电梯井改造施工方案.docx

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电梯井改造施工方案

一、工程概况..........................................................................................2...

二、电梯井道改造施工组织..................................................................3..

（1）、技术准备...............................................................................3...

（2）、施工组织安排........................................................................3..

三、办公楼电梯井道改造施工概况......................................................3..

（1）、门洞改造...............................................................................3...

（2）、电梯前室开孔、洞................................................................4..

（3）、货梯井道改小........................................................................4..

（4）、货梯机房开洞........................................................................6..

（5）、4台客用电梯顶，穿屋面增设钢吊钩梁..............................7.

四、职工食堂电梯井道改造施工概况................................................1..2

（1）门洞修改...............................................................................1..2.

（2）电梯顶加设钢吊钩梁............................................................1..3

五、电梯门洞内侧防火封堵................................................................1..3

六、零星修补........................................................................................1..6.

七、改造施工安全及保护注意事项....................................................1..6

附件：

1、办公楼客梯、货梯布置图纸；

2、食堂食梯、货梯、收污梯布置图纸；

3、改造平面及剖面图；

4、设计修改通知单：

结构编号2013003，结构编号2014001。

1

成都电业局南郊变电站生产辅助用房

电梯井改造施工方案

一、工程概况

成都电业局南郊变电站生产辅助用房主体工程于2013年2月4

日完成，2013年11月电梯单位进场。

进场的电梯单位与结构施工期

间提供电梯参数（图纸）的厂家不一。

甲方更换电梯厂家（品牌）造

成前期按之前电梯厂家提供的图纸进行预留、预埋件与新电梯厂家要

求的完全不一致。

已建成混凝土电梯井道结构与选用电梯要求不符，

造成与电梯井相关的孔、洞及吊钩全部作废，而需全部进行增设及改

造。

根据进场电梯厂家和设计单位提供的电梯布置图纸及相应设计修

改通知单：

见附件1、电梯布置图纸2、改造平面及剖面图3、设计

修改通知单：

结构编号2013003，结构编号2014001。

项目部针对本次改造工程特编制电梯井改造施工方案。

改造内容如下：

办公楼电梯：

1、5台电梯门洞口改小（增设构造柱）；

2、5台电梯前室剪力墙开孔、洞（每层呼梯孔、首层消防开关

洞、顶层控制柜洞）；

3、货梯井道改小（各层加设两道18#槽钢/每道2根）；

4、货梯机房底板封洞及新开洞、剪力墙（砖墙）开洞、浇筑设

备垫层；

5、4台客用电梯顶，穿屋面增设钢吊钩梁。

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职工食堂电梯：

1、3台电梯门洞修改（增设过梁、构造柱）；

2、3台电梯顶加设钢吊钩梁。

二、电梯井道改造施工组织

（1）、技术准备

认真查看电梯布置图纸及设计修改通知单，领悟图纸意图。

多与

进场的电梯厂家进行交流，确保改造工程一次施工到位。

（2）、施工组织安排

本次改造工程施工安排：

门洞改造→电梯前室，机房层开孔、洞

→货梯井道改小、食堂电梯加钢吊钩梁→办公楼屋面增设钢吊钩梁

三、办公楼电梯井道改造施工概况

（1）、门洞改造

（采用C25细石混凝土浇筑）增加构造柱GZ-1（200*200），主

筋4B12，箍筋A8@100/200。

墙体拉结筋A8沿柱高500mm设置，

构造柱及墙体拉结筋采用植筋方式与框架结构连接。

附图于后。

办公楼4台客用电梯门洞结构为1321，按选用电梯改造门洞

1121，在门洞一侧增加构造柱GZ-1。

货梯电梯门洞结构为1722，按选用电梯改造门洞1122，在门洞

右侧加砌多孔砖420mm长，端头增加构造柱GZ-1。

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（2）、电梯前室开孔、洞

（采用水钻施工，剪力墙宽200mm）附图于后。

呼梯孔：

5台电梯各台每层开设呼梯孔50mm，共67个。

采用

50mm钻头一次成孔。

消防开关洞：

5台电梯首层开设消防开关洞280*100mm，共有5

个。

长方向采用50mm钻头+30mm钻头分5钻成型，宽方向采用50mm

钻头2钻成型。

顶层控制柜洞：

4台客用电梯顶层开设控制柜洞1130*230mm，

共有4个。

长方向采用100mm钻头+30mm钻头分12钻成型，宽方

向采用100mm钻头+30mm钻头3钻成型。

（3）、货梯井道改小

（各层加设两道18#槽钢/每道2根）作为电梯导轨安装附座,槽

钢凹口向井道外侧摆放。

（附设计修改通知单：

结构编号2013003）

原结构井道宽2900mm，深3050mm，改造尺寸井道宽2300mm，

深2250mm。

改造方案横纵两侧加18#槽钢各一道，宽度方向的槽钢

在下。

共48道钢梁，长度分别为2900mm，3050mm各24根。

槽钢

设置位置为每层电梯门洞上、下口。

每层分别设置在门洞口圈梁和结

构梁板上。

货梯井架钢梁与混凝土结构连接节点：

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（1）端头固定形式：

1、结构梁上锚板采用4套16#化学锚栓12mm厚钢锚板，90°

加设-8x60x120翼板与槽钢平面满焊进行两端头固定；下附图：

5

2、砖墙上端头采用墙体开洞300*300mm槽钢插入后，在下的槽

钢采用4套16#化学锚栓12mm厚钢锚板进行端头固定，在上的槽钢

采用200x200x200C20混凝土垫块（垫块需根据槽钢水平进行调整），

端头锚栓打入垫块进行固定。

其间空隙用C20细石混凝土填实。

下

附图：

3、两槽钢上下交叉位置采用满焊固定。

（2）施工时先施工顶层与底层两道钢梁，利用这两道钢梁绷钢

丝线定位三点（钢梁交叉点、横纵钢梁各一个端点）进行中间层钢梁

定位，精确定位后依次从上到下进行施工。

安装前钢构件做防锈防腐

处理，涂调和红丹防锈漆两遍。

（4）、货梯机房开洞

采用比原结构板混凝土标号高一级标号C35混凝土进行封堵。

底板封洞及新开洞、剪力墙（砖墙）开洞、浇筑设备垫层；底板

封洞200*200mm共6个，开洞200*200共5个，开孔80mm共2个。

6

剪力墙开洞1000*320共1个，砖墙开洞600*320共1个。

浇筑C25

细石垫层1000*200*150mm共4个。

（5）、4台客用电梯顶，穿屋面增设钢吊钩梁

附设计修改通知单（结构编号2014001）

（1）屋面概况

已建成混凝土结构吊钩梁位置与选用电梯要求不符，根据设计修

改通知单（编号2014001）：

在屋面顶板上增设钢梁作为吊钩梁。

屋面设计做法分为两类：

屋面1（用于保温上人和不上人平屋面，

II级防水，二道设防），屋面2（用于设备房的非上人平屋面，Ⅲ级

防水，一道设防）。

施工时考虑该处机房屋面与合用前室（电梯厅屋

面）为一整体屋面。

故结合屋面1、屋面2特点进行施工：

施工层次

按屋面2进行在找平层与刚性层之间增设4.0mm厚聚酯胎SBS改性

沥青防水卷材（采用屋面1，II级防水，二道设防）。

构造见下图：

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（2）屋面改造施工概况

根据设计修改通知单（编号2014001）：

在屋面顶板上增设钢梁

作为吊钩梁。

1：

材料要求

钢梁采用国标热轧HN298X149x5.5x8,材质Q235B，吊钩采用25

圆钢Q235B，翼板、劲板8mm钢板，埋板-16x200x350钢板。

2：

改造拆除

电梯井道上方屋面构造需拆除（拆除层依次：

刚性层→卷材防水

层→砂浆找平层→炉渣找坡层→混凝土结构板面（施工时需注意保温

层里埋设的透气管，避免损坏）。

根据修改通知尺寸给予电梯单位复

合后进行现场放样定位。

采用100mm水钻进行结构开孔。

拆除区域

按钢梁加设宽度每边延长1米，保留防水卷材有效接头。

见下图：

8

（3）吊钩梁施工要求

吊钩设置及钢梁固定加固：

安装前钢构件做防锈防腐处理，涂调

和红丹防锈漆两遍。

钢梁按短方向排列单根长度2.8米，每道电梯井

设置两根，共8根。

U型吊钩（两侧90°弯钩150mm长设置需穿钢

梁下壁与钢梁上壁满焊。

钢梁垂直吊钩中心点位置加设-8加劲板（双

面）。

钢梁两端头采用2B20螺纹钢植入结构梁穿入埋板（-16x200x350

钢板）进行埋板固定，埋板与钢梁平面焊接进行固定。

劲板与埋板内

侧边沿钢梁垂直方向进行焊接，与之形成三角支撑加固。

要求施焊质

量保证。

原有结构上翻吊钩梁边位置与选用电梯预设置钢吊钩梁吊钩

中心位置重合，施工中需搓开钢梁吊钩中心位置向结构上翻梁外侧偏

移50mm。

见下图：

后附设计修改通知单（结构编号2014001）

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（4）屋面修补

1、待钢吊钩梁施工完成后，针对吊钩洞口分三次进行灌注封闭：

第一次吊洞灌注1：

2.5水泥砂浆60mm厚

第二次灌注防水油膏10mm厚

第三次灌注1:

2.5水泥砂浆50mm厚

2、钢梁采用C20细石混凝土进行包裹，截面400*400。

见下图：

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3、拆除部位按原构造层次进行恢复，（恢复依次为：

炉渣找坡层

（280mm厚）→砂浆找平层（20mm厚）→卷材防水层（4mm厚，

搭接接头要求大于500mm）→刚性层（100mm厚）。

见下图：

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（5）屋面改造不利因素分析

由于吊钩穿屋面结构板设置，相应屋面构造需全部拆除，破坏

原有构造整体性，修补后的防水层使用年限可能会受到影响。

四、职工食堂电梯井道改造施工概况

（1）门洞修改

（增设过梁、构造柱。

采用C25细石混凝土浇筑）增加构造柱

GZ-2（250*200）筋4B12、GZ-3（300*200）主筋4B14，箍筋

A6@100/200，过梁GL-1（1600*200*200）、GL-2（1600*200*300），

主筋4B12，箍筋A8@150。

墙体拉结筋A6沿柱高500mm设置，构

造柱、过梁及墙体拉结筋采用植筋方式与框架结构连接。

附图于后。

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小货梯电梯门洞结构为1615，按选用电梯改造门洞1112，在门

洞两侧增加构造柱GZ-2，洞口上方加设过梁GL-2。

小食梯电梯门洞结构为1613，按选用电梯改造门洞1011，在门

洞两侧增加构造柱GZ-3，洞口上方加设过梁GL-1。

收污电梯门洞结构为1613，按选用电梯改造门洞1111，在门洞

两侧增加构造柱GZ-2，洞口上方加设过梁GL-1。

（2）电梯顶加设钢吊钩梁

18#槽钢设置于机顶结构梁上，两端头采用10x200x200锚板4套

16#化学锚栓固定。

槽钢梁与埋板连接进行满焊。

吊钩投影位置在井

道平面正中心点。

吊钩为A20圆钢，穿槽钢下翼板与上翼板满焊固

定。

见下图：

五、电梯门洞内侧防火封堵

电梯门洞内侧空隙封堵，电梯门洞根据改造图结构预留洞口为

1122mm，结构预留满足设备安装要求。

现电梯门套安装完成，电梯

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门实际尺寸为0921mm，与结构左右两边空隙各为100mm，上端空隙

各为100mm，下端空隙各为50mm。

见下图：

根据GB50016-2012《建筑设计防火规范》第6.2.9条：

建筑内

的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材

料或防火封堵材料封堵。

建筑内的电缆井、管道井与房间、走道等相

连通的孔隙应采用防火封堵材料封堵。

为满足消防验收竖向井道封闭

要求，井道内侧空隙封闭施工：

防火封堵材料选用1.5厚镀锌钢板，

电梯门框四边进行安装，镀锌钢板加工成一型长度150mm，混凝土

墙侧采用M6膨胀螺栓固定螺钉间距400mm，电梯门框侧钢板插入

门框凹槽内，紧贴电梯门框内侧内壁。

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六、零星修补

1、安装侯梯厅有关器具后其周围地面的填补工程。

2、安装完厅门呼梯盒和消防开关盒后，原预留洞缝隙的回填工

作。

3、机房通往井道的钢丝绳孔单边间隙应为20~40mm，孔洞四周

应砌筑高50mm,宽度50mm的防水台，共7个。

4、A区、B区5台电梯底坑缓冲器墩子浇筑C20细石混凝土

300*300*500mm。

七、改造施工安全及保护注意事项

1、井道内施工操作面满铺木模板，使用移动操作平台安全带高

挂抵用。

井道施工从上往下进行，施工期间封闭楼层井道门，禁止非

施工人员进入。

2、保证施工、焊接质量，施工阶段制作第一道钢梁后需通过专

业质量员与监理认可后才能展开施工。

3、结构墙、板开洞、孔需精确测量标记后进行施工。

4、屋面拆除前需弹线标出拆除区域，刚性层按弹出的边线先用

切割机齐线切割（缝深30mm，控制切缝深度不得破坏防水层端头），

然后在用人工凿除中央区域各层构造。

5、原有防水卷材层在拆除区域四边必须留设500mm作为修补时

的防水接头接头。

6、保温层中设置有排气管，拆除时不得破坏。

7、构造层次拆除完成后，在结构板上进行吊钩孔洞精确定位放

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线。

8、在机房内或屋面板底部钻孔位置，设置兜网（或接应物）防

止钻物下落伤人或损坏设备。

9、改造施工注意施工安全，机具使用严格按操作规程进行。

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