工程质量评估报告.docx
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工程质量评估报告
靖江土地交易市场工程
工程质量评估报告
建设单位:
靖江市土地储备交易中心
设计单位:
西安科大建筑设计院上海分院
苏州合展设计营造有限公司
上海科胜幕墙有限公司
中程科技
承包单位:
靖江市长里建筑安装工程有限公司
江苏龙升幕墙工程有限公司
扬州日模邗沟装饰工程有限公司
靖江市绿化工程有限公司
江苏先行设备安装有限公司
泰州润坤机电设备有限公司
中程科技
监理单位:
苏州建筑工程监理有限公司
总监理工程师:
公司技术负责人:
日期:
2011年09月19日
江苏省建设厅监制
B9.1
目录
一、工程概况
二、竣工预验收经过
三、竣工预验收监理结论
附一、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录
附二、单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
附三、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能
抽查记录
附四、单位工程观感质量监理检查表
附五、单位(子单位)工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附六、单位(子单位)工程竣工预验收遗留问题的整改结果
附七、单位(子单位)工程质量预验收记录表
附八、竣工预验收小组成员名单及分工表
江苏省建设厅监制
一、工程概况
1、工程名称:
靖江市土地交易市场工程
2、工程地址:
靖江市阳光大道
3、工程规模:
建筑面积约17000.00平米,由主、附楼、门卫、绿化及室外市政等组成
4、工程投资:
工程总造价约11000万元(人民币)
5、工程类别:
一类
6、结构类型:
主楼为框架结构,主体12层,地下一层;
附楼为框架结构,主体三层,地下一层
7、建设单位:
靖江市土地储备交易中心
8、设计单位:
西安科大建筑设计院上海分院、苏州合展设计营造有限公司、上海科胜幕墙有限公司、中程科技
9、施工单位:
靖江市长里建筑安装工程有限公司、江苏龙升幕墙工程有限公司、扬州日模邗沟装饰工程有限公司、靖江市绿化工程有限公司、江苏先行设备安装有限公司、泰州润坤机电设备有限公司、中程科技
10、监理单位:
苏州建筑工程监理有限公司
11、开工日期:
2009年1月12日
12、计划竣工日期:
2011年07月30日
二、竣工预验收经过
靖江土地交易市场工程竣工预验收时间:
2011年09月19日;
参加预验收单位:
靖江市土地储备交易中、设计单位、施工单位、苏州建筑工程监理有限公司;
参加预验收人员组成:
靖江土地交易市场工程竣工预验收组,由建设单位项目负责人任组长,监理公司项目负责人、设计单位项目设计负责人、施工单位项目经理任副组长,其他参加验收人员为成员;
靖江土地交易市场工程竣工预验收分两个验收程序进行:
1.竣工资料审查组对施工单位质量保证资料和工程验收评定资料进行核查;2.工程实体验收组对工程实体质量进行检查、检测和观感质量现场测评等;
根据检查和核查情况,参加预验收人员对工程遗留问题及解决办法进行商定,最终一致同意:
靖江土地交易市场工程通过竣工预验收,未完工程继续完善,一个月后全部整改结束!
。
三、竣工预验收监理结论
1.靖江土地交易市场工程的桩基、建筑与结构、幕墙、装饰、建筑水电,电梯、绿化及市政等分部工程均通过分项分部工程验收;
2.靖江土地交易市场工程质量保证资料和验收评定资料经过资料验收组核查,各分部分项工程资料基本完整、齐全,并能真实反映工程实体质量,但是资料整理较乱;
3.工程竣工预验收各方人员符合相关资格;
4.靖江土地交易市场工程竣工预验收是在施工单位对工程质量验收评定合格的基础上进行的;
5.涉及安全、节能、弱电分部工程检验结论:
智能建筑、消防及节能分部工程不在本次验收范围内,待以后重新验收;
6.靖江土地交易市场工程的主要使用功能核查结果全部合格;
7.靖江土地交易市场工程预验收观感质量评定见附表四;
8.靖江土地交易市场工程预验收遗留整改问题及商定解决办法见附表六;
9.靖江土地交易市场工程监理结论:
(1)根据有关法律、法规、工程建设强制性标准条文、设计文件及施工合同对施工单位报送的施工阶段工程资料进行核查,确认资料真实、完整,并能真实反映靖江土地交易市场工程的实体质量;
(2)施工单位经过多年多的辛勤劳动,按照现行施工规范及业主要求,完成了设计文件及合同约定的内容,工程观感质量评定为一般;
(3)验收结论:
靖江土地交易市场工程质量安全可靠,满足设计要求和使用功能,工程资料基本齐全。
附一B9.2
单位(子单位)工程质量控制资料核查记录
工程名称
靖江土地交易市场工程
施工单位
靖江长里建筑公司等
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
检查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
44
合格
王兵成
2
工程定位测量、放线记录
18
合格
3
原材料出厂合格证及进场检(试)验报告
181
合格
4
施工试验报告及见证检测报告
57
合格
5
隐蔽工程验收记录
48
合格
6
施工记录
5
合格
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
16
合格
9
分项、分部工程质量验收记录
75
合格
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
合格
孙炳烽
2
材料、配件出厂合格证及进场检(试)验报告
6
合格
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
1
合格
4
隐蔽工程验收记录
4
合格
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
8
合格
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
5
合格
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
合格
孙炳烽
2
材料、设备出厂合格证及进场检(试)验报告
7
合格
3
设备调试记录
4
合格
4
接地、绝缘电阻测试记录
1
合格
5
隐蔽工程验收记录
51
合格
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
13
合格
江苏省建设厅监制
续表
工程名称
靖江土地交易市场工程
施工单位
靖江长里建筑公司等
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
检查人
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
孙炳烽
2
材料、设备出厂合格证及进场检(试)验报告
12
合格
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
2
合格
4
隐蔽工程验收记录
12
合格
5
制冷设备运行调试记录
15
合格
6
通风、空调系统调试记录
10
合格
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
12
合格
9
1
电
梯
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
智
能
建
筑
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证及技术文件、进场检(试)验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部工程质量验收记录
9
结论:
符合要求
陈同兴总监理工程师:
汪煜
施工单位项目经理:
2011年9月18日(建设单位项目负责人)2011年9月18日
填表说明:
1、对质量控制资料核查,应按项目分别进行,为了方便,施工单位应先将资料分项目整理成册,项目顺序按并表顺序。
每个项目按层次核查,并判断其能否满足规定要求;
2、核查由总监理工程师组织,有关专业监理监理工程师参加;
3、由施工(总包)单位项目经理和总监理工程师签字;
4、具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。
附二:
B9.3
单位(子单位)工程分部和分项工程监理
抽检情况汇总表
分部工程名称
检查分项
工程项数
一次报验
通过项数
一次报验
通过率(%)
合计抽查
点数
其中合格
点数
合格率(%)
验收
结论
地基基础
70
66
合格
主体
302
298
合格
装饰
143
130
合格
屋面
15
12
合格
幕墙
35
33
合格
给排水
5
4
合格
智能建筑
建筑电气
55
52
合格
电梯
通风与空调
137
130
合格
桩基工程
22
20
合格
合计
核查人:
孙炳烽等总监理工程师:
汪煜日期:
2011.9.16.
江苏省建设厅监制
附三:
B9.4
单位(子单位)工程安全和功能检验资料
核查及主要功能抽查记录
工程名称
靖江土交易市场工程
施工单位
靖江长理建筑公司等
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查(抽查)人
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
1
符合要求
合格
王兵成
2
地下室防水效果检查记录
2
符合要求
合格
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
符合要求
合格
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
符合要求
合格
5
抽气(风)道检查记录
2
符合要求
合格
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
2
符合要求
合格
7
建筑物沉降观测测量记录
6
符合要求
合格
8
节能、保温测试记录
3
符合要求
合格
9
室内环境检测报告
10
1
给水与采暖
给水管道通水试验记录
8
符合要求
合格
孙炳烽
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道压力试验记录
10
符合要求
合格
5
排水干管道通球试验记录
2
符合要求
合格
6
1
电
气
照明全负荷试验记录
1
符合要求
合格
孙炳烽
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
2
符合要求
合格
4
线路、插座、开关接地检验记录
5
1
通风空调
通风、空调系统试运行记录
10
符合要求
合格
孙炳烽
2
风量、温度测试记录
3
洁净室内洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
15
符合要求
合格
5
1
电梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
3
1
智能建筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
结论:
已完工程符合要求
陈同兴
总监理工程师汪煜
施工单位项目经理:
2011年9月18日(建设单位项目负责人):
2011年9月18日
注:
抽查项目由验收组协商确定。
填表说明:
1、按项目分别进行核查和检查,对在分部(子分部)工程已抽查的项目,核查其结论是否符合设计要求;对在单位(子单位)工程抽查的项目,应进行全面检查,并核实其结论是否符合设计要求;
2、总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查,有关施工单位项目经理、技术负责人参加;
3、由施工(总包)单位项目经理和总监理工程师签字。
附四B9.5
单位(子单位)工程观感质量检查记录
工程名称
靖江土地交易市场工程
施工单位
靖江长理建筑公司等
序号
项目
抽查质量情况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
√
×
√
√
×
√
√
√
×
√
√
2
变形缝
×
√
√
√
×
×
√
√
√
×
√
3
水落管、屋面
√
√
×
√
×
×
√
√
√
×
√
4
室内墙面
√
√
√
√
√
√
√
√
×
√
√
5
室内顶棚
√
√
√
×
√
√
√
√
√
√
√
6
室内地面
√
×
√
√
√
√
√
√
√
√
√
7
楼梯、踏步、护栏
×
√
√
√
×
√
√
√
×
√
√
8
门窗
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
√
√
√
√
×
√
√
√
√
√
√
2
卫生器具、支架、阀门
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
3
检查口、扫除口、地漏
√
√
√
√
√
√
×
√
√
√
√
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
2
设备器具、开关、插座
×
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
3
防雷、接地
√
√
√
√
×
√
√
√
√
√
√
1
通风与空调
风管、支架
√
√
√
√
√
√
√
×
√
√
√
2
风口、风阀
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
3
风机、空调设备
√
√
×
×
√
√
√
√
√
√
√
4
阀门、支架
√
√
√
√
√
√
×
×
√
√
√
5
水泵、冷却塔
6
绝热
√
√
√
√
×
√
√
√
√
√
√
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
观感质量综合评价
一般
检查结论
一般
陈同兴总监理工程师汪煜
施工单位项目经理2011年9月18日(建设单位项目负责人)2011年9月18日
注:
质量评价为差的项目,应进行返修。
填表说明(重点注意):
1、其他表都是施工单位先验收合格填写好,监理再验收;
2、由总监理工程师组织有关监理工程师,会同参加验收的人员共同进行,通过现场全面检查,在听取有关人员的意见后,由总监理工程师为主与监理工程师共同确定质量评价;评价分为好、一般、差。
只要不影响安全和使用功能,都可通过验收,评为差时,能修的尽量修,不能修的按5.0.6条第四款处理;
3、由施工(总包)单位项目经理和总监理工程师签字。
附五:
B9.6
单位(子单位)工程监理抽查/见证
试验情况汇总及说明
试验名称
序号
试验结果
试验名称
序号
试验结果
砂
水泥
防水材料料
Pvc管材
电线
钢材
碎石
多孔砖
砼试块
砂浆试块
粘土砖
保温板
保温板拉拔
土工
意通砌块
型钢
铝型材
玻璃
石材
结构胶
窗、幕墙四性检测
埋板拉拔试验
1
合格
2
合格
3
合格
4
合格
5
合格
6
合格
7
合格
8
合格
9
合格
10
合格
11
合格
12
合格
13
合格
14
合格
15
合格
16
合格
17
合格
18
合格
19
合格
20
合格
21
合格
22
合格
说
明
1.所有原材料均有见证取样、送检,检测报告已返回;
2.混凝土、砂浆试块有见证取样、制作、送检,检测报告已返回;
3.试验不合格材料已按规定复检,复检不合格材料已作退场处理;
填表人:
王兵成等总监理工程师:
汪煜日期:
2011.9.16.
江苏省建设厅监制
附六:
B9.7
单位(子单位)工程竣工预验收
遗留问题的整改结果
序号
遗留整改问题
商定解决办法
见建设单位整改通知单
一月内整改结束
单位名称
建设单位
设计单位
施工单位
监理单位
其他单位
签名
陈爱东
蒋磊
陈同兴
汪煜
李松权
赵逆
俞金鹏
王兵成
杨刚等
王民远
孙炳烽
日期
2011、9、19.
2011、9、19.
2011、9、19.
张铸键
江苏省建设厅监制
附七:
B9.8
单位(子单位)工程质量预验收记录表
工程名称
靖江土地交易市场工程
结构类型
框架结构
层数/
建筑面积
施工单位
靖江长理建筑安装工程有限公司等
技术
负责人
开工日期
2009.1.12.
项目经理
陈同兴/俞金鹏/郑志德等
项目技术负责人
计划
竣工日期
2011.7.30
1
分部工程
共9分部,经查符合标准及设计要求9分部。
合格
2
质量控制资料核查
共26项,经审查符合要求26项,经核查符合规定要求。
合格
3
安全和主要使用功能
核查及抽查结果
共核查15项,符合要求15项,
共抽查8项,符合要求8项,经过返工处理符合要/项。
合格
4
观感质量验收
共核查19项,符合要求19项,
不符合要求/项。
一般
5
综合预验收结论
合格
项目总监理工程师:
监理单位技术负责人:
(章)
2011年9月19日
江苏省建设厅监制
附八:
B9.9
工程竣工预验收小组成员名单及分工表
序号
组别
单位名称
姓名
工作内容
1
一
建设单位:
靖江市土地交易场
陈爱东
工
程
实
体
质
量
检
查
2
3
4
5
设计单位:
苏州合展设计营造有限公司、西安科大设计院上海分院、上海科胜幕墙公司等
孟院长
6
蒋磊
7
杨刚
8
9
施工单位:
靖江长理建筑安装有限公司、江苏龙升幕墙有限公司、扬州日模邗沟装饰、靖江绿化等
陈同兴
10
王民远
11
田福江
12
侯剑锋
13
监理单位:
苏州建筑工程监理有限公司
张铸键
14
仲庆干
15
16
1
二
建设单位:
靖江市土地交易场
李松权
工
程
资
料
核
查
2
3
设计单位:
苏州合展设计营造有限公司、西安科大设计院上海分院、上海科胜幕墙公司等
赵逆
4
钱工
陈工
5
施工单位:
靖江长里建筑工程安装有限公司等
汪启安
6
俞金鹏
7
监理单位:
苏州建筑工程监理有限公司
孙炳烽
8
汪煜
注:
施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人
也填入表中。
江苏省建设厅监制
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