毛坯房移交验收记录表.docx

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毛坯房移交验收记录表

分户验收记录表

移交项目

墙面、天花、建筑一米线、门洞口、线盒、电线、空调洞、门窗检查、给水管、排水管、采暖设备、地漏、电气线路绝缘阻值测试、卫生间闭水试验、外墙淋水试验记录

项目及部位

检查容

检查验收标准

问题备注

（检测不合格项的数据，监理监督）

整改后检查结果

（监理填写整改后的实测数据，甲方监督）

一米线复核

一米线

50线误差：

±2MM（室建筑50线）

客厅餐厅

□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓

□大小头□阴阳角□方正□线盒收口、标高、水平度

□入户门洞口□地平标高□空调洞标高、位置

墙面平整度：

4MM

墙面垂直度：

4MM

阴阳角方正：

4MM

天花净高误差：

（+15MM,-5MM）

房间开间进深误差：

2CM

房间地坪：

5MM

线盒标高：

±2MM

立式空调洞高度：

150MM

洞口尺寸：

门洞口高小于2400mm,

宽高允许偏差±5MM，

排气孔：

高于窗高5cm以上

阳台地砖坡度：

1％

墙面无空鼓和裂缝

阳台栏杆：

扶手高度不得低于1050mm（多层）/1100mm（高层）,栏杆水平间距不低于110mm.（栏杆底部宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位起算）

给水试压标准：

管道系统试压为工作压力的1.5倍不得低于0.6MPa.

检验方法：

金属及复合管在试验压力下观测10min，压力下降不应大于0.02MPa,后降至工作压力检测不应渗漏；塑料管给水系统在试验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05MPa，后在1.15倍状态下稳压2h,压力降不得超过0.03MPa.

排水管路检测：

排水主力管及水平干管、均应作通球试验，通球球径不小于排水管径2/3，通球率必须达到100%。

电路检测：

各分项线路之间的电阻值经摇表测试，不得低于0.5兆欧。

闭水试验：

管道安装及洞口封堵完成并做24小时闭水试验要求达到无滴漏状况，，地漏、马桶、浴缸等排水管等，统一留置高出建筑完成面150MMPVC管。

大阳台

□阳台外墙墙面□栏杆□地漏

□阳台地砖□阳台地砖导坡

厨房

□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓□厨房闭水试验

□大小头□阴阳角□方正□厨房门洞口□厨房排水管□给水管口标高、出墙深度

主卧室

□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓

□大小头□阴阳角□方正□空调洞标高、位置□线盒收口、标高、水平度

□房间门洞口□地平平整度□地平标高（0.995）

主卫

□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓

□大小头□阴阳角□方正□卫生间门洞口□卫生间排水管、地漏

□给水管口标高、出墙深度□卫生间闭水试验

次卧室1

□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓大小头

□阴阳角□方正□线盒收口、标高、水平度□空调洞标高、位置

□房间门洞口□地平平整度□地平标高（0.995）

次卧室2

□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓大小头

□阴阳角□方正□线盒收口、标高、水平度□空调洞标高、位置

□房间门洞口□地平平整度□地平标高（0.995）

书房

□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓

□大小头□阴阳角□方正□空调洞标高、位置□线盒收口、标高、水平度

□房间门洞口□地平平整度□地平标高

公卫

□墙面平整度□天花平整度□抹灰裂缝□抹灰空鼓

□大小头□阴阳角□方正□卫生间门洞口□卫生间排水管、地漏

□给水管口标高、出墙深度□卫生间闭水试验

工作阳台

□阳台外墙墙面□栏杆□地漏□阳台地砖导坡

阳台地砖

门窗

□门窗外观表面洁净、平整、色泽一致，无明显划痕、碰伤、烧伤、开裂等影响外观质量的缺陷；

□中空玻璃不得有灰尘和水蒸气，LOW-E玻璃应无明显色差，玻璃表面五划痕、擦伤；

□五金件的规格、型号、数量符合要求，安装牢固、位置正确、功能满足使用要求；

□门窗框、金属附框、洞口之间连接牢固可靠；

□门窗框与墙体间、主副框之间的缝隙应填塞饱满，并采用密封胶密封，密封胶无间断，表面应平整光滑、厚度均匀、顺直、无断裂；

□密封胶条和密封毛条装配应完好、平整、不得脱出槽口外，交角处平顺、可靠；

□排水孔通畅，其尺寸、位置和数量符合设计要求。

栏杆

□连（焊）接牢固、焊点平滑，与墙面连接处平整美观；

□油漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象；

□栏板安装牢固，无缺损、划伤，固定件完好、无锈蚀

入户门

□开启方向、安装位置正确；

□安装牢固无松动现象、开启自然；

□配件齐全、安装牢固、位置正确、功能满足各项使用要求；

□表面洁净无明显划痕、碰伤；

□四周缝隙应符合要求，不得严重超标。

给水管试压记录：

排水管、地漏闭水、灌水记录：

线盒电线检测记录、电器线路绝缘阻值

卫生间闭水试验

外墙淋水试验检测记录：

采暖设备：

交接验收签字：

土建单位

监理单位：

验收时间：

土建单位整改负责人：

整改完成时间：

备注：

整改复验：

监理单位：

施工单位：

甲方工程师：

复验时间：

整改结论：

检测工具

卧室

检测项目及标准

图片

备注

墙面平整度：

4MM

两米靠尺，塞尺进行检测

墙面垂直度：

4MM

两米靠尺检测垂直度

阴阳角方正：

4MM

用靠角尺于墙角高低两处进行检测

天花净高误差：

（+15MM,-5MM）

每房间取距墙50cm四角点和中心处共5点进行检测

室开间，进深误差：

2CM

测距仪进行检测，每墙面检测2个点，角点距墙边各为20cm

房间地坪：

5MM

每房间取两处进行检测

室门洞尺寸误差：

门洞口高小于2400mm,

宽高允许偏差±5MM

每个门洞处取高低两处进行及地面两点用红外测距仪进行检测

空鼓裂缝检查

用测锤进行每房间敲测，根据新规要求墙面不得出现空鼓裂缝

室50线检测偏差：

±2MM（室建筑50线）

对每个房间的50线进行校准

给水试压标准：

管道系统试压为工作压力的1.5倍不得低于0.6MPa.

金属及复合管在试验压力下观测10min，压力下降不应大于0.02MPa,后降至工作压力检测不应渗漏；塑料管给水系统在试验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05MPa，后在1.15倍状态下稳压2h,压力降不得超过0.03MPa.

室其他部位标线顶墙交接处弹线

已标线为准对顶面进行修补找平

墙面阴阳角标线

阴阳角标线弹出后，修补抹灰参照弹线进行

线盒底部标线

弹线或水平标线用来控制线盒高低偏差