安阳万达广场项目物业服务方案(新世纪物业PPT演示版).ppt
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适用范围:
规范各部门的日常工作提高工作品质规范各部门的日常工作提高工作品质目的:
目的:
目目录录安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案郑州新世纪物业服务有限公司,成立于2000年11月9日,注册资本500万元,国家壹级资质企业,郑州市物业管理协会副会长单位,中国物业管理协会常务理事单位。
我公司成立以来,致力于为客户提供超值满意的物业专业服务,发展十多年来,荣获各种荣誉30多项。
其中我们管理的21世纪社区和凯旋门分别于2006年、2009年荣获全国物业管理示范住宅小区、全国物业管理示范大厦称号;多个管理项目获得省、市级示范(优秀)小区等称号。
第一章第一章公司概况公司概况安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案我们的文化我们的文化v企业核心价值企业核心价值诚信、专注、领先、沟通v企业理念企业理念踏踏实实做人、扎扎实实做事v企业宗旨企业宗旨缔造心灵服务、演绎精彩人生安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案我们的目标我们的目标我们始终坚持“缔造卓越服务品牌,打造物缔造卓越服务品牌,打造物业运营服务商业运营服务商”的质量方针;秉承“客户满意第客户满意第一一的服务宗旨;致力于为业主提供“温馨、和谐、周到、体贴、细致、方便、快捷、安全、舒适”的物业服务,竭力为业主营造高品质的生活居住生活居住环境环境。
安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案第二章第二章公司实力公司实力2.12.1综合实力综合实力我公司于2007年获得由建设部颁发的“中华人民共和国物业管理企业壹级资质证书”,是河南省第三家获得国家壹级资质的物业企业。
2008年被河南省发展改革委员会评为“河南省服务业100户高成长性企业”。
2011年度郑州市官方物业综合排名前三,是目前河南省唯一一家通过严格招投标与世界500强富士康合作的公司。
v经过十多年市场磨砺的成长壮大,新世纪物业管理类型由单一到多元,涵盖了高层住宅、多层住宅、写字楼、商务办公、别墅、学校、酒店公寓、商业物业、工业区物业、市政环卫及物业顾问项目的输出等。
所接管物业小区(大厦)多次获得省、市,国家级的优秀(示范)物业项目荣誉称号。
v我公司自2000年以来凭借雄厚的实力和丰富的管理经验,在北京、南京、济南、沈阳、平顶山等多个城市成立了分公司,其中全委托项目管理面积达500万平方米,并汇集了大批优秀人才。
目前公司所接管的项目近四十个,仅郑州区域所接管项目就达二十多个,且项目经理多为注册物业管理师,公司管理层及专业人员均持证上岗,已经形成了一支经验丰富的物业管理团队。
安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案2.2外接富士康项目业绩展示外接富士康项目业绩展示v我公司在2011年以优异的成绩击败多家省内外一级物业资质企业成功中标全球企业500强-富士康豫康新城项目员工宿舍区的物业管理工作,是河南省第一家与全球500强合作的物业服务企业。
v新世纪物业在综保区己经形成了良性的发展态势,目前接管的富士康豫康新城物业己得到富士康方面的认可,在富士康每月的综合考核中排名均位列前三,并有两次获得第一名,与外来的深圳一级资质物业企业相比毫不逊色。
v正是由于我们出色的表现,在对富士康项目服务的近半年中,得到富士康方面的认可,同时又将位于郑州市经开区的宏光花园交给我们管理,再次见证了企业的实力。
安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案v1、2013年3月新世纪物业被郑州市物业管理协会评选为“住宅物业特色服务先进企业”。
v2、2013年2月新世纪物业被郑州市住房保障和房地产管理局评选为“2012年度物业服务优秀企业”。
v3、2012年1月新世纪物业被郑州市物业管理协会评选为“2011年度郑州市综合实力二十强物业服务企业”,并位列前三名。
v4、2011年2月新世纪物业被郑州市住房保障和房地产管理局评选为“2010年度郑州物业管理工作先进单位”。
v5、2010年6月新世纪物业在郑州物业与房地产协会组织的物业行业“规范服务年”活动中,荣获“先进单位称号”。
v6、2009年3月新世纪物业获得“郑州市2008年度物业管理工作先进单位”。
2.3公司年以来主要荣誉公司年以来主要荣誉安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案公司所获部分荣誉展示公司所获部分荣誉展示安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案2.4技术实力优势技术实力优势其中具有中高级职称的管理人员80多人,高级工程师2人,物业管理师30多人,是目前河南省物业管理师数量最多的物业服务企业之一,中高级电工达20人,制冷工程师2人,中级技师40人,电梯工5人。
我公司自成立以来经过10多年的发展壮大,已经形成了一支具备丰富物业管理经验,团结向上的管理团队及1800多人的专业队伍。
在公司管理团队中,大学专科及其以上学历者占90%以上,管理层及专业人员均持证上岗。
安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案2121世纪世纪-左岸国际左岸国际第三章第三章公司接管同类型项目物业服务情况公司接管同类型项目物业服务情况v3.1接管同类型部分项目展示接管同类型部分项目展示永威翡翠城永威翡翠城安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案凯旋门凯旋门平顶山西湖岸平顶山西湖岸安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案郑东曙光苑郑东曙光苑宏益华宏益华香港城香港城安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案v3.2省内区域在管项目一览表省内区域在管项目一览表序号项目名称项目类型位置1.郑州新郑综合保税区办公新郑综合保税区2.富士康豫康新城项目公寓新郑综合保税区3.富士康宏光花园公寓郑东新区第八大街与经北二路交叉口南侧4.永威翡翠城高层住宅郑东新区通泰路与商鼎路交汇处5.21世纪社区左岸国际项目高层住宅花园路59号6.曙光苑高层住宅郑东新区千宁街7.宏益华香港城高层住宅铭功路与南阳路交汇处8.兰德置地广场高层住宅嵩山路淮河路9.郑州和富苑项目高层住宅大学路10.21世纪社区湖畔优邸项目多层住宅花园路59号11.21世纪社区湖左岸项目综合住宅花园路59号安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案12.21世纪社区楼中楼项目综合住宅花园路59号13.21世纪国际城多层住宅郑州新郑市14.青年居易小区多层住宅丰庆路2号15.时尚PARTY小区多层住宅金水西路16.居易摩根中心写字楼花园路59号17.居易国际广场写字楼花园路59号18.中信银行大厦商务办公郑东新区CBD商务内环19.河南煤建大厦商务办公郑东新区德厚街20.鼎盛时代大厦写字楼航海路大学路21.凯旋门大厦写字楼陇海路与桐柏路交汇处22.中州大学学校郑州市英才街23.新郑环卫市政保洁河南省新郑市24.龙泊圣地高档别墅郑州新郑市25.平顶山佳田西湖岸综合住宅平顶山市26.平顶山佳田塞纳城多层住宅平顶山市安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案v省内部分接管项目展示省内部分接管项目展示21世纪社区居易国际城佳田塞纳城富士康豫康新城富士康宏光花园龙泊圣地安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案青年居易时尚PARTY中信银行煤建大厦居易摩根中心综合保税区安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案v3.3省外接管项目一览表省外接管项目一览表序号序号项目名称项目名称项目类型项目类型位位置置11济南市青年居易小区多层住宅济南市天桥区北园大街679号22济南市香桔柿小区多层住宅济南市槐荫区槐荫街92号33南京市居易时代小区高层住宅南京市秦淮区晨光路116号44沈阳新青年居易项目多层住宅沈阳市铁西区北三东路16号55沈阳市青年居易小区多层、高层住宅沈阳市大东区滂江街35号66沈阳青年城项目多层、高层住宅沈阳市皇姑区金山北路10-2号77北京原乡美利坚项目别墅河北张家口市怀来县北章镇原乡美利坚社区88北京原乡梦得惜诺独栋别墅河北张家口市怀来县北章镇原乡梦得惜诺社区安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案v部分省外接管项目展示部分省外接管项目展示济南居易香桔市济南青年居易南京居易时代广场沈阳居易香奈丽舍沈阳居易新青年沈阳青年居易EASY-GO安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案北京原乡美利坚北京梦得惜诺安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案v3.4顾问项目一览表顾问项目一览表序号序号项目名称项目名称项目类型项目类型位置位置1升龙又一城城市综合体郑州市高新区科学大道2居易五云山庄园别墅郑州市上街区3许昌瑞贝卡家天下高档住宅许昌瑞贝卡大道4信阳金上海湾高层住宅信阳市羊山大道与府前路交汇处5驻马店西平皇家壹号高层住宅驻马店市西平大道6新乡兰亭花园高层住宅新乡荣校路与新四街交汇处7安阳水木清华高层住宅安阳市民主路8信阳经纬花园多层住宅信阳市羊山区9开封锦绣皇城居住开封市内环南路10荥阳槐西村住宅荥阳市11商丘滨河小区居住商丘市人民南路12安徽西湖山庄居住安徽霍邱县西湖北路13濮阳美景家园居住濮阳市中原中路14濮阳瑞璞紫景园居住濮阳市中原中路15濮阳绿城花园居住濮阳市绿城路北与开州路16周口升禾宽世界多层、高层住宅周口市太昊路安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案部分顾问项目展示部分顾问项目展示许昌瑞贝卡商丘滨河小区开封锦绣皇城安徽西湖山庄濮阳瑞璞紫景园濮阳美景嘉园安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案3.5同类重点项目同类重点项目介绍介绍v左岸国际:
左岸国际:
高层住宅,建筑面积23万。
该项目位于21世纪社区,于2006年获得“全国物业管理示全国物业管理示范小区范小区”称号,现客户满意度达到97%。
v凯旋门:
凯旋门:
高层商住,建筑面积8.7万。
该项目位于嵩山路与陇海路交叉口,地上27层,地下1层;于2009年11月获得“全国物业管理示范大厦全国物业管理示范大厦”称号。
业主满意率高达100%。
v佳田西湖岸:
佳田西湖岸:
高层花园洋房,建筑面积23万。
该项目位于平顶山市新城区,于2012年获得“河南省河南省示范住宅小区示范住宅小区”称号。
安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案4.24.2物业服务整体设想与策划:
物业服务整体设想与策划:
做专业化物业管理典范做专业化物业管理典范创河南省示范小区标准创河南省示范小区标准争全国物业管理争全国物业管理示范示范小区小区安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案v物业服务标准:
物业服务标准:
全国物业管理示范住宅小区标准v物业服务体制:
物业服务体制:
“企业化、专业化、一体化”v物业服务要求:
物业服务要求:
服务高标准、人员高素质安阳万达广场项目物业服务方案安阳万达广场项目物业服务方案第四章第四章本项目服务思路和管理方案本项目服务思路和管理方案4.1项目概况项目概况安阳中原万达广场位于安阳东区中华路和文明路交叉安阳中原万达广场位于安阳东区中华路和文明路交叉口,西邻中华路,东邻永明路,北靠文明大道,交通位置便口,西邻中华路,东邻永明路,北靠文明大道,交通位置便利。
项目总占地面积利。
项目总占地面积11.15911.159万平方米,招标项目建筑面积万平方米,招标项目建筑面积313500313500平方米;安阳中原万达广场主要建筑为平方米;安阳中原万达广场主要建筑为1010栋高层,栋高层,具体为具体为2#2#楼、楼、3#3#楼、楼、6#6#楼、楼、7#7#楼、楼、9#9#楼、楼、10#10#楼、楼、11#11#楼、楼、12#12#楼、楼、14#14#楼、楼、15#15#楼均为楼均为3333层。
小区住宅户数为层。
小区住宅户数为
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