最新专业知识与实务模拟题目与答案.docx
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最新专业知识与实务模拟题目与答案
2019年最新专业知识与实务模拟题目与答案
单选题
1、林先生目前和妻子两人住在一起,父母都有退休金,双方均没有赡养老人的负担。
二、收支状况1.收入情况林先生月收入为18000元,林太太月收入为4000元,每月房租收入为4300元。
林先生每年的年终奖金为15000元,存款利息收入为5000元、股息收入为1500元。
2.支出情况基本生活开销为每月2600元,医疗费用每月100元,银行房屋按揭贷款每月支出4100元。
夫妻两人均购买了保险,年支出3000元。
3.结余情况根据收支状况数据,可得家庭每月收支结余1.95万元,年度性收支结余1.85万元。
三、家庭资产负债状况林先生目前拥有两套80万元的房产,一套自住,另一套用于投资。
投资的一套现在已经成功出租,每月租金收入4300元。
林先生目前有活期存款40万元、定期存款30万元和20万元的债券,年初林先生购买了40万元的股票,现在已经缩水至28万元。
家中还有一套价值6万元左右的老红木家具和一些价值5万元的名表、钻戒,除了银行75万元按揭30年的房屋贷款,没有其他负债。
四、林先生家庭保险状况
作为业内人士,林先生对自己的各项保障问题已经早有打算。
林先生每年花费1500元为自己买了一份60岁可以一次性支取50万元的养老险,每年再花费1500元为妻子买了份分红险。
五、林先生夫妇的理财目标
1.筹备孩子出生时的医疗费用和从出生到一岁期间的养育费用;
2.林太太打算明年去英国留学,攻读硕士学位,估计需要一到两年的时间,费用合计约需35万元;
3.3~5年内添置一辆价值20万元的车,林先生夫妇二人都是上班族,有了孩子以后生活节奏加快,买车是很有必要的;
4.买一套地段较好的商品房或商铺用于投资;
5.为孩子准备一笔教育基金;
6.夫妻俩的退休养老计划规划。
六、假设条件
1.未来平均每年通货膨胀率为5%;
2.房产投资平均年回报率为5%;
3.基金投资平均年回报率为8%;
4.房屋按揭贷款利率为5%;
5.5年汽车按揭贷款利率为4.89%。
接上题,若投资收益率为8%,扣除15万元基金投入所得和林先生养老保险,林先生夫妇的养老金赤字为______,想在退休前存够全部的退休基金,每月还需投入______元。
()
A.972831.33;343.8
B.981110.81;603.2
C.653891.603.2
D.927750.11;658.8
答案:
B
[解析]退休时,林先生夫妇的养老金赤字为4911429.5-1630150.42-1800168.27-500000=981110.81(元);林先生夫妇每月须投入金额为:
PMT(8%/12,12×31,0,-981110.81)=603.2(元)。
单选题
2、某工程项目足额投保了建筑工程一切险,在保险期间内,工程发生了保险事故。
为减少损失,被保险人共计支出6万元。
经保险公司查勘定损,建筑物实际损失为20万。
保险公司应当支付的保险金为()万元。
A.6
B.14
C.20
D.26
答案:
D
根据《保险法》第57条第2款的规定,保险事故发生后,被保险人为防止或者减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用,由保险人承担;保险人所承担的数额在保险标的损失赔偿金额以外另行计算,最高不超过保险金额的数额。
单选题
3、依据有关“建筑工程一切险”的规定,下列描述中正确的是()。
A.保险对象包括各类工业与民用建筑工程,而不包括公共工程
B.投保人和被保险人是保险合同的当事人
C.发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程,保险公司不再对该部分工程承担保险义务
D.保险合同的有效期至工程保险期满为止
答案:
C
暂无解析
单选题
4、某外资企业成立于2009年,当年被认定为高新技术企业。
2009年度相关生产经营业务如下:
(1)企业坐落在市郊,全年实际占地35000平方米,其中,厂房占地20000平方米,办公楼占地4500平方米,医务室占地900平方米,幼儿园占地1600平方米,厂区内绿化占地3000平方米;
(2)企业拥有货车20辆(每辆自重吨位30吨,其中有6辆只在厂区内行驶,并都办理了车辆登记手续),客货两用车3辆(自重吨位分别为2.3吨、3.5吨、5.6吨。
每辆乘4人),通勤用的大型客车5辆(每辆乘50人),小轿车8辆;
(3)企业年初自有房产原值6000万元,当年发生以下业务:
1月1日将临街原值300万元的房产出租,租期一年,月租金6万元;3月1日以原值500万元的房产投资A居民企业,年末按协议取得40万元利润,不承担投资风险;本年5月26日将新建的房屋400万元(含中央空调70万元)验收投入使用;企业向职工家属楼自供热收取采暖费,自供热所用房产300万元;
(4)全年实现的销售货物收入是5500万元;
(5)销售成本3500万元,缴纳的增值税260万元,销售税金共计125万元(含房产出租的税金);
(6)在“财务费用”账户中扣除了两次利息费用:
一次向银行借入流动资金200万元,借款期限6个月,支付利息费用4.5万元;另一次经批准向职工借入流动资金50万元,借款期限9个月,支付利息费用2.25万元;
(7)销售费用500万元,其中含广告费200万元、业务宣传费150万元;
(8)管理费用200万元,其中含业务招待费100万元,研究新产品费用50万元;
(9)用自产产品对外投资,产品成本70万元,不含税销售价格100万元,该项业务未反映在账务中;境外投资收益是40万元,已经在国外缴纳了20%的企业所得税;
(10)“营业外支出”账户列支50万元,其中:
直接向某高校捐赠10万元;列支逾期交货罚款15万元。
(说明:
城镇土地使用税每平方米单位税额4元;载货汽车年纳税额每吨80元,乘人汽车6座以下的年纳税额120元,6座以上的年纳税额480元;房产税的扣除比例为20%;上述销售费用和管理费用中均未包含房产税、车船税和城镇土地使用税)
根据上述资料和税法有关规定,回答下列问题:
2009年企业境内所得的应纳税所得额是()万元。
A.1236.00
B.1363.25
C.1216.91
D.1634.25
答案:
A
[解析]营业外支出中捐赠支出不得扣除
单选题
5、我国东部地区各省(市)中,2009年住宅投资完成额占房地产投资完成额比重比2008年有所下降的有()。
A.5个
B.6个
C.7个
D.8个
答案:
C
[解析]住宅完成额增速小于房地产投资完成额增速的为所占比重下降的,观察表格知北京、天津、辽宁、江苏、浙江、山东、广东共七个省市有所下降,选C。
单选题
6、房地产投资信托基金起源于()。
A.美国
B.日本
C.英国
D.澳大利亚
答案:
A
[解析]房地产投资信托基金起源于20世纪60年代的美国,20世纪90年代后逐步扩展到澳大利亚、法国、英国、日本、韩国、新加坡等国家和我国台湾、香港地区。
故选A。
单选题
7、二、收支情况
1.收入情况:
刘先生月收入为1.8万元,同时每年还可以分得红利40万元(税前)。
每年可以取得利息收入11万元(税后),房租收入4.6万元(税后),其他收入5万元(税后)。
2.支出情况:
每月生活支出保持在2万元左右,有两位老人需要赡养,每月每人赡养费为0.2万元。
每年养老保险支出12.5万元,教育费支出3万元,机动车保险支出1.5万元,此外,刘先生一家还集体到国外旅游花销1.5万元。
三、资产负债情况
刘先生一家现有一套自用住房,价值为80万元,一处投资性房地产价值为47万元。
同时刘先生还有一辆自用汽车,价值为65万元。
现金及活期存款200万元,定期存款400万元。
刘先生投资比较保守,只投资了南方钢铁公司1000股股票。
此外,还买了养老保险,现价值为60万元。
刘先生一家除了信用卡消费负债1万元外,没有别的负债。
附注:
刘先生预期南方钢铁公司未来3年股利为零增长,每期股利为12元。
预计从第四年开始转为正常增长,增长率为4%。
目前无风险收益率为5%,市场平均股票要求收益率为15%,南方钢铁公司股票的标准差为2.7843,市场组合的标准差为2.3216,两者的相关系数为0.8576。
四、保险状况
1.刘先生:
年缴保费为11.7万元、缴费期限20年、保障终身,意外身故250万元、疾病身故200万元的商业保险,已缴费10年。
2.金女士:
原所在单位为其办理年并缴费10年的国家基本养老、医疗保险,但是原单位经营不善已破产清算,刘太太因此失去工作,国家基本保险缴费也因此停止缴纳,没有购买商业补充保险。
3.儿子:
刘先生早期为其投保“世纪栋梁”子女教育保险,附加意外伤害和意外伤害医疗保险,保额20万元,附加意外伤害和医疗4万元,缴费期限20年,保险期限20年,年缴保费8000多元。
4.财产保险:
除投保家庭自用轿车保险外,房屋及其他财产没有保险。
轿车实际为刘先生自用并为公司经营服务,与车辆使用有关的保险及其维护保养等费用完全由刘先生家庭承担。
五、理财目标
1.子女创业金:
儿子打算本科毕业后能出国留学两年并取得硕士学位,不需要父母考虑为其购房、结婚所需资金,但是学成回国后希望能在父母的资助下创业,创业启动资金大约需要50万元。
2.退休养老:
在14年后自己退休时,能够在维持现有生活水平不变的前提下有所提高,同时希望自己退休养老时找一个幽雅的生活环境安度晚年,按照目前生活水平,估计需要准备养老金800万元左右。
3.赡养老人:
两位老人需要赡养的年限估计20年左右,受所在城市环境的限制,刘先生和太太开始商量老人的养老环境问题。
接第10题,刘先生准备在儿子出国留学时准备一笔资金,用于支付儿子留学两年的费用。
假设这笔资金的年收益率为5.5%,那么刘先生两年后应准备的资金为()万元。
A.30.2425
B.30.8754
C.32.9967
D.33.9019
答案:
C
[解析]16.5375+PV(5.5%,1,-17.3644)=32.9967(万元)。
单选题
8、郑先生在房地产行业做得相当出色,积蓄了不少资金,也相信经济频道所称钱财需要打理,就主动向从事金融业的朋友咨询,应做何种投资,直至遇到了专业理财师李先生,听了李先生关于投资的见解,他决定将自己财产的80%交给李先生全权打理,则郑先生的理财性格属于()。
A.私密型
B.依赖型
C.冲动型
D.纪律型
答案:
B
依赖性强的人就会请教他人意见,但大多数是以某个特定的投资时机或选股为问题,请教亲戚朋友。
不过当有机会接触到专业的投资顾问,其所提供的建议确能增进其理财效益时,他们会更信赖专家。
但是客户的这几种个性之间有时并不冲突,所以同时具有私密性和依赖性的人,往往是理财或投资顾问最好的客户。
单选题
9、现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式,以下对其现金流量图的绘制规则的表述,错误的是()。
A.横轴为时间轴,零表示时间序列的起点,n表示时间序列的终点
B.与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出
C.垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小
D.垂直箭线与时间轴的交点即为现金流入量发生的时点
答案:
D
暂无解析
单选题
10、2006年8月,国家审计署对29个省(自治区、直辖市)、5个计划单列市的企业职工基本
养老保险基金、城镇职工基本医疗保险基金和失业保险基金进行了审汁,发现的违规问题金额高达人民币数十亿元。
针对存在的违规问题,国家审计署可以采取的措施有:
()。
A.对违规单位采取罚款的处罚
B.冻结违规单位在金融机构的账户
C.对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分
D.制止被审计单位正在进行的违反国家规定的财政收支、财务收支行为
答案:
D
[考点]审计机关的的职责和权限
单选题
11、()的基本内容是:
各个被保险人之间发生的相互责任事故造成的损失,均可由保险人负责赔偿,无需根据各自的责任进行相互追偿。
A.追偿责任条款
B.赔偿责任条款
C.相互责任条款
D.交叉责任条款
答案:
D
[解析]考点:
建筑工程保险的适用范围。
交叉责任条款的基本内容是:
各个被保险人之间发生的相互责任事故造成的损失,均可由保险人负责赔偿,无需根据各自的责任进行相互追偿。
单选题
12、某项目合同约定采用调值公式法进行结算,合同价为50万元,并约定合同价的70%为可调部分。
可调部分中,人工费占45%,材料费占45%,其余占10%。
结算时,仅人工费价格指数增长了10%,而其他未发生变化。
则该工程项目应结算的工程价款为()万元。
A.51.01
B.51.58
C.52.25
D.52.75
答案:
B
暂无解析
单选题
13、下列各项中,不征房产税的是()。
A.对房地产开发企业建造的尚未出售商品房
B.售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房
C.融资租赁的房屋
D.投资者以房产投资联营,参与投资利润分红,共担风险的
答案:
A
[解析]对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税。
单选题
14、企业自行开发无形资产的研发支出,在实际发生时计入()科目。
A.无形资产
B.管理费用
C.研发支出
D.累计摊销
答案:
C
[解析]企业自行开发无形资产发生的研发支出,不满足资本化条件的,借记“研发支出一费用化支出”,满足资本化条件的,借记“研发支出一资本化支出”,贷记“原材料”、“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。
单选题
15、三级资质甲房地产开发公司于2005年12月设立。
2008年1月,甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区,项目总投资5000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。
甲房地产开发公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。
2008年7月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。
乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。
2010年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。
按照现行政策,甲房地产开发公司开发该小区的资本金不得低于()万元。
A.1000
B.1200
C.1750
D.3500
答案:
A
2009年5月,国务院《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发[2009]27号)规定,保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。
总投资5000万元×20%=1000万元。
单选题
16、下列有关房地产投资项目中投资与成本的特点描述错误的一项是()。
A.在房地产开发投资中,其经营方式为出售时的投资,为开发过程中的资金投入,其成本应为开发过程中的成本支出
B.以出租为经营方式的房地产开发投资中,其主要投资为开发过程中的资金投入,其投资成本不含建设成本和出租成本
C.以经营为经营方式的房地产开发过程中,其主要投资为开发过程中的资金投入,其投资成本含建设成本和经营成本
D.以出租为经营方式的房地产置业投资中,其主要投资为购买房地产时的资金投入,其成本包含购买成本和出租成本
答案:
B
暂无解析
单选题
17、某房地产开发项目的占地面积2万m
2
,土地总价16000万元,如果房屋开发成本为3000元/m
2
,预测销售价格为8000元/m
2
,则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。
A.1.4
B.1.5
C.1.6
D.1.8
答案:
C
暂无解析
单选题
18、某汽车公司2008年决定向从未涉足的房地产业进军,并投资15个亿进行市场开拓。
该公司的这种做法,主要采取的营销策略是()。
A.市场渗透
B.市场开发
C.产品开发
D.多角化经营
答案:
D
本题考查产品一市场矩阵分析的应用。
结合上题解析,汽车公司涉足房地产业,属于多角化经营。
单选题
19、下列各项中,应确认投资损益的是()。
A.对长期股权投资计提减值准备
B.可供出售金融资产期末公允价值高于其账面价值
C.企业无法支付的应付账款
D.采用成本法核算的长期股权投资,被投资方宣告分配现金股利
答案:
D
[解析]选项A,应计入资产减值损失;选项B,应确认资本公积;选项C,应转入营业外收入;选项D,成本法下,被投资方宣告分配现金股利时,投资方应确认投资收益。
单选题
20、关于法律解释和法律推理,下列哪一说法可以成立
A.作为一种法律思维活动,法律推理的根本目的在于发现绝对事实和真相
B.法律解释和法律推理属于完全不同的两种思维活动,法律推理完全独立于法律解释
C.法官在进行法律推理时,既要遵守和服从法律规则又要在不同利益冲突间进行价值平衡和选择
D.法律推理是严格的形式推理,不受人的价值观影响
答案:
C
[考点]法律解释的含义与特点;法律推理的含义和特点[详解]自然科学研究中的推理是一种寻找和发现真相和真理的推理,而在法学领域,法律推理是一种寻求正当性证明的推理。
法律推理的核心主要是为行为规范或人的行为是否正确或妥当提供正当理由。
故A错。
法律解释和法律推理往往相互交织,法律推理的过程中要涉及法律解释,法律解释也包含着一定的法律推理,两者并不是完全独立的。
故B错。
法律推理不仅包括严格的形式推理,也包括辩证推理,后者具有明显的价值取向性,要受到人的价值观影响。
故D错。
C项表述正确。
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