露台与阳台的区别.docx

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露台与阳台的区别

露台与阳台的区别

露台与阳台这两个意思相近的词语常常被人混淆，甚至有时候连我们销售中心的人也会将其混淆不清，而有些业外人更是直接把露台当成阳台。

那么下面我们来看看露台与阳台有什么区别：

1露台

1.1露台的分类

对于露台来说，常见的分类有以下几种：

1.1.1按顶材料分类：

玻璃顶、断桥铝顶、德高瓦顶、彩钢板顶。

1.1.2按立面材料分类：

凤铝断桥铝门窗、兴发断桥铝门窗、铝包木门窗、塑钢门窗。

按结构分类：

钢结构、铝结构、钢铝结构、木结构、复合结构（含钢木复合结构、铝木复合结构）可调光型（应用高科技调光玻璃。

）

1.1.3按位置分类：

露台、花园封露台、庭院封阳台。

1.1.4按造型分类：

创意顶封阳台，组合顶封阳台、造型顶封阳台、单斜顶封阳台。

1.1.5按厂家分类：

北京顾家门窗封阳台、上海凯越、圣海门窗、优博以及艾斯意欧等。

1.1.6各种露台系统分类：

斜顶天窗系统、智能遮阳系统、自然通风系统、节能Low-E玻璃、落水系统。

1.2露台建筑面积计算

露台建筑面积的计算规则根本在于对露台是否有上层投影及其大小。

具体见以下介绍：

1.2.1露台计算规则

当露台是为每套房独立设置的，即每套房向露台开门，且各套房的露台不连通，这时设有露台的每套房计一阳台的建筑面积，按上一层阳台水平投影面积的一半计算建筑面积，露台的其余部分不计建筑面积。

若露台非为每套房独立设置的而是连通为公用时，整个露台（公用露台）不计建筑面积。

当公用露台的上一层对应设有走廊，走廊水平投影面仍小于露台且无柱，则设有露台的楼层仍应计算相当于上一层走廊的水平投影面积一半的建筑面积。

1.2.2露台建筑面积计算规则细化

住宅楼的第一层（地面）对应于上一层的阳台部分，须有围护结构和第一层向其开门才计第一层的阳台建筑面积。

房屋最高一层的阳台未设盖板的，视为露台，不计建筑面积；若设盖板的宽度不大于0.6米的，该阳台不计建筑面积；若所设盖板宽度大于0.6米但小于阳台的围护结构时，阳台面积按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

一栋房屋的上、下层凸阳台水平投影线不重叠时（即左右错开），当重叠部分的长度大于0.6米的，按重叠部分的一半计算阳台建筑面积；当重叠部分的长度不大于0.6米时，该阳台视为无盖，不计建筑面积。

一栋楼中个别楼层不设阳台或隔层设置阳台，这时的下一层阳台的上盖高度超过一个楼层，则该阳台视为露台而不计算建筑面积。

当有些复式结构的房屋，每套只在“复上”房设有盖阳台，阳台上盖至上一套的阳台底板之间的高度未超过一个楼层而形成的一个类似盖阳台，并且也无任何房间向其开门，则该建筑空间不计建筑面积。

2阳台　　

2.1阳台的分类

阳台的分类类似于露台，分类情况基本相同。

除了露台没有结构分类，大致一样，具体有以下几类：

2.1.1按顶材料分类：

玻璃顶、断桥铝顶、德高瓦顶、彩钢板顶。

2.1.2按立面材料分类：

凤铝断桥铝门窗、兴发断桥铝门窗、铝包木门窗、塑钢门窗。

按结构分类：

钢结构、铝结构、钢铝结构、木结构、复合结构（含钢木复合结构、铝木复合结构）、可调光型（应用高科技调光玻璃）。

2.1.3按造型分类：

创意顶封阳台，组合顶封阳台、造型顶封阳台、单斜顶封阳台。

2.1.4按厂家分类：

精诚门窗、北京顾家门窗封阳台、圣海门窗、上海凯越、优博以及艾斯意欧等。

2.1.5各种系统分类：

斜顶天窗系统、智能遮阳系统、自然通风系统、节能Low-E玻璃、落水系统。

2.1.6阳台结构分类：

有悬挑式、嵌入式、转角式三类。

2.2阳台建筑面积的计算

阳台建筑面积的算法有几个阶段，我在这里就介绍最近的两个：

2.2.12005年前阳台建筑面积计算规则

（1）符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。

如果超过，超过部分计算全部建筑面积。

封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。

1．建筑面积（指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。

2．建筑面积90平方米—140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。

3．建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。

4．经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。

国家另有规定时，从其规定。

（2）内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。

超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。

（3）不封闭挑阳台进深（阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。

（4）阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层（含两个自然层）以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。

在两个自然层以上时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。

（5）不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米时，不计建筑面积。

（6）下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积

阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3；2．在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。

（7）住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园、观景平台等，无论其名称如何，只要符合阳台定义的，按阳台计算建筑面积。

否则，计算全部建筑面积。

2.2.22005年新出台阳台建筑面积计算规则（最新版）

在最新的计算规则中，将其它所有的规则都并为一类。

就是只要是建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。

3露台与房地产

3.1露台的作用

现代的露台，成为常规建筑物之一，是室内和室外的交汇点，周遭风景的衬托下，围绕与室内截然不同的气氛，是为家居美化的部分，理想的露台可以把生活质素提高。

都市人通常喜在露台上摆放家私，居高观景，享受大自然，而不用远行他方，写意悠然，尽情休憩。

正因为露台在外壁突出，阳光充足，比室内适合栽花栽草，晒衣待干。

另外，露台更是社交联宜的适合地方，方便聚会聚餐，纳凉避暑，而烧烤之油烟不会弄脏室内。

就算露台周遭风景不优，面积狭小不足以聚会聚餐，露台另有储藏室用途，作为过渡空间，露台不算室外，却又不影响室内，故此可以把杂物储藏于露台中，方便易拿。

在商业上，有露台的餐厅亦是除食物外卖点之一，会吸引到喜欢格调的食客，点酒菜，观日落，赏月升。

一个做工细致，设计合理的露台往往会成为业主购买房产的一个重要因素。

3.2露台对房产设计的影响

其实可以用一句话概括阳台和露台的区别——是否具有永久性顶盖。

有的是阳台，没有的是露台。

这一项区别就影响着众多房产公司的各个员工。

众所周知，露台是不计入建筑面积的，而阳台则有一半的面积录入。

在我个人看来，露台不计入建筑面积，对工程造价的影响不大。

因为不计入建筑面积，可是我们可以通过各个渠道将多出面积分摊至其余项目。

但是对于业主的购买心理来说，这是一种优惠。

在单价无法改变的情况下，实际面积大于购买面积就相当于同样的数额购得更大地方。

任何一个消费者都有一个贪便宜的心理，而露台就可以满足他们这个心理。

4总结

通过观察我所在项目里的情况，可以得出阳台、露台都是吸引业主的一个重要因素的结论。

而作为现代的、大型的并且以“给你一个五星级的家”为口号的房地产公司，应该顺应并加以利用升级这种趋势。

无论是露台还是阳台，已经不仅仅是它本身，其价值已经超过那几平米的价格。

当然，质量还是最重要的。

《测量学》模拟试卷

得分

评卷人

复查人

1．经纬仪测量水平角时，正倒镜瞄准同一方向所读的水平方向值理论上应相差（A）。

A180°B0°C90°D270°

2.1：

5000地形图的比例尺精度是（D）。

A5mB0.1mmC5cmD50cm

3.以下不属于基本测量工作范畴的一项是（C）。

A高差测量B距离测量C导线测量D角度测量

4.已知某直线的坐标方位角为220°，则其象限角为（D）。

A220°B40°C南西50°D南西40°

5.由一条线段的边长、方位角和一点坐标计算另一点坐标的计算称为（A）。

A坐标正算B坐标反算C导线计算D水准计算

6.闭合导线在X轴上的坐标增量闭合差（A）。

A为一不等于0的常数B与导线形状有关C总为0D由路线中两点确定

7.在地形图中，表示测量控制点的符号属于（D）。

A比例符号B半依比例符号C地貌符号D非比例符号

8.在未知点上设站对三个已知点进行测角交会的方法称为（A）。

A后方交会B前方交会C侧方交会D无法确定

9.两井定向中不需要进行的一项工作是（C）。

A投点B地面连接C测量井筒中钢丝长度D井下连接

10.绝对高程是地面点到（C）的铅垂距离。

A坐标原点B任意水准面C大地水准面D赤道面

11．下列关于等高线的叙述是错误的是：

（A）

A．高程相等的点在同一等高线上

B．等高线必定是闭合曲线，即使本幅图没闭合，则在相邻的图幅闭合

C．等高线不能分叉、相交或合并

D．等高线经过山脊与山脊线正交

12．下面关于非比例符号中定位点位置的叙述错误的是（B）

A．几何图形符号，定位点在符号图形中心

B．符号图形中有一个点，则该点即为定位点

C．宽底符号，符号定位点在符号底部中心

D．底部为直角形符号，其符号定位点位于最右边顶点处

13．下面关于控制网的叙述错误的是（D）

A．国家控制网从高级到低级布设

B．国家控制网按精度可分为A、B、C、D、E五等

C．国家控制网分为平面控制网和高程控制网

D．直接为测图目的建立的控制网，称为图根控制网

14．下图为某地形图的一部分，各等高线高程如图所视，A点位于线段MN上，点A到点M和点N的图上水平距离为MA=3mm，NA=2mm，则A点高程为（A）

A．36.4m

B．36.6m

C．37.4m

D．37.6m

15．如图所示支导线，AB边的坐标方位角为

，转折角如图，则CD边的坐标方位角

为（B）

A．

B．

C．

D．

16．三角高程测量要求对向观测垂直角，计算往返高差，主要目的是（D）

A．有效地抵偿或消除球差和气差的影响

B．有效地抵偿或消除仪器高和觇标高测量误差的影响

C．有效地抵偿或消除垂直角读数误差的影响

D．有效地抵偿或消除读盘分划误差的影响

17．下面测量读数的做法正确的是（C）

A．用经纬仪测水平角，用横丝照准目标读数

B．用水准仪测高差，用竖丝切准水准尺读数

C．水准测量时，每次读数前都要使水准管气泡居中

D．经纬仪测竖直角时，尽量照准目标的底部

18．水准测量时对一端水准尺进行测量的正确操作步骤是（D）。

A对中----整平-----瞄准----读数A整平----瞄准----读数----精平

C粗平----精平----瞄准----读数D粗平----瞄准----精平----读数

19．矿井平面联系测量的主要任务是（D）

A实现井上下平面坐标系统的统一B实现井上下高程的统一

C作为井下基本平面控制D提高井下导线测量的精度

20．井口水准基点一般位于（A）。

A地面工业广场井筒附近B井下井筒附近

C地面任意位置的水准点D井下任意位置的水准点

得分

评卷人

复查人

21水准测量中，为了进行测站检核，在一个测站要测量两个高差值进行比较，通常采用的测量检核方法是双面尺法和。

22直线定向常用的标准方向有真子午线方向、_____磁北方向____________和坐标纵线方向。

23地形图符号一般分为比例符号、_半依比例符号_________________和不依比例符号。

24井下巷道掘进过程中，为了保证巷道的方向和坡度，通常要进行中线和____________的标定工作。

25测量误差按其对测量结果的影响性质，可分为系统误差和_偶然误差______________。

26地物注记的形式有文字注记、______和符号注记三种。

27象限角的取值范围是：

0-90。

28经纬仪安置通常包括整平和对中。

29为了便于计算和分析，对大地水准面采用一个规则的数学曲面进行表示，这个数学曲面称为参考托球面。

30光电测距仪按照测量时间的方式可以分为相位式测距仪和差分。

得分

评卷人

复查人

31．竖盘指标差

竖盘分划误差

32．水准测量

利用水准仪测定两点间的高差

33．系统误差

由客观原因造成的具有统计规律性的误差

34．视准轴

仪器望远镜物镜和目镜中心的连线

得分

评卷人

复查人

35．简述测回法测量水平角时一个测站上的工作步骤和角度计算方法。

对中，整平，定向，测角。

观测角度值减去定向角度值

36．什么叫比例尺精度？

它在实际测量工作中有何意义？

图上0.1毫米在实地的距离。

可以影响地物取舍

37．简述用极坐标法在实地测设图纸上某点平面位置的要素计算和测设过程。

38．高斯投影具有哪些基本规律。

得分

评卷人

复查人

39．在1：

2000图幅坐标方格网上，量测出ab=2.0cm,ac=1.6cm,ad=3.9cm,ae=5.2cm。

试计算AB长度DAB及其坐标方位角αAB。

40．从图上量得点M的坐标XM=14.22m,YM=86.71m；点A的坐标为XA=42.34m,YA=85.00m。

试计算M、A两点的水平距离和坐标方位角。

测量学标准答案与评分说明

一、一、 单项选择题（每题1分）

1A；2D；3C；4D；5A；6C；7D；8A；9C；10C；

11A；12D；13B；14A；15B；16A；17C；18D；19A；20A

二、二、 填空题（每空2分，共20分）

21变更仪器高法

22磁北方向

23半依比例符号（或线状符号）

24．腰线

25．偶然误差

26．数字注记

27大于等于0度且小于等于90度（或[0°,90°]）

28对中

29旋转椭球体面

30脉冲式测距仪

三、三、 名词解释（每题5分，共20分）

31竖盘指标差：

在垂直角测量中，当竖盘指标水准管气泡居中时，指标并不恰好指向其正确位置90度或270度，而是与正确位置相差一个小角度x,x即为竖盘指标差。

32水准测量：

利用一条水平视线并借助于水准尺，测量地面两点间的高差，进而由已知点的高程推算出未知点的高程的测量工作。

33系统误差：

在相同的观测条件下，对某量进行了n次观测，如果误差出现的大小和符号均相同或按一定的规律变化，这种误差称为系统误差。

34视准轴：

望远镜物镜光心与十字丝中心（或交叉点）的连线。

四、四、 简答题（每题5分，共20分）

35

（1）在测站点O上安置经纬仪，对中，整平（1分）

（2）盘左瞄准A点，读数LA，顺时针旋转照准部到B点，读数LB，计算上半测回角度O1=LB-LA；

（2分）

（3）旋转望远镜和照准部，变为盘右方向，瞄准B点读数RB，逆时针旋转到A点，读数RA，计算下半测回角度O2=RB-RA；（3分）

（4）比较O1和O2的差，若超过限差则不符合要求，需要重新测量，若小于限差，则取平均值为最终测量结果O=（O1+O2）/2（5分）

36

图上0.1mm对应的实地距离叫做比例尺精度。

（3分）

其作用主要在于：

一是根据地形图比例尺确定实地量测精度；二是根据地形图上需要表示地物地貌的详细程度，确定所选用地形图的比例尺。

（5分）

37

要素计算：

从图纸上量算待测设点的坐标，然后结合已有控制点计算该点与控制点连线之间的方位角，进而确定与已知方向之间所夹的水平角，计算待测设点到设站控制点之间的水平距离。

（3分）

测设过程：

在设站控制点安置经纬仪，后视另一控制点，置度盘为0度，根据待定方向与该方向夹角确定方向线，根据距离确定点的位置。

（5分）

38

高斯投影的基本规律是：

（1）

（1）中央子午线的投影为一直线，且投影之后的长度无变形；其余子午线的投影均为凹向中央子午线的曲线，且以中央子午线为对称轴，离对称轴越远，其长度变形也就越大；

（2）

（2）赤道的投影为直线，其余纬线的投影为凸向赤道的曲线，并以赤道为对称轴；

（3）（3）经纬线投影后仍保持相互正交的关系，即投影后无角度变形；

（4）（4）中央子午线和赤道的投影相互垂直。

评分说明：

答对一条得2分，答对三条即可得满分。

五、五、 计算题（每题10分，共20分）

39

bd=ad–ab=1.9cm，因此△X=-38m；

ce=ae–ac=3.6cm,因此△Y=-72m;（3分）

（或由图根据比例尺和距离计算A、B两点的坐标）

因此距离为：

81.413m（6分）

AB的方位角为：

242°10′33″（10分）

（方位角计算应说明具体过程，过程对结果错扣2分）

40

△X=XA–XM=28.12m,△Y=YA–YM=-1.71m（2分）

距离d=（△X2+△Y2）1/2=28.17m（5分）

方位角为：

356°31′12″（应说明计算过程与主要公式）（10分）

可通过不同方法计算，如先计算象限角，再计算方位角。

说明：

在距离与方位角计算中，算法公式对但结果错各1分