎡;其中商业建筑面积为1750.89㎡,物业管理用房建筑面积为108.65㎡,公寓建筑面积为1001.64㎡,商品房住宅建筑面积为10579.69㎡,公共租赁住房建筑面积为1151.78㎡,地下建筑面积为1747.50㎡。
2#楼基地面积为1042.28㎡,总建筑面积为14695.75㎡,地上建筑面积为13130.13㎡。
其中商业建筑面积为2698.64㎡,住宅建筑面积为10431.49㎡,地下建筑面积1565.62㎡。
地下车库总建筑面积为4558.09㎡,地下1层,层高4.8米,
建筑结构:
车库框架-剪力墙结构,主楼剪力墙结构,裙楼框架结构。
工程设计使用年限为3类(50年)。
属一类高层公共建筑,建筑耐火等级为一级,抗震设防烈度为8度,屋面防水等级为
级,建筑结构安全等级为二级,地基基础设计等级为乙级,地下室防水等级为一级。
(一)结构部分
1#建筑层数:
地上19层,地下2层;层高:
地下二层3.3米,地下一层3.3米,一、二层局部4.2米(局部3米),三层3.6米,四~十九层3.15米,电梯机房层4.8米,总高度59.85米。
2#建筑层数:
地上18层,地下2层;层高:
地下二层3.3米,地下一层3.3米,一、二层4.2米,三层3.6米,四~十八层3.15米,电梯机房层4.8米,总建筑高度59.85米。
主楼地基处理均采用水泥粉煤灰碎石桩(CFG桩),桩径400㎜,有效桩长17.0m,间距1.4*1.4m,正方形布置。
CFG复合地基承载力特征值不小于380KPa。
桩顶铺设200㎜厚由中砂和碎石组成的褥垫层(砂与石比例为3:
7碎石粒径不宜大于30mm),每边宽出CFG桩外边缘250mm。
褥垫层铺设采用静力压实法,夯填度(夯实后的褥垫层厚度与虚铺厚度的比值)不得大于0.90。
钢筋:
基础、柱、墙、梁、板级别为HPB300,HRB400。
基础类型为筏板基础,钢筋接头形式采用套筒连接接头,电渣压力焊焊接接头。
1#楼混凝土强度等级:
垫层为C15,筏板底板、基础梁为C35(P6),地下室外墙为C35(P6),剪力墙:
基础顶~15.050:
C35,15.050以上为C30;框架梁:
C30;梁、楼板为C30,圈梁、构造柱、过梁为C25,楼梯C30。
2#楼基础梁、板C30(P6);地下室外墙C30(P6);剪力墙、梁、楼板、楼梯C30;圈梁、构造柱:
C25。
+0.000以下砌体采用采用MU10蒸压粉煤灰砖,砂浆采用M10水泥砂浆。
+0.000以上砌体采用A3.5加气混凝土块,砂浆采用M5混合砂浆。
地下车库:
地基处理为1000mm厚3:
7灰土地基,石灰选择用新鲜的消石灰,其量大粒径不得大于5mm,土料宜选用粉质粘土,不得使用块状粘土,不得含有松软杂质土料,应过筛且最大粒径不得大于15mm。
分层压实,压实系数不小于0.96,地基承载力特征值≥220KPa。
(二)装饰部分
门窗:
采用断桥铝合金中空玻璃窗(5+12+5)
地面:
1、用于住宅户内、商场商铺除卫生间外:
(1)20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板
(2)50厚C15细石砼
2、用于商业卫生间
(1)基层处理剂
(2)15厚合成高分子防水涂膜(刷两遍)
(3)点粘350号石油沥青油毡一层
(4)20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板
(5)80厚C15细石砼填充管道间,向地漏处找0.5%坡,最薄处不小于50厚
3、用于住宅卫生间
(1)20厚(最薄处)1:
2水泥砂浆找坡
(2)15厚合成高分子防水涂膜(刷两遍)
(3)15厚1:
2水泥砂浆保护层
(4)填充层(1:
6水泥焦渣)向地漏找0.5%坡
(5)20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板
(6)60厚C15细石砼填充管道间
4、电梯机房、地下一、二层楼面
(1)素水泥浆结合层一遍
(2)20厚1:
2水泥砂浆抹面压光
5、地下部分前室、楼梯间
(1)20厚1:
2水泥砂浆找平层
(2)20厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层
(3)撒素水泥面(洒适量清水)
(4)10厚铺地砖楼面,干水泥擦缝
6、主楼楼梯前室、户外过道、入户门厅
(1)20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板
(2)50厚C15细石砼填充管道间
(3)20厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层
(4)撒素水泥面(洒适量清水)
(5)10厚铺地砖楼面,干水泥擦缝
内墙:
1、用于住宅户内、商场、商铺除卫生间外
(1)刷界面处理剂一道
(2)15厚1:
1:
6水泥石灰砂浆,分2次抹灰
(3)5厚1:
0.5:
3水泥石灰砂浆
2、用于厨房、卫生间
(1)刷界面处理剂一道
(2)15厚1:
3水泥砂浆抹平
(3)5厚1:
2水泥砂浆抹平
3、住宅公共部位除合用前室外、电梯机房、地下室
(1)刷界面处理剂一道
(2)15厚1:
3水泥砂浆抹平
(3)5厚1:
5水泥砂浆抹平
(4)喷乳胶漆
4、主楼合用前室
(1)刷界面处理剂一道
(2)15厚1:
3水泥砂浆抹平
(3)素水泥浆一遍
(4)5厚1:
1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴
(5)10厚面砖,水泥浆擦缝
5、入户门厅
(1)外墙表面清理后,20厚1:
3水泥砂浆找平
(2)按石材板高度安装配套不锈钢挂件
(3)30厚花岗岩,用环氧树脂胶固定销钉,石材接缝宽5~8用硅酮胶填缝
6、用于采暖房间与不采暖房间的隔墙
(1)界面砂浆
(2)30SY膨胀玻化微珠保温砂浆
(3)耐碱网布一道
(4)5厚抗裂砂浆
(5)喷乳胶漆
顶棚
1、用于卫生间、厨房
(1)刷素水泥砂浆一道
(2)5厚1:
3水泥砂浆打底
(3)5厚1:
2.5水泥砂浆抹面
2、用于除人防外地下室、入户门厅、住宅公共部位
(1)刷素水泥砂浆一道
(2)7厚1:
3水泥砂浆
(3)5厚1:
2水泥砂浆
(4)喷乳胶漆
3、用于人防地下室
(1)钢筋混凝土板底面清理干净
(2)喷内墙涂料
4、用于采暖房间与不采暖房间的楼板
(1)刷素水泥浆一道
(2)30厚PROPOR不老泡防火保温板
(3)耐碱网布一道
(4)5厚抗裂砂浆
(5)刮白
5、用于住宅户内、商场、除卫生间外
(1)钢筋混凝土板底面清理干净
(2)腻子抹平、刮白
踢脚:
4层以上防烟楼梯间前室、户外过道、楼梯间、高度为120
(1)刷界面处理剂一道
(2)15厚1:
3水泥砂浆打底
(3)5厚1:
1水泥细砂浆结合层
(4)10地砖稀水泥砂浆擦缝
外墙
1、4层以上涂料饰面有保温外墙
(1)50厚PROPOR不老泡防火保温板
(2)15厚SY膨胀玻化微珠保温砂浆找平
(3)5厚聚合物抗裂砂浆(中间铺耐碱网格布一道)
(4)喷外墙涂料
2、4层以上涂料饰面无保温外墙
(1)12厚1:
3水泥砂浆打底扫毛
(2)5厚1:
2.5水泥砂浆抹面
(3)喷涂外墙涂料
3、1-3层
(1)80厚PROPOR不老泡防火保温板
(2)15厚SY膨胀玻化微珠保温砂浆抹平
(3)5厚聚合物抗裂砂浆
(4)无机铝盐防水砂浆分两次抹平
(5)按石材板高度安装配套不锈钢挂件
(6)30厚花岗岩,用环氧树脂胶固定销钉,石材接缝宽5~8用硅酮胶填缝
屋面
1、标高59.25米、标高65.00米处
(1)1:
6水泥焦渣找坡2%,最薄处30厚
(2)70厚PROPOR不老泡防火保温板
(3)20厚1:
3水泥砂浆,砂浆中掺聚丙烯或锦纶纤维
(4)4厚SBS防水层二道
(5)满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层
(6)25厚1:
4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥
(7)10厚地砖拍实,缝宽5,1:
1水泥砂浆填缝
2、标高64.20米处、标高66.20米处
(1)1:
6水泥焦渣找坡2%,最薄处30厚
(2)70厚PROPOR不老泡防火保温板
(3)20厚1:
3水泥砂浆,砂浆中掺聚丙烯或锦纶纤维
(4)4厚SBS防水层
(5)4厚SBS防水层带保护层
(三)安装部分
1、给排水工程
(1)生活给水干管、立管采用内嵌入式衬塑钢管,管件连接;分户水表后冷水管、热水管采用PP-R管热熔连接。
(2)消火栓系统管道采用内外壁热镀锌钢管,自动喷淋系统管道采用内外壁热镀锌钢管,DN<80丝接,DN≥80沟槽式连接。
(3)室内排水立管、横干管、出户管、通气管、雨水管采用PP12040静音排水管。
承插连接。
排水横支管采用PVC-U管,承插连接。
2、暖通工程
本工程采用低温热水地板采暖系统并分为高低压两个系统,一至九层为低区,九层以上为高区。
采暖干管、立管及非埋地管高压系统十五层以下的管道及管径大于DN100的管道采用无缝钢管焊接,其余均采用热镀锌管,丝扣连接。
敷设于地面填充层内的加热管采用耐高温聚乙烯管(PE-RT)De20。
3、电气工程
包括照明与电力配电系统、综合布线系统、火灾自动报警联动控制系统、火灾漏电报警系统和防雷接地系统。
第二章施工总体部署
第一节施工组织机构
一、项目施工组织系统
项目经理部由集团公司授权管理,按照企业项目管理模式建立的质量保证体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。
根据管理体系,项目经理部建立岗位责任制,明确分工职责,落实施工责任,各岗位各行其职。
二、施工管理组织结构及职责
为了更好地完成本工程的施工任务,成立该项目施工总承包工程项目经理部,项目部配备项目经理1名;项目副经理1名;项目技术负责1人;施工员3名;安全员2名;质量员2名;造价员1名;材料员2名;机械员1名;定额员1名;劳资员1名。
项目经理:
工程项目的总负责人,制定实施与贯彻质量方针和进度计划,决策主要经营管理活动。
组织机构设置、人员聘任建议权和职责分配,执行质量方针和质量目标工作的检查,对施工中的安全生产负责。
技术负责人:
向项目经理负责,参与制订、贯彻、执行质量方针和科技发展规划,领导项目质量管理工作,对实现本项目质量目标负责,贯彻执行技术标准,制订和实施科技进步成果的应用计划,组织施工组织设计的编制,审核季节性施工措施和其它技术方案,签发施工图纸,设计变更及技术性文件,组织对工程技术资料管理工作的检查。
负责不合格工序(分项工程)纠正措施的审批,组织开展QC小组的活动,负责组织单位工程和分部工程的质量评定,参与组织处理不合格分项工程的质量问题,重大问题上报公司总工程师。
施工员:
贯彻落实国家的有关技术法规、文件和技术标准,负责分项工程施工工艺标准的技术交底和向施工班组进行施工方案和技术措施的交底,负责编制施工方案和技术措施;负责推广、应用新技术、新材料、新工艺,负责整个工程的测量工作。
按施工组织规划审核年、季、月、周施工进度计划,并组织施工计划的落实,按总平面图进行施工现场布置、管理;
质量员:
贯彻国家质量政策、法规,开展质量教育工作,贯彻执行本项目即定的质量方针,确保质量目标的实现,对工程质量情况进行监督、检查,对进场物资进行检改,有权拒绝不合格物资进场使用,对违反国家标准及施工要求的情况责令整修、返工乃至停工,负责将检验过程中收集的数据、信息做好记录,进行分析评价,并及时向上级或有关部门汇报。
参加重大质量事故的调查处理。
安全员:
贯彻国家安全政策、法规,开展对职工的安全教育工作。
贯彻执行本项目部定的安全方针,确保安全生产目标的实现,对施工安全生产情况进行监督、检查,对进场职工进行安全教育,参与重大安全事故的调查,提出防范措施及处理意见。
造价员:
负责项目工程的预决算,月度进度报表、工程量审核;根据工程量的完成情况审核材料的消耗量,人工费消耗等;及时统计工程量的完成情况。
做施工结算工作。
材料员:
制定好材料的计划,采购供应;负责现场施工机械的租赁与管理,周转材料的供应等;确保现场管理达到山西省文明安全工地标准。
应严格材料及设备采购、检验制度,各种进场材料出厂证明、准用证及材料有关指标是否符合要求,确保工程用材百分之百合格。
第二节施工部署原则
一、合理安排施工程序和顺序。
二、尽量采用国内外先进施工技术,科学地确定施工方案。
三、采用流水施工方法安排进度计划。
四、合理布置施工平面图,减少施工用地。
五、充分利用现有机械设备,扩大机械化施工范围。
六、尽量降低工程成本,提高工程经济效益。
七、坚持质量第一,重视施工安全。
第三节施工部署
本工程工程量大,结构质量,总工期较紧张,为了保证基础、主体、装修均能有充裕的时间施工,保证如期完成施工任务,应考虑各方面的影响因素,充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的布局。
一、施工阶段的划分
根据本工程的特点,将整个施工过程划分为以下几个施工阶段:
1、因现场施工场地狭窄,将全部工程挖开后无法施工,经项目部人员研究决定,主楼Q轴以北部分暂时不开挖,待2017年Q轴以南部分地下车库封顶以后,再进行施工。
Q轴以北部分的基坑支护,按照建设单位出据的施工方案进行支护。
2、地下结构施工阶段:
1#、2#楼按照结构顺序进行同时施工。
地下车库按照1-11轴,11-29轴,29-35轴分三段流水施工。
3、地上结构施工阶段:
按照楼层顺序施工。
4、装饰施工阶段:
此阶段主要工作内容为地上室内装修、屋面、外墙装饰等施工。
机电安装、防雷跟进配合。
5、室外及工程验收阶段:
此阶段主要工作内容为室外工程,各专项验收及工程总体竣工验收。
6、施工总目标
①工程工期目标:
2016年9月28日开工,2018年10月30日竣工。
②施工进度计划:
2016年9月28日~2016年10月13日地基处理
2016年10月14日~2016年11月04日基础施工
2016年11月5日~2016年12月10日1#、2#楼施工至±0.00,地下车库封顶
2016年12月11日~2017年3月1日停工
2017年3月1日~2017年6月30日1#、2#楼主体封顶,二次结构穿插进行
2017年6月1日~2017年8月01日二次结构施工
2017年8月10日~2017年11月15日内外墙装饰,安装施工
2017年11月16日~2018年3月01日停工
2018年3月01日~2018年9月01日室内外装饰、室外配套施工
2018年9月02日~2018年10月30日竣工收尾、清理、验收
③工程进度目标:
抢进度、求质量、保工期。
确保完成承包范围的全部施工内容。
④安全生产目标:
坚持“安全第一,预防为主,综合治理”的方针。
杜绝重大伤亡及火灾、机械事故;
⑤文明施工:
做好现场规划管理,使现场场容场貌达到一流水平。
加强现场粉尘及噪音控制,不影响附近建筑的正常环境。
第三章施工准备及施工总平面布置
第一节施工准备
一、技术准备
1、组织现场管理人员、施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施。
2、编制施工组织设计及专项施工方案、施工进度计划等。
再在施工审定施工组织设计及专项施工方案、施工进度计划的基础上,技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底,做到按设计施工图、规范和施工方案施工。
3、认真学习施工图纸,会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审,做好图纸会审记录。
4、培训施工人员掌握新工艺、新技术,重要工种和特殊工种施工人员需经培训考核合格后方可上岗。
5、按施工平面布置图搭设临时设施,布置施工机具,做好场内施工道路,水电畅通,做好各种施工机械的维护保养工作,并对全体施工人员进行全面质量管理及安全教育。
6、加强材料检验,及时提供材料合格证、试验报告和砂浆、混凝土配合比。
7、土建与各专业要互相协调施工进度计划,以便紧密配合,按计划完成各施工任务,做到互不影响,确保施工总进度。
8、进行工程测量及有关施工技术资料交接、审核、确认。
二、现场准备
1、施工现场围护
本工程施工场地南面采用彩钢瓦围护,东、西和北面采用砖砌筑围墙围挡。
围墙外侧根据甲方要求以及本公司现
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