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1、城市概况
Ø这个工作可让学生分组负责收集整理,登在小黑板上,每周一换。
要求学生抽空抄录并且阅读成诵。
其目的在于扩大学生的知识面,引导学生关注社会,热爱生活,所以内容要尽量广泛一些,可以分为人生、价值、理想、学习、成长、责任、友谊、爱心、探索、环保等多方面。
如此下去,除假期外,一年便可以积累40多则材料。
如果学生的脑海里有了众多的鲜活生动的材料,写起文章来还用乱翻参考书吗?
地理位置:
位于安徽省西北部,东依淮南140公里,距淮南140公里,南接淮河与六安隔河相望,距安庆404公里。
Ø其实,任何一门学科都离不开死记硬背,关键是记忆有技巧,“死记”之后会“活用”。
不记住那些基础知识,怎么会向高层次进军?
尤其是语文学科涉猎的范围很广,要真正提高学生的写作水平,单靠分析文章的写作技巧是远远不够的,必须从基础知识抓起,每天挤一点时间让学生“死记”名篇佳句、名言警句,以及丰富的词语、新颖的材料等。
这样,就会在有限的时间、空间里给学生的脑海里注入无限的内容。
日积月累,积少成多,从而收到水滴石穿,绳锯木断的功效。
面积:
9775平方公里。
Ø语文课本中的文章都是精选的比较优秀的文章,还有不少名家名篇。
如果有选择循序渐进地让学生背诵一些优秀篇目、精彩段落,对提高学生的水平会大有裨益。
现在,不少语文教师在分析课文时,把文章解体的支离破碎,总在文章的技巧方面下功夫。
结果教师费劲,学生头疼。
分析完之后,学生收效甚微,没过几天便忘的一干二净。
造成这种事倍功半的尴尬局面的关键就是对文章读的不熟。
常言道“书读百遍,其义自见”,如果有目的、有计划地引导学生反复阅读课文,或细读、默读、跳读,或听读、范读、轮读、分角色朗读,学生便可以在读中自然领悟文章的思想内容和写作技巧,可以在读中自然加强语感,增强语言的感受力。
久而久之,这种思想内容、写作技巧和语感就会自然渗透到学生的语言意识之中,就会在写作中自觉不自觉地加以运用、创造和发展。
人口:
户籍人口1026万,常住人口762万,是安徽省人口最多的城市,也是全国比较大的地级市之一,其中阜阳市区人口约90万。
Ø行政区划:
辖颍州、颍泉、颍东三区和临泉、太和、阜南、颍上四县及省直辖县级界首市。
Ø交通:
宁洛高速、合阜驻高速、济广高速、105国道,阜新高速已开工建设;阜阳是京九铁路最大的编组站;西关机场。
2、经济与城市性质定位
ØGDP:
962.5亿(2019年)
Ø人均GDP:
12616元
Ø三产比例:
25:
40:
32
Ø城市居民人均可支配收入:
18972元
Ø社会零售消费品总额:
446亿
Ø城镇化率:
34.2%
Ø城市性质定位:
全国重要的铁路交通枢纽,以加工制造、商贸物流为主的皖北中心城市。
3、城市规划
(一)城市总体规划:
以西、南为主要发展方向。
以颍西区域为中心,颍、泉河为纽带,形成“三区四片组团式”城市空间布局结构。
根据《阜阳市城总体规划》(2019-2030),阜阳市的定位为:
Ø城市将向西发展,构建“两河一湖,三区一片,多中心、卫星城组团式”布局结构;
Ø规划新建西湖组团作为市级行政、文化、体育中心,形成一个相对完整的城市新区;
Ø西湖风景名胜区将以其良好的自然背景成为城市的“后花园”、城市居民的休闲中心。
Ø中心城区城市人口发展规模:
远期(2019-2020)140万人
远景期(到2050年)250万人;
Ø城市发展规模:
远期(2020年),用地规模在140平方公里
远景期(2050年),按250万人控制用地规模。
(2)规划布局结构:
以颍西区为中心,颍、泉河为纽带,形成“三区四片组团式”的城市空间布局结构。
Ø颍西片区:
是阜阳市的政治、文化、教育、科研中心和城市发展的依托,重点发展城市第三产业,完善城市中心功能,提高城市中心的聚集与辐射效益。
Ø颍东片区:
规划重点完善铁路、公路交通枢纽功能,发展加工制造业,建设东北工业区、颍东辛桥物流园区和城市生活居住区。
Ø泉北片区:
完善古西湖生态公园、阜阳工业园功能,建设大型商贸及高级住宅区。
Ø颍南片区:
依托阜阳市经济技术开发区,以兴办高新技术企业和出口创汇企业为主,采用成片开发,建设成综合性的城市新区。
4、城市经济
⏹GDP产量及三产结构
【GDP总量】:
平稳高速增长
-阜阳GDP总量在安徽省比较大,07年以来进去快速发展期,近5年经济增长保持在12%-13%之间,保持高速增长势头。
【三产结构】:
第二产业突出
-第二产业占比最高,增速最快,逐渐成为阜阳支柱产业,以商业服务业为载体的第三产业,未来有较大空间。
⏹人均GDP产量及社会固定资产投资
【人均GDP】:
人口基数大,总量较低
-2019年人均GDP只11226元,虽较上年增长16%,但不超过2000美元;考虑到县城人口比重较大,只算城区居民,人均GDP3000-4000美元之间。
【固定资产投资】:
逆市上扬、高速增长
-2019年相关调控政策逐步出台,在这种大环境下,阜阳2019年固定资产投资逆市上扬、保持高速增长,说明市场潜力没有完全释放。
5、城市发展小结
⏹阜阳经济综述
阜阳市是皖西北的门户城市,地处大城市的围空区;近年来,经济总量持续高速平稳增长,由于基础较差,人口众多,在人均GDP上长期落后。
阜阳市正处于产业转型、经济高速发展的关键期。
⏹人口及消费能力分析
阜阳市人口众多,且已经进入老年化社会;人均收入不高,城乡差距大;近几年的数据显示,阜阳市在人均GDP和人均可支配收入上的增幅很大,伴随着阜阳快速的城市化进程,市场的消费潜力正在苏醒。
⏹阜阳城市未来规划
阜阳市将向西发展,构建“两河一湖、三区五片、多中心、卫星城组团式”布局结构。
近期城市用地发展方向以颍西组团为基础向西、向南和以开发区为基础向东南方向发展,并适当发展泉北、颍东组团。
⏹小结
整体上来看,阜阳市经济在全省范围内相对落后,由于近几年大力招商引资,第二产业规模不断扩大,经济发展也保持着高速的增长。
与此同时,居民收入也不断增加,阜阳市场需要更加丰富的商业元素的加入。
黄山,马鞍山,池州,宣城,芜湖,铜陵
2019年,我市深入贯彻落实国家有关房地产市场宏观调控政策,着力增加普通商品住房有效供应,合理引导住房需求,稳定市场预期,支持并满足普通住房合理消费需求。
2019年,全市房地产市场总体上运行比较平稳。
现将1-12月份我市房地产市场运行情况分析报告如下:
◆总体情况
2019年市区商品住房销售数量情况(单位:
套,%)
房地产市场运行总体呈现“商品住房供应充足,成交量上升,销售面积递增,成交价格稳定”的态势。
2019年1-12月,我市市区商品住房共成交10818套,与去年全年6187套相比,增加4631套、超过2019年全年销售量的74.85%。
成交面积106.96万平方米,同比上升63.38%,成交均价5696元/平方米,同比下降6.85%。
(一)商品住房成交量上升
2019年楼市开局不利,1月仅成交300套,而伴随着节后市场的转好,2月成交小幅上扬,愈演愈烈的回暖升温使得楼市销量不断攀升,7月,我市成交量高达1322套,达到年成交量的顶峰,这也与7月多家楼盘开盘,千余套房源注入市场,刚需购买力的释放息息相关。
下半年楼市持续回暖,除9月销售量有所下降外,其余月份商品房成交量持续破千,商品房销售增长势头强劲,11月住宅销量再创新高,在经过11月一个推盘小高潮之后,临近年末,12月份各楼盘更是抢占年底楼市争相推盘,楼市年底再次升温,最终以住宅类商品房1252套的销量完美收官。
月份销售套数同比
环比(%)
1月
300
-78.56-14.77
2月
406
59.8435.33
3月
722
56.2877.83
4月
921
173.2927.56
5月
841
200.36-8.69
6月
964
152.3614.63
7月
1322
158.237.14
8月
1018
120.34
23
9月
816
30.35-19.84
10月
974
53.1419.36
2019年市区商品住房销售数量情况(单位:
套,%)
11月
1282
164.3231.62
12月
1252
255.68-2.34
合计
10818
74.85
2019年市区商品住房销售数量情况(单位:
套,%)
2019年1月-12月,全市共销售商品住房面积106.96万平方米,与2019年全年销售面积65.27万平方米相比,超41.69万平方米,同比增长63.38%。
由图2可以看出,2019年马鞍山商品住房销售面积一直处于递增的状态,1月~4月、5月~7月、9月~12月分别呈上升趋势,尤其是7月、11月、12月商品住房销售面积更一度突破10万平米,12月市区以商品住房销售面积12.84万平米的佳绩为2019年马鞍山楼市画上了完美的句号。
(二)商品住房销售面积递增
2019年市区商品住房销售面积情况(单位:
平米,%)
月份销售面积同比
环比(%)
1月28847
-80.54-18.37
2月42240
53.4246.43
3月79064
57.1887.18
4月84442
122.326.3
5月80758
162.47-4.36
6月9489
131.5517.42
7月123194
120.429.31
8月97225
103.81-21.38
9月84414
27.34-13.18
10月99787
59.3718.18
11月126406
155.3126.58
12月128415
261.171.59
合计106962163.38
2019年市区商品住宅销售价格情况(单位:
元/平方米,%)
(三)成交总价在60万元以下最能承受
从总成交价格看,1-10月,总成交价格区间在60万元以下的商品住房共成交了5906套,占总体成交量的67.91%,其中:
总成交价格区间在40-50万元的商品住房共成交了2164套,占总体成交量的24.88%;50-60万元的商品住房共成交了1779套,占总体成交量的20.46%;总成交价格区间在30-40万元的商品住房共成交了1296套,占总体成交量的14.9%。
总成交价格区间在60-70万元的商品住房共成交了1261套,占总体成交量的14.5%;总成交价格区间在70万元以上的商品住房共成交了1530套,占总体成交量的17.59%。
月份
销售均价
同比(%)环比(%)
1月
2019年市区商品住宅销售价格情况(单位:
元/平方米,%)
5113
-12.19
-9.9
2月
5542
-6.46
8.39
3月
5360
-16.59
-3.28
4月
5430
-6.46
1.31
5月
5720
-5.63
5.34
6月
5935
-1.56
3.76
7月
5938
-5.64
0.05
8月
5744
-6.34
-3.27
9月
5834
-3.27
1.57
10月
5964
-5.26
2.23
11月
5538
-4.6
-7.14
12月
5644
-0.55
1.91
合计
5696
-6.85
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