四川建设工程施工合同完整.docx
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四川建设工程施工合同完整.docx
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四川建设工程施工合同完整
八、工程变更:
按合同文本通用条款本条规定执行。
________________
九、竣工验收与结算:
按合同文本通用条款本条所规定执行_________
32.竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定:
承包人按工程竣工验收有关规定向发包人提供完整竣工资料与竣工验收报告,发包人收到报告后28天内组织竣工验收,承包人提供竣工图三套。
_________________________________
32.6中间交工工程的范围和竣工时间:
按本合同通用条款第32.4条执行。
十、违约、索赔和争议
35.违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下:
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任:
按本通用条款第24条执行。
并承担工程总造价的违约责任。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任:
按通用条款第26.4条执行。
并承担工程总造价的违约责任。
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任:
按通用条款
执行第33.3条规定执行,并承担工程总造价的违约责任
双方约定的发包人其他违约责任:
按本合同通用条款(4)条执行。
并承担工程总造价的违约金。
____________
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下:
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任:
按本合同通用条款14.2条执行。
并承担工程总造价的5%的违约金
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任:
按本合同 通用条款15.1款执行。
并承担工程总造价的5%的违约金
双方约定的承包人其他违约责任:
按本合同通用条款35.3条执行。
37.争议
37.1双方约定,在履行合同过程中产生争议时:
(1)请巴中市仲裁委员会或工程造价管理部门调承包人提交竣工付款申请单的期限:
。
竣工付款申请单应包括的内容:
。
14.2竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限:
。
发包人完成竣工付款的期限:
。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序:
。
14.4最终结清
最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数:
。
承包人提交最终结算申请单的期限:
。
最终结清证书和支付
(1)发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限:
。
(2)发包人完成支付的期限:
。
15.缺陷责任期与保修
15.2缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限:
。
15.3质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定:
。
承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第种方式:
(1)质量保证金保函,保证金额为:
;
(2)%的工程款;
(3)其他方式:
。
质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第种方式:
(1)在支付工程进度款时逐次扣留,在此情形下,质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以与价格调整的金额;
(2)工程竣工结算时一次性扣留质量保证金;
内墙腻子与涂料装饰工程施工合同
甲方:
乙方:
甲方工程发包给乙方施工。
为了明确双方责任,保证施工顺利进行,经双方充分协商,按照《中国人民共和国合同法》和《中国人民共和国建筑法》的有关规定,双发达成一致意见,特签订本合同,双方共同遵守规定。
第一条工程名称:
第二条工程地点:
第三条工程范围:
内墙腻子与涂料工程施工
第四条工程内容:
厨房卫生间除外的住宅室内墙面|,顶棚与管道井腻子施工(不少于二遍);公共部分电梯间、楼梯间乳胶漆面层施工,施工部位与做法以现场交底为准,具体要求如下:
一、基层处理
1、整体墙面进行清理打磨,铲除墙体表面遗留下来的灰砂,扫除灰尘;
2、用聚合物水泥砂浆或界面剂作适量的修补(如:
墙体表面的缺损,影响施工后整体的效果),达到平整、垂直。
对砼墙面与砖墙面抹灰接缝处,用柔性腻子填缝,采用玻纤布进行处理,防止表面开裂;
3、用量线弹出整个墙面的柱、梁、阴阳角的直线,对不直处用腻子进行直线填补,达到横平竖直。
二、墙体表面披刮腻子
1、以上基层处理好后,对墙体进行第一遍披刮腻子工序。
达到表面平整,不堆积,不漏刮;
2、待第一遍满刮腻子完全干燥后,对表面遗留的痕迹、粗糙部位剔除后,方可进行第二遍满刮腻子。
达到表面平整,阴阳角线平直;
3、用纱布进行平砂处理(腻子必须完全干透),清除浮灰。
三、墙体表面刷涂料
1、严格确认上述工艺符合要求后,进行第一道乳胶漆施工,颜色均与一致,不流挂,不漏刷;
2、待第一遍涂料完全干燥后,用细砂皮磨去表面的细微颗粒后,除净表面浮灰,再进行下一道工序;
3、上第二道乳胶漆后,使之平整色泽一致,墙面平整光滑,阴阳角线垂直,平行,不流挂,不漏刷。
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四、材料品牌要求:
第五条工程单价与结算方式
1本工程腻子施工包干单价:
2本工程采用包工包料方式,乙方完工后,待甲方、监理单位和建设单位确认质量合格后,按甲乙双方确认实际完成的工作量计算并结合签证按实结算;
3工程竣工验收合格后30天内,由乙方负责将工程造价结算书送交甲方审核办理结算手续。
第六条合同工期
甲方发出进场通知后,3天内乙方必须安排工人进场施工,工期执行总承包单位签订的工期节点。
除非遇到不可抗力的灾害或事故以外,工期不予顺延。
第七条工程质量等级
1、达到规范合格标准。
按项目部要求,刮腻子与刷涂料时须在与其他界面交接处(如:
门窗边框处)和地面处,做好防污染措施。
施工完后的表面在质保期内不脱皮,基本不褪色;
2、由建设工程质量监督部门对本合同项目工程质量进行评定,达到合格要求;
3、双方对工程质量有争议,提请建筑工程质量监督部门仲裁。
第八条工程款支付
甲方不向乙方提供工程预付款,乙方进场施工,完成腻子施工甲方支付乙方完成工程量的70%工程款;工程竣工验收合格,甲方支付乙方工程结算工程款的95%,预留5%保修金,保修期为壹年,保修期满十五天内如无质量问题甲方无息返还乙方。
1、根据本合同工程数量相应的单价和乙方实际完成的工程质量合格的工作数量收方计价,计算工程款。
2、过程计价。
乙方根据甲方收方人员签认的工程数量,备齐各项资料,经甲方物资设备、安质、施预、工程等部门和工程师、收方计价审核员分别审核后,由项目经理签认作为暂时计价。
3、甲方依据审核签认的计价额扣除甲方代付款、罚款、赔偿款等各项费用后,视建设单位资金到位情况与时拨付乙方。
第九条竣工验收
工程施工质量按《现行建筑装饰工程施工与验收规范》标准进行验收。
第十条甲方、乙方责任范围
1、甲方提供用水、用电和工人施工工作面,甲方承担由此费用。
2、按第八条款支付乙方工程款。
3、负责提供与施工相关的资料。
4、甲方派伍良君为工地现场代表,帮助乙方解决应由甲方负责的问题,与乙方协商解决施工中出现的问题,与时办理乙方送达的关于工程进度、现场签证工作。
5、负责组织工程的竣工验收。
二、乙方责任
1、格按甲方确定的施工图与说明,技术交底进行施工,保证质量,按时完工并交付使用。
2、方委派为工地现场代表,负责行驶乙方的权利与义务。
3、责提供墙面涂料样品报送甲方确认质量,参加甲方组织的工程竣工验收,办理竣工结算。
4、施工期间做好现场防火,防盗与安全生产工作,工作中甲方不对乙方材料失窃负责;乙方应遵守甲方制定的安全操作规则,重视施工现场作业安全,认真执行“安全第一,预防为主”的方针,并对劳务人员进行经常性的安全教育。
严格按照施工技术安全规则操作,最受阿去年全生产的各项规章制度,确保安全生产,避免发生伤亡事故。
施工中如发生伤亡事故,乙方必须立即报告甲方,由甲方报告上级主管部门和当地劳动部门、检查机关;费用10000元以内(含10000元)由乙方承担,医药费用10000元以上由甲乙双方根据各自责任协商解决,护理费用由乙方承担。
5、乙方进场人员由专人管理并服从甲方统一管理。
6、做好文明施工、工完场清工作。
7、乙方人员食宿自理,上岗人员必须持证上岗,着装统一,自备劳动保护用品或承担费用(如安全帽、安全带、手套、防滑鞋、防护口罩、防护眼镜、胸卡、出入证等)。
第十一条违约责任与争议解决办法
1、合同生效后乙方须按与当地施工规范、甲方施工方案、技术交底进行严格施工,否则造成的损失由乙方自行承担,同时,还应赔偿给甲方带来的工期与质量引起的经济损失;
2、乙方那合同规定的质量标准施工,如属乙方责任所发生的施工质量问题,乙方必须返工,由此产生的费用均由乙方承担;
3、合同履行过程中如果发生争议,双方应协商解决。
如果无法达成协议。
提交有关仲裁机构或向法院起诉解决。
4、乙方因为人力资源紧张,技术力量薄弱等原因影响工程质量、进度,甲方可视需要,对乙方工作范围作出调整,也可对乙方分包范围内的部分或全部工作内容另行指定施工单位,乙方应无条件接受,也不因此作为对合同价款作出调整或要求补偿的理由。
5、工程所用材料必须使用合同约定的材料,并提供相关质量证明资料;如乙方使用假冒伪劣或非合同约定材料,乙方除将不符合要求材料立即清理出场外,已施工部分必须返工重做并赔偿甲方一切损失。
第十二条其他事项
1、本合同未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议具有同等法律效力。
2、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效,至工程款全部结清后自动失效。
3、合同签定地点:
西安市缤纷南路工地。
甲方乙方
法人法人
或委托代表或委托代表
:
年月日年月日
安全生产责任书
为了贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》、《陕西省安全生产条例》以与《建设工程安全管理条例》等法律法规,认真落实“安全第一,预防为主”的方针,真正做到安全生产,人人有责,特制定以下细则。
一、安全管理责任
1.班组负责人是本班组作业人员安全生产的第一责任人,应对本班组的安全生产工作负全面责任,在职责范围内对本班组的安全生产工作实施监督管理。
二、安全管理工作
1.班组进场时必须做好安全教育工作,提供班组作业人员身份证,进行进场教育,禁止使用老弱病残人员与未成年的童工(男58岁,女55岁以上禁止使用)。
2.凡进入施工现场的班组,必须服从甲方的各项安全管理制度与安全生产管理条例,进入施工现场必须正确佩戴好安全帽,高空临边作业必须系好安全带,禁止酒后作业。
3.施工现场与生活区不得私拉乱接电线,不得私自随意操作电动工具;必须使用个人防护用品。
4.班组长上下班必须对工作区域进行安全检查,与时排除安全隐患。
5.班组长必须对班组成员进行文明素质教育,不得损坏安全警示标志,严禁私自拆除一切安全防护措施,严禁从窗口传递或抛物。
6.特种作业人员必须持证上岗,并把特种作业证复印件交甲方安全员备存,严禁无证人员操作机械设备。
7.严禁发生打架斗殴事件以与班组人员违法乱纪事件发生,发生一次对班组与当事人处罚500-1000元,并立即将当事人清退出工地。
8.对施工现场的成品、半成品、环境卫生有责任进行保护。
9.班组必须按“谁施工,谁负责”的原则,对所承担的施工区域、作业场所要认真检查,一旦发现隐患,立即停止施工,并落实整改。
10.班组作业人员必须接受甲方的安全检查和督促指导,对检查提出的隐患问题,班组必须按“三定一限”原则落实整改,不得推诿。
11.班组必须按文明工地要求与班组安全操作规程进行施工,配合“创卫”工作,如班组违反以上条款,将按每条500元进行经济处罚。
三、本责任书在双方签字后生效,工程完工履行完应承担的责任和义务后失效。
甲方负责人:
乙方负责人:
年月日年月日
班组管理制度
一、班组无条件服从项目部的管理,遵守各项规章制度。
二、班组必须按《技术交底》操作,不得随意变动,更改施工方案,造成返工,质量不达标,由班组自行承担。
三、班组长不得随意离开施工现场,外出必须请假,若因协调工作找不到人,每次罚款100元;施工作业面未经项目部、监理验收前,不得离人,对提出问题与时、彻底整改。
四、班组自行组织人力,在规定时间内保质、保量完成,造成突击费用由班组自行承担。
五、作业区域必须工完料清,如未达到要求由项目部安排其他班组或人员处理遗留问题造成另外用工,将按双倍工费从班组中扣除或按未清尽材料价格进行赔偿。
六、班组准时参加项目生产会议,迟到扣每次100元、缺席每次扣200元的现金处罚,如未上交者将从工程款中双倍扣除。
七、班组长与项目管理人员密切配合,对不服从管理人员安排,恶意顶撞,妄自尊大的人员必须清退出场。
甲方负责人:
乙方负责人:
年月日年月日
ktv装饰装修工程施工合同
装饰工程名称:
东瓜镇冰河时代ktv
发包方(甲方):
罗家瑞
施工方(乙方):
李建芬
装饰装修工程施工合同协议条款
依照《中华人民共和国合同法》与有关法律、法规的规定,结合本市住宅室内装饰装修的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议:
第一条工程概况
1.1工程地点:
楚雄市东瓜镇楚雄医专门口
1.2工程装饰装修面积:
100㎡
1.3工程内容:
四周二四墙体双面刮白,全部墙体与顶部做隔音处理,包含ktv所需设备购置。
1.4工程承包方式,双方商定采取乙方包工、包全部材料承包方式:
1.5工程期限总日历天数50天,乙方必须在国庆节当天竣工。
开工日期2021年8月10日。
竣工日期2021年10月1日。
1.6合同价款:
本合同工程造价为(人民币)¥:
250000元,金额大写:
贰拾伍万元整。
第二条施工方案
2.1设计方案和施工图纸必须符合有关对设计文件的编制规定,并达到相应设计深度要求。
2.2双方商定施工方案:
乙方提供ktv装修方案给甲方,同意后方可按照施工方案进行按质按量施工。
第三条甲方义务
3.1开工前,甲方向乙方提供(含装饰装修注意事项)和所装饰商铺的原始平面图(包含不可拆改的承重结构图示),委托乙方据此设计施工和做法说明,并经过双方确认。
3.2甲方施工代表对工程、质量进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续。
甲方其他家庭成员对工程与乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。
3.3甲、乙双方签订合同时,甲方应将准确的联络地址与通讯方式提供给乙方,以备甲、乙双方执行此合同过程中业务联系之用。
34开工前5日,为乙方入场施工创造条件,包括:
搬清室内家具、电器等陈设,或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等,以不影响施工为原则。
3.5甲方提供施工期间电源、水源。
3.6涉与建筑主体、承重结构、设备管线等变动的,应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案。
3.7参与工程质量和施工进度的监督,负责工程过程中的材料和阶段性验收,对乙方不符合合同约定或法律法规规定的施工行为有权进行制止。
3.8甲方按约定工期支付工程款。
第四条乙方义务
4.1严格按甲方认可的施工方案做好工程预算,不得漏项,预算时漏项的,在结算工程款时不予调整。
工程预算必须表明材料品种、品牌、材质、单价与工艺说明。
4.2应将施工规范与验收标准在订立合同前,事先书面告知甲方,施工中严格
执行施工规范和质量标准,保质按期完成工程施工。
4.3施工中严格遵守有关施工安全防护规定,因违反安全防护规定出现工伤事故,由乙方自行承担,与甲方无关。
4.4施工中严格执行有关施工现场文明施工管理的规定,做到不污染环境,不扰民。
4.5施工中严格执行有关防火规定。
由于施工造成的火灾事故,由乙方承担,给甲方造成损失的,负赔偿责任。
4.6保证施工现场的整洁有序,防止装修垃圾堵塞居室内上、下管道。
4.7工程竣工后负责清扫施工现场(不包括专业保洁)。
4.8负责做好竣工交付使用前的成品保护工作(甲方未经乙方同意委托他人进行其他施工项目造成交叉施工除外)。
4.9施工中,未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。
5.0施工进场到完工期间的一切安全事故均有乙方自行承担,与甲方无关。
第五条工程项目变更和解除
5.1合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方项目负责人与甲方共同商定并签署书面协议或《工程变更单》,任何口头承诺或口头协议均无效。
5.2合同签订后施工前,任何一方提出终止合同,须向对方以书面形式提出,并按合同总价款50%支付违约金,办理终止合同手续。
5.3施工过程中,任何一方提出终止合同,须向对方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,并由过错方按合同总价款50%支付违约金,解除本合同。
第六条材料供应
6.1双方提供的材料、设备运到施工现场时,应通知对方并向对方提供相关说明书、质保书、环保检测证明,由双方共同验收办理交接手续。
6.2工程材料必须符合中华人民共和国标准GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和室内装饰装修材料有害物质限量的相关标准,严禁使用明令淘汰的材料。
6.3在施工过程中,如无正当理由,乙方要求更换约定材料,且乙方材料已进场,乙方除负责材料差价费用外,还用承担材料运输费和搬运费。
6.4乙方提供装修材料、构配件和设备不合格或者属于有害物质超标、实行强制性认证而未经认证的以与明令淘汰的材料和产品或不符合设计、施工要求或规格有差异,甲方有权要求乙方更换,如已经被使用,乙方应无条件返工并承担费用,工期不予顺延。
6.5未经甲方同意,乙方不得擅自变更合同约定使用的材料或擅自更换甲方所提供的材料,否则产生的损失由乙方承担。
第七条工期延误
7.1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:
(1)工程量增加或设计增项;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意的工期顺延的;
7.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期相应顺延;
7.3甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
第八条质量标准
8.1双方约定本工程施工质量应符合标准GB50327—2001《装饰装修工程施工规范》。
8.2装饰装修室内环境污染控制,应严格按照GB50325—2001《建筑工程室内环境污染控制规范》标准执行。
第九条工程验收
9.1双方约定分下列阶段对工程质量进行验收。
(1)电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收;
(2)墙地砖、小型砌体、粉刷、木制品等工程项目;
(3)油漆工程阶段验收(墙、顶面乳胶漆,木器漆、墙纸等工程项目);
(4)隔音工程阶段验收
(5)设备购置测试竣工验收。
在进行工程阶段验收时,双方应特别注意隐蔽工程质量的验收,包括:
防水、电气管线、给排水管道铺设、吊顶内吊筋、龙骨等。
第十条合同争议的解决方式
10.1本合同在履行过程中发生的争议,可以通过双方协商解决,或向相关行政管理部门、社会团体申请协调解决。
10.2双方通过协商或调解解决不成时,当事人可以选择楚雄市人民法院起诉。
第十一条本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
合同附件与本件具有同等的法律效力。
甲方(签字):
乙方(盖章):
年月日年月日
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